🐳 Hồ bơi tràn bờ 50m tại phân khu Orchard Hill của dự án Sycamore Bình Dương là một trong những tiện ích nổi bật, mang đến trải nghiệm bơi lội đẳng cấp cho cư dân. Được thiết kế theo tiêu chuẩn Olympic, hồ bơi không chỉ phục vụ nhu cầu thể thao mà còn là nơi thư giãn lý tưởng với không gian xanh mát và tầm nhìn thoáng đãng.
👉🏻 Bạn muốn tìm hiểu về dự án hoặc cập nhật các tin tức mới nhất về dự án vui lòng liên hệ:
Hotline Sycamore: 0908 638 279
🔹 Website: https://khudothisycamore.com
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/sycamore.offical
===========
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
#sycamore #sycamorebinhduong #capital #capitaland #congtycapital #theorchardbinhduong #sycamorehungvuong #cycamorevovankiet #sycamorethudaumot #sycamorephumy #nhaphotheorchard #bietthutheorchard
#orchard #orchardhill #CapitaLandDevelopment #CapitaLandVietnam #realestate #ThisisSYCAMORE #BinhDuong #ThanhphoMoiBinhDuong #BinhDuongNewCity
🏘 Theo số liệu thống kê từ Navigos Search, các cấp quản lý và kỹ sư nước ngoài có mức thu nhập cao dao động từ khoảng 8.500 USD đến 34.000 USD, tương đương từ gần 200 triệu đến gần 800 triệu đồng mỗi tháng. Với mức thu nhập cao, họ sẵn lòng chi trả nhiều hơn cho bất động sản xứng tầm để sở hữu môi trường sống riêng tư và tiện ích cao cấp.
🏘 Trong bối cảnh bất động sản đang dần hồi phục, “lợi nhuận kép” được xem là mục tiêu tìm kiếm của các nhà đầu tư dài hạn. Đó là những bất động sản có tiềm năng cho thuê cao nhằm khai thác dòng tiền ổn định trong 3-5 năm tới, cũng như việc tăng giá trị tài sản trong tương lai.
👉🏻 Bạn muốn tìm hiểu về dự án hoặc cập nhật các tin tức mới nhất về dự án vui lòng liên hệ:
Hotline Sycamore: 0908 638 279
🔹 Website: https://khudothisycamore.com
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/sycamore.offical
===========
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
🌈 ORCHARD HILL – SYCAMORE: CHỌN CĂN HỘ CAO CẤP – CHẠM VẠN LỢI NHUẬN ĐỈNH
♠️ ♠️ ♠️ Không chỉ giải khát cung cấp căn hộ nghỉ dưỡng tại TP Mới Bình Dương, Orchard Hill được ví như “át chủ bài” đảm bảo thương mại đầu tư toàn thắng, nhân vạn lợi.
🔆 LỢI VỐN BAN ĐẦU – GIÁ CHỈ TỪ 48TR/M2, chiết khấu ngay 100tr và hỗ trợ thanh toán siêu nhàn hạ chỉ 5%/quý dễ dàng chủ động xoay vòng vốn – Ưu đãi áp dụng duy nhất trong thời gian tối ra mắt phân khu cao tầng đầu tiên tại Sycamore.
🔆 LỢI TIỀN CHO THUÊ – TỶ SUẤT LỢI NHUẬN ~7.5% with căn hộ resort, bàn giao full nội thất cao cấp, an ninh 4 lớp và 121 tiện ích dinh dưỡng giúp khai thác cho thuê từ 18-24tr/tháng căn 1PN- 3PN từ tệp khách hàng khủng có sẵn từ các KCN lớn bao quanh.
🔆 LỢI THANH KHOẢN – HƯỞNG HẠ TẦNG “NGHÌN TỶ” như: Vòng xoay WTC quy trình nhà ga Metro và TTTM; Metro 1 đi Bến Thành – Suối Tiên; cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn kết nối KCN mới và yêu biển, container và sân bay Long Thành; QL13 kết nối TP.HCM; vòng đai 3&4 kết nối Vũng Tàu – TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương – Long An … đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.
💰 💰 💰 Orchard Hill – Tài sản giá trị “kếch xux”, báu vật vô giá, nhất định phải sở hữu!
☎️ Liên hệ: 0906614116 gặp Kim Dung để được hỗ trợ tư vấn thông tin và xem nhà.
===========
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
🌿Sảnh tân dự án Orchard Hill thuộc dự án tổng hợp Sycamore được thiết kế hiện đại và sang trọng, tạo ấn tượng mạnh cho cư dân và khách đến tham quan.
