admin, Author at Toàn Thịnh Phát

October 16, 2024

NHỮNG CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN TT AVIO, DĨ AN, BÌNH DƯƠNG

1. Tên thương mại dự án và ý nghĩa?

Tên thương mại: TT AVIO

Ý nghĩa tên dự án:

- TT: sản phẩm của TT Capital liên doanh cùng Cosmos Initia và Koterasu
- AVIO: được lấy cảm hứng từ “AVIOTHIC” (danh từ) thể hiện khát khao mãnh liệt được tung cánh lên bầu trời bao la, rộng lớn.

“TT AVIO”: Chắp cánh đưa ước mơ khát vọng một cuộc sống tự do, hạnh phúc đích thực. Là nơi chắp cánh

cho thế hệ tương lai tự tin bay vào thế giới muôn màu, chinh phục tầm cao mới.

2. Slogan và ý nghĩa tên dự án TT Avio?

Slogan: TT AVIO – Căn hộ Nhật Bản đa phong cách

Theo ngôn ngữ thiết kế thì “đôi cánh” là nguồn cảm hứng để tạo sự thăng hoa cho dự án.

Bên cạnh đó, với phân khúc chính là những Khách hàng trẻ, độc thân và những gia đình trẻ, “đôi cánh” cũng biểu trưng cho các khát khao trong sự nghiệp, chấp cánh cho những ước mơ trong tương lai…

Diễn giải ý nghĩa:

Nhà đầu tư & phát triển Nhật Bản Cosmos Initia có hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển nhà ở trên thế giới,

thành viên của Daiwa House Group nổi tiếng hàng đầu Nhật Bản. Dự án được phát triển trên tinh thần và

triết lý nổi tiếng của người Nhật, mang đến môi trường sống chuẩn Nhật: Mottainai (Phát triển bền vững),

Ichigo Ichie (Trân trọng từng khoảnh khắc bên nhau), Kaizen (Thay đổi từng chút một để trở nên tốt hơn),

Oubaitori (Tỏa sáng theo cách riêng), Danshari (Sống tối giản – Đơn giản hơn để hạnh phúc hơn)

3. Vị trí của dự án? Mặt tiền DT743C, Phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương

4. Vị trí của Sale Gallery và nhà mẫu ở đâu? Mặt tiền DT743C, Phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương

5. Chủ đầu tư? Công ty Cổ phần Đầu tư Phúc Lộc Khang

6. Đơn vị đầu tư và phát triển dự án đơn vị nào?

Liên doanh gồm: TT Capital, Cosmos Initia, Koterasu

7. Website đơn vị phát triển dự án?

Cosmos Initia: https://www.cigr.co.jp/english/message.html
Tập đoàn mẹ Daiwa House Group: https://www.daiwahouse.com/English/
Koterasu Group: https://koterasu-partners.com/en/

8. Tiềm lực của đơn vị phát triển dự án

COSMOS INITIA

Thương hiệu 50 năm đến từ Nhật Bản

Cosmos Initia, thành lập năm 1969 và tập trung phát triển bất động sản từ năm 1974, là thành viên của Tập đoàn Daiwa House – Tập đoàn xây dựng và bất động sản hàng đầu Nhật Bản hơn 60 năm kinh nghiệm. Với danh mục đa dạng khoảng 2.000 dự án và hơn 100.000 sản phẩm, Cosmos Initia đã khẳng định được vị thế nhất định tại Nhật Bản và mở rộng kinh doanh sang các quốc gia như Australia, Hoa Kỳ… Nền tảng uy tín và kinh nghiệm giúp Cosmos Initia không ngừng phát triển và đáp ứng nhu cầu của từng thị trường. Cosmos Initia tự tin bước vào thị trường Việt Nam, mang đến những công trình chất lượng cao, giá trị bền vững và trải nghiệm sống cao cấp cho khách hàng.

KOTERASU GROUP

Quỹ đầu tư tài chính bất động sản đa quốc gia đến từ Nhật Bản

Koterasu Group, thành lập năm 2020 và được điều hành bởi ông Yamaguchi – người có hơn 20 năm kinh nghiệm quốc tế, trong đó có hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam, là quỹ đầu tư tài chính bất động sản đa quốc gia uy tín đến từ Nhật Bản. Với phương châm “Bất động sản không biên giới,” Koterasu có danh mục đầu tư trải rộng tại các đô thị lớn ở Nhật Bản, Việt Nam và các nước Châu Âu. Công ty còn có kế hoạch mở rộng thị trường tại Philippines và Đài Loan. Koterasu Group mang đến nguồn lực tài chính mạnh mẽ, bảo đảm sự thành công của mỗi dự án và thúc đẩy sự phát triển bền vững và thịnh vượng của ngành bất động sản. Chúng tôi tự hào là cầu nối tin cậy giữa Nhật Bản và thế giới, mang lại giá trị lâu bền vượt thời gian và được công nhận trên toàn cầu.

TT CAPITAL

Tự hào nhà phát triển bất động sản vừa túi tiền, giá trị vượt trội cho người Việt

TT Capital hiểu rằng một ngôi nhà không chỉ là nơi để sống, mà còn là nơi vun đắp hạnh phúc và tạo dựng tương lai. Chúng tôi tự hào đem đến những không gian sống lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa chất lượng vượt trội và giá trị bền vững, tạo nên những cộng đồng văn minh, hiện đại và gắn kết. TT Capital cam kết không ngừng kiến tạo những công trình cao cấp và mang lại trải nghiệm đa dạng cho khách hàng, xây đắp định nghĩa mới về tổ ấm, trở thành biểu tượng an cư tại Việt Nam và khu vực.

9. Hình ảnh phối cảnh dự án TT Avio:

10. Đơn vị Thiết kế và thi công? Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ricons

11. Đơn vị tư vấn giám sát? CORE ASIA

12. Đơn vị quản lý vận hành? Dự kiến đơn vị quản lý vận hành thương hiệu Nhật Bản

13. Hồ sơ pháp lý dự án?

Các GCN quyền sử dụng đất
Quyết định chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất
Giấy phép xây dựng

14. Ngân hàng bảo lãnh? Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) – CN 11

15. Tổng diện tích khu đất? 15.952 m2

16. Quy mô dự án?

Khối A: 30 tầng (3 tầng khối đế + 27 tầng khối tháp)
Khối B: 37 tầng (3 tầng khối đế + 34 tầng khối tháp)
2 tầng hầm chung

17. Cơ cấu sản phẩm?

Tầng 1: Căn Shophouse: 50 căn
Tầng 2 và 3: Căn TMDV: 174 căn
Tầng 4 trở lên: Căn hộ : 1.831 căn

18. Mục đích sử dụng của từng loại hình

Đối với Căn hộ: Ở
Đối với Căn TMDV, Shophouse: Kinh doanh

19. Thời hạn sở hữu của từng loại hình? Lâu dài cho cả Căn hộ và Căn TMDV, Shophouse

20. Khách hàng có được đăng ký thường trú/tạm trú không? Có được đăng ký giấy phép kinh doanh không?

Đối với Căn hộ: được phép đăng ký thường trú/tạm trú nhưng không được phép đăng ký kinh doanh
Đối với Căn TMDV, Shophouse: được phép đăng ký kinh doanh nhưng không được phép đăng ký thường trú/tạm trú
Đăng ký thường trú/tạm trú sẽ theo quy định của pháp luật hiện hành

21. Tiện ích chính của dự án

Cổng chào SENSORY GATE: Đặc biệt ấn tượng với con đường ánh sáng như chào mừng bạn trở về.
Sảnh đón STARLIGHT LOBBY: Thiết kế sang trọng như sảnh resort 5 sao kết nối xuyên suốt từ lối vào ra đến khu tiện ích phía sau
Khu vui chơi trẻ em FUNKY TOWN: Một khu vực sôi nổi, sinh động dành cho trẻ em thỏa thích vui chơi, có cả khu vui chơi và sân chơi dưới nước
Tổ hợp hồ bơi GALAXY POOL: Gồm hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em, được xử lý bằng công nghệ muối khoáng bảo vệ môi trường và an toàn sức khỏe. Kết hợp cùng phòng xông hơi gỗ Hinoki, mang đến cảm giác thư giãn, dễ chịu, ngoài ra mùi hương gỗ khuếch tán trong môi trường ion âm có thể hỗ trợ điều trị các bệnh hô hấp như hen suyễn, nghẽn phổi, …
Quãng trường ART SQUARE: Quảng trường rộng lớn là nơi tổ chức các hoạt động vui chơi tập thể, cắm trại, tiệc ngoài trời, biểu diễn nghệ thuật đặc sắc, …
Khu vui chơi đa thế hệ AMAZON PARK: Khu vui chơi, công viên giải trí với các hoạt động vận động thể chất, dạo bộ, thể thao dành cho các thế hệ trong gia đình, với điểm nhấn là câu cầu trên không vô cùng độc đáo, ấn tượng.
COMPLEX FLOOR: Tổ hợp tiện ích tại tầng 3, bao gồm phòng GYM, Yoga, phòng tổ chức tiệc, và đặc biệt khu học tập, đọc sách và làm việc chỉ có ở những khách sạn hoặc căn hộ cao cấp.
CHILL SKYZONE: Tầng thượng với khu vực BBQ, kính viễn vọng ngắm cảnh, các vườn cảnh Nhật Bản, vườn thảo mộc, khu tập yoga đón bình minh, … mang đến cho cư dân những giây phút hòa mình cùng mây trời, tận hưởng cảm giác thư giãn, an yên riêng tư, hay quay quần sum họp cùng gia đình bạn bè.

