December 30, 2022July 27, 2023

Hướng dẫn sử dụng khóa thẻ cảm ứng và mật mã Avent Security D800

HỖ TRỢ THÔNG TIN CĂN HỘ CAO CẤP QUẬN 12

Quý khách hàng quan tâm tới các sản phẩm căn hộ cao cấp, smart home tại Quận 12, liên hệ để được tư vấn thông tin

+ Điện thoại: 0908 638 279

Hướng dẫn sử dụng khóa thẻ cảm ứng và mật mã Avent Security D800.

Hiện nay, nhiều gia đình sử dụng khóa cửa điện tử vì tính tiện ích và an toàn của nó. Tuy nhiên trong thời gian dài sử dụng khóa mà bạn không thay đổi mật khẩu như thế sẽ có thể dẫn đến tình trạng khóa dễ tăng nguy cơ lộ mật khẩu, tạo điền kiện cho người lạ xâm nhập và giảm an toàn. Vì vậy việc thay đổi mật khẩu là rất quan trọng nhằm đảo bảo an toàn cho chính ngôi nhà của bạn. Vậy làm cách nào để thay dổi mật khẩu cho khóa điện từ. Hãy cùng Toàn Thịnh Phát tìm hiểu cách sử dụng và thay đổi mật khẩu của loại khóa thẻ cảm ứng và mật mã Avent Security D800.

1. Cách mở cửa

Mở bằng mật khẩu: bấm mật mã rồi bấm phím #, sau đó gạt tay nắm khóa để mở khóa.
Mở bằng thẻ từ: đưa thẻ từ đã đăng kí lên khóa điện tạo vị trí quẹt thẻ, sau đó gạt tay nắm khóa để mở cửa.

2. Thêm mật khẩu hoặc thẻ chủ mới

Đăng kí mật khẩu chủ mới: Bấm *# đăng nhập bằng (mật khẩu chủ bấm # hoặc dùng thẻ chủ) sau đó bấm 11; nhập mật mã quản lí mới, bấm #, nhập lại mật mã quản lí mới bấm #.
Đăng kí thẻ từ chủ mới: Bấm *# đăng nhập bằng (mật khẩu chủ bấm # hoặc dùng thẻ chủ), sau đó bấm 11, quét thẻ cần đăng kí lên khóa điện tử.

3. Thay đổi thông tin mật khẩu chủ/ thẻ từ chủ.

Bấm *# đăng nhập bằng (mật khẩu chủ bấm # hoặc dùng thẻ chủ), sau đó đăng nhập 12, nhập thông tin mật khẩu chủ/ thẻ từ chủ cần thay đổi rồi bấm #

Nhập thông tin mật khẩu chủ/ thẻ chủ mới (nhập mật khẩu chủ mới, bấm # (nhập mật khẩu chủ mới mật lần nữa để xác nhận rồi bấm #) hoặc quét thẻ mới lên khóa điện.

Lưu ý: mật khẩu chủ hoặc thẻ chủ dùng để đăng nhập không thể tự thay đổi thông tin của chính nó mà chỉ có thể thay đổi thông tin của các ID chủ còn lại. Vì vậy muốn thay đổi mật khẩu chủ hoặc thẻ chủ thì người dùng cần phải cài đặt từ 2 mật khẩu chủ/ thẻ từ chủ trở lên.

! khi đăng nhập bằng mật khẩu chủ thì bấm phím # để tiếp tục cài đặt. Còn khi đăng nhập bằng thẻ từ chủ thì không cần bấm phím #.

Hướng dẫn sử dụng khóa thẻ cảm ứng và mật mã Avent Security D800

4. Xóa mật khẩu chủ/ thẻ từ chủ

Bấm *# đăng nhập quản lí bằng (mật khẩu chủ hoặc dùng thẻ chủ) rồi bấm #, sau đó bấm 13, nhập thông tin mật khẩu chủ/ thẻ từ chủ cần xóa ( Nhập mật khẩu chủ cần xóa, bấm # hoặc quét thẻ cần xóa lên khóa điện.

5. Đăng kí mật khẩu/ thẻ từ thành viên

Bấm *# đăng nhập quản lí bằng (mật khẩu chủ hoặc dùng thẻ từ chủ) rồi bấm #, sau đó bấm 21, nhập thông tin thành viên mới (nhập mật khẩu thành viên mới, bấm # (nhập lại mật khẩu thành viên mới một lần nữa để xác nhận, bấm #) hoặc quét thẻ thành viên mới lên khóa).

6. Thay đổi thông tin thành viên

Bấm *# đăng nhập quản lí bằng (mật khẩu chủ hoặc dùng thẻ từ chủ) rồi bấm #, bấm 22 nhập thông tin thành viên cần thay đổi (mật khẩu hoặc dùng thẻ từ) bấm #, nhập thông tin quản lí mới (nhập mật khẩu thành viên mới, bấm # (nhập lại mật khẩu thành viên mới một lần nữa để xác nhận sáu đó bấm # để kết thúc) hoặc quét thẻ mới lên khóa điện để kết thúc.

7. Xóa thành viên

Bấm *# đăng nhập quản lí bằng (mật khẩu chủ hoặc dùng thẻ từ chủ) bấm #, bấm 23 nhập thông tin thành viên cần xóa (nhập mật khẩu thành viên cần xóa, bấm # hoặc quét thẻ từ thành viên cần xóa lên khóa điện) bấm #.

8. Xóa tất các các thành viên

Bấm *# đăng nhập quản lí bằng (mật khẩu chủ hoặc dùng thẻ từ chủ) bấm #, bấm 23, bấm 000#.

Những lưu ý khi dụng khóa thẻ cảm ứng và mật mã Avent Security D800:

Thay Pin khi khóa báo tín hiệu sắp hết Pin (tín hiệu sắp hết Pin: khi bấm thẻ hoặc bấm mật mã để mở cửa đèn xanh và đèn đỏ thay nhau chớp và tín hiệu ‘tít’ dài phát lên. Nếu không thay, để Pin lâu sẽ chảy nước làm gỉ sét ổ Pin, Board mạch).
Khóa chỉ thích hợp dùng Pin Ankaline (Pin khô) AA – 1,5V loại tốt có hiệu suất cao (VD: Enerziger, Mallex,…) Nếu thay Pin không tốt, Pin có hiệu suất thấp sẽ mau bị hết Pin, không có tín hiệu báo sắp hết Pin và sẽ chảy nước làm gỉ sét ổ Pin và Board mạch.
Khi thay Pin cần vệ sinh ổ Pin bằng dung dịch chống gỉ sét (RP7,..).

