The Orchard: Một Khu Vườn Xanh Cho Một Cuộc Sống Bền Vững và Phát Triển

Trong xã hội hiện đại, với sự gia tăng của cuộc sống bền vững, sức khỏe tâm thần đã trở thành một ưu tiên hàng đầu. Tư duy khỏe mạnh là chìa khóa cho năng lượng tích cực, phát triển cá nhân và thành công.

Vậy, chúng ta có thể nuôi dưỡng và phát triển sức khỏe tâm thần như thế nào?

Nghiên cứu do Đại học Groningen ở Hà Lan tiến hành đã chỉ ra rằng sống trong môi trường lành mạnh, gần gũi với thiên nhiên trong một khoảng thời gian dài sẽ nuôi dưỡng sức khỏe tâm thần. Điều này từ đó dẫn đến một cuộc sống đáng sống và hạnh phúc. Hiểu được điều này, môi trường sống đã trở thành một tiêu chí quan trọng đối với gia đình hiện đại khi lựa chọn nơi định cư, xây dựng ngôi nhà và nuôi dạy con cái. Đặc biệt đối với trẻ nhỏ, các nghiên cứu cũng đã chỉ ra rằng việc lớn lên trong một môi trường lành mạnh với nhiều cảnh quan xanh giúp phát triển toàn diện và tăng cường trí nhớ.

Tăng cường tầm quan trọng của không gian xanh, Giáo sư Đặng Huy Huỳnh, từ Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam, giải thích: “Một hàng cây có thể giảm tiếng ồn từ giao thông. Một dãy cây xanh, rộng khoảng 500 mét, bao quanh một ngôi nhà có thể giúp giảm tới 70% lượng khí thải. Cây cũng có khả năng hấp thụ chất ô nhiễm, và một khu vườn xanh đô thị 1 hecta có thể lọc ra từ 50 đến 70 tấn bụi mỗi năm.”

Ở Việt Nam, tỉnh Bình Dương là một ví dụ rõ ràng về việc thực hiện hiệu quả không gian xanh song song với việc thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội và hạ tầng. Tại thành phố Thủ Dầu Một, đến năm 2024, đã có 120 công viên và vườn hoàn thành, với diện tích xanh đô thị vượt quá 400 hecta. Trong số đó, 70 hecta thuộc trung tâm công viên của Thành phố Bình Dương Mới. Đây là một điểm đến lý tưởng cho gia đình và người trẻ thưởng thức các hoạt động giải trí, dạo chơi vào cuối tuần hoặc thư giãn sau giờ làm việc.

Ngay bên cạnh “phổi xanh” 70 hecta của Thành phố Mới là hồ trung tâm lớn nhất trong khu vực. Dự án Sycamore, do công ty phát triển CapitaLand Development (CLD) của Singapore thực hiện, tiếp tục tạo ra một không gian sống xanh, tập trung vào việc phát triển hệ thc cây cối đa tầng cho khoảng 3.500 căn hộ và nhà phố lâu dài trong khu vực có các khu vực xây dựng thấp, trung và cao.

Tại Sycamore, CLD tích hợp nguyên tắc thiết kế sinh thái và bền vững, cung cấp một hệ sinh thái đa dạng phát triển hòa hợp với thế hệ tương lai của cộng đồng. Các không gian sống của cư dân sẽ được bao phủ bởi các loài thực vật bản địa, cung cấp tới 80% bóng mát. Việc tích hợp không gian xanh đa tầng tại Sycamore không chỉ nhằm giảm hiện tượng “đảo nhiệt đới” trong khu vực mà còn nâng cao sự phát triển tốt đẹp của cư dân trong tương lai.

Trong giai đoạn đầu hoàn thành, The Orchard, một khu dân cư thấp tầng độc đáo, mỗi căn nhà phố, biệt thự và nhà song lập sẽ được trồng một cây lớn phía trước, tạo bóng mát dọc theo lối đi từ cổng chính đến cửa nhà.