22. Tiện ích khu vực hồ bơi? Diện tích mặt nước, dài, rộng, sâu bao nhiêu?

Tổng diện tích khu tổ hợp hồ bơi GALAXY POOL khoảng 1,076 m2. Trong đó:

– Diện tích mặt nước khu vực hồ bơi người lớn: 248m2 (dài 27m x rộng 8m x sâu 1,2m)

– Diện tích mặt nước khu vực hồ bơi trẻ em: diện tích 132m2 (dài 20m x rộng 9m x sâu 0,6m)

23. Các tuyến đường kết nối dự án

– Đường DT743A: Lộ giới 25m theo QH 1/2000 (theo Google map: Đường DT743C)

– Đường DT743C: Lộ giới 42m theo QH 1/2000 (theo Google map: Đường DT743B)

– Đường Tân Long 4 (Lộ giới 11m theo QH 1/2000)

24. Sảnh lễ tân tại dự án? Có 2 sảnh lễ tân (1 sảnh/1 Block)

25. Trường học tại dự án? Trường mầm non (tại tầng 1 và 2 của Block Avis)

26 Phòng sinh hoạt cộng đồng?

- Block Avis: 2 khu (nằm ở tầng 1 và tầng 3)
- Block Orion: 2 khu (nằm ở tầng 2 và tầng 3)

27. Chỗ đậu xe ô tô và xe máy? Số chỗ đậu xe sẽ theo quy định của cơ quan nhà nước

28. Yếu tố vượt trội của TT AVIO so với các dự án khác tại Bình Dương?

TT AVIO là căn hộ giá vừa tầm, chất lượng và tiêu chuẩn cao cấp, với 5 điểm mạnh nổi bật:

– Bảo chứng chất lượng: TT AVIO được đầu tư và phát triển bởi Liên doanh Nhật Bản, trong đó Cosmos Initia, thành viên của Daiwa House Group – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản với 50 năm kinh nghiệm phát triển nhà ở trên toàn cầu; Xây dựng bởi nhà thầu Ricons – Top 3 nhà thầu uy tín Việt Nam; Tư vấn giám dát độc lập Core Asia…

– Vị trí đa kết nối: TT AVIO tọa lạc tại trung tâm TP. Dĩ An, chỉ cách TP. Thủ Đức 10 phút, hạ tầng đồng bộ, thông qua các tuyến đường chính, TT AVIO kết nối thuận tiện với các đô thị đang phát triển không ngừng.

– Tiện ích sống xanh đa phong cách: 8 Zone với 89 tiện ích thiết thực, TT AVIO mang đến môi trường sống hoàn hảo, bảo vệ sức khỏe và nâng cao tinh thần, giúp bạn thư giãn và phát triển tư duy tích cực ngay tại không gian sống với các tiện ích nổi bật như: Tổ hợp hồ bơi – vui chơi dưới nước trẻ em, Khu vận động thể thao đa năng ngoài trời, Tổ hợp thể thao – giải trí – làm việc trong nhà, Khu BBQ – Vườn Nhật thượng đỉnh…

– Bàn giao cao cấp: Nội thất từ các thương hiệu nổi tiếng như thiết bị vệ sinh thương hiệu HAFELE, khóa thông minh YALE, thiết bị điện PANASONIC … thiết kế sang trọng và tiện ích cao cấp mang đến môi trường sống chuẩn Nhật cho cư dân.

– Dễ sở hữu: Căn hộ TT AVIO có mức giá vô cùng tối ưu chỉ từ 1,23 tỷ/ căn, và đặc biệt nhất là phương thức thanh toán lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, khách hàng được quyền đàm phán thanh toán theo khả năng của mình để sở hữu căn hộ.

29. Các loại thiết kế của căn hộ và diện tích sàn xây dựng?

Có 4 loại thiết kế dành cho căn hộ:

– 1PN – 1WC : DTSXD 40,07 m2

– 1PN+ – 1WC: DTSXD 56,25 m2

– 2PN – 2WC : DTSXD 62,47 m2 – 68,26 m2

– 3PN – 2WC : DTSXD 81,48 m2

30. Có bao nhiêu lối tiếp cận dự án? Lối vào chính từ đâu?

Dự án được thiết kế theo phong cách khép kín an ninh nên có 1 lối tiếp cận chính từ đường DT 743A – Lộ giới 25m theo QH 1/2000 (theo Google map: Đường DT743C)

31. Có bao nhiêu tầng hầm? Diện tích tầng hầm dự án? Các block có chung tầng hầm hay tách rời? Khoảng cách giữa 2 Block?

– Có 2 tầng hầm

– Tổng diện tích: 27.557,62m2

– Các Block có chung tầng hầm

– Khoảng cách giữa 2 Block là 15m

32. Chiều cao tầng hầm, tầng trệt, tầng căn hộ? (từ sàn đến sàn)

– Tầng hầm 2: 3,4m

– Tầng hầm 1: 4,5m

– Tầng 1: 4,8m

– Tầng 2,3: 3,8m

– Block Avis:

+ Tầng 4-28: 3,15m

+ Tầng 29: 3,8m

– Block Orion:

+ Tầng 4-35: 3,15m

+ Tầng 36: 3,8m

33. Dự án có bao nhiêu thang máy, bao nhiêu thang thoát hiểm?

– Block Avis: 9 thang máy chở khách + 2 thang máy chở hàng + 3 cầu thang thoát hiểm

– Block Orion: 9 thang máy chở khách + 1 thang máy chở hàng + 3 cầu thang thoát hiểm

34. Tốc độ thang máy? Có sử dụng thẻ từ trong thang máy không? Tốc độ 3m/s, có sử dụng thẻ từ

35. Chiều cao, chiều rộng khu vực hành lang?

– Chiều rộng hành lang: 1,6m

– Chiều cao trần hoàn thiện: 2,4m

36. Có camera an ninh không? Được bố trí ở khu vực nào?

Camera các khu vực công cộng: cảnh quan tầng 1, cảnh quan mái, tầng hầm, sảnh thang tầng 1 và các tầng có tiện ích

37. Hệ thống máy lạnh trung tâm hay riêng lẻ?

Hệ thống máy lạnh riêng lẻ có hệ thống ống kỹ thuật đi âm chờ sẵn, không cấp máy lạnh

38. Hệ thống gas trung tâm hay riêng lẻ?

Không bố trí hệ thống ga trung tâm, căn hộ bàn giao đã có bếp điện/bếp từ

39. Hệ thống thu gom rác hoạt động như thế nào?

Nhân viên thu gom từng tầng theo khung giờ nhất định, tập trung phòng Rác trung tâm ở tầng hầm 1, sau đó xe rác vận chuyển đi

40. Dự án có bố trí khu vực sạc điện cho xe máy và xe ô tô không?

Có quy hoạch. CĐT sẽ hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện

41. Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống báo cháy và chữa cháy hoạt động ra sao?

Tín hiệu báo cháy từ các đầu báo cháy sẽ báo về tủ báo cháy trung tâm, kích hoạt hệ thống âm thanh thông báo sự cố. Khi nhiệt độ đám cháy vừa đến 68 độ thì đầu phun sprinkler (tự động) vỡ và phun nước chữa cháy.

42. Máy phát điện dự phòng sử dụng cho những mục đích nào?

Thang máy, Hệ thống PCCC, Hệ thống chiếu sáng công cộng

43. Trong căn hộ có hệ thống báo cháy, báo khói và chữa cháy không? Có

THÔNG TIN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG

44. Hành lang căn hộ có chữa cháy tự động không? Có

45. Cửa chống cháy thoát hiểm phòng kỹ thuật làm bằng cửa gì? Hiệu gì?

– Cửa thép chống cháy

– Galaxy/ Tương tự

46. Dự án có hệ thống Videocall hay không? Thương hiệu gì? Dùng Intercom và Face ID

47. Hình thức bàn giao: bàn giao thô hay hoàn thiện?

Chi tiết theo từng loại hình.