Picity High Park là một dự án căn hộ cao cấp đang sử dụng hệ thống khóa từ Avent Security D800 để bảo vệ hệ thống căn hộ của mình. Hệ thống khóa từ Avent Security D800 được thiết kế để cung cấp sự an ninh và tiện ích cho cư dân của Căn hộ Picity High Park. Nó sử dụng công nghệ từ thông minh để điều khiển việc mở và khóa cửa căn hộ một cách dễ dàng và an toàn.

Hệ thống cũng có khả năng ghi lại lịch sử truy cập, cho phép quản lý kiểm tra và xem ai đã mở cửa căn hộ trong khoảng thời gian cụ thể. Điều này tăng cường sự an ninh và giúp quản lý căn hộ kiểm soát truy cập một cách chính xác. Avent Security D800 cũng được tích hợp với các tính năng an ninh như cảnh báo khi có cố gắng đột nhập hoặc truy cập trái phép vào căn hộ. Hệ thống có khả năng phát hiện và báo động trong trường hợp có bất kỳ hoạt động đáng ngờ nào. Nó mang lại sự an tâm cho cư dân và cung cấp khả năng quản lý truy cập hiệu quả cho quản lý dự án.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

in Picity High Park, Tin dự án, Tin tức Posted by Manager

December 29, 2022March 21, 2023

Chuyển nhượng dự án Bất động sản

Chuyển nhượng dự án Bất động sản: Điều kiện, thủ tục như thế nào?

Khi muốn chuyển nhượng dự án bất động sản cho người khác thì dự án đó phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời tùy thuộc vào từng loại dự án mà thẩm quyền cho phép, thủ tục chuyển nhượng dự án có sự khác nhau.

CHUYEN NHUONG

Điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản

Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS như sau:

(1) Điều kiện đối với dự án bất động sản

– Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt.

– Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.

– Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.

(2) Điều kiện bên chuyển nhượng dự án

Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

(3) Điều kiện bên nhận chuyển nhượng dự án

Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS phải là doanh nghiệp kinh doanh BĐS, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.

Điều kiện chuyển nhượng dự án Bất động sản

Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự BĐS

Căn cứ Điều 50 Luật Kinh doanh BĐS 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020, tùy thuộc vào từng loại dự án mà quyền, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có sự khác nhau, cụ thể:

– Với dự án BĐS được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

Theo đó, nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng nếu đáp ứng điều kiện theo quy định.

– Với dự án bất động sản không thuộc trường hợp trường hợp trên, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

+ Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc đầu tư.

+ Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Thủ tướng quyết định việc đầu tư.

Điều kiện chuyển nhượng Bất động sản

Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản

* Dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư

Đối với dự án đầu tư mà nhà đầu tư được chấp thuận theo quy định tại Điều 29 Luật Đầu tư 2020 và dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư.

* Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp trường hợp trên

Căn cứ Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện như sau:

Bước 1: Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị chuyển nhượng

Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng, trường hợp không đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng thì phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết.

Trường hợp dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư thì trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của bộ quản lý chuyên ngành và Bộ Xây dựng để báo cáo Thủ tướng quyết định.

Bước 4: Ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các bên phải hoàn thành việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao dự án.

Trường hợp chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án bất động sản là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư chuyển nhượng làm thủ tục trả lại đất cho Nhà nước;

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đối với chủ đầu tư nhận chuyển nhượng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

December 26, 2022December 29, 2022

Xu hướng năm 2023 chuộng nhà đất hơn căn hộ chung cư?

Với nhu cầu của người dân Việt Nam hiện nay, nhiều người sẵn sàng đi vay hoặc bỏ nhà thuê để có thể tích luỹ đủ tiền đi mua nhà đất, trong khi số tiền đó cỏ thể bỏ ra để mua căn hộ chung cư. Căn hộ chung cư được hưởng nhiều lợi ích đặt biệt như điều kiện an ninh tốt và tiện ích đa dạng. Đầu tuần hãy cùng Toàn Thịnh Phát tìm hiểu về Xu hướng năm 2023 chuộng nhà đất hơn căn hộ chung cư nhé!

1. Quan niệm “chung cư là ở chung, nhà đất là của mình”

Thói quen sống trên đất của mình mới là của mình, sống trên đất chung (chung cư) không có giá trị vĩnh viễn cũng khiến nhiều người Việt ưa ở nhà đất hơn chung cư. Nhất là gia đình có người lớn tuổi thường không thích ở chung cư bởi thiếu không gian riêng tư, không lo sợ phát sinh rắc rối. Sở hữu nhà đất tạo cảm giác an tâm hơn vì được sở hữu toàn bộ không gian cho riêng mình. Chủ nhà có thể xây, sửa, thiết kế nội thất theo ý mình mình mà không cần phải hỏi ý kiến hay được sự đồng ý từ chính quyền địa phương hoặc chủ đầu tư.

2. Mua nhà là “chuyện trăm năm”

Theo quan niệm xưa nay của gia đình Việt: Việc mua nhà là mua nhà cho con và có nhà để làm di sản thừa kế về sau. Chính vì thế, nhiều gia đình chấp nhận việc tích góp cả đời mới mua được một căn hộ, tuy sở hữu lâu dài nhưng khi công trình hết niên hạn sử dụng sẽ phụ thuộc vào chính sách của địa phương (chưa kể các chung cư chỉ có quyền sở hữu 50 năm hay 70 năm.)

3. “Tấc đất tấc vàng”

Không ít người dân thậm chí còn đo mức độ giàu có của đối phương dựa trên số thửa đất đang sở hữu. “Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời”, phần lớn người Việt tin rằng đổ tiền vào nhà đất luôn mang lại sự an toàn, vì người thì tăng thêm chứ đất không thể sinh thêm nên càng ngày sẽ càng có giá. Thị trường chung cư tại Việt Nam dù ngày càng có bước phát triển đáng kể nhưng đến nay còn nhiều hạn chế nhất định. Những vụ việc tranh chấp sở hữu hay sự bất đồng về quản lý và cung ứng dịch vụ khiến nhiều người dân cảm thấy lo âu. Vì vậy, họ chọn cách tiết kiệm để mua được nhà riêng, hoặc ở nhà thuê đến khi nào tích lũy đủ.