Các cư dân tương lai cũng sẽ được tận hưởng nhiều đặc quyền và tiện ích độc đáo chỉ có tại The Orchard trong dự án cao cấp Sycamore. Điều này bao gồm The Pier, một hòn đảo được trang trí trên một con đường nước yên bình, The Island, một khu vui chơi cho trẻ em, và câu lạc bộ The Canopy với 26 tiện ích độc đáo. Đáng chú ý, Khu vườn Giác quan đã được thiết kế tỉ mỉ với các loại cây thực vật được lựa chọn cẩn thận để tạo ra một trải nghiệm giác quan. Cây xanh ở đây không chỉ cung cấp bóng mát mát mẻ mà còn thu hút các loài chim và bướm đa dạng, góp phần vào sự đa dạng sinh học và sự gần gũi với thiên nhiên cho cư dân trong cộng đồng.

Ngày nay, một ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là một nơi ấm áp nơi các thành viên trong gia đình có thể tận hưởng cuộc sống khỏe mạnh và hạnh phúc, đáp ứng các nhu cầu sống cao cấp và thể hiện cá nhân của mình. The Orchard, trong dự án Sycamore lớn hơn, đã trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình hiện đại tìm kiếm một “không gian xanh nuôi dưỡng tương lai”.

Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE hoạt động hằng ngày từ 8:30 sáng đến 5:30 chiều. Để có được trải nghiệm tốt nhất, vui lòng đặt lịch qua:
☎️ 0908 638 279 để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp và đăng ký nhà mẫu.

=====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

Long Thành – Những dự án bất động sản đầy tiềm năng: Từ sự hâm nóng ban đầu đến thách thức hiện tại

Những dự án bất động sản tại huyện Long Thành – Từng thu hút sự chú ý, nhưng hiện tại đang đối mặt với sự im ắng

Trước đây, các dự án bất động sản tại huyện Long Thành đã tạo nên sức hút lớn, thu hút đông đảo khách hàng từ khắp nơi đến xem đất và nhà. Tuy nhiên, tình hình hiện tại cho thấy nhiều dự án này đang trải qua thời gian khó khăn, với sự vắng bóng của khách hàng đến ở. Điều đáng chú ý là các dự án này đã được đầu tư một cách bài bản, với tiện ích đầy đủ và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.

Vậy, những dự án này trông như thế nào? Và giá bán hiện tại ra sao? Chúng ta hãy cùng khám phá qua một chuyến dạo quanh huyện Long Thành để tìm hiểu về tình hình hiện tại của các dự án này.

(Nguồn cafeland)

============

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

 

Sự Kiện “Bước Chân Gắn Kết Yêu Thương” – Đánh Dấu Một Cột Mốc Quan Trọng

Hơn 3.000 người đã cùng nhau sải bước vì mục đích thiện nguyện, chung tay vì cộng đồng trong chiến dịch “Bước Chân Gắn Kết Yêu Thương”. Đây là một bước tiến quan trọng, khẳng định cam kết bền vững của CapitaLand Development tại Bình Dương.

📸 Khoảnh Khắc Ấn Tượng:

Hãy cùng điểm lại những khoảnh khắc đáng nhớ tại sự kiện!

🏢 Dự Án SYCAMORE – Tự Hào Là Nhà Tài Trợ Chính

  • Dự án SYCAMORE đã thu hút sự quan tâm đông đảo của khách tham dự.
  • Gian hàng lớn nhất trong sự kiện đã trở thành điểm nổi bật với những hoạt động sôi nổi.
  • Với diện tích hơn 1.000 mét vuông, gian hàng này ứng dụng công nghệ tiên tiến nhất trên thị trường.
  • Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE đã tạo sự chú ý lớn với công chúng, mang lại trải nghiệm chuẩn sống vươn tầm hoàn mỹ và nhiều góc nhìn rõ nét về dự án.
  • Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE sẽ hoạt động từ 8:30 đến 17:30 hằng ngày.

👉🏻 Để có trải nghiệm tốt nhất, vui lòng đặt lịch qua số điện thoại 0908 638 279 hoặc nhận tư vấn trực tiếp tại website khudothisycamore.com.

Cùng nhau xây dựng một cộng đồng yêu thương và phát triển bền vững! 🌿🤝

================

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

Lý do nhiều người tìm mua nhà phố Cityland tại Gò Vấp, dù giá cao???