– Shophouse: Bàn giao thô

– Căn hộ, Căn TMDV: Bàn giao hoàn thiện cơ bản

48. Danh mục thiết bị vật liệu bàn giao? Theo bảng danh mục vật tư bàn giao được CĐT ban hành

49. Thiết kế căn hộ có ban công/logia hay không? 100% căn hộ có thiết kế ban công/lô gia

50. Khách hàng được thay đổi thiết kế căn hộ không?

– Không được thay đổi tường bao căn hộ, mặt ngoài tòa nhà, tường kết cấu, hộp kỹ thuật.

– Các vị trí khác cần có sự kiểm tra và đồng ý của BQLTN

51. Khách hàng có được quyết định căn hộ bàn giao thô hoặc hoàn thiện không?

Để đồng bộ toàn bộ dự án, CĐT sẽ bàn giao cố định cho tất cả các căn hộ. Khách hàng có thể thực hiện thay

đổi theo nhu cầu sau khi đã nhận bàn giao

52. Khách hàng có được thông 2 căn hộ với nhau khi nhận bàn giao không?

Việc thông 2 căn hộ với nhau sẽ làm thay đổi thiết kế đã duyệt nên sẽ ảnh hưởng đến việc nghiệm thu khi làm hồ sơ cấp GCN. Sau khi cấp GCN, Khách hàng sẽ liên hệ BQLTN và cơ quan có thẩm quyền để thực hiện.

53. Loại hợp đồng ký kết với khách hàng

– Ký Văn bản thỏa thuận với Công ty CP Đầu tư Avio Homes: Đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền dự án

– Ký Hợp đồng mua bán với Công ty CP Đầu tư Phúc Lộc Khang: Chủ đầu tư dự án

54. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán?

Dự kiến Quý II/2025 (thời gian chính thức có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 6 tháng so với thời gian dự kiến)

55. Thời gian bàn giao?

Dự kiến dự án:

– Block Avis: Dự kiến Quý IV/2027 (có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 12 tháng)

– Block Orion: Dự kiến Quý II/2028 (có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 12 tháng)

56. Diện tích sàn xây dựng?

Là diện tích sàn xây dựng của căn hộ bao gồm cả phần diện tích ban công và lô gia gắn liền với căn hộ đó được tính từ tim tường bao, tường ngăn căn hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ

57. Diện tích sử dụng (diện tích thông thủy)?

Là diện tích sàn xây dựng được tính theo kích thước thông thủy của căn hộ: bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ và diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công, lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công, lô gia có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ đã được phê duyệt (Chú thích: kích thước thông thủy là kích thước được đo đến mép trong của lớp hoàn thiện tường/vách/đố kính/lan can sát mặt sàn (không bao gồm các chi tiết trang trí nội thất như ốp chân tường/gờ/phào…); diện tích sử dụng căn hộ được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua/thuê mua căn hộ.

58. Quy định về giới hạn diện tích tăng hay giảm khi bàn giao căn hộ?

Nếu Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm trong phạm vi 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì các Bên không phải điều chỉnh lại Giá bán Bất Động Sản.

Trường hợp Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm vượt quá 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì Bên hưởng lợi từ diện tích chênh lệch có trách nhiệm thanh toán/hoàn trả cho Bên còn lại giá trị chênh lệch theo đơn giá quy định Hợp đồng mua bán tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản. Diện tích chênh lệch không được vượt quá 05% Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản nêu trên Hợp đồng mua bán.

59. Phần sở hữu chung?

Bao gồm:

a) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung của Tòa Nhà bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao Tòa Nhà, tường phân chia các Bất Động Sản, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, nước, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, lối đi bộ, thu lôi, cứu hoả, sân phơi chung.

b) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với Tòa Nhà đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung Dự Án đã được phê duyệt.

c) Các công trình công cộng trong khu vực Tòa Nhà nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung Dự Án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của Dự Án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.

THÔNG TIN QUY ĐỊNH BÁN HÀNG

60. Giá Bán Bất Động Sản

Giá Bán Bất Động Sản đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng (VAT).Nhưng chưa bao gồm: Kinh Phí Bảo Trì phần sở hữu chung; Các khoản thuế, lệ phí, chi phí có liên quan khi thực hiện thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận đối với Căn Hộ; Chi phí sử dụng dịch vụ điện, nước, chi phí kết nối và lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn Hộ; Phí quản lý và vận hành Nhà Chung Cư; Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc; Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các khoản thuế, phí, lệ phí phát sinh trong quá trình sở hữu, sử dụng, định đoạt Căn Hộ (nếu có); Phí Ngân hàng phát hành Thư bảo lãnh cho Khách Hàng (nếu có). Chi tiết các khoản phí này sẽ được quy định tại Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ ký kết với Chủ Đầu Tư.

61. Phí bảo trì được tính như thế nào? Thanh toán khi nào? Sử dụng bao lâu?

Là khoản tiền 2% Giá Bán Bất Động Sản (chưa bao gồm VAT) mà các Bên có nghĩa vụ phải đóng góp để phục vụ cho việc bảo trì phần sở hữu chung trong Tòa Nhà. Trong trường hợp sử dụng hết Kinh Phí Bảo Trì này thì các chủ sở hữu Tòa Nhà có trách nhiệm cùng đóng góp và mức đóng góp được xác định khi có trên 50% số lượng chủ sở hữu, người sử dụng của Tòa Nhà đồng ý.

62. Có đóng bảo hiểm cháy nổ không, khi nào đóng?

Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: đối với Phần Sở Hữu Riêng của Khách Hàng và Phần sở hữu chung trong Tòa Nhà theo tỷ lệ phân bổ trên phần diện tích thuộc sở hữu riêng của Khách Hàng căn cứ theo quy định của pháp luật (nếu có)

63. Các loại phí/thuế khi cấp giấy chứng nhận?

Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ các thủ tục cần thiết và khách hàng sẽ đóng các loại thuế phí liên quan đến việc cấp sổ theo quy định của nhà nước tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, khách hàng chịu trách nhiệm đóng các loại phí phát sinh cho việc cấp sổ như: Lệ phí trước bạ, Phí đo vẽ hiện trạng BĐS, Phí cập nhật hồ sơ, Phí dịch vụ/Phí hành chính, các khoản phí, chi phí có liên quan đến cấp GCN.

64. Quy định phạt khi Khách Hàng chậm thanh toán?

Theo quy định trong bộ hợp đồng mẫu ban hành

65. Thời hạn bảo hành?

Thời gian bảo hành là 60 tháng kể từ ngày nghiệm thu Tòa Nhà để đưa vào sử dụng đối với các hạng mục:
Đối với các hạng mục sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt Bất Động Sản, Tòa Nhà
Đối với các thiết bị khác gắn với Bất Động Sản: Thời gian bảo hành được thực hiện theo thời gian bảo hành của nhà sản xuất/phân phối

66. Cá nhân/ tổ chức nước ngoài được mua căn hộ của dự án không?

Cá nhân/tổ chức nước ngoài được mua căn hộ nếu thỏa các điều kiện:

Khách hàng phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh vào hộ chiếu.
Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.
Số lượng sở hữu: không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư.

67. Việt kiều, tổ chức, cá nhân nước ngoài cần cung cấp hồ sơ giấy tờ gì khi mua căn hộ?

1) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài:

Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.
Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam.
Lưu ý: Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài và không có giấy xác nhận là gốc Việt Nam thì được xét như đối tượng sở hữu là Người nước ngoài.

2) Người nước ngoài/tổ chức nước ngoài:

Phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh vào hộ chiếu.
Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

68. Hướng dẫn về chuyển nhượng hợp đồng mua bán?

– Trong thời gian Hợp đồng mua bán có hiệu lực, Khách hàng được chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng cho bên thứ ba. Công ty sẽ hỗ trợ cho Khách Hàng thực hiện các thủ tục để chuyển giao quyền và nghĩa vụ cho Bên thứ ba khi có đủ các điều kiện:

Khách Hàng đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn liên quan đến sản phẩm.
Bên nhận chuyển nhượng phải đủ điều kiện được mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm nhận chuyển nhượng hợp đồng.
Bên nhận chuyển nhượng phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Chủ đầu tư và Khách Hàng trong hợp đồng cũng như các quy định và yêu cầu hiện tại và/hoặc trong tương lai áp dụng đối với Khách Hàng liên quan đến việc quản lý, sử dụng bất động sản.
Khách hàng phải chịu trách nhiệm kê khai, thanh/quyết toán mọi khoản thuế, phí và chi phí khác với các cơ quan, tổ chức khác theo quy định của pháp luật (nếu có). Tuân thủ Quy định của Pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng

69. Quy định phí dịch vụ khi chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận?

Thu phí dịch vụ 3,000,000 VND cho mỗi lần thực hiện việc chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận.