🌟 Tại đây, sảnh lễ tân không chỉ là nơi tiếp đón mà còn tích hợp các tiện ích đáp ứng nhu cầu của dân cư như khu vực chờ, không gian làm việc chung và các dịch vụ hỗ trợ.
🌟Hệ thống an ninh được xây dựng với 4 lớp bảo vệ, bao gồm cổng an ninh, sảnh lễ tân, thang máy và bảo vệ riêng cho từng căn hộ, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân .
🌟Bên cạnh đó, không gian sảnh được trang trí bắt mắt với những chi tiết tinh tế, đồng thời cung cấp miễn phí kết nối internet và thông tin cần thiết cho cư dân cũng như khách tham quan.
🌟Nhân lễ tân tại đây được đào tạo bài bản, sẵn sàng hỗ trợ trong việc cung cấp thông tin, hướng dẫn và giải quyết yêu cầu của dân dân một cách nhanh chóng và hiệu quả.
🌟Sảnh lễ tân là điểm khởi đầu cho một cuộc sống tiện nghi và hiện đại tại Orchard Hill.
👉 CapitaLand là chứng chỉ thương mại cho mọi rủi ro có thể xảy ra với người dùng. Nên khách hàng có thể hoàn thiện tâm trí, tin tưởng và đồng hành động cùng CĐT CapitaLand
👉 Đặt mua khối 1 và cơ hội duy nhất với giá 48 Triệu/m2 ☎️ Liên hệ: 0906614116 gặp Kim Dung để tư vấn thông tin và xem nhà.
=========== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT 🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Bản đồ: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 ) 🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/ 🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat 🔹 FanPage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn 🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat 🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
🌿 Không gian xanh mát bất tận: với 75ha công viên hồ bao xung quanh cùng công viên tương lai hơn 2ha, mang đến thiên nhiên trong lành, Yên bình tuyệt đối.
🌟 Tiện ích đẳng cấp 5 sao: Hồ bơi vô cực, spa và phòng gym hiện đại, giúp bạn thư giãn và tái tạo năng lượng.
:b Thiết kế tinh tế, sang trọng: Mỗi chi tiết trong căn hộ đều được chăm chút kỹ lưỡng, tạo nên không gian sống đẳng cấp.
🎯 Dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế: Có tác dụng tiện nghi với dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, giống như đang ở trong khu nghỉ dưỡng.
💎 Không dành riêng tư và an toàn: Mật độ xây dựng cao, đảm bảo an toàn và riêng tư tuyệt đối cho bạn và gia đình.
👉 Đặt chỗ hoàn lại 100tr ngay hôm nay – nhận ngay chiết khấu 100Tr trừ khi trực tiếp vào giá bán và chọn được ý ý nhất!
💎 THÔNG TIN NHẬN GIỮ CHỖ: – Chủ tài khoản: 𝐂𝐎𝐍𝐆 𝐓𝐘 𝐓𝐍𝐇𝐇 𝐒𝐘𝐂𝐀𝐌𝐎𝐑𝐄 (CÔNG TY TNHH SYCAMORE) – Số tài khoản: 68 – Ngân hàng – Chi nhánh Nam Bình Dương – Nội dung: [Họ và Tên] – Orchard Hill – Tên Sàn – Số tiền: 100tr/booking ‼ Mỗi KH tối đa 2 booking. ☎️ Liên hệ: 0906614116 gặp Kim Dung để được hỗ trợ thông tin tư vấn và xem nhà.
=========== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT 🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Bản đồ: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 ) 🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/ 🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat 🔹 FanPage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn 🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat 🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
Tính đến tháng 8 năm 2024, dự án Sycamore đang tiến hành hoàn thiện phần thô của phân khu The Orchard. Các công trình nhà phố và biệt thự tại đây đang được xây dựng với tốc độ nhanh chóng, đảm bảo tiến độ đề ra. Hiện tại, phân khu căn hộ Orchard Hill đang trong giai đoạn thử tải ép cọc, và hơn 700 căn đã được đặt chỗ.
Phân khu The Orchard sở hữu vị trí đắc địa, ngay thành phố mới, gần trung tâm thương mại Aeon Mall, hồ điều tiết và công viên cây xanh rộng 75ha, tạo nên một môi trường sống trong lành và tiện nghi.