LÝ DO NHIỀU NGƯỜI TÌM MUA NHÀ PHỐ CITYLAND TẠI GÒ VẤP, DÙ GIÁ CAO???

Có một số lý do mà rất nhiều khách hàng quan tâm và muốn mua ở khu dân cư Cityland tại Gò Vấp dù giá cao:

1. Vị trí thuận lợi: Khu dân cư Cityland tọa lạc tại vị trí giao thông thuận tiện ngay trung tâm Gò Vấp, nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển và kết nối tốt. Gần các tuyến đường chính như Quang Trung, Phạm Văn Đồng và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, điều này giúp dễ dàng tiếp cận đến các khu tiện ích công cộng và di chuyển đến các khu vực lân cận, cũng như vào trung tâm thành phố.

2. Tiện ích đa dạng: Dự án bao gồm biệt thự, nhà phố, căn hộ, trường học liên cấp quốc tế, phòng khám đa khoa, trung tâm thương mại, quảng trường nhạc nước, siêu thị và nhiều tiện ích khác. Đồng thời, tại Gò Vấp đã phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và công viên. Sự phát triển này tạo ra môi trường sống tiện nghi và thuận lợi cho cư dân.

Lotteria Nguyễn Văn Lượng, KDC Cityland Park Hills, Gò Vấp, Tp.HCM
Lotteria Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp, Tp.HCM

3. Tiềm năng tăng giá: Gò Vấp là khu vực đang phát triển và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Việc mua đất ở đây được coi là một cơ hội để đầu tư vào bất động sản có tiềm năng tăng giá trong thời gian tới. Điều này thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà quan tâm.

Mặt bằng quy hoạch KDC Cityland Park Hills, Gò Vấp

Mặt bằng quy hoạch KDC Cityland Park Hills, Gò Vấp4. Thiết kế đồng bộ: Kiến trúc Châu Âu tân cổ điển sang trọng và đẳng cấp. Kiến trúc Châu Âu tân cổ điển thường được liên kết với phong cách sống đẳng cấp, văn minh và lịch sự. Người mua nhà có thể tận hưởng không gian sống sang trọng, thể hiện cái tôi và sở thích cá nhân của mình thông qua ngôi nhà được thiết kế theo phong cách này.

Biệt thự Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM

Biệt thự Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM5. Chất lượng xây dựng và dịch vụ: Cityland là một nhà phát triển uy tín và đã xây dựng nhiều dự án thành công. Khách hàng có niềm tin vào chất lượng xây dựng và dịch vụ của Cityland, do đó, họ muốn mua nhà ở khu dân cư này để tận hưởng sự an tâm và tiện nghi.

Emart tại KDC Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM
Emart là một trong những trung tâm thương mại lớn tại Gò Vấp, cạnh dự án KDC Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM

Emart cũng là một trong những trung tâm thương mại lớn tại Gò Vấp6. Môi trường sống và an ninh: Khu dân cư Cityland thường được thiết kế với không gian xanh, cơ sở hạ tầng hiện đại và an ninh đảm bảo. Điều này tạo ra một môi trường sống tốt và an lành cho cư dân, đáp ứng nhu cầu của những người muốn tìm kiếm một nơi yên tĩnh và an toàn để định cư.

Công viên Hòa Bình, tại Cityland Park Hills, P.10, Gò Vấp, Tp.HCM
Công viên Hòa Bình, tại Cityland Park Hills, P.10, Gò Vấp, Tp.HCM

Nói chung, Khu dân cư Cityland với những yếu tố thuận lợi trên, đã và đang là một nơi sống lý tưởng cho cư dân và thể hiện được được đẳng cấp của họ🏡

🌳 Hiện tại, Chủ đầu tư Cityland đã bàn giao sổ cho cư dân, đây là một bước ghi nhận sự uy tín của Chủ đầu tư này trên thị trường.