Mức phí này có thể được điều chỉnh tùy theo quyết định của Công Ty

70. Phí quản lý vận hành dự án bao nhiêu /m2/tháng?

Phí quản lý dự kiến từ 10.000 đến 12.000 VND/m2 (chưa gồm VAT) cho năm đầu tiên (Mức phí này sẽ tùy thuộc vào tình hình thực tế tại thời điểm bàn giao căn hộ)

Tùy theo tình hình quản lý, vận hành nhà chung cư thì Ban quản trị xem xét điều chỉnh mức phí cũng như lựa chọn Đơn vị quản lý phù hợp thông qua của Hội nghị nhà chung cư.

71. Phí Quản lý bao gồm những hạng mục nào?

Phí quản lý dự kiến được chi trả cho các hạng mục: Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc Phần Sở Hữu Chung của Tòa Nhà. Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho Tòa Nhà hoạt động bình thường.

72. Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn hộ gồm: dịch vụ cung cấp gas, dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình và các dịch vụ khác mà Bên B sử dụng riêng cho căn hộ?

Các chi phí này khách hàng tự thanh toán cho các nhà cung cấp dịch vụ

73. Có thành lập ban quản trị không, khi nào thành lập Ban Quản Trị? Thành phần Ban Quản Trị?

Có. Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao (bao gồm cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán); trường hợp quá thời hạn quy định tại Điểm này mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao.

Chúng tôi đã nỗ lực và cẩn trọng để hoàn thiện tài liệu này, tuy nhiên tài liệu chỉ dùng để tham khảo. Trong quá trình triển khai chi tiết, các thông tin liên quan đến sản phẩm, dự án có thể thay đổi căn cứ theo chấp thuận hay yêu cầu của cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền. Cơ sở pháp lý chính thức có giá trị áp dụng đối với các Bên sẽ là Hợp đồng.

===========
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Dự Án TT Avio, Tin tức Posted by admin

TỔNG HỢP TẤT CẢ THÔNG TIN VỀ THÀNH PHỐ MỚI

TRUNG TÂM VÙNG ĐỔI MỚI SÁNG TẠO
Tọa lạc tại trung tâm của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Thành phố mới Bình Dương là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, tài chính của tỉnh Bình Dương, là cửa ngõ kết nối với các tỉnh lân cận trong khu vực. Dự án được phát triển theo mô hình TOD (Transport Oriented Development) – phát triển đô thị tích hợp đầu mối giao thông công cộng – và là nơi giao thoa của nhiều tuyến giao thông huyết mạch, cùng 02 tuyến metro trong tương lai không xa.

Bản đồ Thành Phố Mới Bình Dương

Với khoảng 1,000 ha được quy hoạch và đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, Thành phố mới Bình Dương chiếm 1/4 diện tích Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Bình Dương. Thành phố được chia thành các phân khu: Trung tâm kinh tế tài chính, khu dân cư và công viên trung tâm. Thành phố mới Bình Dương cung cấp hơn 1.2 triệu m2 diện tích văn phòng phục vụ cho khoảng 600,000 nhân viên công sở và phục vụ nhu cầu an cư lạc nghiệp của hơn 800,000 cư dân với các dịch vụ và tiện ích chất lượng cao.

Thành phố mới Bình Dương là trung tâm của Thành phố Thông minh Bình Dương, được Diễn đàn Cộng đồng Thông minh Thế giới ICF vinh danh là Cộng đồng thông minh tiêu biểu nhất năm 2023 (Top 1 ICF), sau 03 lần xuất sắc nằm trong Top 7 ICF vào các năm 2021, 2022, 2023, và trước đó là 05 lần liên tiếp nằm trong danh sách Smart21 (Top 21 ICF).

Nơi đây sẽ trở thành một điểm nóng mới về thúc đẩy giao lưu kinh tế, thương mại và dịch vụ, nghiên cứu & phát triển và chuyển giao công nghệ. Một điểm đến lý tưởng để làm việc – sinh sống – vui chơi – học tập cho tất cả mọi người.

THÀNH PHỐ CÔNG NGHIỆP
CUNG CẤP DỊCH VỤ CHO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP XUNG QUANH

KẾT NỐI LIÊN VÙNG LIỀN MẠCH
Tiếp giáp với các tuyến giao thông huyết mạch, cũng như là nút giao của các tuyến metro trong tương lai, gồm tuyến Suối Tiên – Bình Dương, kết nối Thành phố mới Bình Dương với Thành phố Thủ Đức, và tuyến Bình Dương – Bàu Bàng, Thành phố mới Bình Dương có vị trí chiến lược, thúc đẩy kết nối giao thông liên vùng. Kết nối thành phố với thành phố, thành phố với khu công nghiệp, khu công nghiệp và khu đô thị với các công trình và tiện ích công cộng.

CỬA NGÕ GIAO THƯƠNG & THƯƠNG MẠI QUỐC TẾ

Năm 2019, Becamex được Hiệp hội Trung tâm Thương mại Thế giới cấp giấy chứng nhận thành viên và đủ điều kiện thành lập Trung tâm Thương mại Thế giới Thành phố mới Bình Dương (WTC BDNC). Nhờ đó, Bình Dương đã kết nối với hơn 300 Trung tâm Thương mại Thế giới từ hơn 100 quốc gia, đồng thời phát triển các khu phức hợp bất động sản mang thương hiệu WTC.

Dư án trọng điểm Trung tâm Thương mại Thế giới Thành phố mới Bình Dương là cửa ngõ giao thương quốc tế, thúc đẩy thương mại dịch vụ, giảm tỷ trọng của ngành công nghiệp trong cơ cấu kinh tế của tỉnh Bình Dương.

WTC BDNC là một khu phức hợp rộng lớn bao gồm ba cụm phân khu chính với tổng diện tích sàn lên đến 400,000 m2:

1. WTC GATEWAY
Trung tâm phức hợp đa chức năng rộng 07 ha, với đầy đủ tiện ích và không gian cho các loại hình dịch vụ, bao gồm trung tâm thương mại, hội trường đa năng, nhà ga metro trung tâm, các cửa hàng bán lẻ và quảng trường sâu 5m sắp được thi công.

Dự án tọa lạc tại nút giao quan trọng của nhiều đại lộ chính, đồng thời là nhà ga trung tâm kết nối Bình Dương với Thành phố Thủ Đức và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, thúc đẩy phát triển chuỗi đô thị TOD.

2. WTC EXPO
Trung tâm triển lãm lớn nhất Việt Nam với diện tích lên đến 22,000 m2 (bao gồm cả khu triển lãm trong nhà và ngoài trời), có sức chứa hơn 10,000 lượt khách tham quan. WTC Expo sẽ được ra mắt vào năm 2022 và dự kiến sẽ thu hút 27,000 lượt khách đến tham quan triển lãm và sự kiện hàng năm.

Với WTC Expo, các doanh nghiệp tập trung vào khu công nghiệp có thể giới thiệu và trưng bày các sản phẩm và dịch vụ mới nhất, gặp gỡ với các đối tác và khách hàng trong ngành, đồng thời khám phá các xu hướng và cơ hội thị trường mới nhất.

3. WTC TOWER
Tổ hợp văn phòng phức hợp cao 30 tầng, với diện tích sàn 60,000 m2, bao gồm các tầng văn phòng, không gian kinh doanh thương mại và khu hội nghị, dự kiến đưa vào hoạt động trong quý I/2023.

Đây sẽ là tòa tháp văn phòng hạng B+ cho các công ty có trụ sở chính và văn phòng đại diện tại Bình Dương.

THÍ ĐIỂM DỊCH VỤ LOGISTICS – THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ XUYÊN BIÊN GIỚI ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ VIỆT NAM
Trung tâm logistics thương mại điện tử xuyên biên giới đầu tiên của Việt Nam sẽ được xây dựng tại thành phố mới Bình Dương. Với các quy định hải quan mới, đây sẽ là nền tảng công nghệ kết nối nhà nước và doanh nghiệp, đồng thời là cụm tiện ích logistics cho thương mại điện tử.

THÀNH PHỐ KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ
NƠI CHUYỂN GIAO CÔNG NGHỆ & NGHIÊN CỨU KHOA HỌC

Hệ sinh thái đổi mới sáng tạo và khởi nghiệp về công nghệ đang được hình thành để hỗ trợ các hoạt động đào tạo, nghiên cứu và phát triển, thương mại hóa và khởi nghiệp. Hệ sinh thái bao gồm Viện Nghiên cứu và Phát triển Khoa học và Công nghệ Becamex; hệ thống Techlabs, Falabs; Trung tâm Sản xuất Thông minh; Vườn ươm Doanh nghiệp Becamex; Trung tâm Sản xuất Thực nghiệm và Block71 Sài Gòn – một hợp tác chiến lược giữa Becamex và Đại học Quốc gia Singapore – nhằm kết nối hệ sinh thái khởi nghiệp công nghệ của Việt Nam với thế giới.

THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG
THU HÚT NGUỒN NHÂN LỰC CHẤT LƯỢNG CAO

Với quy mô chiếm 1/4 diện tích Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Bình Dương (4,000 ha), Thành phố mới Bình Dương phục vụ nhu cầu cư trú của gần một triệu cư dân với nhiều loại hình nhà ở thuộc các phân khúc khác nhau, cũng như nhiều loại hình dịch vụ, tiện ích và cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn cao:

Công viên Trung tâm rộng 75 ha, khu dự trữ sinh quyển xanh công cộng phong phú giữa lòng thành phố.
Các tiện ích chăm sóc sức khỏe như phòng khám quốc tế và Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước trong vòng 15 – 30 phút lái xe.
Hệ thống trường công lập và quốc tế K-12 (Trường Quốc tế Singapore, Trường Quốc tế Việt – Trung, Trường Tiểu học – THCS – THPT Ngô Thời Nhiệm, THCS – THPT Nguyễn Khuyến).
Giáo dục đại học như Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Việt Đức và các trường Cao đẳng nghề.
Phố tài chính quy tụ nhiều ngân hàng uy tín trong và ngoài nước: Vietcombank, BIDV, Shinhan Bank…
Hệ thống xe buýt công cộng Becamex Tokyu đã và đang được vận hành hiệu quả trên toàn thành phố và các khu vực lân cận.
Mua sắm: Trung tâm mua sắm WTC trong tương lai, Sora Gardens, trung tâm mua sắm AEON.
Khu ẩm thực và nhà hàng: Khu ẩm thực Hiraki, Starbucks, Highland Coffee, The Coffee House, Pizza Hut, Pizza 4P’s, Sukiya, The Sushi Bar…
Cửa hàng tiện lợi: GS25 & FamilyMart.
Khu phức hợp thể thao dành cho bóng đá, bóng chày, tennis và bể bơi cộng đồng.
Các công trình văn hóa: Chùa Hội An, Miếu Bà Thiên Hậu…

ĐIỂM ĐẾN SÔI ĐỘNG CỦA CÁC SỰ KIỆN QUỐC TẾ

Thành phố mới Bình Dương là điểm đến lý tưởng cho các sự kiện quốc tế lớn về xúc tiến đầu tư và thương mại, công nghệ và đổi mới, thể thao và văn hóa.

Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á (Horasis) 2023, 2019, 2018	Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Trung Quốc Horasis 2024	Diễn đàn Hiệp hội Trung tâm Thương mại Thế giới Khu vực Châu Á – Thái Bình Dương (WTCA APRM) 2023
Diễn đàn Hợp tác Kinh tế Ấn Độ Horasis 2022	Meet Japan & Meet Korea 2024, 2023, 2022	Lễ công bố Trung tâm Thương mại Thế giới (WTC) Thành phố mới Bình Dương 2019

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Ưu Đãi Đặc Biệt
Với bề dày kinh nghiệm và kết nối sâu rộng trong phát triển các dự án khu công nghiệp & đô thị tích hợp tại Bình Dương cũng như các tỉnh thành trên khắp Việt Nam, chúng tôi có thể mang đến các giải pháp tổng thể cho nhà đầu tư từ nhiều ngành nghề khác nhau.

Tư vấn và tạo điều kiện xúc tiến đầu tư các dự án khu dân cư, thương mại, trường học… cho các nhà đầu tư ở Việt Nam và nước ngoài.
Tư vấn và tạo điều kiện hoàn thiện các thủ tục liên quan đến việc triển khai dự án đầu tư cho các chủ đầu tư phát triển đô thị.

👉🏻 Bạn muốn tìm hiểu về dự án hoặc cập nhật các tin tức mới nhất về dự án vui lòng liên hệ:
Hotline: 0908 638 279

==============
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở hữu: P5.00.07 Đường 12 , KDC Cityland Park Hills , Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Bản đồ: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 FanPage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Địa chỉ: bdstoanthinhphat @gmail.com

in Thị trường, Tin tức Posted by admin

Quy hoạch Bình Dương trở thành trung tâm đô thị mang tầm khu vực, thị trường bất động sẽ ra sao?

Trong xu thế hình thành đô thị đa cực cửa ngõ phía Đông, đến năm 2050 sẽ xây dựng Bình Dương trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp, dịch vụ hiện đại, mang tầm khu vực và quốc tế.

Dĩ An - Bình Dương — Đường DT743B&C tại Dĩ An – Bình Dương

Ưu tiên 5 nhiệm vụ trọng tâm

Theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, khu vực đô thị phía Đông sẽ tập trung vào các chức năng chính như đô thị sáng tạo, giáo dục, công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ tài chính, y tế và du lịch sinh thái.

Khu đô thị TP. Thủ Đức sẽ mở rộng và liên kết với các khu vực lân cận như Dĩ An, Thuận An (Bình Dương), Biên Hòa, Long Thành (Đồng Nai), ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông và dịch vụ, định hình vùng đô thị cửa ngõ phía Đông theo hướng bền vững, kết hợp hài hòa giữa hiện đại và môi trường sống lý tưởng.

Trong quy hoạch Bình Dương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, tỉnh sẽ ưu tiên phát triển các ngành công nghệ cao và dịch vụ chất lượng. Đến năm 2030, Bình Dương đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và là trung tâm phát triển năng động của Đông Nam Á. Năm 2050, tỉnh sẽ phát triển thành đô thị công nghiệp, dịch vụ hiện đại mang tầm quốc tế.

Tổng lực đầu tư hạ tầng giao thông và phát triển kinh tế – xã hội kì vọng giúp Bình Dương phát triển mạnh, người dân được hưởng lợi.

Để làm được điều này, Bình Dương đã đề ra 5 nhiệm vụ trọng tâm và khâu đột phá phát triển: Liên kết hợp tác phát triển vùng; Đổi mới hệ sinh thái phát triển; Phát triển xã hội nguồn nhân lực; Phát triển Bình Dương xanh; Phát triển các không gian động lực.

Đầu tiên, Bình Dương đẩy mạnh hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối vùng trong các năm tới. Cụ thể, tỉnh đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng tuyến đường Vành đai 3 (đoạn đi qua Bình Dương); nâng cấp – mở rộng Quốc lộ 13; phát triển các tuyến giao thông quốc gia trên địa bàn tỉnh gồm: Cao tốc Bắc-Nam phía Tây; cao tốc Tp.HCM – Chơn Thành – Hoa Lư; Vành đai 3; Vành đai 4; Quốc lộ 1; đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 56B; Quốc lộ 13B; Quốc lộ 13C.

Phát triển hệ thống giao thông kết nối liên tỉnh gồm các tuyến đường: Bình Dương – T p. HCM (Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, ĐT 741, ĐT 743B, ĐT 745, ĐT 746, đường ven sông Sài Gòn); Bình Dương – Đồng Nai: Quốc lộ 1K, Quốc lộ 56B, ĐT 742C, ĐT 743…; Bình Dương – Bình Phước: Cao tốc Bắc – Nam phía Tây, cao tốc TP HCM – Chơn Thành – Hoa Lư, Quốc lộ 13, Quốc lộ 13B, Quốc lộ 13C.

Chưa kể, kết nối tới cảng biển như Cái Mép Thị Vải, Cần Giờ; cảng hàng không quốc tế (Tân Sơn Nhất, Long Thành), cửa khẩu quốc tế (Mộc Bài – Tây Ninh, Hoa Lư – Bình Phước).

Song song đó, Bình Dương đẩy mạnh phát triển công nghiệp trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh. Hiện nay Bình Dương được xem là thủ phủ của công nghiệp với các khu công nghiệp (KCN) được quy hoạch bài bản, đồng bộ và tăng trưởng bền vững.

Theo quy hoạch, đến năm 2050 Bình Dương sẽ có 42 KCN, với tổng diện tích khoảng 25.000 ha. Trong đó, tiếp tục thực hiện 33 KCN đã được quy hoạch (gồm 29 KCN đã thành lập và 4 KCN đang chuẩn bị đầu tư); thành lập mới 10 KCN. Bên cạnh đó, trong giai đoạn này Bình Dương sẽ có khoảng có 40-45 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.000 ha.

Ngoài ra, ngành dịch vụ cũng được Bình Dương chú trọng đầu tư phát triển, để nâng cao tỷ trọng dịch vụ trong cơ cấu kinh tế. Trong đó, ưu tiên phát triển các dịch vụ logistics, dịch vụ thương mại chất lượng cao, dịch vụ hỗ trợ sản xuất công nghiệp tại khu vực và mô hình khu phức hợp quy mô lớn. Từ đó thu hút nguồn vốn đầu tư từ các ông lớn, tạo ra lực đẩy phát triển kinh tế -xã hội, tăng cơ hội công ăn việc làm cho người dân.