Có thể thấy, xu hướng nhà đất hơn nhà chung cư ảnh hưởng phần lớn từ tâm lý và quan niệm xưa nay. Tuy nhiên, nhiều gia đình trẻ có xu hướng thay đổi trong suy nghĩ và thị trường bất động sản cũng cho thấy loại hình căn hộ ngày càng được thu hút hơn. Khi lựa chọn mua nhà, không đơn thuần chỉ phụ thuộc vào việc quan niệm xưa nay. Điều cần cân nhắc đó chính là khả năng chi trả và nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

December 22, 2022December 29, 2022

Sửa nhà coi chừng xáo trộn Sinh Khí

Việc sửa sang nhà cửa cuối năm không chỉ làm vệ sinh, trang hoàng cho nhà sạch đẹp đón năm mới mà còn giúp cải thiện đáng kể Trường Khí của chốn ở sau một năm biến động và tích tụ các tác nhân gây hại. Tuy vậy, cần tuân thủ phong thủy để tránh xáo trộn sinh khí tốt của ngôi nhà. Trong tuần này hãy cùng Toàn Thịnh Phát tìm hiểu cách sửa nhà không bị xóa trộn Sinh Khí nhé.

Sửa nhà coi chừng xáo trộn Sinh Khí

Chúng ta Cần xác định các cốt lõi khi sửa chữa, tránh gây bừa bộn và phát sinh rất mệt mỏi. Theo Dương trạch tam yếu trong phong thủy thì Môn – Táo – Chủ chính là thứ tự ưu tiên.

Hệ thống cửa (Môn) và các lối ra vào trong nhà là miệng dẫn khí và lối nạp khí nên cần trang hoàng, làm sạch bụi cát, gỉ sét bề mặt, khung cửa cũng như lối vào chính và không gian xung quanh. Đặt thêm chậu hoa, vòng hoa trang trí trên khung cửa, bệ cửa sổ nhằm thu hút tầm mắt và kích hoạt Sinh Khí cho nội thất.

Với những ngôi nhà sau thời gian sử dụng có phát hiện ra bị Trực Xung Đối Môn (các cửa trong nhà thẳng hàng nhau gây gió lùa, cửa trước nhìn ra miệng cống hay trụ điện…) thì có thể hóa giải bằng cách đặt bình phong, rèm, màng chắn hoặc chậu cây, gương soi đặt gần cửa…

Chỉnh trang khu bếp ngoài việc dọn vệ sinh, xông khí, loại bỏ cáu bẩn, cần kiểm tra lại hệ thống đường ống kỹ thuật để phát hiện sửa chữa kịp thời các rò rỉ và sự cố, cũng như “lập lại trật tự” hợp lý cho không gian bếp mà quá trình sử dụng có thể biến chuyển. Không nên chất vật dụng lên nóc tủ bếp, tránh đặt nơi dọn rửa quá gần bếp nấu (Thủy khắc Hỏa).

Ánh sáng và thông thoáng trong bếp cũng cần xem lại để điều chỉnh hợp lý hơn, gắn đèn dưới tủ treo để mặt bàn bếp luôn đủ sáng. Một gian bếp sáng sủa, sạch sẽ, tươi tắn luôn đem lại Sinh khí cho toàn nhà.

Thứ ba là những khu vực dành cho chủ theo thứ tự già trẻ, lớn bé. Trước hết là bàn thờ và không gian đoàn tụ gia đình, kế đến là nơi tiếp khách và sinh hoạt, rồi đến phòng ngủ của các thành viên. Việc bài trí nhà cửa khác một chút so với sinh hoạt thường ngay nhằm tương thích nhu cầu đối ngoại gia tăng vào mùa lễ hội cuối năm. Cụ thể là vệ sinh, xông khí và xem xét chỗ để xe (sân trước, tầng hầm hoặc gara) xem đã hợp lý và đủ chỗ chưa, cây cảnh nên chọn lọc và xếp gọn lại theo kiểu “tốt khoe xấu che”. Dọn dẹp nên bỏ bớt những vật trang trí thừa nhất là tại khu tiếp khách sao cho gọn ghẽ, đồng bộ về phong cách nội thất.

Nên căn cứ vào phong cách, bố trí của phần nhà và vườn để bố trí chiếu sáng tương ứng với nhóm ngũ hành. Có thể phân loại như sau:

– Nhà – sân vườn theo lối truyền thống Á Đông: thiên về mộc và thổ, nhiều chất liệu tự nhiên, màu thiên về nâu, vàng, xanh lá… thì chọn đèn trung hòa ( thổ và hỏa) chủ yếu ánh sáng vàng, giảm gay gắt, ánh sáng lọc và hắt qua chụp hoặc mảng che chắn gián tiếp, nhẹ nhàng.

– Nhà – sân vườn theo kiểu phương Tây cổ điển: mang nhiều tính thổ và kim, đường nét vuông tròn rõ ràng, cây cối xén tỉa kỹ lưỡng… thì hệ thống đèn nên phân tán rộng đều, cần ánh sáng tươi tắn trang nhã, màu theo kim ( trắng, ánh kim). Cũng cần lưu ý kiểu dáng đèn hợp mẫu nhà và không xa lạ với môi trường nhiệt đới.

– Nhà – sân vườn thiết kế kiểu nhiệt đới đương đại: mang đặc thù ngũ hành là bộ ba kim – thủy – mộc, màu sắc và ánh sáng có sự pha trộn giữa hiện đại với truyền thống, đèn phối hợp tương phản nhẹ, có chuyển tiếp.

Sửa nhà coi chừng xáo trộn Sinh Khí

Xét về Ngũ Hành, mùa đông thuộc Thủy, tính Hàn – Âm nổi trội, cần các bài trí màu sắc Dương hơn, ấm áp hơn và hướng về mùa xuân thuộc hành Mộc nhiều hơn. Cụ thể là những mảng trang trí có sắc đỏ và cam hoặc nâu sẽ bổ sung yếu tố Thổ (khắc Thủy) và Hỏa cho không gian sống. Nếu thường ngày một vài vật dụng nào đó chưa được đồng bộ thì chỉnh trang nhà cửa cuối năm chính là dịp để thống nhất hóa không gian về cùng chất liệu, màu sắc hoặc phong cách chủ đạo.

Trên đây là một số lưu ý cần tránh khi sửa sang nhà cửa dịp cuối năm mà Toàn Thịnh Phát tìm hiểu được, mong rằng những thông tin được cung cấp trong bài viết sẽ giúp cho quý khách có một căn nhà mới được sửa sang khang trang và mang nhiều vận khí tài lộc đón năm mới nhé.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

December 20, 2022December 29, 2022

NẾU SỔ ĐỎ BỊ SAI THÔNG TIN THÌ NÊN LÀM GÌ?

Giấy chứng nhận quyền sử đất (Sổ đỏ) được cấp bị sai thông tin thì về thủa đất hoặc các thông tin cơ bản khác thì người dân có quyền đề nghỉ cơ quan đã cấp sửa lại. Hôm nay hãy cùng Toàn Thịnh Phát tìm hiểu nếu như sổ đỏ bị sai thông tin thì nên làm thế nào trong bài viết này nhé.