Việc mua nhà trước giờ luôn được xem trọng, vì vậy, khách hàng quan tâm sản phẩm tại Cityland, vui lòng xem xét thật kỹ thông tin trước khi giao dịch hoặc cần người tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ công ty Toàn Thịnh Phát, một doanh nghiệp có rất nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân phối bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm của Cityland. Chúng tôi tự hào là đơn vị đang được khách hàng tìm đến nhiều nhất khi có ý định mua nhà tại Gò Vấp.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
☎ Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

 

Cho thuê Tòa Biểu Tượng Cityland Phan Văn Trị Gò Vấp 2 mặt tiền có thang máy 1100m2

🏢 Thị trường đường Phan Văn Trị làm gì có căn thứ 2 mà tìm, Nhà Thương Mại 2 Mặt Tiền, Hầm Đậu Xe siêu khủng sức chứa 3 – 4 ô tô, 2 mặt lề – Tòa Biểu Tượng Tại Cityland! Cửa ngõ đi vào khu dân cư

✨ Đặc Điểm: 17m x 20m đã hoàn thiện cao cấp bên trong
✨ Vị Trí Vàng 2 Mặt Tiền Cityland Phan Văn Trị, vị trí cửa ngõ lối đi vào khu dân cư Cityland, khu vực sầm uất nhất quận Gò Vấp, thu hút mọi ánh nhìn và sự quan tâm của khách hàng.
✨ Diện Tích Khổng Lồ: 350m2/1 sàn, tổng diện tích xây dựng hơn 1000m2, không gian rộng rãi và thoải mái cho mọi hoạt động kinh doanh.
✨ Tiện Nghi Hiện Đại: 5 Tầng trang bị thang máy, 2 hầm đậu xe thông nhau sức chứa 3-4 ô tô, mỗi tầng đều có 2 toilet.

🌿 Ưu Điểm Hấp Dẫn:
– Biểu Tượng Của Cityland: Tòa nhà là biểu tượng của sự thành công và phát triển của Cityland, thu hút khách hàng và tạo dấu ấn riêng cho thương hiệu kinh doanh.
– Tiện Ích Đa Dạng: Khu vực dân cư trí thức, tiện ích xung quanh đầy đủ từ nhà hàng, quán cafe đến các cửa hàng tiện lợi.

Ngoài ra: là cư dân lâu năm tại đây tôi được ký gửi nhiều căn hộ cho thuê và bán – căn đẹp, giá tốt nhất thị trường: 1PN, 2PN, 3PN, shophouse, nhà phố thương mại,

💰 Giá Thuê Chỉ với 280 triệu/tháng và sẵn lòng thương lượng lộc cho khách hàng thiện chí.

📞 Để Biết Thêm Chi Tiết Liên Hệ: 0908.993.283 (liên hệ ngay để được báo giá đầy đủ ko phát sinh bất cứ chi phí nào khác)

GIỎ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG PICITY HIGH PARK – QUẬN 12

💥 Tổng hợp các căn hộ PiCity cho thuê giá tốt hiện tại: Liên hệ tư vấn miễn phí và xem nhà thực tế: 0908638279.
🌟 CĂN HỘ HOÀN THIỆN CƠ BẢN:
✅ Căn 49m² (1pn + 1wc) giá 6-6.5 triệu/tháng.
✅ Căn 58m² (2PN + 1WC) giá 6-7 triệu/tháng.
✅ Căn 66m² (2PN + 2WC) giá 7-8 triệu/tháng.
✅ Căn 79m² (3PN + 2WC) giá 8-10 triệu/tháng.
🌟 CĂN HỘ TRANG BỊ BẾP RÈM:
✅ Căn 49m² (1PN + 1WC) có sẵn bếp, rèm giá 6-7 triệu/tháng.
✅ Căn 58m² (2PN + 1WC) có sẵn bếp, rèm giá 8 triệu/tháng.
✅ Căn 66m² (2PN + 2WC) có sẵn bếp, rèm giá 9 triệu/tháng.
✅ Căn 79m² (3PN + 2WC) có sẵn bếp, rèm giá 10 triệu/tháng.
🌟 CĂN HỘ FULL NỘI THẤT:
✅ Căn 49m² (1PN + 1WC) đầy đủ nội thất giá 7-8 triệu/tháng.
✅ Căn 58m² (2PN + 1WC) đầy đủ nội thất giá 8-10 triệu/tháng.
✅ Căn 66m² (2PN + 2WC) đầy đủ nội thất giá 9-11 triệu/tháng.
✅ Căn 79m² (3PN + 2WC) đầy đủ nội thất giá 10-12 triệu/tháng.
Ngoài những căn trên, bên em còn nhiều căn khác nữa có nhiều loại diện tích từ 1, 2 và 3 phòng ngủ với nhiều tầng, hướng khác nhau từ nhà trống đến có nội thất cơ bản và đầy đủ nội thất.
🔶 Căn hộ mới bàn giao, nhà mới, sạch sẽ, đầy đủ tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi, gym, BBQ, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, cà phê, ăn uống, làm đẹp, giải trí,…
🔶 Miễn phí sử dụng sử dụng các tiện ích của căn hộ như Gym, Hồ bơi, BBQ,… Gần trung tâm hành chính quận 12. Thuận tiện di chuyển các quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức, Bình Dương,…
🔶 Chủ nhà thân thiện, vui vẻ.
Liên hệ tư vấn miễn phí và xem nhà thực tế: 0908 638 279.
WC đầy đủ nội thất

CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ Ở PICITY SKY PARK CÓ GÌ ĐẶC BIỆT?

Căn hộ 2PN tại dự án Picity Sky Park là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống xanh mát với hàng loạt những tiện ích vượt trội.

Bước vào căn hộ bạn sẽ ngay lập tức bị cuốn hút bởi không gian mở rộng và ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường sống thoải mái và tươi sáng.

Với việc áp dụng các công nghệ hiện đại cho căn hộ như hệ thống Face ID, hệ thống Smarthome,… góp phần không nhỏ cho việc quản lý gia đình thêm phần dễ dàng hơn.

Picity Sky Park không chỉ mang đến cho bạn một căn hộ đẳng cấp mà còn đem đến cơ hội trải nghiệm các tiện ích nổi bật của dự án như hồ bơi, phòng gym, cầu kính trên không,…và nhiều tiện ích khác sẽ làm phong phú thêm cho cuộc sống của bạn.

Chỉ từ 290 triệu, bạn còn ngần ngại gì mà không đến ngay với Picity Sky Park – khu đô thị số văn minh chuẩn quốc tế.

Người trẻ chuộng tìm căn hộ lân cận Tp.HCM để đầu tư cho thuê

Chị Thảo (36 tuổi), ngụ tại quận quận 9, Tp.HCM hiện đang sở hữu hai căn hộ cho thuê tại khu vực Dĩ An, Bình Dương. Chị vẫn đang tìm hiểu mua thêm căn hộ (trả góp) tại khu lân cận Tp.HCM để tích luỹ tài sản cho thuê.

Trường hợp người trẻ có xu hướng tích luỹ tài sản bằng cách mua căn hộ đầu tư cho thuê dài hạn như chị Thảo không hiếm trên thị trường bất động sản hiện nay. Với thu nhập ổn định, độc lập tài chính, nhiều người trẻ đã có nhà vẫn tìm mua căn hộ hình thành trong tương lai để khai thác cho thuê. Vì vậy mà nhiều người trong độ tuổi 30-40 đã có trong tay loạt căn hộ vừa làm tài sản tích luỹ, vừa có thu nhập thụ động hàng tháng. Với họ, cách tích luỹ tài sản thuê này còn hướng đến câu chuyện cho tương lai, về hưu…

Nghĩa, 32 tuổi, một Giám đốc nhân sự tại công ty bất động sản ở Tp.HCM là trường hợp như thế. Nhờ có khoản thu nhập ổn định từ công việc, cùng với thu nhập làm thêm khác, Nghĩa đã mua được căn hộ để ở tại khu Đông Tp.HCM và hiện đang trả góp một căn hộ hình thành trong tương lai tại khu vực giáp ranh là Bình Dương. Dù nợ khoản vay ngân hàng cho bất động sản này nhưng theo Nghĩa đó là cách mà cô hướng tới cho tương lai của mình. Tìm mua căn hộ giá vừa túi tiền để cho thuê cũng chính là tích luỹ luỹ tài sản dần dần.