👉🏻 Bạn muốn tìm hiểu về dự án hoặc cập nhật các tin tức mới nhất về dự án vui lòng liên hệ:
Hotline Sycamore: 0908 638 279
🔹 Website: https://www.sycamoreorchard.com/
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/sycamore.offical
Địa phương có lợi thế về phát triển công nghiệp, kéo theo các chuyên gia, lao động chất lượng cao tới làm việc, gia tăng nhu cầu thuê nhà.
Với 48 khu và cụm công nghiệp, Bình Dương hiện chỉ đứng sau TP HCM và Hà Nội về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Lũy tiến đến tháng 6/2024, tỉnh có 4.322 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 41 tỷ USD.
Sự gia tăng dòng vốn FDI cũng kéo theo số lượng lớn các chuyên gia, lao động chất lượng cao đến từ nhiều quốc gia tới làm việc dài hạn, đẩy nhu cầu sở hữu cũng như thuê nhà ở Bình Dương tăng cao.
Theo số liệu thống kê từ Navigos Search, các cấp quản lý và kỹ sư nước ngoài có mức thu nhập cao dao động từ khoảng 8.500 USD đến 34.000 USD, tương đương từ gần 200 triệu đến gần 800 triệu đồng mỗi tháng. Với mức thu nhập cao, họ sẵn lòng chi trả nhiều hơn cho bất động sản xứng tầm để sở hữu môi trường sống riêng tư và tiện ích cao cấp.
Trong bối cảnh bất động sản đang dần hồi phục, “lợi nhuận kép” được xem là mục tiêu tìm kiếm của các nhà đầu tư dài hạn. Đó là những bất động sản có tiềm năng cho thuê cao nhằm khai thác dòng tiền ổn định trong 3-5 năm tới, cũng như việc tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Anh Minh Tân (42 tuổi, TP HCM), một nhà đầu tư tự do cho biết anh đang có ý tưởng bán căn hộ cao cấp ở Sài Gòn để đầu tư vào Bình Dương. Mục tiêu anh hướng đến là cho người nước ngoài sinh sống và làm việc tại đây thuê, bởi họ thường ký hợp đồng thuê ổn định lâu dài 3-5 năm theo thời hạn làm việc.
“Như vậy, tôi sẽ có thêm lợi nhuận 6-7% từ cho thuê, bên cạnh tiềm năng từ việc tăng giá trong vài năm tới”, anh Tân chia sẻ.
Tương tự, anh Trần Lễ (39 tuổi, Bình Dương) đang tìm kiếm đầu tư tại một số dự án tại Bình Dương thỏa mãn các yêu cầu như gần trung tâm, sở hữu hạ tầng kết nối đến các khu công nghiệp trọng điểm và kề cận trung tâm hành chính – thương mại – giải trí giúp nâng tầm giá trị bất động sản cho thuê.
Chia sẻ kinh nghiệm cho chuyên gia ngoại thuê nhiều năm qua, anh Lễ tiết lộ thêm, nhiều người có xu hướng mang cả gia đình sang làm việc, có nhu cầu thuê các căn hộ cao cấp. Một căn hộ rộng rãi, tiện nghi trong không gian an toàn, yên tĩnh và thoải mái, cùng hệ tiện ích đầy đủ khiến họ sẵn sàng chi trả mức thuê cao để ở lâu dài, ổn định công tác tại đất khách.
Tọa lạc trên diện tích đất 18,9 ha, CapitaLand Development phát triển dự án Sycamore cung cấp 3.500 căn hộ sở hữu lâu dài thuộc các phân khu thấp, trung và cao tầng, mang đến không gian sống chất lượng cho khoảng 13.000 cư dân.
Phối cảnh tòa tháp Orchard Hill nằm trong dự án Sycamore.
Phân khu cao tầng Orchard Hill có 774 căn hộ thuộc 2 tòa tháp 24 tầng Orchard Hill I và Orchard Hill II, hứa hẹn mang đến thị trường Bình Dương một dự án cao cấp với diện tích đa dạng từ một đến ba phòng ngủ, căn hộ duplex và penthouse cùng hệ tiện ích đa tầng cao cấp.
Phối cảnh hồ bơi nằm bên trong tòa tháp.
Orchard Hill còn đáp ứng được nhu cầu sống và kết nối, giải trí của khách hàng, khi dự án nằm ở khu vực trung tâm của thành phố Thủ Dầu Một, dễ dàng kết nối với khu vực thương mại – giải trí phức hợp ( như Aeon Mall, Hikari, WTC Gateway…). Với nhóm chuyên gia cùng gia đình sinh sống tại đây, chất lượng sống càng được đảm bảo và nâng tầm nhờ kết nối với hệ thống bệnh viện quốc tế và các trường học quốc tế như trường Quốc tế Singapore, Việt Hoa.
