GIỎ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG PICITY HIGH PARK – QUẬN 12

💥 Tổng hợp các căn hộ PiCity cho thuê giá tốt hiện tại: Liên hệ tư vấn miễn phí và xem nhà thực tế: 0908638279.
🌟 CĂN HỘ HOÀN THIỆN CƠ BẢN:
✅ Căn 49m² (1pn + 1wc) giá 6-6.5 triệu/tháng.
✅ Căn 58m² (2PN + 1WC) giá 6-7 triệu/tháng.
✅ Căn 66m² (2PN + 2WC) giá 7-8 triệu/tháng.
✅ Căn 79m² (3PN + 2WC) giá 8-10 triệu/tháng.
🌟 CĂN HỘ TRANG BỊ BẾP RÈM:
✅ Căn 49m² (1PN + 1WC) có sẵn bếp, rèm giá 6-7 triệu/tháng.
✅ Căn 58m² (2PN + 1WC) có sẵn bếp, rèm giá 8 triệu/tháng.
✅ Căn 66m² (2PN + 2WC) có sẵn bếp, rèm giá 9 triệu/tháng.
✅ Căn 79m² (3PN + 2WC) có sẵn bếp, rèm giá 10 triệu/tháng.
🌟 CĂN HỘ FULL NỘI THẤT:
✅ Căn 49m² (1PN + 1WC) đầy đủ nội thất giá 7-8 triệu/tháng.
✅ Căn 58m² (2PN + 1WC) đầy đủ nội thất giá 8-10 triệu/tháng.
✅ Căn 66m² (2PN + 2WC) đầy đủ nội thất giá 9-11 triệu/tháng.
✅ Căn 79m² (3PN + 2WC) đầy đủ nội thất giá 10-12 triệu/tháng.
Ngoài những căn trên, bên em còn nhiều căn khác nữa có nhiều loại diện tích từ 1, 2 và 3 phòng ngủ với nhiều tầng, hướng khác nhau từ nhà trống đến có nội thất cơ bản và đầy đủ nội thất.
🔶 Căn hộ mới bàn giao, nhà mới, sạch sẽ, đầy đủ tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi, gym, BBQ, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, cà phê, ăn uống, làm đẹp, giải trí,…
🔶 Miễn phí sử dụng sử dụng các tiện ích của căn hộ như Gym, Hồ bơi, BBQ,… Gần trung tâm hành chính quận 12. Thuận tiện di chuyển các quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức, Bình Dương,…
🔶 Chủ nhà thân thiện, vui vẻ.
Liên hệ tư vấn miễn phí và xem nhà thực tế: 0908 638 279.
WC đầy đủ nội thất

Có cấm cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai hay không?

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định không có chính sách cấm cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai, mà chỉ yêu cầu các tổ chức tín dụng (TCTD) tuân thủ các quy định về an toàn hoạt động và quản lý rủi ro. Đây là thông tin được NHNN đưa ra để làm rõ về quy định mới về cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai, áp dụng từ ngày 1/7/2024.

Theo quy định mới, TCTD chỉ được cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai khi đáp ứng các điều kiện sau: Có hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai ký kết giữa người mua và chủ đầu tư; Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của chủ đầu tư; Có giấy phép xây dựng hoặc quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền; Có bảo lãnh của TCTD đối với trường hợp chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ bàn giao nhà ở cho người mua theo hợp đồng.

NHNN cho biết, quy định mới nhằm đảm bảo an toàn cho người mua nhà ở hình thành trong tương lai, tránh trường hợp bị mất tiền oan do chủ đầu tư không có năng lực hoặc không có ý định thực hiện dự án. Quy định mới cũng nhằm bảo vệ lợi ích của TCTD, giảm rủi ro tín dụng, đóng góp vào sự ổn định của hệ thống tài chính.

NHNN khẳng định quy định mới không hạn chế quyền của người mua nhà ở hình thành trong tương lai và cũng không trái với các quy định hiện hành. Người mua nhà ở hình thành trong tương lai vẫn có thể vay vốn từ TCTD nếu đáp ứng các điều kiện trên. Ngoài ra, người mua cũng có thể vay vốn từ các nguồn khác như bạn bè, người thân, tổ chức tài chính vi mô… để mua nhà ở hình thành trong tương lai

Căn hộ giá 2-5 tỷ đồng: Phân khúc “hot” nhất năm 2024

Theo chuyên gia Savills, năm 2024, thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ vẫn thuộc về các dự án có mức giá từ 2-5 tỷ đồng/căn và chính sách thanh toán hấp dẫn. Đây là phân khúc phù hợp với nhu cầu của đa số người mua, đặc biệt là các gia đình trẻ và những người mới chuyển đến thành phố.

Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận nghiên cứu thị trường và S22M Savills

 

Trong năm 2023, các dự án căn hộ của các doanh nghiệp uy tín như Nam Long, Khang Điền, Vingroup, Masterise Homes đã bán được nhiều nhờ có pháp lý minh bạch, thời gian thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng và mức giá dễ tiếp cận. Theo Savills, 90% các giao dịch căn hộ Tp.HCM thuộc phân khúc 2-5 tỷ đồng/căn, trong khi các sản phẩm dưới 2 tỷ đồng/căn gần như không còn.

Đầu năm 2024, nguồn cung mới căn hộ vẫn khan hiếm, các chủ đầu tư duy trì các chính sách bán hàng sau Tết nguyên đán. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như Flora Panorama và Akari City của Nam Long. Flora Panorama là dự án căn hộ cao cấp tại khu Nam Tp.HCM, giá từ 46 triệu đồng/m2, có chính sách tặng gói nội thất cao cấp lên đến 500 triệu đồng hoặc không trả gốc trong 2 năm, chỉ trả lãi suất 2%/năm. Akari City là dự án căn hộ giá hợp lý tại Q.Bình Tân, giá từ 45 triệu đồng/m2, có chính sách “1-0-2”, tức chỉ cần thanh toán 150 triệu đợt 1, không trả gốc trong 2 năm, chỉ trả lãi suất 1%/năm. Cả hai dự án đều đã cất nóc và sẽ bàn giao nhà trong năm 2024.

Theo bà Giang Huỳnh, những dự án căn hộ tại Tp.HCM bán tốt nhờ mức giá dễ tiếp cận 2-5 tỉ đồng/căn. Đây cũng là nguồn cung chiếm tỉ trọng lớn trên thị trường.

Theo Savills, giá bán căn hộ Tp.HCM hiện ở mức 69 triệu đồng/m2 thông thủy, giảm 36% theo quý và 45% theo năm. Giá này trở về mức của năm 2020 do nhiều dự án cao cấp phải giảm giỏ hàng trong thời gian qua. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2024-2026, nguồn cung căn hộ giá 2-5 tỷ đồng sẽ ngày càng ít, trong khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn. Đây là thách thức cho các chủ đầu tư và người mua khi phải tìm kiếm các sản phẩm phù hợp với túi tiền và nhu cầu.

Nguồn CafeF

NĂM 2024 – BAO GIỜ CÓ CĂN HỘ GIẢM GIÁ

Các nghiên cứu thị trường đều đưa ra những dự báo tích cực cho thị trường bất động sản trong năm 2024, đặc biệt là từ quý I và II. Tuy nhiên, dữ liệu thống kê cho thấy phân khúc căn hộ chung cư vẫn gặp khó khăn với nguồn cung khan hiếm và dự báo khả năng giảm giá thấp.

🔶 Trong năm 2023, cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều ghi nhận nguồn cung căn hộ chung cư mới mở bán giảm mạnh, đạt mức thấp nhất trong mười năm, giảm 32% và 54% so với cùng thời điểm năm 2022.

🔶 Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn tăng trong năm 2023, mặc dù nhu cầu giảm. Trong quý IV/2023, giá tăng từ 6% đến 9% so với quý I/2023, tùy theo phân khúc.

🔶 Các chuyên gia nhấn mạnh rằng nguồn cung khan hiếm, chi phí đầu vào cao, và tình trạng tài chính khó khăn làm cho giá căn hộ khó giảm trong năm 2024.

🔶 Trong năm 2024, có thể xuất hiện dự án căn hộ bình dân ở các địa phương khác ngoài Hà Nội và TP HCM, nhưng giá vẫn cao so với thu nhập của người dân có thu nhập thấp.

🔶 Thách thức lớn của năm 2024 là giá bất động sản vượt quá khả năng tài chính của nhiều người dân. Lãi suất tín dụng giảm có rủi ro từ pháp lý và cơ chế thả nổi.

🔶 Cải thiện minh bạch thông tin để thị trường “tự chữa lành” được đề xuất là giải pháp ngắn hạn và có tính nền tảng dài hạn.