Sổ đỏ bị sai thông tin thì làm thế nào?

Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận) có trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

– Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

– Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Như vậy, khi sổ đỏ bị sai thông tin thì người sử dụng đất tiến hành đính chính sổ đỏ.

Thủ tục đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin

2.1. Hồ sơ đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp gồm có:

– Đơn đề nghị đính chính sổ đỏ đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

Hiện nay, pháp luật không quy định mẫu đơn đề nghị đính chính sổ đỏ. Quý khách hàng có thể tham khảo mẫu sau đây:

– Bản gốc Giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp.

2.2. Trình tự đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin

Trình tự đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin được hướng dẫn tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

– Bước 1: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp sổ đỏ đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính.

Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện sổ đỏ đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

– Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

+ Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;

+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào sổ đỏ đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Lưu ý: Trường hợp đính chính mà người được cấp sổ đỏ có yêu cầu cấp đổi sang sổ đỏ mới thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp sổ đỏ mới.

2.3. Thời hạn thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin

Thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp là không quá 10 ngày.

10 ngày được tính:

– Kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

– Không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;

– Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;

– Không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

– Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

– Thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá tổng thời gian thực hiện các thủ tục đó theo các quy định trên.

(Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)

Trên đây là những hướng dẫn về việc thực hiện các thủ tục hành chính để điều chỉnh lại các thông tin khi Sổ đỏ bị sai thông tin. Anh/chị có thể bấm theo dõi trang bds Toàn Thịnh Phát để nhận được nhiều thông tin bổ ích về Sổ đỏ, cách sửa nếu sổ đỏ bị sai thông tin và cập nhật các dự án Bất động sản mới nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

December 3, 2022December 5, 2022

CUỘC CHIẾN BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG LÂN CẬN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LÊN NGÔI

Cuộc chiến bất động sản vùng lân cận Thành phố Hồ Chí Minh lên ngôi.

Theo ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam nói, thị trường bất động sản các tỉnh lân cận thành phố Hồ Chí Minh đang lên ngôi phải kể đến trong đó là các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa –Vũng Tàu…đang ngày càng được nhiều khách hàng lựa chọn so sánh cả về nguồn hàng cung cấp và sức cầu.

1. Các nguồn bất động sản lân cận liên tục có sức hút hơn so với thành phố Hồ Chí Minh.

Điều này đã được các chuyên gia kinh tế đánh giá về tìm lực của thị trường bất động sản vùng ven những năm qua. Tuy nhiên, càng về cuối năm, nguồn cung của bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh càng bột lộ rõ nét về sự khan hiếm, điều này đã vô tình giúp cho BĐS vùng lân cận thành phố được chú ý.

Thông qua các báo cáo về thị trường BĐS cho thấy không chỉ phân khúc đất nền, nhà phố – biệt thự, villa mà cả phân khúc về căn hộ tại các khu vực lân cận thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, Long An cũng đang chiếm áp đảo thị trường TP. HCM. Theo ông Troy Griffiths trong tương lai gần nguồn cung BĐS tại các tỉnh lân cận có thể “vượt mặt” nguồn cung của thị trường BĐS TP. HCM. Điều này cũng có thể thấy hàng loạt các dự án mở bán trong thời gian qua, chủ yếu đến từ khu vực lân cận thành phố.

Chặng hạn đối với Đồng Nai nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc nhà phố – biệt thự với hoàng loạt các dự án quy mô như Izumi City 170ha, Nam Long Đại Phước 45ha của Nam Long Group với các dòng sản phẩm nhà phố – biệt thử, Aqua City 1.000ha; Trước đó, có Long Hưng City (277ha), Sơn Tiên (380ha), Swan Bay (200ha), Angel Island (205ha)…Tiến Lộc Garden

Đối với thị trường Bình Dương, phân khúc căn hộ tầm trung vẫn “chiếm sóng” với các dự án bị chào thị trường như Phú Đông Sky Garden (Dĩ An) của Phú Đông Group, dự án căn hộ The Emerald 68 Thuận An, Diamond Bouleverd…

Còn thị trường Long An cũng không kém phần sôi động so với 2 thị trường trên với hàng loạt dự án quy mô xuất hiện Waterpoint 355ha của Nam Long Group, vừa có sản phẩm nhà phố, biệt thự, Villa, ngoài ra còn có các sản phẩm căn hộ giá từ 1 tỷ/ căn, hay tại Thủ Thừa, Novaland đang chuẩn bị quỹ đất siêu dự án Suntec City. Cũng với đó đã rục rịch Khu đô thị Lucky City tại Đức Hòa.

Trong khi tại Tây Nam Bộ như Cần Thơ, Tiền Giang, Bến Tre, Hậu Giang…cũng đang là “sân chơi mới” của hàng loạt ông lớn với các dự án BĐS đa dạng từ đất nền, biệt thự, nhà phố đến các dự án căn hộ cao cấp khác…

Ở chiều ngược lại, Tp. HCM cũng đang vấp phải thực tế là nguồn cung ứng BĐS đang khan hiếm thấp kỷ lục cùng với đó đã vô tình đẩy giá bán BĐS lân cận đẩy mạnh nhu cầu tăng cao.

Cũng theo ông Troy Griffiths tỉ lệ mua tại thị trường BĐS tại thành phố HCM trong quý 3/2022 bị ảnh hưởng bởi do nguồn cung sơ cấp đắt đỏ với lượng mua ngày càng hạn hẹp đang gặp khó khăn do hạn chế tín dụng và lãi suất cao. Theo đó, hiệu ứng vết dầu loang sẽ dịch chuyển sang các thị trường BĐS lân cận nơi chào bán các sản phẩm rẻ hơn từ 88 đến 100 triệu đồng/m2 đất, giá thấp hơn 70% so với nhà ở Tp. HCM. Sản phẩm BĐS khu vực lân cận đang đạt tỉ lệ mua để ở và thuê cao lên đến 72%, cao hơn 23 điểm so với cùng kỳ năm 2021 và tỉ lệ hấp thụ tại khu vực TP.HCM

Trích lời của chuyên gia Savills Việt Nam “Cuộc chiến nguồn cung, sức mua BĐS TP.HCM và các tỉnh thành lân cận thành phố có thể tiếp tục diễn biến mạnh trong thời gian sắp tới khi nguồn cung tại TP.HCM ngày càng khan hiếm và không có nhiều nguồn cung mới”

Báo cáo của DKRA cũng chỉ ra rằng, nguồn cung mới của đất nền, nhà phố, căn hộ biệt thự tại TP.HCM giảm đáng kể trong quý 3/2022. Chỉ bằng 34,4% so với quý 2 năm 2022 và các dự án đa phần tập trung tại giai đoạn mở bán trước đó.