====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.
Hotline: 0908 638 279
Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
1. Vị trí thuộc Top 1 của Bình Dương và Top 3 của Việt Nam
2. Những dấu hiện ở hiện tại là căn cứ cho một tương lai 2-3 năm tới sầm uất: Các thương hiệu lớn đa ngành đã có mặt như Hikari, Aeon,…
3. Cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản có hệ thống: đường xá, cầu cống, quy hoạch vuông vức và bền vững theo thời gian.
4. Bên cạnh trung tâm hành chính tập trung lần đầu tiên tại Việt Nam (và có thể là duy nhất) >>> Bảo mật và thuận tiện
5. Chứng thực về quy trình hành chính thông minh và tinh gọn đã đang vận hành tại đây
6. Cạnh WTC là trung tâm giao thương quốc tế lớn nhất Châu Á
7. Hàng loạt các Chủ Đầu Tư sừng sỏ đã sở hữu quỹ đất và dự kiến triển khai trong tương lai gần tới như Tokyu, Capitaland, Becamex,…
8. Cung về nhà ở/căn hộ tầm trung và cao cấp đều thiếu, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Trong khi nhu cầu ở căn hộ/nhà cao cấp ngày càng tăng khi WTC 2026 chính thức hoạt động (các hội nghị triển lãm quốc tế sẽ mở và thu hút lượng cực lớn chuyên gia trên toàn thế giới) >>>
Lý do nên đầu tư vào dự án Sycamore
Tỷ suất giá thuê ở đây đang cao hơn 1.3-1.8 lần so với căn hộ trung tâm Q2, và tới 2025-2026 (khi bàn giao) dự kiến còn cao hơn rất nhiều.
====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.
☎ Hotline: 0908 638 279
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
Sycamore là một khu phức hợp cao cấp, kết hợp giữa căn hộ, khu thương mại và các dịch vụ đẳng cấp quốc tế. Dự án được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn CapitalLand với tổng vốn đầu tư lên đến 18.330 tỷ đồng. Với quy mô hơn 18,9 hecta, Sycamore nằm ở trung tâm của thành phố mới Bình Dương. Vị trí này được đánh giá cao với mức độ quý giá, nhờ vào hệ thống giao thông hoàn hảo và cơ sở hạ tầng tiện ích ngoại khu hiện đại.
Hình ảnh phối cảnh một góc dự án Sycamore Bình Dương
Vị trí kim cương của Sycamore bình dương tạo nên một tuyệt tác bất động sản với những ưu thế cao cấp đầy đủ. Đây không chỉ là nơi định cư mà còn là không gian tinh tế, đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn thị trường bất động sản Việt Nam. Khu phức hợp căn hộ Sycamore Bình Dương đắm chìm trong sự lộng lẫy của thảm cây xanh tươi mới, kết hợp với tiện nghi hoàn hảo từ hệ thống trung tâm thương mại và nhà hàng sang trọng. Dự án Sycamore Capitaland hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của Bình Dương.
Dự án Sycamore nằm trên vị trí siêu thuận lợi để đầu tư và phát triển
Nhà phố Sycamore Bình Dương không chỉ là nơi cung cấp những sản phẩm an cư chất lượng, mà còn chú trọng đầu tư vào hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo. Khu công viên cây xanh rộng hơn 700.000m2, trung tâm thương mại lớn nhất khu vực với hơn 70.000m2, hệ thống trường học các cấp, hồ bơi, sân chơi đa năng,… tất cả nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân tại dự án và trong cộng đồng địa phương.
Cây xanh bao phủ Sycamore
Sycamore không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến giá trị sống đẳng cấp. Không gian xanh trong dự án không chỉ làm dịu dàng tâm hồn mà còn tạo ra không khí thư thái. Nơi đây là biểu tượng của cuộc sống hạnh phúc, nơi quý cư dân và gia đình tìm thấy bình yên trong không gian nghỉ dưỡng với loạt tiện ích đa dạng, tại trung tâm thành phố Bình Dương.
==== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.
☎ Hotline: 0908 638 279
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
Bảng giá đất điều chỉnh ở các huyện ngoại thành căn cứ vào giá bồi thường đã phê duyệt, mức này được xác định theo thị trường nên phù hợp thực tế, theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM.
