admin, Author at Toàn Thịnh Phát

BÌNH DƯƠNG ĐẦU TƯ HƠN 7000 TỶ ĐỒNG XÂY DỰNG TUYẾN ĐƯỜNG ĐI BỘ VEN SÔNG 16km

Bình Dương, một tỉnh tại Việt Nam, đang từng bước đánh thức tiềm năng của các khu đô thị ven sông, tận dụng lợi thế được mang lại bởi sự giao thoa của hai dòng sông Sài Gòn và Đồng Nai. Với dự kiến chiều dài khoảng 16km, tỉnh Bình Dương dự định đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng để cải tạo và nâng cấp con đường dạo bờ sông này.

Hiện tại, một đoạn của con đường dạo bờ sông đi qua thành phố Thủ Dầu Một, dài gần 1km, với tổng vốn đầu tư hơn 650 tỷ đồng, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng kể từ ngày 2 tháng 9 năm 2022. Đây cũng là tuyến phố đi bộ đầu tiên tại tỉnh Bình Dương.

Theo kế hoạch đô thị của thành phố Thuận An, con đường dạo bờ sông Sài Gòn sẽ kết nối từ cầu Bà Lụa (thuộc TP. Thủ Dầu Một) đến cầu Vĩnh Bình (thuộc TP. Hồ Chí Minh). Hiện tỉnh Bình Dương đang tiến hành khảo sát và lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư để trình lãnh đạo tỉnh và các ngành liên quan thẩm định và phê duyệt.

Dự kiến sau khi hoàn thành, con đường dạo bờ sông này sẽ trở thành một tuyến đường quan trọng, thúc đẩy phát triển kinh tế ven sông tại tỉnh Bình Dương. Sự kết nối giữa các đô thị ven sông sẽ tạo ra không gian sống và sinh hoạt mới, thu hút du khách và thúc đẩy hoạt động thương mại, dịch vụ, và du lịch tại khu vực này.

Ngoài ra, con đường dạo bờ sông cũng mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng địa phương. Nó sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc tập thể dục, thể thao, và giải trí của người dân, đồng thời tạo ra một không gian xanh trong lành, góp phần cải thiện chất lượng môi trường sống.

Việc đầu tư vào con đường dạo bờ sông này cũng cho thấy sự quan tâm và cam kết của tỉnh Bình Dương trong việc phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Đây là một bước quan trọng để tăng cường sự cạnh tranh và thu hút đầu tư trong khu vực.

Tổng kết lại, việc xây dựng con đường dạo bờ sông ven sông Sài Gòn dài gần 16km tại tỉnh Bình Dương là một dự án quan trọng và đầy tiềm năng. Nó không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế và du lịch của tỉnh mà còn mang lại lợi ích cho cộng đồng địa phương. Sự đầu tư này chắc chắn sẽ tạo ra một môi trường sống và làm việc tốt hơn, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

======

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
☎ Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Thị trường, Tin tức Posted by admin

Lý do nhiều người tìm mua nhà phố Cityland tại Gò Vấp, dù giá cao???

LÝ DO NHIỀU NGƯỜI TÌM MUA NHÀ PHỐ CITYLAND TẠI GÒ VẤP, DÙ GIÁ CAO???

Có một số lý do mà rất nhiều khách hàng quan tâm và muốn mua ở khu dân cư Cityland tại Gò Vấp dù giá cao:

1. Vị trí thuận lợi: Khu dân cư Cityland tọa lạc tại vị trí giao thông thuận tiện ngay trung tâm Gò Vấp, nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển và kết nối tốt. Gần các tuyến đường chính như Quang Trung, Phạm Văn Đồng và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, điều này giúp dễ dàng tiếp cận đến các khu tiện ích công cộng và di chuyển đến các khu vực lân cận, cũng như vào trung tâm thành phố.

2. Tiện ích đa dạng: Dự án bao gồm biệt thự, nhà phố, căn hộ, trường học liên cấp quốc tế, phòng khám đa khoa, trung tâm thương mại, quảng trường nhạc nước, siêu thị và nhiều tiện ích khác. Đồng thời, tại Gò Vấp đã phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và công viên. Sự phát triển này tạo ra môi trường sống tiện nghi và thuận lợi cho cư dân.