Đối với đất nền, nguồn cung cấp mới tập trung chủ yếu tại thị trường Bình Dương khi chiếm hơn 59% tổng nguồn cung toàn thị trường. Còn tại thị trường TP. Hồ Chí Minh tiếp tục không phát sinh mở bán thêm dự án mới. Ở phân khúc căn hộ, Tp Hồ Chí Minh và Bình Dương vẫn tiếp túc dẫn đầu nguồn cung mới cho toàn thị trường, chiếm tỉ lệ 91,2% tổng lượng căn hộ mở bán mới trong quý 3. Trong đó, biệt thự nhà phố tập trung chủ yếu ở Đồng Nai, Bình Dương và Long An chiếm 85% tổng nguồn cung của toàn thị trường. Còn thị trường Tây Ninh thì không ghi nhận thêm nguồn cung mới mở bàn trong giai đoạn này.

“Nhà nước nới tín dụng của Ngân hàng nhà nước vào tháng 9 vẫn chưa giải quyết được tình trạng khát vốn của thị trường. Việc khách hàng khó tiếp nhận nguồn vay do room bị hạn chế đã tác động mạnh mẽ đến sức cầu khiến thanh khoản của thị trường bị giảm hẳn” Theo đại diện DKRA Vietnam nhấn mạnh

Liệu BĐS Vùng ven trở thành làn sóng ồ ạt?

Rất nhiều người đã đặt ra câu hỏi: Xu hướng dịch chuyển nguồn cung, sức cầu BĐS vùng ven liệu có thể trở thành một xu hướng đầu tư lâu dài trong tương lai hay đây chỉ là một giải pháp nhất thời trong giai đoạn hiện nay?

Một vài nhận định cho rằng : Khi nguồn cung BĐS tại khu vực TP. Hồ Chí Minh ổn định trở, thì nguồn cầu sẽ quay trở lại Tp. HCM. Điều này sẽ kéo theo điểm tự BĐS khu vực tỉnh lân cận vùng viên cũng sẽ yếu đi.

Chia sẻ về vấn đề này, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay, thị trường BĐS tại TP.HCM đang có các thanh khoản thấp với giá sơ cấp ngày càng tăng từ thị trường căn hộ, biệt thự, nhà phố liền kề điều này dẫn đến do dự và khó khăn cho nhiều người muốn sở hữu hoặc đầu tư. Điều này đã mở ra rất nhiều cơ hội cho những tỉnh thành, vùng ven và lân cận, nơi sở hữu nguồn cung dồi dào và giá cả vô cùng hợp lý.

Có thể thấy, quá trình gia tăng dân số với tốc độ đô thị hóa cao đã khiến cho nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng tăng cao, điều này có thể đẩy sang các tỉnh thành lân cận vùng ven. Nhu cầu về nhà ở tại 2 đô thị lớn là TP. HCM và TP.Hà Nội là rất lớn, đã làm cho giá cả nhà đất của người dân tại đây tăng cao, khả năng chi trả cũng vượt qua khả năng, room tín dụng cho vay bị hạn chế, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ, mới lập gia đình. Ngoài ra các chính sách về hỗ trợ lãi suất mua nhà linh hoạt cho nhóm này cũng nhiều hạn chế. Trong khi đó quy đất để phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ tại tp.HCM không còn nhiều, các chủ đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển rời khỏi trung tâm, hướng về các khu đô thị vệ tinh, nơi sản phẩm của họ có thể vừa cung cấp cho tốc độ đô thị hóa ở địa phương đó và những người làm việc tại TP. HCM” TS Khương nói.

Cũng theo Savills Global, xu hướng dịch chuyển nhà ở từ trung tâm tới các đô thị vệ tinh vùng ven không phải là điều gì quá xa lạ hay đặc thù. Đó được xem là một điều tất yếu, có thể thấy qua Thủy Điển vào năm 2020 làn sóng dịch chuyển kỷ lục từ tỉnh Stockholm ra các khu vực lân cận như Knivsta, Habo và Gnesta. Nguồn cung khan hiếm với giá cả đắt đỏ đã khiến cho 8,495 người rời khỏi thành phố trong năm đó, đa số là người lớn tuổi và vị thành niên.

Hiện tượng này cũng đã lan rộng ra khắp các nước Châu Âu khác như Hà Lan hoặc Tây Ban Nha. Lý do cho việc dịch chuyển này ngoài giá nhà tăng thì tình trạng cắt giảm nhân sự diễn ra khắp mọi nơi điều này đã làm ảnh hưởng đến tâm lý của nhiều người, họ quyết định rời khỏi các thành phố lớn để tìm cơ hội mới cho bản thân.

Tại Việt Nam, theo ông TS Khương, chính phủ cũng đang đẩy mạnh xây dựng và kết nói hạ tầng giữa các tỉnh thành lại với nhau, để thúc đẩy nguồn cung giá phải chăng, điều này sẽ tạo ra xu hướng phát triển lâu dài cho thị trường BĐS tỉnh lân cận tp. HCM.

Với những điểm mạnh trên, thị trường BĐS thành phố Dĩ An luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ, vừa thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ mất 12km, giá cả nhà đất phải chăng và luôn có những chính sách ân hạn, tính thanh khoản đã giúp cho Phú Đông Sky Garden trở thành con cưng cho các nhà đầu tư và các bản trẻ.

Trên đây là một số thông tin về Cuộc chiến bất động sản vùng lân cận thành phố hồ chí minh lên ngôi vùng lân cận TP.HCM mà Toàn Thịnh Phát mới cập nhật được. Anh/ chị có mọi thắc mắc về các dự án BĐS vùng ven hãy liên hệ ngay với Toàn Thịnh Phát để được hỗ trợ kịp thời nhé.

Trình dẫn theo nguồn: https://cafef.vn/cuoc-chien-dao-chieu-cua-bat-dong-san-vung-lan-can-tphcm-20221024170434704.chn

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

November 22, 2022November 30, 2022

Chuỗi tiện ích đẳng cấp hiện đại tại Phú Đông Sky Garden

Phú Đông Sky Garden tọa lạc trên đường An Bình, phường An Bình, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Chủ đầu tư xây dựng dự án với mục đích, hướng đến nhu cầu sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi dành cho cư dân dựa theo tiêu chí ‘chuẩn sống 5 sao trong tầm tay’.