Thông tin vừa được Sở Tài nguyên và Môi trường nêu tại văn bản lý giải các vấn đề xoay quanh bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024 thay thế Quyết định 02 của UBND TP HCM.
Theo dự thảo bảng giá điều chỉnh mới đang được lấy ý kiến, giá đất tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình từ 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh từ 15-50 lần so với hiện tại (chưa nhân hệ số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần). Sở này cho rằng nếu tính cả hệ số K, thì so với Quyết định 02 giá đất chỉ tăng khoảng 2,5 lần và bằng 70% mặt bằng giá thị trường.
Đơn cử, tại Hóc Môn, đường song hành Quốc lộ 22 (đoạn Lý Thường Kiệt đến Nhà máy nước Tân Hiệp), dự kiến mỗi m2 tăng từ 780.000 đồng lên 39,6 triệu đồng. Cũng tuyến đường này đoạn từ Nguyễn Ảnh Thủ đến Lý Thường Kiệt mỗi m2 tăng từ 1,4 triệu đồng lên 71 triệu đồng.
Một phần xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, nguyên tắc xuyên suốt của công tác điều chỉnh Bảng giá đất là cập nhật các cơ sở dữ liệu giá đất đã được phê duyệt tại các dự án bồi thường, dự án nộp tiền sử dụng đất và giá giao dịch do các cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế cung cấp. Do đó, giá đất tại Bảng giá đất điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế về giá đất trên địa bàn thành phố.
Năm huyện ngoại thành là các địa phương đang được hoàn thiện hạ tầng bằng các dự án đầu tư công, đặc biệt hạ tầng giao thông. Điều này giúp tăng giá trị quyền sử dụng đất của người dân trên địa bàn huyện. Ngoài ra, khi giải phóng mặt bằng làm dự án, thành phố đã căn cứ vào giá thị trường để tính giá bồi thường cho dân. Mức giá này được thành phố phê duyệt và người dân đồng thuận cao.
Ví dụ tại tuyến đường song hành Quốc lộ 22, mặc dù theo bảng giá cũ ở Quyết định 02 mỗi m2 là 780.000 đồng nhưng giá này chưa phải là giá thị trường mà phải bổ sung hệ số điều chỉnh sẽ cho kết quả là 3,5 triệu đồng.
Ngoài ra, đối chiếu với số liệu ngày 1/12/2023, UBND huyện Hóc Môn đã phê duyệt giá bồi thường mỗi m2 khu vực này với giá gần 39,6 triệu đồng. Mức giá này được người dân đồng thuận cao. Do đó, đây là căn cứ để đưa vào bảng giá đất điều chỉnh là phù hợp với tình hình thực tế về giá đất trên địa bàn các huyện.
Tại hội nghị phản biện xã hội về bảng giá đất điều chỉnh do Ủy ban Mặt trận tổ quốc thành phố tổ chức, chiều 12/8, ông Đào Quang Dương, Phó phòng Kinh tế đất (Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM), nói bảng giá đất của thành phố theo Quyết định 02 được xây dựng từ cơ sở dữ liệu năm 2014 bị khống chế bởi quy định của Chính phủ nên mỗi m2 cao nhất ở thành phố chỉ 162 triệu đồng.
Nhiều vị trí ở Thủ Đức 1,5-4,2 triệu đồng một m2 hoặc một số quận, huyện vùng ven chỉ vài chục nghìn đến vài trăm nghìn mỗi m2 và kéo dài hàng chục năm qua trong khi giá thị trường lên hàng chục hoặc cả trăm triệu đồng. Mức giá này cách quá xa thị trường và gây nhiều hệ lụy, chưa đảm bảo được lợi ích hài hòa ba bên gồm nhà nước, người dân, nhà đầu tư. Chưa kể, giá tái định cư bồi thường các dự án đã được thành phố chi tiền đền bù, nếu không đưa vào bảng giá đất sẽ không có cơ sở thực hiện. Điều này có thể dẫn tới sai phạm pháp luật.
Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh đang được Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến các đơn vị có liên quan, trình Hội đồng thẩm định Bảng giá đất thành phố thẩm định sau đó UBND TP HCM xem xét phê duyệt.
Dự kiến bảng giá đất mới của TP HCM nếu được thông qua sẽ sử dụng đến 31/12/2025, tuy nhiên cuối năm nay thành phố sẽ đánh giá lại để đảm bảo phù hợp với tình hình kinh tế. Từ đầu năm 2026, TP HCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới hằng năm chung theo Luật Đất đai 2024.
==== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.
☎ Hotline: 0908 638 279
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