Lotteria Nguyễn Văn Lượng, KDC Cityland Park Hills, Gò Vấp, Tp.HCM — Lotteria Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp, Tp.HCM

3. Tiềm năng tăng giá: Gò Vấp là khu vực đang phát triển và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Việc mua đất ở đây được coi là một cơ hội để đầu tư vào bất động sản có tiềm năng tăng giá trong thời gian tới. Điều này thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà quan tâm.

Mặt bằng quy hoạch KDC Cityland Park Hills, Gò Vấp

Mặt bằng quy hoạch KDC Cityland Park Hills, Gò Vấp4. Thiết kế đồng bộ: Kiến trúc Châu Âu tân cổ điển sang trọng và đẳng cấp. Kiến trúc Châu Âu tân cổ điển thường được liên kết với phong cách sống đẳng cấp, văn minh và lịch sự. Người mua nhà có thể tận hưởng không gian sống sang trọng, thể hiện cái tôi và sở thích cá nhân của mình thông qua ngôi nhà được thiết kế theo phong cách này.

Biệt thự Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM

Biệt thự Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM5. Chất lượng xây dựng và dịch vụ: Cityland là một nhà phát triển uy tín và đã xây dựng nhiều dự án thành công. Khách hàng có niềm tin vào chất lượng xây dựng và dịch vụ của Cityland, do đó, họ muốn mua nhà ở khu dân cư này để tận hưởng sự an tâm và tiện nghi.

Emart tại KDC Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM — Emart là một trong những trung tâm thương mại lớn tại Gò Vấp, cạnh dự án KDC Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM

Emart cũng là một trong những trung tâm thương mại lớn tại Gò Vấp6. Môi trường sống và an ninh: Khu dân cư Cityland thường được thiết kế với không gian xanh, cơ sở hạ tầng hiện đại và an ninh đảm bảo. Điều này tạo ra một môi trường sống tốt và an lành cho cư dân, đáp ứng nhu cầu của những người muốn tìm kiếm một nơi yên tĩnh và an toàn để định cư.

Công viên Hòa Bình, tại Cityland Park Hills, P.10, Gò Vấp, Tp.HCM

Nói chung, Khu dân cư Cityland với những yếu tố thuận lợi trên, đã và đang là một nơi sống lý tưởng cho cư dân và thể hiện được được đẳng cấp của họ🏡

🌳 Hiện tại, Chủ đầu tư Cityland đã bàn giao sổ cho cư dân, đây là một bước ghi nhận sự uy tín của Chủ đầu tư này trên thị trường.

Việc mua nhà trước giờ luôn được xem trọng, vì vậy, khách hàng quan tâm sản phẩm tại Cityland, vui lòng xem xét thật kỹ thông tin trước khi giao dịch hoặc cần người tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ công ty Toàn Thịnh Phát, một doanh nghiệp có rất nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân phối bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm của Cityland. Chúng tôi tự hào là đơn vị đang được khách hàng tìm đến nhiều nhất khi có ý định mua nhà tại Gò Vấp.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
☎ Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Tin tức Cityland Park Hills Posted by admin

Cho thuê Tòa Biểu Tượng Cityland Phan Văn Trị Gò Vấp 2 mặt tiền có thang máy 1100m2

🏢 Thị trường đường Phan Văn Trị làm gì có căn thứ 2 mà tìm, Nhà Thương Mại 2 Mặt Tiền, Hầm Đậu Xe siêu khủng sức chứa 3 – 4 ô tô, 2 mặt lề – Tòa Biểu Tượng Tại Cityland! Cửa ngõ đi vào khu dân cư

✨ Đặc Điểm: 17m x 20m đã hoàn thiện cao cấp bên trong
✨ Vị Trí Vàng 2 Mặt Tiền Cityland Phan Văn Trị, vị trí cửa ngõ lối đi vào khu dân cư Cityland, khu vực sầm uất nhất quận Gò Vấp, thu hút mọi ánh nhìn và sự quan tâm của khách hàng.
✨ Diện Tích Khổng Lồ: 350m2/1 sàn, tổng diện tích xây dựng hơn 1000m2, không gian rộng rãi và thoải mái cho mọi hoạt động kinh doanh.
✨ Tiện Nghi Hiện Đại: 5 Tầng trang bị thang máy, 2 hầm đậu xe thông nhau sức chứa 3-4 ô tô, mỗi tầng đều có 2 toilet.

🌿 Ưu Điểm Hấp Dẫn:
– Biểu Tượng Của Cityland: Tòa nhà là biểu tượng của sự thành công và phát triển của Cityland, thu hút khách hàng và tạo dấu ấn riêng cho thương hiệu kinh doanh.
– Tiện Ích Đa Dạng: Khu vực dân cư trí thức, tiện ích xung quanh đầy đủ từ nhà hàng, quán cafe đến các cửa hàng tiện lợi.

Ngoài ra: là cư dân lâu năm tại đây tôi được ký gửi nhiều căn hộ cho thuê và bán – căn đẹp, giá tốt nhất thị trường: 1PN, 2PN, 3PN, shophouse, nhà phố thương mại,

💰 Giá Thuê Chỉ với 280 triệu/tháng và sẵn lòng thương lượng lộc cho khách hàng thiện chí.

📞 Để Biết Thêm Chi Tiết Liên Hệ: 0908.993.283 (liên hệ ngay để được báo giá đầy đủ ko phát sinh bất cứ chi phí nào khác)

in Tin tức Cityland Park Hills Posted by admin

Dự án nhà máy 1,3 tỷ USD lớn nhất tại Bình Dương sắp đi vào hoạt động

Tập đoàn LEGO đã khởi công dự án nhà máy tại tỉnh Bình Dương với tổng vốn đầu tư lên đến 1,3 tỷ USD. Nhà máy này có quy mô 44 ha và dự kiến tạo ra 4.000 việc làm. Được đặt tại Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) 3 tại TP Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, nhà máy LEGO sẽ bắt đầu hoạt động từ tháng 8/2024.

Dự án của LEGO tại Bình Dương đã hoàn thành 61,7% theo đúng tiến độ đề ra. Đây là dự án vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có quy mô lớn nhất tại Bình Dương kể từ sau đại dịch. Đồng thời, đây cũng là khoản đầu tư lớn nhất từ trước đến nay của một doanh nghiệp Đan Mạch tại Việt Nam1.

Nhà máy LEGO tại Bình Dương đã hoàn thành 61,7% và sẽ đưa một số hạng mục chính đi vào hoạt động từ tháng 8/2024

Nhà máy LEGO tại Bình Dương sẽ tuyển dụng khối văn phòng và chuẩn bị cho quá trình điều hành nhà máy trong quý 3 và quý 4/2023. Công việc tuyển dụng công nhân sẽ bắt đầu từ năm 20241.

Đây là một bước quan trọng trong việc thu hút đầu tư nước ngoài và phát triển kinh tế của Bình Dương. Nhà máy LEGO sẽ đóng góp vào việc tạo việc làm, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và góp phần phát triển ngành công nghiệp sản xuất tại khu vực này.

Nguồn: CafeLand.Vn

in Tin thị trường, Tin tức Posted by admin

5 DỰ ÁN NGHÌN TỈ SẮP KHÁNH THÀNH VÀ KHỞI CÔNG TẠI TP.HCM

1. Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)

– Tổng chiều dài gần 20km

– Gồm:

+ 11 ga trên cao

+ 3 ga ngầm

– Tổng mức đầu tư 43.700 tỉ

– Tiến độ 97,62%

– Dự kiến vận hành tháng 07/2024

2. Cầu Nam Lý: Cầu Nam Lý là cây cầu huyết mạch, nối quận 9, quận 2 (TP.HCM) đi qua các cảng Phú Hữu, đường vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

– Dài 450m

– Quy mô: chia làm 2 nhánh rộng 20m và đường dẫn dài 350m, rộng 30 – 37m

– Tổng vốn đầu tư 919 tỉ

– Tiến độ 70%

– Dự kiến thông xe 02/09/2024

3. Cầu Tăng Long: cầu Tăng Long bắc qua rạch Trau Trảu nằm trên tuyến đường Lã Xuân Oai, TP Thủ Đức

– Dài 680m

– Quy mô: gồm 2 cầu bắc qua rạch Trau Trảu, mỗi cầu dài 231m, rộng 11m và 2 làn ô tô

– Tổng vốn đầu tư 688 tỉ

– Tiến độ 30%

– Dự kiến thông xe cuối tháng 03/2024 (nhánh cầu còn lại sẽ thông xe dịp 30/04/2025)

4. Nút giao An Phú:

– Là điểm giao giữa các trục giao thông lớn gồm CT TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Định Của và kết nối với các tuyến Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống đi cảng Cát Lái

– Quy mô: 3 tầng, 6 cây cầu, 1 hầm chui

– Tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỉ

– Tiến độ 40%

– Dự kiến đưa vào khai thác hầm chui , cầu Bà Dạt, cầu Giồng Ông Tố và cuối năm 2024, toàn bộ sẽ đưa vào vận hành vào 30/04/2025

5. Tuyến Vành đai 2: là tuyến đường bộ đô thị cấp 1 vòng tròn ở Thành phố Hồ Chí Minh

– Tổng chiều dài hơn 6km

+ GĐ1: cầu Phú Hữu – Võ Nguyên Giáp, dài 3,5km với tổng vốn đầu tư 9.328 tỉ

+ GĐ2: Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, dài 2,8km, tổng vốn đầu tư 14.000 tỉ

– Dự kiến khởi công tháng 11/2024

—————————-

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh

Hotline: 0908 638 279

Website: https://ttpcorp.com.vn/

Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat

Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat

Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Tin thị trường, Tin tức Posted by admin

GIỎ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG PICITY HIGH PARK – QUẬN 12

Tổng hợp các căn hộ PiCity cho thuê giá tốt hiện tại: Liên hệ tư vấn miễn phí và xem nhà thực tế: 0908638279.

CĂN HỘ HOÀN THIỆN CƠ BẢN:

Căn 49m² (1pn + 1wc) giá 6-6.5 triệu/tháng.

Căn 58m² (2PN + 1WC) giá 6-7 triệu/tháng.

Căn 66m² (2PN + 2WC) giá 7-8 triệu/tháng.

Căn 79m² (3PN + 2WC) giá 8-10 triệu/tháng.

CĂN HỘ TRANG BỊ BẾP RÈM:

Căn 49m² (1PN + 1WC) có sẵn bếp, rèm giá 6-7 triệu/tháng.

Căn 58m² (2PN + 1WC) có sẵn bếp, rèm giá 8 triệu/tháng.

Căn 66m² (2PN + 2WC) có sẵn bếp, rèm giá 9 triệu/tháng.

Căn 79m² (3PN + 2WC) có sẵn bếp, rèm giá 10 triệu/tháng.

CĂN HỘ FULL NỘI THẤT:

Căn 49m² (1PN + 1WC) đầy đủ nội thất giá 7-8 triệu/tháng.

Căn 58m² (2PN + 1WC) đầy đủ nội thất giá 8-10 triệu/tháng.

Căn 66m² (2PN + 2WC) đầy đủ nội thất giá 9-11 triệu/tháng.

Căn 79m² (3PN + 2WC) đầy đủ nội thất giá 10-12 triệu/tháng.

Ngoài những căn trên, bên em còn nhiều căn khác nữa có nhiều loại diện tích từ 1, 2 và 3 phòng ngủ với nhiều tầng, hướng khác nhau từ nhà trống đến có nội thất cơ bản và đầy đủ nội thất.

Căn hộ mới bàn giao, nhà mới, sạch sẽ, đầy đủ tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi, gym, BBQ, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, cà phê, ăn uống, làm đẹp, giải trí,…

Miễn phí sử dụng sử dụng các tiện ích của căn hộ như Gym, Hồ bơi, BBQ,… Gần trung tâm hành chính quận 12. Thuận tiện di chuyển các quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức, Bình Dương,…

Chủ nhà thân thiện, vui vẻ.

Liên hệ tư vấn miễn phí và xem nhà thực tế: 0908 638 279.

in Tin túc Picity High Park, Tin tức Picity Sky Park Posted by admin

Có cấm cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai hay không?

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định không có chính sách cấm cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai, mà chỉ yêu cầu các tổ chức tín dụng (TCTD) tuân thủ các quy định về an toàn hoạt động và quản lý rủi ro. Đây là thông tin được NHNN đưa ra để làm rõ về quy định mới về cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai, áp dụng từ ngày 1/7/2024.

Theo quy định mới, TCTD chỉ được cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai khi đáp ứng các điều kiện sau: Có hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai ký kết giữa người mua và chủ đầu tư; Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của chủ đầu tư; Có giấy phép xây dựng hoặc quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền; Có bảo lãnh của TCTD đối với trường hợp chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ bàn giao nhà ở cho người mua theo hợp đồng.

NHNN cho biết, quy định mới nhằm đảm bảo an toàn cho người mua nhà ở hình thành trong tương lai, tránh trường hợp bị mất tiền oan do chủ đầu tư không có năng lực hoặc không có ý định thực hiện dự án. Quy định mới cũng nhằm bảo vệ lợi ích của TCTD, giảm rủi ro tín dụng, đóng góp vào sự ổn định của hệ thống tài chính.

NHNN khẳng định quy định mới không hạn chế quyền của người mua nhà ở hình thành trong tương lai và cũng không trái với các quy định hiện hành. Người mua nhà ở hình thành trong tương lai vẫn có thể vay vốn từ TCTD nếu đáp ứng các điều kiện trên. Ngoài ra, người mua cũng có thể vay vốn từ các nguồn khác như bạn bè, người thân, tổ chức tài chính vi mô… để mua nhà ở hình thành trong tương lai

in Tin thị trường, Tin tức Posted by admin

Căn hộ giá 2-5 tỷ đồng: Phân khúc “hot” nhất năm 2024

Theo chuyên gia Savills, năm 2024, thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ vẫn thuộc về các dự án có mức giá từ 2-5 tỷ đồng/căn và chính sách thanh toán hấp dẫn. Đây là phân khúc phù hợp với nhu cầu của đa số người mua, đặc biệt là các gia đình trẻ và những người mới chuyển đến thành phố.

Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận nghiên cứu thị trường và S22M Savills

Trong năm 2023, các dự án căn hộ của các doanh nghiệp uy tín như Nam Long, Khang Điền, Vingroup, Masterise Homes đã bán được nhiều nhờ có pháp lý minh bạch, thời gian thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng và mức giá dễ tiếp cận. Theo Savills, 90% các giao dịch căn hộ Tp.HCM thuộc phân khúc 2-5 tỷ đồng/căn, trong khi các sản phẩm dưới 2 tỷ đồng/căn gần như không còn.

Đầu năm 2024, nguồn cung mới căn hộ vẫn khan hiếm, các chủ đầu tư duy trì các chính sách bán hàng sau Tết nguyên đán. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như Flora Panorama và Akari City của Nam Long. Flora Panorama là dự án căn hộ cao cấp tại khu Nam Tp.HCM, giá từ 46 triệu đồng/m2, có chính sách tặng gói nội thất cao cấp lên đến 500 triệu đồng hoặc không trả gốc trong 2 năm, chỉ trả lãi suất 2%/năm. Akari City là dự án căn hộ giá hợp lý tại Q.Bình Tân, giá từ 45 triệu đồng/m2, có chính sách “1-0-2”, tức chỉ cần thanh toán 150 triệu đợt 1, không trả gốc trong 2 năm, chỉ trả lãi suất 1%/năm. Cả hai dự án đều đã cất nóc và sẽ bàn giao nhà trong năm 2024.

Theo bà Giang Huỳnh, những dự án căn hộ tại Tp.HCM bán tốt nhờ mức giá dễ tiếp cận 2-5 tỉ đồng/căn. Đây cũng là nguồn cung chiếm tỉ trọng lớn trên thị trường.

Theo Savills, giá bán căn hộ Tp.HCM hiện ở mức 69 triệu đồng/m2 thông thủy, giảm 36% theo quý và 45% theo năm. Giá này trở về mức của năm 2020 do nhiều dự án cao cấp phải giảm giỏ hàng trong thời gian qua. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2024-2026, nguồn cung căn hộ giá 2-5 tỷ đồng sẽ ngày càng ít, trong khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn. Đây là thách thức cho các chủ đầu tư và người mua khi phải tìm kiếm các sản phẩm phù hợp với túi tiền và nhu cầu.

Nguồn CafeF

in Thị trường, Tin tức Posted by admin

NHỮNG ĐIỂM NỔI BẬT LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI 2024

Luật Đất Đai mới, gồm 16 chương và 260 điều, đánh dấu sự thay đổi quan trọng so với Luật Đất Đai 2013. Dưới đây là những điểm nổi bật:

1. Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất:
• Các quy hoạch phải đảm bảo thống nhất và gắn kết, từ quy hoạch quốc gia đến quy hoạch cấp huyện.
• Sự tham gia của cộng đồng và tổ chức chính trị – xã hội được đặt lên hàng đầu.
• Người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng khi quy hoạch đã công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm.

2. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất:
• Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
• Đặt ra cơ chế đấu giá quyền sử dụng đất cho dự án nhà ở thương mại.

3. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất:
• Quy định chi tiết về tiêu chí và điều kiện thu hồi đất cho quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế – xã hội.
• Bảo đảm người dân thu hồi đất có nơi ở, sản xuất mới tốt hơn và được đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp.

4. Tài chính đất đai, giá đất:
• Loại bỏ quy định về khung giá đất của Chính phủ.
• Xây dựng bảng giá đất định kỳ hàng năm và áp dụng cho nhiều mục đích, từ tính tiền sử dụng đất đến phạt vi phạm hành chính.

5. Đăng ký đất đai:
• Xác định thành viên trong gia đình và đại diện hộ gia đình trên Giấy chứng nhận.
• Bổ sung quy định về sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

6. Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất:
• Hạn mức giao đất trồng cây và sử dụng đất nông nghiệp được điều chỉnh theo địa phương và loại đất.
• Mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất và định rõ quyền của người sử dụng đất.

7. Quyền của người sử dụng đất:
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài giữ quyền liên quan đến đất đai tương đương người ở trong nước.
• Tạo điều kiện thuận lợi cho công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư và gửi kiều hối về nước.
Những thay đổi này nhằm hỗ trợ phát triển bền vững, tăng cường quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả, đồng thời bảo vệ quyền lợi của cộng đồng và cá nhân.

in Thị trường Posted by admin

NĂM 2024 – BAO GIỜ CÓ CĂN HỘ GIẢM GIÁ

Các nghiên cứu thị trường đều đưa ra những dự báo tích cực cho thị trường bất động sản trong năm 2024, đặc biệt là từ quý I và II. Tuy nhiên, dữ liệu thống kê cho thấy phân khúc căn hộ chung cư vẫn gặp khó khăn với nguồn cung khan hiếm và dự báo khả năng giảm giá thấp.

🔶 Trong năm 2023, cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều ghi nhận nguồn cung căn hộ chung cư mới mở bán giảm mạnh, đạt mức thấp nhất trong mười năm, giảm 32% và 54% so với cùng thời điểm năm 2022.

🔶 Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn tăng trong năm 2023, mặc dù nhu cầu giảm. Trong quý IV/2023, giá tăng từ 6% đến 9% so với quý I/2023, tùy theo phân khúc.

🔶 Các chuyên gia nhấn mạnh rằng nguồn cung khan hiếm, chi phí đầu vào cao, và tình trạng tài chính khó khăn làm cho giá căn hộ khó giảm trong năm 2024.

🔶 Trong năm 2024, có thể xuất hiện dự án căn hộ bình dân ở các địa phương khác ngoài Hà Nội và TP HCM, nhưng giá vẫn cao so với thu nhập của người dân có thu nhập thấp.

🔶 Thách thức lớn của năm 2024 là giá bất động sản vượt quá khả năng tài chính của nhiều người dân. Lãi suất tín dụng giảm có rủi ro từ pháp lý và cơ chế thả nổi.

🔶 Cải thiện minh bạch thông tin để thị trường “tự chữa lành” được đề xuất là giải pháp ngắn hạn và có tính nền tảng dài hạn.

Chương trình tín dụng bất động sản khép kín, tập trung vào phân khúc trung cấp trở xuống, được đề xuất như một giải pháp để hài hòa lợi ích của cả người mua và chủ đầu tư trong bối cảnh khó khăn của thị trường.

in Thị trường, Tin tức Posted by admin