Chương trình tín dụng bất động sản khép kín, tập trung vào phân khúc trung cấp trở xuống, được đề xuất như một giải pháp để hài hòa lợi ích của cả người mua và chủ đầu tư trong bối cảnh khó khăn của thị trường.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
☎ Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

Năm 2024 – Dự báo thị trường Bất động sản đang hồi phục

Theo báo cáo mới nhất từ VinaCapital về lĩnh vực bất động sản, dự kiến sẽ xảy ra sự hồi phục đáng kể trong lợi nhuận của ngành, từ mức giảm 51% sẽ tăng lên đến 109% trong năm 2024. Các nhà phát triển bất động sản (trừ Vinhomes) sẽ được hưởng lợi từ sự phục hồi khiêm tốn trong các hoạt động phát triển bất động sản tại Việt Nam trong năm nay. VinaCapital đã loại trừ Vinhomes khỏi phân tích của họ do quy mô của công ty lớn hơn nhiều so với các đối thủ khác trong ngành và dự kiến lợi nhuận của công ty sẽ giảm khoảng 20% trong năm 2024 sau khi đã tăng đáng kể trong năm 2023.

Trong một báo cáo trước đó về thị trường bất động sản, VinaCapital cũng nhận định rằng thị trường này đang trên đà phục hồi, với nhiều dấu hiệu cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ dự kiến sẽ diễn ra vào giữa năm 2024.

Theo VinaCapital, lãi suất cho vay thế chấp đã đạt đỉnh lên đến 16% tại một số ngân hàng vào năm 2023, nhưng sau đó đã giảm đáng kể. Sự giảm này đã thúc đẩy giao dịch tại các sự kiện mở bán. Chẳng hạn, 80% số căn hộ của các dự án như Privia của Khang Điền House, Glory Heights của Vinhomes , và Akari của Nam Long đã được bán nhanh chóng ngay khi mở bán.

Ngoài ra, khối lượng giao dịch đất nền, một phân khúc có tính đầu cơ cao nhất trong thị trường, đã tăng đáng kể gần đây. Sự hồi phục của phân khúc này là dấu hiệu tích cực, cho thấy nhà đầu tư đang bắt đầu quan tâm lại đến thị trường bất động sản.

Thêm vào đó, giá của một số bất động sản cao cấp ở trung tâm TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đã tăng mạnh, đặc biệt là đối với những căn đã có giấy tờ sở hữu/quyền sở hữu rõ ràng. Theo VinaCapital, sự tăng giá lớn này chủ yếu là do các nhà đầu tư giàu có rút tiền từ ngân hàng (khi lãi suất huy động giảm) và chuyển hướng đầu tư vào bất động sản.

Trong năm ngoái, khi lãi suất ngân hàng tăng lên 10%, những người có tài sản ròng cao đã chuyển tiền vào tài khoản tiết kiệm ngân hàng 6 tháng. Khi tài khoản tiết kiệm này đáo hạn vào đầu năm nay, nhà đầu tư đã rút tiền gửi đáo hạn và chuyển sang các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản thay vì tiếp tục gửi tiết kiệm với lãi suất thấp.

CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ Ở PICITY SKY PARK CÓ GÌ ĐẶC BIỆT?

Căn hộ 2PN tại dự án Picity Sky Park là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống xanh mát với hàng loạt những tiện ích vượt trội.

Bước vào căn hộ bạn sẽ ngay lập tức bị cuốn hút bởi không gian mở rộng và ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường sống thoải mái và tươi sáng.

Với việc áp dụng các công nghệ hiện đại cho căn hộ như hệ thống Face ID, hệ thống Smarthome,… góp phần không nhỏ cho việc quản lý gia đình thêm phần dễ dàng hơn.

Picity Sky Park không chỉ mang đến cho bạn một căn hộ đẳng cấp mà còn đem đến cơ hội trải nghiệm các tiện ích nổi bật của dự án như hồ bơi, phòng gym, cầu kính trên không,…và nhiều tiện ích khác sẽ làm phong phú thêm cho cuộc sống của bạn.

Chỉ từ 290 triệu, bạn còn ngần ngại gì mà không đến ngay với Picity Sky Park – khu đô thị số văn minh chuẩn quốc tế.

6 Lý do khiến nhiều người có nhà vẫn chọn ở chung cư

Có nhiều lý do khiến nhiều người có nhà vẫn chọn giải pháp ở chung cư. Dưới đây là một số lý do phổ biến:

6 lý do khiến mọi người có nhà vẫn chọn ở chung cư

1️⃣  Tiện ích và tiện nghi: Chung cư thường được xây dựng với các tiện ích và tiện nghi đi kèm như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, sân tennis, siêu thị, nhà hàng, công viên, và khu vườn. Những tiện ích này giúp cư dân sống trong chung cư có thể tiết kiệm thời gian và công sức, không cần phải di chuyển xa để tận hưởng các tiện ích này.

2️⃣  An ninh và an toàn: Chung cư thường được trang bị hệ thống bảo vệ 24/7, camera giám sát và hệ thống báo động, giúp tăng cường an ninh và#canhoparkhill an toàn cho cư dân. Điều này làm cho nhiều người cảm thấy yên tâm hơn về việc sống trong chung cư, đặc biệt là khi họ đi công tác hoặc đi nghỉ dưỡng.

3️⃣  Quản lý và bảo trì: Các công việc quản lý và bảo trì như vệ sinh chung cư, bảo trì cơ sở hạ tầng, và sửa chữa được thực hiện bởi một đội ngũ quản lý chuyên nghiệp. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng và trách nhiệm của cư dân trong việc quản lý và bảo trì căn nhà của mình.

4️⃣  Giao tiếp và cộng đồng: Sống trong chung cư cung cấp cơ hội để gặp gỡ và giao tiếp với nhiều người từ các gia đình khác nhau. Cư dân có thể tham gia vào các hoạt động cộng đồng, hội họp hàng tháng hoặc tổ chức các sự kiện, tạo ra một không gian sống xã hội và gắn kết.

5️⃣  Vị trí thuận lợi: Nhiều chung cư được xây dựng ở các vị trí trung tâm của thành phố, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các tiện ích khác. Điều này giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển và dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích.

6️⃣  Chi phí phù hợp: Một số người chọn chung cư vì nó có giá trị tài sản thấp hơn so với việc mua một căn nhà riêng. Quan trọng là dòng tiền được giãn ra. Điều này có thể giúp họ tiết kiệm tiền mua sắm, đầu tư vào những lĩnh vực khác hoặc sử dụng số tiền đó cho những mục đích khác.

Tuy nhiên, quyết định sống ở chung cư hay nhà riêng là một vấn đề cá nhân, và mỗi người có những ưu tiên và sở thích riêng.

💥5 điều cần lưu ý khi mua chung cư?

Khi mua một căn hộ chung cư, có một số điều cần lưu ý để đảm bảo bạn đưa ra quyết định thông thái và không gặp phải rắc rối sau này. Dưới đây là 5 điều cần lưu ý khi mua chung cư:

Hình minh họa

1. Vị trí:

Vị trí của chung cư là yếu tố quan trọng. Hãy xem xét vị trí có thuận lợi với việc di chuyển, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và giao thông công cộng. Đảm bảo rằng khu vực chung quanh chung cư phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của bạn.

2. Pháp lý:

Kiểm tra kỹ trạng thái pháp lý của chung cư trước khi mua. Xem xét các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng và quy hoạch. Đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ pháp lý liên quan đều đầy đủ và hợp lệ. Nếu có thể, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư chuyên về bất động sản để đảm bảo mọi thủ tục pháp lý được tuân thủ đúng quy định.

3. Tiện ích và dịch vụ:

Xem xét các tiện ích và dịch vụ có sẵn trong chung cư. Điều này bao gồm hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, công viên, nhà hàng, siêu thị và an ninh. Đảm bảo rằng chung cư cung cấp những tiện ích và dịch vụ mà bạn mong đợi và phù hợp với nhu cầu sống của bạn.

4. Quản lý và chi phí:

Tìm hiểu về công ty quản lý chung cư và cách họ vận hành. Kiểm tra các quy định về quản lý và chi phí dịch vụ hàng tháng, bao gồm phí bảo trì, phí quản lý, phí vệ sinh và bảo vệ. Đảm bảo rằng các khoản phí này hợp lý và phù hợp với ngân sách của bạn.

5. Tìm hiểu về đơn vị phát triển:

Nếu chung cư đang trong quá trình xây dựng hoặc phát triển, tìm hiểu về đơn vị phát triển và nhà thầu. Xem xét danh tiếng và kinh nghiệm của họ trong ngành. Điều này sẽ giúp đảm bảo chất lượng xây dựng và tránh các vấn đề tiềm ẩn trong tương lai.

Quan trọng nhất, hãy làm việc với một người môi giới bất động sản đáng tin cậy và có kinh nghiệm để được tư vấn và hỗ trợ trong quá trình mua chung cư.

 

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BĐS TOÀN THỊNH PHÁT

Địa chỉ: Số 111 Đường Số 8,KDC Cityland Park Hill, Phường 10, Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh.
Phone: 0908 638 279
E-mail: info@ttpcorp.com.vn

Chính sách quyền riêng tư

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

    0908 638 279
    icons8-exercise-96