Tập trung phát triển nhà ở giá phù hợp

Bà Lương Thu Anh, Trưởng phòng Quản lý quy hoạch Khu trung tâm (Sở Quy hoạch – Kiến Trúc Tp.HCM) cho biết, trong định hướng quy hoạch phân vùng phía Đông sẽ tập trung phát triển nhà ở nhà ở giá phù hợp khả năng chi trả của bộ phận lớn dân cư, nhà ở xã hội. Tỉ lệ phân khúc nhà ở cho các hộ thu nhập trung bình và nhà ở xã hội được bảo đảm tối thiểu 60% số lượng căn hộ trong dự án xây dựng mới nhà ở và dự án tái thiết đô thị.

Những năm gần đây, nguồn cung căn hộ vừa túi tiền tại thị trường phía Nam chủ yếu tập trung tại Bình Dương. Nguồn: DKRA Group

Tại Bình Dương, phân khúc nhà ở vừa túi tiền luôn được ưu tiên phát triển vì có sức cầu ổn định suốt nhiều năm. Theo định hướng quy hoạch, bất động sản tiếp tục phát triển bền vững, dựa trên nhu cầu ở thực của người dân.

Không thể phủ nhận, những năm qua nhờ động lực về quy hoạch, hạ tầng và định hướng chung của tỉnh, Bình Dương đã thu hút các chuyên gia, kỹ sư, người lao động và nhân viên văn phòng đến làm việc và sinh sống đông đúc. Từ đó kích thích nguồn cầu nhà ở gia tăng. Ba năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bình Dương cùng với Tp.HCM vẫn giữ nhịp tăng trưởng đều đặn, thuộc top đầu trong các khu vực phía Nam.

Thông tin quy hoạch Bình Dương dự báo sẽ tác động tích cực đến bức tranh bất động sản của tỉnh. Nhiều người kì vọng giá trị cũng như mức độ biến động giá bất động sản Bình Dương sẽ gia tăng mạnh trong tương lai. Thực tế, vào năm 2023, khi Tp.Dĩ An (Bình Dương) lên đô thị loại II và phấn đấu thành đô thị loại I vào năm 2025 thì bất động sản nơi đây đã rục rịch theo.

So với các tỉnh vệ tinh Tp.HCM, Bình Dương vẫn là thị trường còn dồi dào nguồn cung căn hộ giá vừa túi tiền. Nơi đây lại có lợi thế “sát vách” Tp.HCM, đặc biệt khu vực Dĩ An nằm liền kề Tp.Thủ Đức nên nhiều năm qua bất động sản nhận được sự quan tâm tích cực của người mua thực lẫn nhà đầu tư.

Gần đây, các dự án căn hộ mức giá 1,5– 3 tỷ đồng/căn tại Bình Dương vẫn được hấp thụ khá tốt. Chẳng hạn, một số dự án căn hộ đã hoặc sắp bàn giao tại Dĩ An như Honas Residence, Phú Đông Sky Garden, The Rivana… nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường.

Các dự án căn hộ vừa túi tiền tại Bình Dương vẫn có hấp lực rất tốt với người mua ở thực và nhà đầu tư.

Mới đây, dự án căn hộ Nhật TT AVIO tại trung tâm TP. Dĩ An đã thu hút sự chú ý mạnh mẽ trên thị trường bất động sản khu vực. Dự án này cung cấp 2.000 căn hộ chung cư, với mức giá chỉ từ 1,23 tỷ/ căn, đảm bảo chất lượng chuẩn Nhật Bản và sở hữu vị trí chiến lược, liền kề Tp. Thủ Đức (TP.HCM). Hiện tại, TT AVIO đã khai trương khu nhà mẫu, mở cửa đón khách tham quan với hai loại căn hộ chính: căn 1PN+ (56m²) và căn 2PN (62-68m²).

Bên cạnh đó, phương thức thanh toán linh hoạt với đặc quyền “đàm phán thanh toán” cũng là yếu tố tạo nên sức hút lớn cho dự án, giúp người mua dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với tài chính cá nhân. Với những ưu thế này, TT AVIO đang trở thành điểm sáng trên thị trường căn hộ tầm trung, thu hút sự quan tâm của cả người mua để ở và các nhà đầu tư.

Nếu so với Tp.HCM, giá bán căn hộ Bình Dương còn mềm hơn “một nấc”. Trong tương lai, nếu Bình Dương đẩy mạnh hạ tầng và đi theo đúng như định hướng đề ra, chắc chắn sẽ mang đến nhiều cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản.

Giới đầu tư địa ốc kỳ vọng, việc được phê duyệt Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc trung ương và phấn đấu trở thành trung tâm đô thị mang tầm khu vực không chỉ là động lực phát triển kinh tế – xã hội mà còn tạo cơ hội cho bất động sản tăng trưởng, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị nơi đây.

👉🏻 Bạn muốn tìm hiểu về dự án hoặc cập nhật các tin tức mới nhất về dự án vui lòng liên hệ:
Hotline Sycamore: 0908 638 279
🔹Website: https://sycamore.ttpcorp.com.vn
🔹Fanpage: https: //www.facebook.com/sycamore.offical
==============
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯBẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở hữu: P5.00.07 Đường 12 , KDC Cityland Park Hills , Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Bản đồ: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 FanPage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Địa chỉ: bdstoanthinhphat @gmail.com

in Dự Án TT Avio, Thị trường, Tin tức Posted by admin

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN TT AVIO THÁNG 10/2024

Dự án căn hộ TT AVIO tại Bình Dương đang nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư và khách hàng nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại. Với mục tiêu mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp, dự án đang được triển khai với tiến độ nhanh chóng.

Tiến độ xây dựng tháng 10/2024:

Được khởi công vào ngày 01/08/2024, TT AVIO đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho khu căn hộ cao cấp tại Bình Dương.
Với diện tích xây dựng hơn 15.952 m² với gần 2.000 căn hộ mang phong cách Nhật Bản, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.
Hiện tại dự án đã hoàn thành nhà điều hành và nhà mẫu, sẵn sàng đón khách tham quan. Chủ thầu Ricons cũng đang gấp rút triển khai xây dựng phần móng cọc và đổ bê tông bề mặt, đảm bảo đúng với tiến độ dự án đề ra ban đầu.

TT AVIO dự kiến mở bán đợt đầu tiên vào 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝟏𝟏/𝟐𝟎𝟐𝟒, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng 🎉.

Dự án TT AVIO không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng. Hãy cùng chờ đón những bước tiến mới của dự án trong thời gian tới! 💪

👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!

——————-

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh

(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )

🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/

🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat

🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat

🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Dự Án TT Avio, Tin tức Posted by admin

Sắp có 6 chuỗi Đô thị – Dịch vụ hàng chục tỷ USD tại Đồng Nai

Theo báo Đồng Nai, đến năm 2030, tỉnh Đồng Nai sẽ phát triển 6 chuỗi đô thị – dịch vụ lớn tại các địa phương như Nhơn Trạch, Long Thành, Xuân Lộc, Vĩnh Cửu, Trảng Bom, Biên Hòa, Long Khánh và Định Quán. Các chuỗi đô thị này sẽ có diện tích hàng nghìn ha, tận dụng lợi thế ven sông, hồ, núi để phát triển các khu ở, nghỉ dưỡng và du lịch, phục vụ cho người dân với mức sống từ trung bình đến cao cấp.

Nhơn Trạch: Khu vực này sẽ phát triển các khu đô thị hiện đại với các dịch vụ tiện ích cao cấp, bao gồm các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các khu dân cư cao cấp. Nhơn Trạch cũng sẽ tận dụng lợi thế gần sông và biển để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.

Long Thành: Với diện tích gần 2.100ha ven sông Đồng Nai, Long Thành sẽ phát triển một chuỗi đô thị – dịch vụ đa chức năng. Khu vực này sẽ bao gồm các khu đô thị, giáo dục – đào tạo, dịch vụ, thể dục – thể thao, vui chơi giải trí và du lịch sinh thái. Hạ tầng đô thị sẽ được xây dựng đồng bộ để phục vụ nhu cầu của cư dân.

Xuân Lộc: Xuân Lộc sẽ tập trung phát triển các khu nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái, tận dụng lợi thế về cảnh quan thiên nhiên như núi và hồ. Khu vực này cũng sẽ phát triển các khu dân cư với đầy đủ tiện ích hiện đại.

Vĩnh Cửu: Với lợi thế ven sông và hồ, Vĩnh Cửu sẽ phát triển các khu đô thị và du lịch sinh thái, bao gồm các khu nghỉ dưỡng cao cấp và các khu vui chơi giải trí. Hạ tầng giao thông và dịch vụ sẽ được đầu tư mạnh mẽ để kết nối với các khu vực lân cận.