Lấy cảm hứng từ những khu vườn xanh mát, mỗi căn hộ của Phú Đông Sky Garden được thiết kế theo không gian mở với ít nhất 2 mặt thoáng, có ban công và sân phơi riêng, tăng tính thẩm mĩ kết nối mảng xanh với ngôi nhà của mình. Nhờ đó các căn hộ đều thông thoáng đón ánh sáng mặt trời và các luồng gió tự nhiên tươi mới. mang lại cảm giác dễ chịu, thoải mái cho cư dân. Cũng bởi cách kiến tao này từ mọi điểm nhìn cư dân luôn cảm thấy êm dịu của cây xanh, nước, mây trời. Từ đó, những cảm xúc bất tận về không gian sống an yên trong lành giữa trung tâm sôi động được đánh thức.

Khu căn hộ cao cấp Phú Đông Sky Garden nằm liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, nhờ vậy mà cư dân có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm thành phố, bao gồm: sân bay Tân Sơn Nhất, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, các khu công nghệ cao… cũng như các khu vực lân cận như quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, TP Thủ Đức.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH NỘI KHU SANG TRỌNG

Tiện ích căn hộ Phú Đông Sky Garden đa dạng mang lại cuộc sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi cho cư dân sinh sống tại đây. Dự án sở hữu chuỗi tiện ích tầm cao làm cho căn hộ hệt như các resost cao cấp, thể hiện sự đẳng cấp khác biệt hoàn toàn với các dự án căn hộ khác ở Bình Dương, nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân.

Chuỗi tiện ích đặc quyền của dự án Phú Đông Sky Garden được chia thành 3 phân khu cao cấp với tieeuc chí chỉ mang đến chuỗi tiện ích ‘tất cae trong một’ đó là: Sky Garden, Aqua Garden, Earth Garden. 3 phân khu cáo cấp biến dự án Phú Đông Sky Garden trở thành một ‘Ốc đảo xanh’ được tạo từ sự riêng biệt của không gian, đẳng cấp tạo nên sự độc đáo, sang trọng mà hiếm có dự án nào có được.

Tiện ích dự án Phú Đông Sky Garden đa dạng mang lại cuộc sống hiện đại cho cư dân. Phân khu Sky Garden sở hữu chuỗi tiện ích như vườn thư giãn trên mây, vườn Yoga, vườn đọc sách, BBQ Garden. Các tiện ích tầm cao khác biệt làm cho căn hộ của mình như một căn resort cao cấp, sang trọng.

Đáng nói nhất, dự án sở hữu hồ bơi nước ấm tràn tràn bờ trên không duy nhất tại khu vực, cũng là hồ bơi nước ấm thứ hai tại TP HCM. Đây là điểm khác biệt nâng tầm giá trị của dự án Phú Đông Sky Garden mà hẳn các khu resort hay các khách sạn cao cấp tại TP HCM cũng khó lòng sở hữu được.

Ngoài hồ bơi nước ấm vô cực, dự án còn có hồ bơi dành riêng cho trẻ em, khu thư giãn hồ bơi để cư dân vùa có thể thư giãn mà vẫn quan sát được con mình vui chơi. Các tiện ích khác như cầu vượt nước, phòng tập Gym cũng được xây dựng hiện đại đáp ứng đủ nhu cầu dành cho cư dân. Tất cả đều tập trung tại phân khu Aqua Garden.

Ngoài ra tại phân khu Earth Garden trang bị chuỗi tiện ích cao cấp, sang trọng như: cổng chào, đài phun nước, trường mầm non, sảnh tiếp khách, công viên nhiệt đới, đảo cảnh quan, vườn thiên nhiên. Đây là mảng xanh của dự án tạo nên cảnh quan xanh mát thông thoáng cho dự án Phú Đông Sky Garden.

Chưa dừng lại ở đó, quyết tâm kiến tạo căn hộ theo tiêu chí ‘Đẳng cấp mới – giá trị mới’. Chủ đầu tư còn xây dựng trên sân thượng chuỗi tiện ích độc đáo như Vườn thiền trên không, nhà sinh hoạt cộng động, khu thể thao trong nhà, Sky Lounge, Sky Garden… giúp giải strees, tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU TRỌNG YẾU BAO QUANH DỰ ÁN PHÚ ĐÔNG SKY GARDEN

Đồng thời, với vị trí đắc địa, Phú Đông Sky Garden sở hữu hàng loạt tiện ích sầm uất xung quanh:

Dự án Phú Đông Sky Garden sở hữu hệ thống trường học các cấp xung quanh, từ bậc tiểu học, trung học đến đại học, là môi trường phát triển lí tưởng cho những đứa trẻ, thuận tiện cho việc đưa đón và dõi theo từng bước trưởng thành của con yêu:

Trường PTCS An Bình (300m)
Trường mầm non Hoa Hồng (0,5 km)
Đại học Ngân hàng TP.HCM (1km)
Đại học cảnh sát nhân dân (2 km)
Đại học quốc gia TP.HCM (3 km)
Trung tiểu học Việt Anh 2 (3 km)
Đại học Sư phạm kỹ thuật (3,4 km)

Đặc biệt, Phú Đông Sky Garden sở hữu riêng Trường mầm non quốc tế Lotus Kinder Garten ngay sát dự án, do chính chủ đầu tư xây dựng cho cư dân của mình. Từ Phú Đông Sky Garden Bình Dương dễ dàng di chuyển đến

Vincom Thủ Đức (2 km)
Chợ Thủ Đức (2 km)
Coopmart Xa lộ Hà Nội (3 km)
Chợ đầu mối nông sản thủ đức (3,5 km)
Coop Mart Extra (4 km), Big C Dĩ An (4 km)
Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo (1,5 km)
Bệnh viện quận Thủ Đức (4 km)
Bệnh viện đa khoa khu vực Thủ Đức (4 km)
Bệnh viện quân dân y miền Đông (4 km)
Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 (7 km)

Với chuỗi tiện ích đẳng cấp hiện đại tại Phú Đông Sky Garden khách hàng sẽ có được cuộc sống hiện đại, trang trọng nhưng lại gần gũi với thiên nhiên trong lành.

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

November 17, 2022November 17, 2022

Tại sao nhà đầu tư nên ‘xuống tiền’ sở hữu Shophouse La Vela Garden?

Tại sao nhà đầu tư nên ‘xuống tiền’ sở hữu Shophouse La Vela Garden?

Dự án nhà phố La Vela Garden Thuận An, Bình Dương nằm trên mặt tiền đường Bình Chuẩn 69, phường Bình Chuẩn, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí vàng trung tâm TP Thuận An, vì thế cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tăng trưởng nhanh. La Vela Garden với pháp lí chỉnh chỉn là một cơ hội rất tốt cho khách hàng an cư và đầu tư.