Cũng giống như chị Thảo, Nghĩa quan điểm, việc mua trả góp một căn hộ trong tầm tài chính cá nhân để sinh dòng tiền khi bản thân có tuổi hoặc tạm dừng công việc chính, nhưng vẫn có thu nhập thụ động.

Ngoài ra, với các nhà đầu tư bất động sản, khi chứng kiến thị trường đất nền sụt giảm, mất giá sau khoảng thời gian nóng sốt thì căn hộ chung cư khai thác cho thuê được lại được đặt lên bàn cân để duy trì dòng tiền an toàn, ổn định.

sa bàn căn hộ picity sky park

Người trẻ chuộng tìm căn hộ lân cận Tp.HCM để đầu tư cho thuê – Ảnh 1.

Ghi nhận cho thấy, hiện khá nhiều nhà đầu tư bất động sản là những người trẻ, độc thân hoặc mới lập gia đình. Họ vốn là những người có dòng tài chính ban đầu khiêm tốn hơn những nhà đầu tư lâu năm. Thế nên, căn hộ chính là phân khúc được đối tượng này nhắm đến nhiều nhất. Hiện một số dự án căn hộ tại khu vực giáp ranh Tp.HCM như Bình Dương đang được nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu và hướng đến câu chuyện mua để cho thuê.

Với tỉ suất sinh lợi từ cho thuê “ngang ngửa” thậm chí cao hơn Tp.HCM, trước đó một số căn hộ tại Bình Dương của Phú Đông Group, Bcons, hay Nam Long… ghi nhận thanh khoản cho thuê khá tốt. Gần đây, một số dự án chuẩn bị rục rịch thị trường như Picity Sky Park của Pi Group, Bcons Polaris của Bcons, Phú Đông SkyOne của Phú Đông Group… cũng nhận được sự quan tâm đáng kể.

Người trẻ có xu hướng mua căn hộ và vay thêm ngân hàng. Dùng thu nhập của mình để trả góp cho căn hộ hình thành trong tương lai. Đây vừa là tài sản để dành, vừa là tài sản sinh ra dòng tiền thụ động hàng tháng.

Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ Tư vấn & Phát triển dự án của DKRA Group cho hay, dù gặp khó khăn do thị trường chung nhưng phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại Bình Dương có mức giá trên dưới 40 triệu đồng/m2 vẫn giữ nhịp thanh khoản. Đây là dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực.

Vị này cho rằng, trước làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Tp.HCM ra các khu vực vệ tinh ngày càng gia tăng, Bình Dương trở thành địa phương chiếm ưu thế so với các khu vực vệ tinh khác khi dư địa phát triển vẫn còn nhiều. Bên cạnh đó, thủ phủ công nghiệp Bình Dương còn thu hút lượng lớn người lao động đến làm việc, sinh sống khiến nhu cầu nhà ở tăng cao.

Về tiềm năng cho thuê, ông Thắng phân tích, với hơn 48 cụm, khu công nghiệp, Bình Dương đang thu hút hơn 1.2 triệu chuyên gia, kỹ sư, đến sinh sống và làm việc, trong đó hơn 85% là dân nhập cư. Bên cạnh đó, theo kết quả Thống kê dân số và nhà ở, Bình Dương là địa phương có tỷ lệ người di cư phải thuê/mượn nhà cao nhất cả nước (74.5%).

Chính vì vậy, thị trường cho thuê căn hộ trong khu vực này khá sôi động. Không chỉ tỷ lệ lấp đầy cho thuê ở mức khả quan mà giá thuê cũng ghi nhận tăng qua các năm. Hiện nay, mức giá thuê tại Bình Dương dao động từ 5-18 triệu đồng/căn/tháng (tuỳ căn, loại hình thuê) với tỷ suất lợi nhuận tương đương 5% – 8%, cao hơn tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Tp.HCM (2% – 4%) và cao hơn tỷ suất lợi nhuận tại Đồng Nai (4% – 7%).