Trảng Bom: Trảng Bom sẽ phát triển các khu đô thị mới với các dịch vụ tiện ích hiện đại, bao gồm các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các khu dân cư cao cấp. Khu vực này cũng sẽ phát triển các khu công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ.

Biên Hòa: Là trung tâm kinh tế của tỉnh, Biên Hòa sẽ tiếp tục phát triển các khu đô thị hiện đại và các dịch vụ tiện ích cao cấp. Khu vực này sẽ tập trung vào phát triển các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và các khu dân cư cao cấp.

Long Khánh: Long Khánh sẽ phát triển các khu đô thị và du lịch sinh thái, tận dụng lợi thế về cảnh quan thiên nhiên như núi và hồ. Khu vực này cũng sẽ phát triển các khu dân cư với đầy đủ tiện ích hiện đại.

Định Quán: Định Quán sẽ tập trung phát triển các khu nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái, tận dụng lợi thế về cảnh quan thiên nhiên như núi và hồ. Khu vực này cũng sẽ phát triển các khu dân cư với đầy đủ tiện ích hiện đại.

Những kế hoạch này nhằm tạo ra một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và bền vững cho cư dân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch của tỉnh Đồng Nai.

===========
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Thị trường, Tin tức Posted by admin

Thông báo: Về việc tổ chức lấy ý kiến dân cư đường D39

Thông báo: Về việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12 (điều chỉnh tuyến đường Đ39)

Lấy ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu 2, đường D39

Thông tin liên quan:

Picity – Quy hoạch xây dựng cầu Bến Cát bắc qua sông Vàm Thuật

Picity – Quy hoạch xây dựng cầu Bến Cát bắc qua sông Vàm Thuật

Vì sao Công ty Gia Cư xây dựng cầu bắc qua Rạch Bến Cát

Vì sao Công ty Gia Cư xây dựng cầu bắc qua Rạch Bến Cát

Tài liệu đính kèm:

– Công văn số 4145/UBND-ĐT ngày 23/6/2021 của UBND Quận 12 về việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12 (điều chỉnh tuyến đường Đ39): Xem chi tiết tại đây

– Sơ đồ tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12 (điều chỉnh tuyến đường Đ39) (ảnh lớn): Xem chi tiết tại đây

in Picity High Park, Thị trường Posted by admin

Vì sao Công ty Gia Cư xây dựng cầu bắc qua Rạch Bến Cát

Trong thực tế, việc đầu tư xây dựng các cấu trúc hạ tầng giao thông thường được tài trợ từ ngân sách công. Tuy nhiên, do hạn chế về nguồn lực từ ngân sách và nhu cầu quan trọng phục vụ sự phát triển kinh tế xã hội, Đảng và Nhà nước đã mở cửa cho hình thức xã hội hóa. Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư, thành viên của Tập đoàn PiGroup, đã đề xuất với Chính quyền Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, để đầu tư và chi trả toàn bộ kinh phí cho việc xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân, Quận 12.

Cầu Bến Cát, dự kiến nối KDC Phú Nhuận và dự án Picity High Park, Quận 12

Dự án xây cầu bắc qua Rạch Bến Cát đã được phân tích trong kế hoạch quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu vực 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, và trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm dân cư Quận 12 tại phường Thới An, kế hoạch đã được cơ quan quản lý Nhà nước duyệt vào năm 2013.

Chấp thuận xây cầu Bến Cát qua sông Vàm Thuật phường Thạnh Xuân quận 12 — Chấp thuận của UBND Tp.HCM về việc xây cầu Bến Cát qua sông Vàm Thuật, phường Thạnh Xuân, quận 12 (trang 1)

PiGroup, khi triển khai dự án xây dựng khu nhà ở Gò Sao (hay còn được biết đến với tên gọi thương mại là “Picity High Park”), đã đề xuất với chính quyền xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường kết nối 100% bằng nguồn vốn doanh nghiệp. Mục tiêu của Tập đoàn Pigroup, chủ đầu tư dự án căn hộ Picity Quận 12, là chia sẻ gánh nặng với ngân sách Nhà nước và thúc đẩy quy hoạch thành hiện thực.

Dự án Picity High Park tọa lạc tại số 9A Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này bao gồm căn hộ, shophouse và nhà phố do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát Triển Gia Cư, Tập đoàn PiGroup, làm chủ đầu tư. Khu căn hộ Picity có quy mô rộng 8,6 ha với 6 block căn hộ thương mại cao từ 15 đến 18 tầng. Picity Quận 12 cung cấp tổng cộng 2.446 căn hộ cao cấp, 135 căn shophouse và 36 căn nhà phố liền kề. Vị trí của căn hộ Picity Quận 12 cách Quốc lộ 1A chỉ 400m và đặc biệt, gần với tuyến Metro số 4 từ Thạnh Xuân Quận 12 đến Khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè.

Phối cảnh tổng thể Khu dân cư Picity High Park, Quận 12

Đồng thời, khi xây dựng dự án nhà ở Picity High Park, chủ đầu tư cũng mong muốn đảm bảo kết nối giao thông trong khu vực được thuận lợi, không chỉ dành cho cư dân của dự án mà còn cho cả khu vực lân cận. Dự án cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân được hoàn thành nhằm cải thiện giao thông kết nối từ phường Thạnh Xuân và Thới An tới trung tâm hành chính Quận 12 và ngược lại.

Nhằm giảm gánh nặng cho nguồn vốn đầu tư công và theo chủ trương của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, năm 2018, Văn bản số 2786/UBND-DA đã được ban hành để chấp thuận cho doanh nghiệp đầu tư toàn bộ kinh phí cho dự án Xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân, Quận 12.

Theo văn bản trên, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã chấp thuận cho Công ty Gia Cư tự chịu trách nhiệm sử dụng nguồn vốn doanh nghiệp và huy động các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư cho toàn bộ dự án, bao gồm cả công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thành phố sẽ không hoàn trả bất kỳ chi phí nào cho dự án này.

Đồng thời, UBND TP cũng chỉ đạo về việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12 (điều chỉnh tuyến đường Đ39)

Xem chi tiết tại đây.

Công ty Gia Cư đã nhận được sự hỗ trợ từ Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận 12 để thực hiện các thủ tục cần thiết như đăng ký kế hoạch sử dụng đất, chấp thuận địa điểm, thu hồi, và giao đất theo quy định.

Công ty đã tiến hành công tác giải phóng mặt bằng để phục vụ thi công dự án. Hiện tại, việc chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân và doanh nghiệp trong phạm vi thực hiện dự án đã được hoàn tất và các biên bản bàn giao mặt bằng đã được lập.

Bảng thông tin công trình xây cầu Bến Cát qua sông Vàm Thuật, kết nối khu dân cư Picity High Park và Khu dân cư Phú Nhuận, Quận 12

Hơn nữa, sau khi bàn giao mặt bằng, công ty đang tiến hành dọn dẹp, làm sạch khu vực và thiết lập rào chắn để bảo vệ diện tích đã bồi thường tránh việc lấn chiếm hoặc các vấn đề liên quan đến an ninh trật tự và mỹ quan đô thị. Trong thời gian tới, công ty sẽ tiếp tục thực hiện khảo sát địa chất, thu thập số liệu để hoàn thiện hồ sơ dự án trước khi nộp cho cơ quan chức năng phê duyệt và triển khai thực hiện đầu tư.

Khi dự án cầu bắc qua rạch Bến Cát hoàn thành và đi vào hoạt động, nó sẽ kết nối cư dân khu vực Gò Sao – nơi dự án Picity High Park đặt tại, với đường Lê Thị Riêng, giúp cư dân Quận 12 di chuyển một cách thuận tiện và nhanh chóng hơn, thay vì phải đi qua tuyến đường Thanh Xuân 25 như trước. Cầu cũng sẽ giúp rút ngắn thời gian đến tuyến Metro số 4, một tuyến đường quan trọng trong việc nâng cao hệ thống giao thông công cộng của khu vực, kéo dài từ Phường Thạnh Xuân (Quận 12) đến Khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè.

Ngoài ra, dự án cầu bắc qua rạch Bến Cát cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm áp lực giao thông trên các tuyến đường hiện hành, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị, kinh tế và xã hội của khu vực. Bằng cách kết nối các khu vực dân cư, khu công nghiệp và hạ tầng vận tải, cầu Bến Cát sẽ góp phần tạo ra một môi trường sống và làm việc thuận lợi, hiệu quả cho cư dân và doanh nghiệp tại Quận 12 và các khu vực lân cận.

Dự kiến sau khi hoàn thành, cầu bắc qua rạch Bến Cát sẽ không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, xã hội và đô thị của khu vực. Đồng thời, dự án cũng phản ánh cam kết của Công ty Gia Cư trong việc hướng tới sự phát triển bền vững, góp phần vào sự phồn thịnh của địa phương và cả nước.

Qua việc xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và các dự án phát triển khu vực như Picity High Park, Công ty Gia Cư và Tập đoàn PiGroup mong muốn đóng góp vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân, mở ra những cơ hội mới cho phát triển kinh tế – xã hội và đồng thời là bước tiến quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực và cả thành phố Hồ Chí Minh.

===========
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

Với ngành nghề kinh doanh chính: Môi giới, tư vấn, chuyển nhượng, cho thuê, tiếp thị kinh doanh bất động sản. Toàn Thịnh Phát hiện đang phân phối các dự án như Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Sycamore, The Global City, Thăng Long Central City, Charm Resort Hồ Tràm…

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Picity High Park, Thị trường, Tin tức Posted by admin

Picity – Quy hoạch xây dựng cầu Bến Cát bắc qua sông Vàm Thuật

1. Giới thiệu dự án:

Dự án xây dựng cầu Bến Cát bắc qua sông Vàm Thuật là một trong những công trình hạ tầng quan trọng tại Quận 12, TP.HCM. Cầu này sẽ kết nối khu vực phường Thới An và phường Thạnh Xuân, giúp cải thiện giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

2. Thông tin chi tiết về dự án

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư.
Vị trí: Cầu Bến Cát sẽ nối liền Thạnh Xuân 14 với đường Lê Thị Riêng.
Thời gian khởi công: Dự kiến khởi công trong năm 2022 và hoàn thành vào quý III năm 2023.
Chiều dài và thiết kế: Cầu có chiều dài khoảng 500 mét, được thiết kế với 4 làn xe, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho các phương tiện giao thông.
Kinh phí đầu tư: Tổng mức đầu tư của dự án do Công ty Gia Cư chi trả, bao gồm chi phí xây dựng, giải phóng mặt bằng và các chi phí liên quan khác.

3. Lợi ích của dự án

Cải thiện giao thông: Cầu Bến Cát sẽ giúp giảm tải lưu lượng giao thông trên các tuyến đường hiện hữu, đặc biệt là trong giờ cao điểm. Điều này sẽ giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông và tai nạn giao thông.
Thúc đẩy phát triển kinh tế: Việc hoàn thiện cầu sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, thương mại và dịch vụ trong khu vực. Các doanh nghiệp sẽ dễ dàng vận chuyển hàng hóa, tiếp cận thị trường và mở rộng quy mô hoạt động.
Nâng cao chất lượng cuộc sống: Cư dân tại các phường Thới An và Thạnh Xuân sẽ dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, dịch vụ y tế và giáo dục. Điều này sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của khu vực.

4. Tiến độ thực hiện

Hiện tại, chủ đầu tư đang tiến hành giải phóng mặt bằng, cắm ranh mốc và lắp dựng hàng rào bảo vệ ranh đất để thực hiện dự án. Sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, dự án sẽ bước vào giai đoạn thi công chính, bao gồm xây dựng móng cầu, trụ cầu và lắp đặt các cấu kiện cầu. Tuy nhiên, dự án chưa được triển khai vì vướng vấn đề quy hoạch trục đường D39, liên quan đến quy hoạch 1/2000 khu 2, phường Thới An và quy hoạch `1/2000 khu 2, phường Thạnh Xuân, Quận 12.

5. Tác động môi trường

Dự án xây dựng cầu Bến Cát cũng đã được đánh giá tác động môi trường kỹ lưỡng. Các biện pháp bảo vệ môi trường như trồng cây xanh, xây dựng hệ thống thoát nước và giảm thiểu tiếng ồn trong quá trình thi công đã được đưa ra để đảm bảo không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường sống của cư dân xung quanh.

6. Kết luận

Dự án xây dựng cầu Bến Cát bắc qua sông Vàm Thuật là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông tại Quận 12. Khi hoàn thành, cầu sẽ không chỉ cải thiện giao thông mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. Đây là một dự án đáng mong đợi và sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và doanh nghiệp trong khu vực.

in Picity High Park Posted by admin

TT AVIO – Căn hộ Nhật Bản đa phong cách tại trung tâm TP. Dĩ An, Bình Dương

TỔNG QUAN DỰ ÁN TT AVIO:

TT AVIO là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại trung tâm thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Với tên gọi lấy cảm hứng từ “AVIOTHIC”, dự án hứa hẹn chắp cánh cho ước mơ về một cuộc sống tự do và hạnh phúc đích thực.

Thông tin chủ đầu tư:

Dự án được phát triển bởi liên doanh giữa ba đơn vị uy tín:

– TT Capital: Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam
– Cosmos Initia: Thương hiệu 50 năm đến từ Nhật Bản, thành viên của Tập đoàn Daiwa House
– Koterasu Group: Quỹ đầu tư tài chính bất động sản đa quốc gia từ Nhật Bản

Vị trí đắc địa của TT AVIO:

TT AVIO tọa lạc tại:
– Mặt tiền đường DT743C, Phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
– Cách TP. Thủ Đức chỉ 10 phút di chuyển

Quy mô và thiết kế dự án

– Tổng diện tích khu đất: 15.952 m2
– 2 tòa tháp:
+ Khối A: 30 tầng
+ Khối B: 37 tầng
– 2 tầng hầm chung

Cơ cấu sản phẩm:

– 50 căn Shophouse
– 174 căn TMDV
– 1.831 căn hộ

Tiện ích nổi bật tại TT AVIO: TT AVIO cung cấp 89 tiện ích cao cấp, nổi bật như:

1. Cổng chào SENSORY GATE
2. Sảnh đón STARLIGHT LOBBY
3. Khu vui chơi trẻ em FUNKY TOWN
4. Tổ hợp hồ bơi GALAXY POOL
5. Quãng trường ART SQUARE
6. Khu vui chơi đa thế hệ AMAZON PARK
7. COMPLEX FLOOR: Tổ hợp tiện ích tại tầng 3
8. CHILL SKYZONE: Khu BBQ và vườn Nhật thượng đỉnh

Thiết kế và nội thất căn hộ:

Căn hộ TT AVIO được thiết kế theo 4 loại:

– 1PN – 1WC : 40,07 m2
– 1PN+ – 1WC: 56,25 m2
– 2PN – 2WC : 62,47 m2 – 68,26 m2
– 3PN – 2WC : 81,48 m2

Nội thất bàn giao cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng:
– Thiết bị vệ sinh: HAFELE
– Khóa thông minh: YALE
– Thiết bị điện: PANASONIC

Giá bán và phương thức thanh toán:

– Giá bán: Từ 1,23 tỷ/căn
– Đặc biệt: Phương thức thanh toán linh hoạt, khách hàng được quyền đàm phán theo khả năng

Tiến độ dự án:

– Ký hợp đồng mua bán: Dự kiến Quý II/2025
– Bàn giao:
+ Block Avis: Dự kiến Quý IV/2027
+ Block Orion: Dự kiến Quý II/2028

Kết luận:

TT AVIO không chỉ là một dự án căn hộ, mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, kết hợp giữa chất lượng Nhật Bản và sự tiện nghi. Với vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và mức giá hợp lý, TT AVIO hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp tại Bình Dương.

Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin chi tiết và tư vấn về dự án TT AVIO!

HOTLINE: 0908 638 279

==============
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở hữu: P5.00.07 Đường 12 , KDC Cityland Park Hills , Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Bản đồ: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 FanPage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Địa chỉ: bdstoanthinhphat @gmail.com

in Tin dự án Posted by admin

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN SYCAMORE BÌNH DƯƠNG (THÁNG 08.2024)

Tính đến tháng 8 năm 2024, dự án Sycamore đang tiến hành hoàn thiện phần thô của phân khu The Orchard. Các công trình nhà phố và biệt thự tại đây đang được xây dựng với tốc độ nhanh chóng, đảm bảo tiến độ đề ra. Hiện tại, phân khu căn hộ Orchard Hill đang trong giai đoạn thử tải ép cọc, và hơn 700 căn đã được đặt chỗ.

Phân khu The Orchard sở hữu vị trí đắc địa, ngay thành phố mới, gần trung tâm thương mại Aeon Mall, hồ điều tiết và công viên cây xanh rộng 75ha, tạo nên một môi trường sống trong lành và tiện nghi.

👉🏻 Bạn muốn tìm hiểu về dự án hoặc cập nhật các tin tức mới nhất về dự án vui lòng liên hệ:
Hotline Sycamore: 0908 638 279
🔹 Website: https://www.sycamoreorchard.com/
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/sycamore.offical

in Khu Đô Thị Sycamore Posted by admin