La Vela Garden – pháp lý nhà phố chuẩn nhất TP. Thuận An

Theo nhiều chuyên gia nhận định, tiềm năng bất động sản Bình Dương hứa hẹn mang đến nhiều lợi nhuận cho chủ đầu tư. Tuy nhiên trong quá trình đầu tư khách hàng cũng nên chú ý tới nhiều ý tố để không bị lỗ vốn. Một trong những yếu tố hàng đầu mà khách hàng đầu tư cần quan tâm là vị trí của bất động sản. Nó quyết định đến giá trị của bất động sản trong tương lai. Tính pháp lý phải hoàn toàn minh bạch là yếu tố quan trọng không kém đối với sản phẩm bất động sản.

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều dự án bị siết chặt về pháp lý, La Vela Garden luôn tự tin khẳng định đến quý khách hàng với pháp lý rõ ràng. Dự án đã có giấy phép xây dựng, được phê duyệt quy hoạch 1/500, đang khởi công đi đến giai đoạn hoàn thiện, sổ hồng riêng sở hữu lâu dài, phù hợp dù với nhiều mục đích.

Trên thị trường Bình Dương nói chung và TP Thuận An nói riêng, La Vela Garden là dự án hiếm hoi có pháp lý đòi đủ. Đây là điều kiện giúp khách hàng cảm thấy an tâm hơn về thời gian bàn gaio, tiến độ cũng như chất lượng của shophouse nhiểu tiềm năng.

La Vela Garden đón đầu xu hướng an cư và đầu tư sinh lời

Theo ghi nhận, khu vực tỉnh Bình Dương có nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống để làm việc với hơn 50.000 người, Riêng khu công nghệ cao tại TP Thủ Đức đã chiếm khoảng 20.000 kỹ sư chuyên gia, đây được coi là số lượng không hề nhỏ. Điều này đảm bảo nguồn tiềm năng cho thuê nhà ở cao cấp.

Khi mà nguồn cung nhà ở tại TP HCM mất cân đối với mức giá đắt đỏ thì người mua nhà sẽ chuyển dịch về cửa ngõ thành phố, nơi có mức giá hợp lý phù hợp với túi tiền của người dân lao động nhưng vẫn đáp ứng được các nhu cầu di chuyển, sống tiện nghi. Thuận An được xem là một trong những lựa chọn hàng đầu để khách hàng an cư và đầu tư.

La Vela Garden là số ít dự án có mức giá phù hợp trên thị trường hiện nay. Mức giá hợp lý này đáp ứng nhu cầu ở thực đang chiếm tỷ trọng rất lớn, tiềm năng đầu tư sinh lời cao với dư địa tăng trưởng mức giá hấp dẫn. La Vela Garden còn có nhiều phương thức thanh toán với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng phù hợp với nguồn lực tài chính của các đối tượng khác nhau.

Như vậy, sở hữu nhà phố La Vela Garden sẽ giúp nhà đầu tư đạt được nhiều mục tiêu trong một bước.

Vị trí ‘vàng’ – Tăng khả năng kết nối

La Vela Garden sở hữu vị trí ‘vàng’ khi tọa lạc trên đường Bình Chuẩn 69, phường Bình Chuẩn, TP. Thuận An, Bình Dương. Từ đây cư dân có thể thuận tiện kết nối với TP HCM và TP Thuận An một cách nhanh chóng.

Trong tương lại không xa, khi hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, dễ kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Đặc biệt, thông qua quốc lộ 13 dễ dàng kết nối với các địa phương trọng điểm về kinh tế khác như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và Tây Ninh.

Với vị trí thuận lợi cùng với hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, pháp lý an toàn. Ngoài ra với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với công viên rộng 2.000 m2, quảng trường trung tâm, vườn nướng BBQ, đường chạy bộ,… mang đến cho cư dân một cuộc sống xanh lý tưởng.

Theo nguồn: https://www.24h.com.vn/bat-dong-san/tai-sao-nha-dau-tu-nen-xuong-tien-so-huu-shophouse-lavela-garden-c792a1413070.html?

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

November 11, 2022November 11, 2022

Lợi ích việc mua bất động sản qua môi giới

Đầu tư bất động sản là một trong những ngành đang hot nhất ở thời điểm hiện tại, nó làm tăng giá trị sản phẩm và sinh lời rất cao. Vì vậy nên có nhiều người đã đầu tư vào việc mua bán bất động sản.

Việc mua bất động sản thông qua các công ty môi giới không còn xa lạ với những người đầu tư thường xuyên. Tuy nhiên đối với những người mới mua muốn đầu tư thì còn e ngại như không tin tưởng độ uy tín hay lo lắng vì lại tốn kém thêm phần chi phí cho đơn vị môi giới. Nhưng thực tế, lợi ích việc mua bất động sản qua môi giới nhiều và giúp bạn rất nhiều.

1. Tìm hiểu thông tin về bất động sản

Khi mua bất động sản bạn cần phải tìm hiểu về thông tin, chính sách, vị ích và những tiện ích của dự án. Nhưng đôi khi trong quá trình tìm hiểu bạn mất rất nhiều thời gian nhưng cũng chứa nhiều rủi ro đối với những người chưa có kinh nghiệm. Đôi khi thông tin bạn tìm hiểu không chính xác mà bị sai lệch hoặc có những trường hợp mua phải đất giải tỏa, đất tranh chấp sẽ gây nên những tổn thất lớn.

Với những người mua giới chuyên nghiệp thì họ có thể nắm bắt thị trường nhanh chóng. Từ đó khi giới thiệu sản phẩm với khách hàng thì họ phải tìm hiểu kĩ càng. Điều này giúp bạn tiết kiệm được thời gian và đảm bảo thông tin chính xác. Ngoài ra, người môi giới còn dự đoán được tiềm năng phát triển có thể sinh lời cho khách hang.

2. Có nhiều lựa chọn về nguồn bất động sản

Là những người gắn bó có nhiều kinh nghiệm trên thị trường đã tìm hiểu rất kĩ về các dự án. Người môi giới chuyên nghiệp sẽ tư vấn cho bạn đầy đủ các thông tin pháp lý, thông tin dự án, quy hoạch, sơ sở hạ tầng, giải pháp tài chính tối ưu và có thể hỗ trợ bạn kết nối với ngân hàng.

Khi khách hàng có nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình thì những người môi giới này sẽ nhanh chóng tìm được các sản phẩm phù hợp với những tiêu chí khách hang đề ra.