Đặc biệt, những dự án căn hộ liền kề khu công nghiệm, cụm công nghiệp,… và đáp ứng đầy đủ về không gian sống, tiện ích, thiết kế ghi nhận mức giá thuê cao nhất và có tỷ lệ lấp đầy luôn dao động ở mức cao.

Cùng quan điểm, ông David Jackson, Tổng Giám Đốc, Colliers (Việt Nam) nhấn mạnh, đầu tư căn hộ cho thuê tại các vị trí có nhu cầu nhà ở cao được đánh giá có triển vọng tăng giá và tỷ suất lợi nhuận cho thuê tốt. Tại các thành phố lớn, khi quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, dân cư sẽ dịch chuyển dần về các khu vực ngoại thành, ven đô hay khu đô thị mới. Đặc điểm của những nơi này là có tính kết nối tốt, gần các trục hạ tầng lớn, thuận tiện cho việc di chuyển và tăng trưởng thương mại – dịch vụ nhanh.

Chẳng hạn, khi Tp.HCM dần mở rộng về phía Đông, các dự án chung cư ở Tp.Thủ Đức và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai chứng kiến mức giá thứ cấp và nhu cầu cho thuê tăng.

Số liệu của Colliers năm 2022 cho thấy, mức giá thứ cấp ở các dự án thuộc các khu vực này tăng từ 4% đến tối đa 18% hàng năm so với thời điểm mở bán, với phân khúc tầm trung tăng nhanh hơn phân khúc cao cấp. Hiệu suất cho thuê cũng tăng từ 3% đến 6% mỗi năm.

Hạ Vy

Nhịp sống thị trường

 

Tiến độ căn hộ Tumys Phú Mỹ 6

7 giá trị vượt trội đảm bảo sự tăng trưởng Phú Mỹ

Bạn có biết thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu có 7 màn vượt trội chắc chắn sự tăng trưởng của mình không? Hãy cùng tôi khám phá nhé!

1. Thứ nhất, Phú Mỹ là trái tim năng lượng của miền Nam, góp 40% sản lượng điện của cả nước. Thị xã có nhiều nhà máy điện lớn như Nhà máy điện Phú Mỹ 1, 2, 3 và 4.

 

2. Thứ hai, Phú Mỹ sở hữu Cảng Cái Mép – Thị Vải, là cảng biển lớn nhất Đông Nam Á. Cảng có khả năng tiếp nhận các tàu container có tải trọng lớn từ 80.000 đến 160.000 tấn. Cảng có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương giữa Việt Nam và các nước trong khu vực và thế giới.

3. Thứ ba, Phú Mỹ còn có các kho ngoại quan hơn 1000 ha, là nơi lưu trữ và phân phối hàng hóa cho các doanh nghiệp trong và ngoài khu vực. Các kho ngoại quan tại thị xã Phú Mỹ có đầy đủ các nhiệm vụ như Bốc xếp, vận chuyển, kiểm tra hàng hóa, hải quan…

4. Thứ tư, Phú Mỹ đang phát triển cơ sở hạ tầng để tạo thuận lợi cho sự phát triển kinh tế – xã hội. Thị xã đã hoàn thành các công trình giao thông quan trọng như đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành – Dầu Giây, cầu Cái Mép… Thị xã cũng đang triển khai các dự án hạ tầng khác nhau như đường cao tốc Biên Hòa – Phú Mỹ, đường cao tốc Long Thành – Cái Mép…

5. Thứ năm, Phú Mỹ thu hút nhiều doanh nghiệp lớn của Mỹ tập trung đầu tư tại đây, như Intel Products Việt Nam (chuyên sản xuất chip), First Solar Việt Nam (chuyên sản xuất pin mặt trời), Pepsico Việt Nam Nam (chuyên sản xuất thức ăn), Procter & Gamble Việt Nam (chuyên sản xuất hàng tiêu dùng)… Sự hiện diện của các doanh nghiệp này góp phần tạo ra việc làm cho người dân địa phương và thúc đẩy hội nhập kinh tế International.

6. Thứ sáu, Phú Mỹ còn lợi thế về vị trí gần sân bay Long Thành, sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam khi hoàn thành. Sân bay Long Thành sẽ có khả năng phục vụ 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Sân bay này sẽ giúp thị xã Phú Mỹ kết nối với các điểm du lịch, kinh doanh trong và ngoài nước.

7. Thứ bảy, Phú Mỹ có tỷ lệ ngân sách địa phương được giữ lại gần 55%, cao nhất trong các đơn vị hành chính cấp huyện của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Đây là một nguồn thu quan trọng để thị xã Phú Mỹ đầu tư vào các dự án phát triển.

Phối cảnh cầu Phước An

Cầu Phước An nối Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai quyết tâm khởi công tháng 6/2023

Cầu Phước An vượt sông Thị Vải kết nối thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) huyện Nhơn Trạch quyết tâm khởi công vào ngày 18/6/2023 tới đây, sau thời gian lỡ hẹn theo kế hoạch ban đầu vào tháng 9/2022

Phối cảnh cầu Phước An
Phối cảnh cầu Phước An

Dự án cầu Phước An là công trình giao thông cấp đặc biệt do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp quyết định đầu tư, Ban QLDA giao thông khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải là chủ đầu tư.

Chiều dài cầu Phước An là 4,3km; trong đó, phần cầu vượt sông Thị Vải dài 3.514m, còn lại là đường dẫn. Phần tuyến được thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị có vận tốc 70km/h. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 5.000 tỉ đồng.

Theo lộ trình, công trình sẽ khởi vào tháng 9/2022 và dự kiến hoàn thành sau 5 năm thi công, kết nối thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).

Vị trí cầu Phước An bắc qua sông Thị Vải
Vị trí cầu Phước An bắc qua sông Thị Vải

Tuy nhiên đến nay dự án đang án binh bất động do còn gặp vướng mắc ở khâu GPMB. Được biết, để thực hiện dự án cần thu hồi khoảng 13ha đất. Trong đó, phía Đồng Nai là khoảng hơn 8ha tãi xã Phước An, huyện Nhơn Trạch. Phần còn lại phía Bà Rịa – Vũng Tàu nằm ở phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ.

Tiến độ hiện tại, theo Ban Quản lý Dự án giao thông khu vực Cái Mép-Thị Vải (chủ đầu tư dự án), phía Bà Rịa – Vũng Tàu đã hoàn thành công tác GPMB nhưng còn vướng một số thủ tục chuyển đổi đất rừng. Bên cạnh đó, công tác GPMB phía tỉnh Đồng Nai chưa hoàn thành. Ngày 6/1/2023 Tỉnh ủy Đồng Nai đã tổ chức kiểm tra hiện trường và chỉ đạo UBND tỉnh Đồng Nai khẩn trương hoàn thiện các thủ tục để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Thời gian tới, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ làm việc phía tỉnh Đồng Nai để hoàn tất các thủ tục cần thiết, phấn đấu trong quý I/2023 sẽ phê duyệt chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án.

Phía Chủ đầu tư quyết tâm sẽ khởi công dự án cầu Phước An ở phía Bà Rịa – Vũng Tàu vào ngày 18/6/2023. Cố gắng đảm bảo kế hoạch khởi công hạng mục phía Đồng Nai trong quý IV/2023.

Dự án cầu Phước An khi hoàn thành sẽ kết nối đường liên cảng Cái Mép-Thị Vải với hệ thống đường cao tốc trong khu vực như: Bến Lức-Long Thành và TP.Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây.

Từ đó, kết nối toàn bộ nhóm cảng biển với khu vực Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai, TP.HCM nói riêng và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.

Không chỉ có ý nghĩ về giao thông, cầu Phước An sau khi hoàn thành cũng sẽ giúp tăng giá trị của Bất động sản tại thị trường Phú Mỹ và Nhơn Trạch.

Theo Cafeland

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BĐS TOÀN THỊNH PHÁT

Địa chỉ: CH1.00.07 Đường số 12, KDC Cityland Park Hills, P.10, Q. Gò Vấp, Tp.HCM.
Phone: 0908 638 279
E-mail: info@ttpcorp.com.vn

Facebook: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat

Chính sách quyền riêng tư

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

    0908 638 279
    icons8-exercise-96