3. Hỗ trợ các thủ tục mua bán, chuyển nhượng

Với những người môi giới chuyên nghiệp thì họ rất am hiểu về các thủ tục pháp lý của các dự án mà họ đang bán cho khách hang. Điều này sẽ đảm bảo giúp khách hàng không mua phait những dự án ảo, dự án ma hoặc trường hợp nằm trong khu giải tỏa, nơi tranh chấp phức tạp.

Luật đất đai, bất động sản thay đổi liên tục nên chủ đầu tư không thể nào nắm bắt hết. Do đó, thông qua môi giới sẽ giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu bất động sản tốt bằng giá tiền tối ưu mà không cần phải lo lắng về các thủ tục,hồ sơ pháp lý, rắc rối của pháp luật.

4. Hợp đồng mua bán minh bạch, rõ ràng

Các công ty bất động sản có tính pháp lý rất cao, đòi hỏi những người môi giới chuyên nghiệp luôn phải tuân theo các quy định của nhà nước. Tài sản bất động sản có giá trị cao nên cần phải đảm bảo rõ rang, tính minh bạch, trách các thiệt hại tổn hao đến khách hàng.

Các quá trình giao dịch được diễn ra nhanh chóng và thể hiện trên hợp đồng có pháp nhân công ty môi giới đứng ra đảm bảo nên hạn chế các rủi ro trong quá trình mua bất động sản. Đặc biệt, những người mua giới chuyên nghiệp sẽ có trách nhiệm về khách hàng, đảm bảo sự hài long nhất.

5. Tiết kiệm tiền bạc, công sức

Việc tự mua hay mua qua các cò đất có những rủi ro rất cao, tốn kếm nhiều chi phí cho việc làm giấy tờ do những người này không có kinh nghiệm nhiều và cũng không am hiểu về trình tự cũng như pháp luật. Dễ bị các dối tượng xấu lợi dụng và lừa gạc.

Muốn mua được một bất động sản đúng với mong nuốn trên thị trường buộc phải có nhiều hiểu biết về thị trường, các chính sách ưu đãi của dự án và pháp luật. Điều này, sử dụng dịch vụ thông qua các công ty môi giới là nhanh nhất.

Lợi ích việc mua bất động sản qua môi giới

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

November 10, 2022November 18, 2022

Phú Đông Sky Garden đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân trẻ

Sau những giờ học tập và làm việc căng thẳng, cư dân trẻ có xu hướng tìm kiếm cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. Phú Đông Sky Garden đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân trẻ với rất nhiều tiện ích cao cấp, hiện đại đem để cư dân những trải nghiệm tốt nhất.

căn hộ Phú Đông Sky Garden với thiết kế xanh

Ông Ngô Quang Phúc – Tổng Giám đốc Phú Đông Group chia sẻ: “Vai trò của thiết kế rất quan trọng trong việc tạo ra cảm xúc, sự thư giản và chất lượng sống vì mỗi người sẽ dành tới hơn 50% thời gian để ở nhà. Do đó, tất cả các dự án của Phú Đông đều đặc biệt chú trọng vào cảm nhận người sử dụng cuối cùng (khách hang ở thực) thông qua việc tạo ra các căn hộ nhiều mặt thoáng”.

Một trong những điểm đặc biệt và nhất quán trong các thiết kế căn hộ của Phú Đông Sky Garden đó chính là sự thông thoáng. Mỗi căn hộ đều có ban công, sân phơi, hệ cửa sổ ở tất cả các phòng. Với thiết kế xẻ rảnh tạo giếng trời nên mỗi căn phòng đều thông thoáng, hưởng gió trời và ánh sáng tự nhiên.

Ban công được xây dựng khá rộng rãi có thể để cho chủ sở hữu có thể sinh hoạt thoải mái, đồng thời có thể trồng them các cây cảnh nhỏ làm cho không gian sống thêm xanh mát. Giúp cư dân có thể thư giãn, căn hộ thêm đẹp, thêm sinh khí.

Tiện ích Phú Đông Sky Garden Đầy đủ, hiện đại

Phú Đông Sky Garden được quy hoạch thành một khu đô thị với nhiều tiện ích cơ bản, đồng bộ, phải nhắc đến như không gian cây xanh nội khu, đường tản bộ sân vườn, hồ bơi, hệ thống phòng tập Gym, khu Yoga, trung tâm mua sắm, shophouse, khu BBQ, khu thể thao ngoài trời,… Trang bị gần 40 hạng mục tiện ích trải dài từ cổng lên đến tầng cao nhất của căn hộ. Phú Đông Sky Garden đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân trẻ theo xu hướng sống nghỉ dưỡng, mang lại cho cư dân những trải nghiệm tốt nhất, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Căn hộ Phú Đông Sky Garden nằm trên trục đường An Bình, TP Dĩ An, Bình Dương. Đây là tuyến đường giao thông quan trọng có thể kế nối trực tiếp với TP HCM thông qua trục nội đô Phạm Văn Đồng và quốc lộ 1A. Vì vây nên cư dân sống trong PHú Đông Sky Garden có thể hưởng nhiều tiện ích xung quanh khác:

Chợ Việt Lập, chợ Thủ Đức
Vincom Thủ Đức, Giga Mall
Trường tiểu học An Bình, trường THPT Nguyễn An Ninh, trường đại học Sư phạm Kỹ thuật TPHCM
Sân bay Tân Sơn Nhất.

Tích hợp các giải pháp cộng nghệ hiện đại vào các tòa nhà nhầm tạo lập không gian sống tốt nhất cho cư dân: Tiết kiệm – Thông minh – An toàn. Phú Đông Sky Garden mang đến trải nghiệm hài lòng và tiện ích nhất dành riêng cho các cư dân. Để làm được như vậy Phú Đông Sky Garden đã xây dựng:

Hệ thống chiếu sáng thông minh
App quản lý và vận hành thông minh
Hệ thống Smart home
Free wifi
Bãi đỗ xe tự động Puzzle Parking
Hệ thống kiểm soát ra / vào thông minh.

Với việc sử dụng các công nghệ hiện đại 4.0 cùng với toàn bộ tiện ích và mảng xanh tiêu chuẩn resort, Phú Đông Sky Garden dành tặng cư dân tương lai đặc quyền sống chất lượng trong ngôi nhà được “thở”, thông thoáng trên tầng cao. Bởi lẽ đó, Phú Đông Sky Garden đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân trẻ , bởi nó không chỉ mang đến những trải nghiệm hài lòng mà còn trở thành biểu tượng cho niềm tự hào của gia chủ về một không gian sống trọn vẹn những giá trị “xanh”, hiện đại, văn minh.

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager