December 20, 2022December 29, 2022

NẾU SỔ ĐỎ BỊ SAI THÔNG TIN THÌ NÊN LÀM GÌ?

Giấy chứng nhận quyền sử đất (Sổ đỏ) được cấp bị sai thông tin thì về thủa đất hoặc các thông tin cơ bản khác thì người dân có quyền đề nghỉ cơ quan đã cấp sửa lại. Hôm nay hãy cùng Toàn Thịnh Phát tìm hiểu nếu như sổ đỏ bị sai thông tin thì nên làm thế nào trong bài viết này nhé.

Sổ đỏ bị sai thông tin thì làm thế nào?

Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận) có trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

– Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

– Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Như vậy, khi sổ đỏ bị sai thông tin thì người sử dụng đất tiến hành đính chính sổ đỏ.

Thủ tục đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin

2.1. Hồ sơ đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp gồm có:

– Đơn đề nghị đính chính sổ đỏ đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

Hiện nay, pháp luật không quy định mẫu đơn đề nghị đính chính sổ đỏ. Quý khách hàng có thể tham khảo mẫu sau đây:

– Bản gốc Giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp.

2.2. Trình tự đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin

Trình tự đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin được hướng dẫn tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

– Bước 1: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp sổ đỏ đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính.

Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện sổ đỏ đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

– Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

+ Kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;

+ Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào sổ đỏ đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Lưu ý: Trường hợp đính chính mà người được cấp sổ đỏ có yêu cầu cấp đổi sang sổ đỏ mới thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp sổ đỏ mới.

2.3. Thời hạn thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ khi bị sai thông tin

Thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp là không quá 10 ngày.

10 ngày được tính:

– Kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

– Không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;

– Không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;

– Không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

– Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày, trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.

– Thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá tổng thời gian thực hiện các thủ tục đó theo các quy định trên.

(Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP)

Trên đây là những hướng dẫn về việc thực hiện các thủ tục hành chính để điều chỉnh lại các thông tin khi Sổ đỏ bị sai thông tin. Anh/chị có thể bấm theo dõi trang bds Toàn Thịnh Phát để nhận được nhiều thông tin bổ ích về Sổ đỏ, cách sửa nếu sổ đỏ bị sai thông tin và cập nhật các dự án Bất động sản mới nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

December 3, 2022December 5, 2022

CUỘC CHIẾN BẤT ĐỘNG SẢN VÙNG LÂN CẬN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LÊN NGÔI

Cuộc chiến bất động sản vùng lân cận Thành phố Hồ Chí Minh lên ngôi.

Theo ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam nói, thị trường bất động sản các tỉnh lân cận thành phố Hồ Chí Minh đang lên ngôi phải kể đến trong đó là các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa –Vũng Tàu…đang ngày càng được nhiều khách hàng lựa chọn so sánh cả về nguồn hàng cung cấp và sức cầu.

1. Các nguồn bất động sản lân cận liên tục có sức hút hơn so với thành phố Hồ Chí Minh.

Điều này đã được các chuyên gia kinh tế đánh giá về tìm lực của thị trường bất động sản vùng ven những năm qua. Tuy nhiên, càng về cuối năm, nguồn cung của bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh càng bột lộ rõ nét về sự khan hiếm, điều này đã vô tình giúp cho BĐS vùng lân cận thành phố được chú ý.

Thông qua các báo cáo về thị trường BĐS cho thấy không chỉ phân khúc đất nền, nhà phố – biệt thự, villa mà cả phân khúc về căn hộ tại các khu vực lân cận thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, Long An cũng đang chiếm áp đảo thị trường TP. HCM. Theo ông Troy Griffiths trong tương lai gần nguồn cung BĐS tại các tỉnh lân cận có thể “vượt mặt” nguồn cung của thị trường BĐS TP. HCM. Điều này cũng có thể thấy hàng loạt các dự án mở bán trong thời gian qua, chủ yếu đến từ khu vực lân cận thành phố.

Chặng hạn đối với Đồng Nai nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc nhà phố – biệt thự với hoàng loạt các dự án quy mô như Izumi City 170ha, Nam Long Đại Phước 45ha của Nam Long Group với các dòng sản phẩm nhà phố – biệt thử, Aqua City 1.000ha; Trước đó, có Long Hưng City (277ha), Sơn Tiên (380ha), Swan Bay (200ha), Angel Island (205ha)…Tiến Lộc Garden

Đối với thị trường Bình Dương, phân khúc căn hộ tầm trung vẫn “chiếm sóng” với các dự án bị chào thị trường như Phú Đông Sky Garden (Dĩ An) của Phú Đông Group, dự án căn hộ The Emerald 68 Thuận An, Diamond Bouleverd…

Còn thị trường Long An cũng không kém phần sôi động so với 2 thị trường trên với hàng loạt dự án quy mô xuất hiện Waterpoint 355ha của Nam Long Group, vừa có sản phẩm nhà phố, biệt thự, Villa, ngoài ra còn có các sản phẩm căn hộ giá từ 1 tỷ/ căn, hay tại Thủ Thừa, Novaland đang chuẩn bị quỹ đất siêu dự án Suntec City. Cũng với đó đã rục rịch Khu đô thị Lucky City tại Đức Hòa.

Trong khi tại Tây Nam Bộ như Cần Thơ, Tiền Giang, Bến Tre, Hậu Giang…cũng đang là “sân chơi mới” của hàng loạt ông lớn với các dự án BĐS đa dạng từ đất nền, biệt thự, nhà phố đến các dự án căn hộ cao cấp khác…

Ở chiều ngược lại, Tp. HCM cũng đang vấp phải thực tế là nguồn cung ứng BĐS đang khan hiếm thấp kỷ lục cùng với đó đã vô tình đẩy giá bán BĐS lân cận đẩy mạnh nhu cầu tăng cao.

Cũng theo ông Troy Griffiths tỉ lệ mua tại thị trường BĐS tại thành phố HCM trong quý 3/2022 bị ảnh hưởng bởi do nguồn cung sơ cấp đắt đỏ với lượng mua ngày càng hạn hẹp đang gặp khó khăn do hạn chế tín dụng và lãi suất cao. Theo đó, hiệu ứng vết dầu loang sẽ dịch chuyển sang các thị trường BĐS lân cận nơi chào bán các sản phẩm rẻ hơn từ 88 đến 100 triệu đồng/m2 đất, giá thấp hơn 70% so với nhà ở Tp. HCM. Sản phẩm BĐS khu vực lân cận đang đạt tỉ lệ mua để ở và thuê cao lên đến 72%, cao hơn 23 điểm so với cùng kỳ năm 2021 và tỉ lệ hấp thụ tại khu vực TP.HCM

Trích lời của chuyên gia Savills Việt Nam “Cuộc chiến nguồn cung, sức mua BĐS TP.HCM và các tỉnh thành lân cận thành phố có thể tiếp tục diễn biến mạnh trong thời gian sắp tới khi nguồn cung tại TP.HCM ngày càng khan hiếm và không có nhiều nguồn cung mới”

Báo cáo của DKRA cũng chỉ ra rằng, nguồn cung mới của đất nền, nhà phố, căn hộ biệt thự tại TP.HCM giảm đáng kể trong quý 3/2022. Chỉ bằng 34,4% so với quý 2 năm 2022 và các dự án đa phần tập trung tại giai đoạn mở bán trước đó.

Đối với đất nền, nguồn cung cấp mới tập trung chủ yếu tại thị trường Bình Dương khi chiếm hơn 59% tổng nguồn cung toàn thị trường. Còn tại thị trường TP. Hồ Chí Minh tiếp tục không phát sinh mở bán thêm dự án mới. Ở phân khúc căn hộ, Tp Hồ Chí Minh và Bình Dương vẫn tiếp túc dẫn đầu nguồn cung mới cho toàn thị trường, chiếm tỉ lệ 91,2% tổng lượng căn hộ mở bán mới trong quý 3. Trong đó, biệt thự nhà phố tập trung chủ yếu ở Đồng Nai, Bình Dương và Long An chiếm 85% tổng nguồn cung của toàn thị trường. Còn thị trường Tây Ninh thì không ghi nhận thêm nguồn cung mới mở bàn trong giai đoạn này.

“Nhà nước nới tín dụng của Ngân hàng nhà nước vào tháng 9 vẫn chưa giải quyết được tình trạng khát vốn của thị trường. Việc khách hàng khó tiếp nhận nguồn vay do room bị hạn chế đã tác động mạnh mẽ đến sức cầu khiến thanh khoản của thị trường bị giảm hẳn” Theo đại diện DKRA Vietnam nhấn mạnh

Liệu BĐS Vùng ven trở thành làn sóng ồ ạt?

Rất nhiều người đã đặt ra câu hỏi: Xu hướng dịch chuyển nguồn cung, sức cầu BĐS vùng ven liệu có thể trở thành một xu hướng đầu tư lâu dài trong tương lai hay đây chỉ là một giải pháp nhất thời trong giai đoạn hiện nay?

Một vài nhận định cho rằng : Khi nguồn cung BĐS tại khu vực TP. Hồ Chí Minh ổn định trở, thì nguồn cầu sẽ quay trở lại Tp. HCM. Điều này sẽ kéo theo điểm tự BĐS khu vực tỉnh lân cận vùng viên cũng sẽ yếu đi.

Chia sẻ về vấn đề này, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay, thị trường BĐS tại TP.HCM đang có các thanh khoản thấp với giá sơ cấp ngày càng tăng từ thị trường căn hộ, biệt thự, nhà phố liền kề điều này dẫn đến do dự và khó khăn cho nhiều người muốn sở hữu hoặc đầu tư. Điều này đã mở ra rất nhiều cơ hội cho những tỉnh thành, vùng ven và lân cận, nơi sở hữu nguồn cung dồi dào và giá cả vô cùng hợp lý.

Có thể thấy, quá trình gia tăng dân số với tốc độ đô thị hóa cao đã khiến cho nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng tăng cao, điều này có thể đẩy sang các tỉnh thành lân cận vùng ven. Nhu cầu về nhà ở tại 2 đô thị lớn là TP. HCM và TP.Hà Nội là rất lớn, đã làm cho giá cả nhà đất của người dân tại đây tăng cao, khả năng chi trả cũng vượt qua khả năng, room tín dụng cho vay bị hạn chế, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ, mới lập gia đình. Ngoài ra các chính sách về hỗ trợ lãi suất mua nhà linh hoạt cho nhóm này cũng nhiều hạn chế. Trong khi đó quy đất để phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ tại tp.HCM không còn nhiều, các chủ đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển rời khỏi trung tâm, hướng về các khu đô thị vệ tinh, nơi sản phẩm của họ có thể vừa cung cấp cho tốc độ đô thị hóa ở địa phương đó và những người làm việc tại TP. HCM” TS Khương nói.

Cũng theo Savills Global, xu hướng dịch chuyển nhà ở từ trung tâm tới các đô thị vệ tinh vùng ven không phải là điều gì quá xa lạ hay đặc thù. Đó được xem là một điều tất yếu, có thể thấy qua Thủy Điển vào năm 2020 làn sóng dịch chuyển kỷ lục từ tỉnh Stockholm ra các khu vực lân cận như Knivsta, Habo và Gnesta. Nguồn cung khan hiếm với giá cả đắt đỏ đã khiến cho 8,495 người rời khỏi thành phố trong năm đó, đa số là người lớn tuổi và vị thành niên.

Hiện tượng này cũng đã lan rộng ra khắp các nước Châu Âu khác như Hà Lan hoặc Tây Ban Nha. Lý do cho việc dịch chuyển này ngoài giá nhà tăng thì tình trạng cắt giảm nhân sự diễn ra khắp mọi nơi điều này đã làm ảnh hưởng đến tâm lý của nhiều người, họ quyết định rời khỏi các thành phố lớn để tìm cơ hội mới cho bản thân.

Tại Việt Nam, theo ông TS Khương, chính phủ cũng đang đẩy mạnh xây dựng và kết nói hạ tầng giữa các tỉnh thành lại với nhau, để thúc đẩy nguồn cung giá phải chăng, điều này sẽ tạo ra xu hướng phát triển lâu dài cho thị trường BĐS tỉnh lân cận tp. HCM.

Với những điểm mạnh trên, thị trường BĐS thành phố Dĩ An luôn là sự lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ, vừa thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ mất 12km, giá cả nhà đất phải chăng và luôn có những chính sách ân hạn, tính thanh khoản đã giúp cho Phú Đông Sky Garden trở thành con cưng cho các nhà đầu tư và các bản trẻ.

Trên đây là một số thông tin về Cuộc chiến bất động sản vùng lân cận thành phố hồ chí minh lên ngôi vùng lân cận TP.HCM mà Toàn Thịnh Phát mới cập nhật được. Anh/ chị có mọi thắc mắc về các dự án BĐS vùng ven hãy liên hệ ngay với Toàn Thịnh Phát để được hỗ trợ kịp thời nhé.

Trình dẫn theo nguồn: https://cafef.vn/cuoc-chien-dao-chieu-cua-bat-dong-san-vung-lan-can-tphcm-20221024170434704.chn

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

November 22, 2022November 30, 2022

Chuỗi tiện ích đẳng cấp hiện đại tại Phú Đông Sky Garden

Phú Đông Sky Garden tọa lạc trên đường An Bình, phường An Bình, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Chủ đầu tư xây dựng dự án với mục đích, hướng đến nhu cầu sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi dành cho cư dân dựa theo tiêu chí ‘chuẩn sống 5 sao trong tầm tay’.

Lấy cảm hứng từ những khu vườn xanh mát, mỗi căn hộ của Phú Đông Sky Garden được thiết kế theo không gian mở với ít nhất 2 mặt thoáng, có ban công và sân phơi riêng, tăng tính thẩm mĩ kết nối mảng xanh với ngôi nhà của mình. Nhờ đó các căn hộ đều thông thoáng đón ánh sáng mặt trời và các luồng gió tự nhiên tươi mới. mang lại cảm giác dễ chịu, thoải mái cho cư dân. Cũng bởi cách kiến tao này từ mọi điểm nhìn cư dân luôn cảm thấy êm dịu của cây xanh, nước, mây trời. Từ đó, những cảm xúc bất tận về không gian sống an yên trong lành giữa trung tâm sôi động được đánh thức.

Khu căn hộ cao cấp Phú Đông Sky Garden nằm liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, nhờ vậy mà cư dân có thể dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm thành phố, bao gồm: sân bay Tân Sơn Nhất, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, các khu công nghệ cao… cũng như các khu vực lân cận như quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, TP Thủ Đức.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH NỘI KHU SANG TRỌNG

Tiện ích căn hộ Phú Đông Sky Garden đa dạng mang lại cuộc sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi cho cư dân sinh sống tại đây. Dự án sở hữu chuỗi tiện ích tầm cao làm cho căn hộ hệt như các resost cao cấp, thể hiện sự đẳng cấp khác biệt hoàn toàn với các dự án căn hộ khác ở Bình Dương, nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân.

Chuỗi tiện ích đặc quyền của dự án Phú Đông Sky Garden được chia thành 3 phân khu cao cấp với tieeuc chí chỉ mang đến chuỗi tiện ích ‘tất cae trong một’ đó là: Sky Garden, Aqua Garden, Earth Garden. 3 phân khu cáo cấp biến dự án Phú Đông Sky Garden trở thành một ‘Ốc đảo xanh’ được tạo từ sự riêng biệt của không gian, đẳng cấp tạo nên sự độc đáo, sang trọng mà hiếm có dự án nào có được.

Tiện ích dự án Phú Đông Sky Garden đa dạng mang lại cuộc sống hiện đại cho cư dân. Phân khu Sky Garden sở hữu chuỗi tiện ích như vườn thư giãn trên mây, vườn Yoga, vườn đọc sách, BBQ Garden. Các tiện ích tầm cao khác biệt làm cho căn hộ của mình như một căn resort cao cấp, sang trọng.

Đáng nói nhất, dự án sở hữu hồ bơi nước ấm tràn tràn bờ trên không duy nhất tại khu vực, cũng là hồ bơi nước ấm thứ hai tại TP HCM. Đây là điểm khác biệt nâng tầm giá trị của dự án Phú Đông Sky Garden mà hẳn các khu resort hay các khách sạn cao cấp tại TP HCM cũng khó lòng sở hữu được.

Ngoài hồ bơi nước ấm vô cực, dự án còn có hồ bơi dành riêng cho trẻ em, khu thư giãn hồ bơi để cư dân vùa có thể thư giãn mà vẫn quan sát được con mình vui chơi. Các tiện ích khác như cầu vượt nước, phòng tập Gym cũng được xây dựng hiện đại đáp ứng đủ nhu cầu dành cho cư dân. Tất cả đều tập trung tại phân khu Aqua Garden.

Ngoài ra tại phân khu Earth Garden trang bị chuỗi tiện ích cao cấp, sang trọng như: cổng chào, đài phun nước, trường mầm non, sảnh tiếp khách, công viên nhiệt đới, đảo cảnh quan, vườn thiên nhiên. Đây là mảng xanh của dự án tạo nên cảnh quan xanh mát thông thoáng cho dự án Phú Đông Sky Garden.

Chưa dừng lại ở đó, quyết tâm kiến tạo căn hộ theo tiêu chí ‘Đẳng cấp mới – giá trị mới’. Chủ đầu tư còn xây dựng trên sân thượng chuỗi tiện ích độc đáo như Vườn thiền trên không, nhà sinh hoạt cộng động, khu thể thao trong nhà, Sky Lounge, Sky Garden… giúp giải strees, tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU TRỌNG YẾU BAO QUANH DỰ ÁN PHÚ ĐÔNG SKY GARDEN

Đồng thời, với vị trí đắc địa, Phú Đông Sky Garden sở hữu hàng loạt tiện ích sầm uất xung quanh:

Dự án Phú Đông Sky Garden sở hữu hệ thống trường học các cấp xung quanh, từ bậc tiểu học, trung học đến đại học, là môi trường phát triển lí tưởng cho những đứa trẻ, thuận tiện cho việc đưa đón và dõi theo từng bước trưởng thành của con yêu:

Trường PTCS An Bình (300m)
Trường mầm non Hoa Hồng (0,5 km)
Đại học Ngân hàng TP.HCM (1km)
Đại học cảnh sát nhân dân (2 km)
Đại học quốc gia TP.HCM (3 km)
Trung tiểu học Việt Anh 2 (3 km)
Đại học Sư phạm kỹ thuật (3,4 km)

Đặc biệt, Phú Đông Sky Garden sở hữu riêng Trường mầm non quốc tế Lotus Kinder Garten ngay sát dự án, do chính chủ đầu tư xây dựng cho cư dân của mình. Từ Phú Đông Sky Garden Bình Dương dễ dàng di chuyển đến

Vincom Thủ Đức (2 km)
Chợ Thủ Đức (2 km)
Coopmart Xa lộ Hà Nội (3 km)
Chợ đầu mối nông sản thủ đức (3,5 km)
Coop Mart Extra (4 km), Big C Dĩ An (4 km)
Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo (1,5 km)
Bệnh viện quận Thủ Đức (4 km)
Bệnh viện đa khoa khu vực Thủ Đức (4 km)
Bệnh viện quân dân y miền Đông (4 km)
Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 (7 km)

Với chuỗi tiện ích đẳng cấp hiện đại tại Phú Đông Sky Garden khách hàng sẽ có được cuộc sống hiện đại, trang trọng nhưng lại gần gũi với thiên nhiên trong lành.

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

November 20, 2022November 20, 2022

Những tiện ích Lavela Garden khiến bạn không thể bỏ qua

Dự án Lavela Garden là dự án đang được rất nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn hiện nay. Và một trong những điều khiến khách hàng yêu thích và lựa chọn nơi đây đấy chính là các tiện ích của dự án. Vậy các tiện ích Lavela Garden có gì mà khiến khách hàng ưa thích lựa chọn đến vậy? Hãy cùng xem qua các tiện ích của của dự án này nhé!

Đặc điểm chung của các tiện ích tại Lavela Garden

Trong xu hướng ngày càng phát triển của thế giới, không gian xanh chính là đặc điểm được ưa chuộng nhất hiện nay. Không gian xanh sẽ giúp nơi ở của bạn có một không khí trong lành và dễ chịu. Và nắm bắt được nhu cầu và lối sống xanh hiện đại ấy, chủ đầu tư đã xây dựng không gian xanh và tiện ích dành cho dự án.

tien ich lavela garden

Không gian xanh chính là xu hướng phát triển của thế giới

Các tiện ích nội ngoại khu của dự án Lavela Garden có rất nhiều cây xanh mát và được đầu tư một khoảng không gian rộng rãi và vô cùng thoải mái. Điều này rất phù hợp với xu hướng xây dựng một khu đô thị hiện đại và hướng tới tương lai của nhà đầu tư.

Tiện ích Lavela Garden sẽ đảm bảo được các nhu cầu cho cư dân

dự án lavela garden

Các tiện ích của dự án nằm ngay trung tâm thành phố Thuận An nên chỉ cần vài bước chân cũng đã đáp ứng được các nhu cầu của cư dân nơi đây: Thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục và vui chơi giải trí.

Cách UBND phường Bình Chuẩn: 5 phút
Cách bệnh viện đa khoa Medic Miền Đông: 10 phút
Cách bệnh viện Vạn Phúc 2: 15 phút
Cách chợ Bình Chuẩn: 8 phút
Cách trường trung học cơ sở, tiểu học Bình Chuẩn: 12 phút
Cách chợ đêm Hòa Lân: 15 phút
Cách KCN Vsip: 20 phút
Cách Khu du lịch Đại Nam: 30 phút
Cách Đại học Thủ Dầu Một: 7 phút

Tiện ích nội khu Lavela Garden là không gian sinh hoạt lý tưởng

Dự án lavela garden nằm ngay trung tâm Khu vực trung tâm & giáp ranh với đường DT743, vậy nên dự án được thừa hưởng các tiện ích lân cận. Đồng thời nội khu của dự án cũng được đầu tư chăm chút rất chỉnh chu để tạo ra một khu đô thị sống xanh.

Song song đó bạn cũng sẽ quan tâm công viên trung tâm tiếp giáp dự án với quy mô đến 3 hecta, là nơi giúp cư dân nơi đây thư giãn sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng.

tien ich du an lavela garden

Chủ đầu tư tập trung phát triển mảng xanh trong dự án

Khu BBQ ngoài trời

Đây chính là nơi để các hộ gia đình có thể tổ chức tiệc nướng. Nó mang lại cảm giác vui tươi khi bạn buồn chán. Và song song với đấy, nơi này cũng là địa điểm để cư dân tại khu đô thị có thể gặp gỡ giao lưu thân mật với nhau.

Tiện ích BBQ cho cả gia đình trong Lavela Garden

Công viên dành cho trẻ

Địa điểm này sẽ tạo ra một không gian mở, an toàn cho sự vui chơi giải trí của trẻ nhỏ trong gia đình.

Khuôn viên căn hộ

Khu đi bộ trong khuôn viên căn hộ chính là một địa điểm thú vị cho cư dân tại đây. Khi sở hữu căn hộ tại đây bạn sẽ trải nghiệm được những buổi chiều mát đi hóng gió cùng cả gia đình.

tiện ích nội khu

Khu đường đi bộ trong khuôn viên Lavela Garden

Siêu thị, nhà phố thương mại hiện đại và rộng lớn

Nội khu nơi đây sẽ có siêu thị, nhà phố thương mại rộng lớn và hiện đại. Vậy nên sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của các cư dân ở đây, cư dân sẽ dễ dàng mua được hàng hóa mà không phải di chuyển quá xa. Là một điều tuyệt vời nếu bạn chỉ tốn một vài phút để mua được thức ăn và nấu một bữa ăn ngon cho gia đình.

Có các mô hình tập thể dục

Tiện ích nội khu có các mô hình thể dục thể thao cực kỳ tiện lợi. Đây chắc chắn sẽ là một địa điểm lý tưởng để cư dân rèn luyện sức khỏe, có một nơi tập luyện và duy trì sức khỏe cường tráng cho bạn và cả gia đình.

sân đa năng

Khu thể dục thể thao đa năng

Công viên ánh sáng

Công viên ánh sáng là một trong những nơi hiện đại nhất đô thị. Nơi đây có các hệ thống ánh sáng và mô hình công viên đem lại hài hòa của kiến trúc Đông Tây. Vì vậy đây chính là một điểm khác biệt cực kỳ rõ rệt tại khu đô thị so với các khu vực xung quanh.

Vườn hoa bốn mùa

Vườn hoa là một trong những dự án của Lavela Garden mà bạn sẽ cực kỳ quan tâm. Dự án đang quy hoạch một khu vực có các loại cây bốn mùa và sẽ hài lòng tất cả cư dân tại đây. Địa điểm này chắc chắn sẽ là địa điểm ngoại khóa tốt để bạn hướng dẫn con trẻ cách để yêu thiên nhiên hơn.

—-

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh

Website: https://ttpcorp.com.vn/

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCpFV…

Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Phòng Kinh Doanh

November 20, 2022November 20, 2022

Tiến Lộc Garden thu hút giới đầu tư

Điều gì làm cho dự án Tiến Lộc Garden thu hút giới đầu tư?

Tiến Lộc Garden có những yếu tố “ vàng” tạo nên sức bật cho các dự án Bất động sản. Tiến Lộc Garden cho thấy tiềm năng sinh lời vượt trội hơn và được giới đầu tư phía Nam săn đón trong thời gian gần đây.

Đây là những yếu tố khiến dự án Tiến Lộc Garden làm chao đảo giới đầu tư:

Vị trí chiến lược phát triển kinh tế, làm gia tăng khả năng đầu tư sinh lời

Tiến Lộc Garden là dự án được mệnh danh là “cửa ngõ” của sân bay Long Thành, và có một vị trí đắc địa rất đẹp ở thời điểm hiện tại và tương lai khi dự án nằm kề khu dân cư sầm uất. Dự án tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Văn Ký, xã Long Thọ, Nhơn Trạch, Đồng Nai, được xem là khu vực có thị trường bất động sản phát triển Tiến Lộc Garden.

Sân bay Long Thành đã được phê duyệt quy hoạch và chuẩn bị đưa vào triển khai trong năm 2020, thị trường bất động sản Long Thành – Nhơn Trạch sẽ tiếp nối phát triển và tăng lên về giá trị. Với vị trí cách sân bay Long Thành ==> 10 phút di chuyển.

tien loc garden

Quốc lộ 51 kết nối với 3 tỉnh Bình Dương – Đồng Nai – Vũng Tàu tạo thành con đường giao thông kinh tế trọng điểm. Tuyến cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Dây hoạt động từ năm 2014 đã được rút ngắn quãng đường về nhiều khu vực miền Trung và miền Bắc.

Chủ đầu tư uy tín với các cơ sở pháp lý vững chắc

Chủ đầu tư dự án khu đô thị Tiến Lộc Garden là tập đoàn Tiến Lộc (Tiến Lộc group) – tập đoàn với 20 năm hoạt động và phát triển.

Tập đoàn Tiến Lộc được thành lập từ việc hợp nhất 3 công ty:

Công ty TNHH SX-TM TIẾN LỘC
Công ty CP đầu tư SONG KIM
Công ty CP Ôtô Xe Máy HOÀNG GIA

Trụ sở: 15 Nam Quốc Cang – Phường Phạm Ngũ Lão – Quận 1 – Tp.HCM

tien loc garden

Tiến Lộc group là một tập đoàn lớn có nền kinh tế khá vững mạnh. Trong suốt quá trình hình thành và phát triển, Tiến Lộc Garden cung cấp những sản phẩm có chất lượng tốt nhất phù hợp với yêu cầu của xã hội.

Tiến Lộc Garden có hệ thống an ninh 24/24

Sự an toàn tuyệt đối là việc mà Tiến Lộc Garden đặc biệt chú trọng, vì vậy Tiến Lộc Garden sử dụng hệ thống an ninh quy mô lớn nhằm đảm bảo an ninh tại khu vực người dân sinh sống.

Đèn đường chiếu sáng được đảm bảo quan sát một cách tốt nhất cho toàn bộ dự án và hệ thống camera an ninh được bố trí và hoạt động 24/7 giúp đảm bảo an ninh toàn khu vực.

Đóng góp vào cộng đồng phát triển văn minh

Tiến Lộc Garden mong muốn trở thành thành viên góp vào sự phát triển khu vực, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của vùng đất mới và sự phát triển của sân bay Long Thành.

Tiến Lộc Garden có môi trường sống xanh.

Dự án chú trọng việc đáp ứng cho cư dân một cuộc sống trong lành. Và vì vậy việc phát triển công viên cây xanh cùng hệ thống hồ nước rộng rãi đang đi vào giai đoạn hoàn thiện để điều hòa tình trạng ô nhiễm môi trường khu vực để dân cư đang sinh sống sống có thể dành thời gian để tập thể dục, thư giãn sau một thời gian làm việc, dã ngoại cùng với gia đình,…

Và song song đấy, chủ đầu tư luôn chú trọng xen vào những tầng cây xanh, vệ hoa ven đường trong cảnh quan khu đô thị để làm khu gian sống nội khu thêm mát. Khuôn viên của tập đoàn Tiến Lộc Garden có thể trở thành “ lá phổi xanh” cho toàn bộ khu vực làm điều hòa không gian sống.

Tiện ích đa dạng, cuộc sống đẳng cấp đáp ứng được mọi nhu cầu của người dân

Dự án đang hình thành những khu vực dân cư và đang phát triển các tổ hợp tiện ích vui chơi giải trí học tập vô cùng lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân sinh sống tại đây. Tiến Lộc Garden đổ vốn đầu tư một khoản lớn cho các khu vực tiện ích này có thể kể đến: Trung tâm thương mại, khu vực hồ bơi, vườn BBQ, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, hệ thống các quán cà phê, Gym & Spa,… Bên cạnh đó khu vực trường học cũng đi tới giai đoạn gọi thầu.

Hệ thống giáo dục đang dần hoàn thiện để phục vụ cư dân Tiến Lộc Garden

Phần lớn việc mà các gia đình rất quan ngại về hệ thống giáo dục khi chuyển đến những khu đô thị vùng ven. Các gia đình luôn muốn con cái mình được học trong môi trường tốt nhất, được giáo dục trong môi trường tốt nhất. Vì vậy Tiến Lộc Garden hiểu được nhu cầu ấy và luôn luôn cố gắng nỗ lực hoàn thiện hệ thống giáo dục tại mỗi dự án.

tiem nang bat dong san

.

Để đáp ứng được nhu cầu học tập của cư dân, Tiến Lộc đã xây dựng hệ thống trường học Quốc tế liên cấp từ mẫu giáo cho đến hết cấp 3. Và song song đấy, chủ đầu tư cũng chú trọng xây dựng khu vực riêng cho các trường học nhằm đáp ứng cơ sở hạ tầng tốt nhất cho học sinh đang theo học, tạo ra không gian học tập tốt nhất và đạt chuẩn. Hiện nay, khu vực trường học đã nhận 3 đơn vị đấu thầu đầu tư và đang khởi công xây dựng để có thể đi vào hoạt động sớm nhất.

Đây được bình chọn là dịch vụ, sản phẩm tiêu biểu của TP.HCM 2021 do Hiệp Hội Doanh nghiệp TP.HCM tổ chức. Để đáp ứng với nhu cầu ngày càng lớn hiện nay, Tiến Lộc Garden không ngừng nỗ lực để phục vụ và mang đến cho khách hàng sản phẩm, dịch vụ chất lượng nhất và giá thành phù hợp với hầu hết người dân. Hệ thống cơ sở pháp lý vững chắc tạo nên niềm tin tưởng cho khách hàng.

—-

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh

Website: https://ttpcorp.com.vn/

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCpFV…

Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Phòng Kinh Doanh

November 18, 2022

Tiềm năng bất động sản Thuận An

5 lợi thế khiến bất động sản Thuận An Bình Dương trở nên tiềm năng

Thị trường bất động sản Thuận An Bình Dương đang là đô thị có dân số đông đúc, cùng với nền kinh tế đang phát triển nhanh. Nằm liền kề với TP. Thủ Đức và có kết nối có các dự án quy hoạch đô thị, đây là yếu tố quan trọng giúp Thuận An được các nhà đầu tư kỳ vọng vào sự phát triển. Hãy cùng Toàn Thịnh Phát tìm hiểu về các lợi thế của bất động sản Thuận An nhé!

Các lợi thế khiến bất động sản Thuận An Bình Dương thu hút giới đầu tư:

Nền kinh tế vượt trội

Thuận An là một thành phố có trung tâm công nghiệp lớn và đứng đầu sự phát triển của tỉnh Bình Dương. Năm 2022, khu công nghiệp và các cụm công nghiệp tại Thuận An đã thu hút hơn 2.368 các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước đang làm việc tại đây.

Thuận An chiếm 80% tỷ trọng trong cơ cấu kinh tế vì vậy việc phát triển các ngành nghề đã giúp mức sống người dân được nâng cao. Năm 2021, tổng thu ngân sách của Thuận An là 5.122 tỉ đồng, đạt được 137,86% so với chỉ tiêu, đứng đầu tỉnh Bình Dương.

bat dong san thuan an

Nhờ sự phát triển kinh tế – xã hội ấn tượng, đô thị được quy hoạch bài bản đã góp phần tạo động lực cho thị trường bất động sản Thuận An Bình Dương trở nên sôi động, thu hút các nhà đầu tư uy tín.

Với việc thành lập thành phố Thuận An và thành phố Thủ Đức ( trên cơ sở 3 quận phía đông Tp Hồ Chí Minh ) đã làm cho thị trường bất động sản tại đây trở nên sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Trong giai đoạn 2020-2025, Thuận An được tỉnh Bình Dương lựa chọn hướng đến việc lên đô thị loại 1. Chính vì vậy đây chính là bàn đạp để gia tăng giá trị bất động sản Thuận An góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư.

Nhu cầu nhà ở đang tăng cao

Thuận An là một thành phố giáp ranh với TP.HCM, vì vậy bất động sản Thuận An đang được nhiều người dân hướng đến. Thuận An đang có nền kinh tế cực kỳ phát triển tại Bình Dương nên lượng lớn người lao động kéo về làm việc và sinh sống. Điều đó giúp gia tăng nhu cầu nhà ở tại Thuận An.

bds thuan an

Trước sức ép dân số 13 triệu dân, nhiều người lao động ở TP.HCM có xu hướng di chuyển qua các khu lân cận sinh sống. Vì vậy, bất động sản Thuận An lọt tầm ngắm khi sở hữu vị trí lý tưởng.

Và song song đấy việc giá nhà đất ở thành phố Hồ Chí Minh đang tăng cao. Vì vậy ở những nơi như cửa ngõ phía Đông ngày càng khan hiếm, thành phố đang gắt gao siết chặt việc đầu tư xây dựng mới các dự án mới. Thế nên trong những năm gần đây, nhiều chủ đầu tư lớn đã chuyển hướng đầu tư sang những khu đô thị được đầu tư tốt về cơ sở hạ tầng như Bình Dương, và thành phố Thuận An, Dĩ An được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Thành phố Thuận An, Dĩ An chính là điểm đầu tư lý tưởng với mật độ dân số tăng cao nhất Bình Dương, dân nhập cư chiếm số lượng lớn, dân số cơ học trẻ và thu nhập đầu người tăng cao, hạ tầng giao thông và xã hội đồng bộ, có tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên đi qua, nhiều máy – khu công nghiệp quy mô lớn,…

Giao thông, hạ tầng ở Thuận An phát triển vượt bậc

Thuận An đang được hưởng lợi rất nhiều từ hạ tầng giao thông. Nhiều dự án kết nối trực tiếp với TP. Thủ Đức giúp bất động sản Thuận An phát triển mạnh mẽ.

Hạ tầng giao thông tại thị trường bất động sản Thuận an có các công trình hạng mục đã và đang được đầu tư, và nổi bật nhất đó là đại lộ Bình Dương và đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, mở rộng và nâng cấp tuyến đường ĐT743, triển khai xây dựng cầu vượt tại Ngã sáu An Phú và Ngã tư 550.

Trong đó có tuyến Quốc lộ 13 là tuyến đường quan trọng trong vùng kinh tế phía nam đang được nâng cấp và mở rộng lên 6 làn xe nối Bình Dương – TP.HCM và dự án xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 – cầu Ông Bố. Với ý nghĩa giao thương và kinh tế sẽ tạo lực đẩy cho bất động sản Thuận An bùng nổ.

du an bat dong san thuan an

Diện tích của thành phố Thuận An 83,71 km2,chính là cửa ngõ của tỉnh Bình Dương, và tiếp giáp với HCM, Đồng Nai thông qua các tuyến đường như Quốc lộ 13, đường tỉnh 743, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn… Thuận An dân số khoảng 508.433 người và mật độ dân số là 6.074 người/km2, trong đó, thành phố chiếm 80% và nông thôn là 20% (thống kê năm 2019).

Song song việc giao thông thuận lợi, thị trường bất động sản Thuận An được cộng hưởng rất nhiều từ nền kinh tế công nghiệp. Bình Dương đang sở hữu rất nhiều khu công nghiệp lớn chẳng hạn như: Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP 1. Vì vậy nhu cầu sống nơi đây cũng gia tăng.

Thị trường căn hộ – chung cư tạo nên sức hút

Thị trường Bình Dương nổi tiếng là loại hình đất nền vì đa phần người dân vẫn quen với việc mua tài sản bất động sản gắn liền với đất. Đấy là nguyên nhân các chủ đầu tư còn quan ngại việc xây dựng căn hộ – chung cư.

Nhưng hiện nay việc quỹ đất đang dần thu hẹp, giá đất nền tăng mạnh 98%, các chuyên gia nhận định tiềm năng chuyển dịch của bất động sản Thuận An Bình Dương sẽ thu hút lượng người mua phân khúc căn hộ.

bat dong san thuan an

Và việc Thuận An lên thành phố góp phần đẩy mạnh đô thị hóa giúp loại hình căn hộ được đông đảo khách hàng quan tâm. Bình Dương đang dần là thị trường căn hộ lớn nhất tại thị trường phía Nam về nguồn cung. Vì vậy nhiều ông lớn cũng bắt đầu gia nhập vào thị trường bất động sản Thuận An Bình Dương.

Nhu cầu tìm nhà ở của khách hàng khá cao, kéo theo tỷ lệ tìm kiếm mua cao, song song với tỷ lệ hấp thụ tốt, vì vậy thị trường bất động sản khu vực Thuận An đang được rất nhiều chủ đầu tư uy tín quan tâm đầu tư và phát triển với đa dạng quy mô, loại hình dự án, đặc biệt là phân khúc căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở thực của khách hàng..

Nhà đầu tư cũng tham gia vào phân khúc căn hộ Thuận An khi tiềm năng sinh lợi tốt. Đặc biệt, các dự án có pháp lý vững chắc, tiện ích hiện đại và không gian sống xanh luôn có tỉ lệ tiêu thụ tốt tại thị trường này.

Về tiện ích bất động sản Thuận An

Thành phố Thuận An đang có rất nhiều các tiện ích chất lượng quốc tế chẳng hạn như: Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, siêu thị Aeon Mall, Minh Sáng Plaza, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, trường Cao đẳng Quốc tế Việt Nam – Singapore;… mang lại chất lượng cuộc sống cho người dân nơi đây

bds thuan an binh duong

Và đặc biệt, Thuận An có 3 khu công nghiệp (VSIP, Đồng An và Việt Hương ) và 2 cụm công nghiệp (An Thạnh, An Phú) song song với đó là có hơn 30.000 hộ hoạt động kinh doanh thương mại và dịch vụ, 5 siêu thị, 7 trung tâm thương mại (trong đó có 3 trung tâm thương mại quy mô lớn là AEON, Minh Sáng Plaza và Lotte Mart), có hơn 24 chợ theo quy hoạch đang hoạt động ổn định.

Dự án Lavela Garden

Nắm bắt được tiềm năng và phát triển của bất động sản Thuận An. Tập đoàn Link Group đã phát triển dự án Lavela Garden. Điển hình như dự án nhà phố xây sẵn với mặt tiền đường Bình Chuẩn 69 sẽ quy hoạch mở rộng lộ giới 22m vào năm 2025.

bat dong san thuan an

Mới đây, dự án đã hoàn thiện thảm nhựa đường Bình Chuẩn 32 dẫn vào dự án. Và đây là một trong số ít dự án nhà phố xây sẵn có Lavela Garden đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh và cho thuê.

Lavela Garden là dự án được đầu tư và thiết kế rất bài bản, sở hữu các tiềm năng phát triển bền vững, hứa hẹn sẽ đem lại giá trị gia tăng cho bất động sản và đảm bảo chất lượng thương mại – dịch vụ tại dự án.

Thông tin dự án Lavela Garden có thể tham khảo chi tiết TẠI ĐÂY

—-

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh

Website: https://ttpcorp.com.vn/

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCpFV…

Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Phòng Kinh Doanh

November 18, 2022November 18, 2022

Dự án cây cầu bắc qua KDC Phú Nhuận

Dự án xây cây cầu bắc qua KDC Phú Nhuận tạo nhiều điều kiện thuận lợi

Cây cầu bắc qua KDC Phú Nhuận – cầu Vàm Thuật được khởi công vào năm 2018 bắt ngang qua Sông Vàm Thuật kết nối khu vực Phường An Phú Đông Quận 12 với Quận Bình Thạnh mang đến nhiều điều kiện thuận lợi cho người dân.

Dự án Xây dựng cầu Vàm Thuật mang đến nhiều thuận lợi

Từ khi dự án cầu Vàm Thuật được triển khai và hoàn thành, người dân tại quận 12 đã có nhiều điều kiện thuận lợi hơn trong quá trình di chuyển. Cụ thể cây cầu có chiều dài hơn 238m, rộng 12,5m, với phần đường đầu cầu bờ quận Gò vấp dài 15,8m và phần đường đầu cầu bờ phía Quận 12 dài 1.025m. Cầu Vàm thuật có 2 làn cho xe ô tô chạy và 2 lề đường dành cho người đi bộ cùng với đó là hệ thống cống hộp với kích thước 3 x 3m và đường dẫn hai bên có chiều dài 1.166m.

Cầu Vàm Thuật – cây cầu bắc qua KDC Phú Nhuận bắt đầu ở cuối đường Nguyễn Thái Sơn (thuộc quận Gò Vấp) bắt qua sông Vàm Thuật kéo dài đến đường Vườn Lài (thuộc Quận 12).

cay cau bac qua kdc phu nhuan

Dự án xây cầu bắc qua KDC Phú Nhuận tạo nên nhiều thuận lợi trong di chuyển

Những điều kiện thuận lợi của cầu Vàm Thuật – cây cầu bắc qua KDC Phú Nhuận

Một trong những điều kiện thuận lợi đáng nhắc đến của cầu Vàm Thuật là giúp rút ngắn khoảng cách từ Quận 12 đến Gò Vấp. Từ nay, người dân tại đây có thể di chuyển qua lại giữa Quận Gò Vấp và Quận 12 một cách nhanh chóng và tiện lợi hơn thay vì phải đi phà như trước đây. Đặc biệt, người dân thuộc dự án Picity High Park có thể di chuyển một cách thuận lợi hơn.

Cùng với đó, cầu Vàm Thuật còn giúp rút ngắn quãng đường 10km cho người dân đi từ những khu vực ngoại ô về trung tâm thành phố. Cụ thể hơn, người dân ở quận 12 nói chung và dự án Picity High Park sẽ di chuyển vào trung tâm nhanh hơn và ngược lại. người dân từ trung tâm sẽ di chuyển về Quận 12 nhiều hơn. Không chỉ vậy, từ việc thuận lợi trong quá trình di chuyển từ quận 12 đến trung tâm thành phố còn góp phần thúc đẩy bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ.

cau vam thuat

Cầu Vàm Thuật tạo nhiều thuận lợi trong quá trình di chuyển từ quận 12 đến trung tâm

Cầu Vàm Thuật góp phần hoàn thiện hạ tầng thành phố

Không chỉ sở hữu những thuận lợi về quá trình di chuyển cho người dân thuộc quận 12 nói riêng mà cầu Vàm Thuật còn góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông của thành phố. Cụ thể, dự án kết nối dễ dàng khu vực nội thành với những quận vùng ven giúp giao thông phát triển. Điều này tạo cơ hội để thúc đẩy kinh tế Quận 12 đi lên.

Có thể thấy cầu Vàm Thuật bắt ngang qua Sông Vàm Thuật kết nối khu vực Phường An Phú Đông Quận 12 với Quận Bình Thạnh không chỉ giúp quá trình di chuyển của cư dân tại quận 12 nói chung và dự án Picity High Park nói riêng sẽ trở nên dễ dàng hơn đến các khu trung tâm hành chính. Ngoài ra, việc di chuyển đến các khu vực lân cận như Sân Bay Tân Sơn Nhất, Công Viên Gia Định, Chợ Gò Vấp, Đường Phạm Văn Đồng, Emark Gò Vấp, Lotte Mark Gò Vấp,… thuận tiện hơn rất nhiều.

cau vam thuat bac qua kdc phu nhuan

Cầu Vàm Thuật kết nối khu vực Phường An Phú Đông Quận 12 với Quận Bình Thạnh

Lợi ích

Cầu Vàm Thuật mang lại nhiều những lợi ích cho thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là người dân Quận 12 và Quận Gò Vấp. Vì nằm trong khu vực Tây Bắc, sự hỗ trợ cầu Vàm Thuật cùng với những tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, từ Quận 12, người dân tại những khu vực này có thể di chuyển vào trung tâm thành phố, các tỉnh Long An, Đồng Nai và Bình Dương một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Trên đây là những thông tin từ tổng quan cho đến chi tiết nhất của cây cầu bắc Vàm Thuật bắt ngang qua Sông Vàm Thuật kết nối khu vực Phường An Phú Đông Quận 12 với Quận Bình Thạnh. Với những thuận lợi như đã đề cập, các cư dân tại dự án Picity High Park sẽ dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận.

—-

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh

Website: https://ttpcorp.com.vn/

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCpFV…

Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức, Tin túc Picity High Park Posted by Phòng Kinh Doanh

November 17, 2022November 17, 2022

Tại sao nhà đầu tư nên ‘xuống tiền’ sở hữu Shophouse La Vela Garden?

Tại sao nhà đầu tư nên ‘xuống tiền’ sở hữu Shophouse La Vela Garden?

Dự án nhà phố La Vela Garden Thuận An, Bình Dương nằm trên mặt tiền đường Bình Chuẩn 69, phường Bình Chuẩn, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí vàng trung tâm TP Thuận An, vì thế cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tăng trưởng nhanh. La Vela Garden với pháp lí chỉnh chỉn là một cơ hội rất tốt cho khách hàng an cư và đầu tư.

La Vela Garden – pháp lý nhà phố chuẩn nhất TP. Thuận An

Theo nhiều chuyên gia nhận định, tiềm năng bất động sản Bình Dương hứa hẹn mang đến nhiều lợi nhuận cho chủ đầu tư. Tuy nhiên trong quá trình đầu tư khách hàng cũng nên chú ý tới nhiều ý tố để không bị lỗ vốn. Một trong những yếu tố hàng đầu mà khách hàng đầu tư cần quan tâm là vị trí của bất động sản. Nó quyết định đến giá trị của bất động sản trong tương lai. Tính pháp lý phải hoàn toàn minh bạch là yếu tố quan trọng không kém đối với sản phẩm bất động sản.

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều dự án bị siết chặt về pháp lý, La Vela Garden luôn tự tin khẳng định đến quý khách hàng với pháp lý rõ ràng. Dự án đã có giấy phép xây dựng, được phê duyệt quy hoạch 1/500, đang khởi công đi đến giai đoạn hoàn thiện, sổ hồng riêng sở hữu lâu dài, phù hợp dù với nhiều mục đích.

Trên thị trường Bình Dương nói chung và TP Thuận An nói riêng, La Vela Garden là dự án hiếm hoi có pháp lý đòi đủ. Đây là điều kiện giúp khách hàng cảm thấy an tâm hơn về thời gian bàn gaio, tiến độ cũng như chất lượng của shophouse nhiểu tiềm năng.

La Vela Garden đón đầu xu hướng an cư và đầu tư sinh lời

Theo ghi nhận, khu vực tỉnh Bình Dương có nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống để làm việc với hơn 50.000 người, Riêng khu công nghệ cao tại TP Thủ Đức đã chiếm khoảng 20.000 kỹ sư chuyên gia, đây được coi là số lượng không hề nhỏ. Điều này đảm bảo nguồn tiềm năng cho thuê nhà ở cao cấp.

Khi mà nguồn cung nhà ở tại TP HCM mất cân đối với mức giá đắt đỏ thì người mua nhà sẽ chuyển dịch về cửa ngõ thành phố, nơi có mức giá hợp lý phù hợp với túi tiền của người dân lao động nhưng vẫn đáp ứng được các nhu cầu di chuyển, sống tiện nghi. Thuận An được xem là một trong những lựa chọn hàng đầu để khách hàng an cư và đầu tư.

La Vela Garden là số ít dự án có mức giá phù hợp trên thị trường hiện nay. Mức giá hợp lý này đáp ứng nhu cầu ở thực đang chiếm tỷ trọng rất lớn, tiềm năng đầu tư sinh lời cao với dư địa tăng trưởng mức giá hấp dẫn. La Vela Garden còn có nhiều phương thức thanh toán với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng phù hợp với nguồn lực tài chính của các đối tượng khác nhau.

Như vậy, sở hữu nhà phố La Vela Garden sẽ giúp nhà đầu tư đạt được nhiều mục tiêu trong một bước.

Vị trí ‘vàng’ – Tăng khả năng kết nối

La Vela Garden sở hữu vị trí ‘vàng’ khi tọa lạc trên đường Bình Chuẩn 69, phường Bình Chuẩn, TP. Thuận An, Bình Dương. Từ đây cư dân có thể thuận tiện kết nối với TP HCM và TP Thuận An một cách nhanh chóng.

Trong tương lại không xa, khi hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, dễ kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Đặc biệt, thông qua quốc lộ 13 dễ dàng kết nối với các địa phương trọng điểm về kinh tế khác như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu và Tây Ninh.

Với vị trí thuận lợi cùng với hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, pháp lý an toàn. Ngoài ra với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với công viên rộng 2.000 m2, quảng trường trung tâm, vườn nướng BBQ, đường chạy bộ,… mang đến cho cư dân một cuộc sống xanh lý tưởng.

Theo nguồn: https://www.24h.com.vn/bat-dong-san/tai-sao-nha-dau-tu-nen-xuong-tien-so-huu-shophouse-lavela-garden-c792a1413070.html?

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

November 11, 2022November 11, 2022

Lợi ích việc mua bất động sản qua môi giới

Đầu tư bất động sản là một trong những ngành đang hot nhất ở thời điểm hiện tại, nó làm tăng giá trị sản phẩm và sinh lời rất cao. Vì vậy nên có nhiều người đã đầu tư vào việc mua bán bất động sản.

Việc mua bất động sản thông qua các công ty môi giới không còn xa lạ với những người đầu tư thường xuyên. Tuy nhiên đối với những người mới mua muốn đầu tư thì còn e ngại như không tin tưởng độ uy tín hay lo lắng vì lại tốn kém thêm phần chi phí cho đơn vị môi giới. Nhưng thực tế, lợi ích việc mua bất động sản qua môi giới nhiều và giúp bạn rất nhiều.

1. Tìm hiểu thông tin về bất động sản

Khi mua bất động sản bạn cần phải tìm hiểu về thông tin, chính sách, vị ích và những tiện ích của dự án. Nhưng đôi khi trong quá trình tìm hiểu bạn mất rất nhiều thời gian nhưng cũng chứa nhiều rủi ro đối với những người chưa có kinh nghiệm. Đôi khi thông tin bạn tìm hiểu không chính xác mà bị sai lệch hoặc có những trường hợp mua phải đất giải tỏa, đất tranh chấp sẽ gây nên những tổn thất lớn.

Với những người mua giới chuyên nghiệp thì họ có thể nắm bắt thị trường nhanh chóng. Từ đó khi giới thiệu sản phẩm với khách hàng thì họ phải tìm hiểu kĩ càng. Điều này giúp bạn tiết kiệm được thời gian và đảm bảo thông tin chính xác. Ngoài ra, người môi giới còn dự đoán được tiềm năng phát triển có thể sinh lời cho khách hang.

2. Có nhiều lựa chọn về nguồn bất động sản

Là những người gắn bó có nhiều kinh nghiệm trên thị trường đã tìm hiểu rất kĩ về các dự án. Người môi giới chuyên nghiệp sẽ tư vấn cho bạn đầy đủ các thông tin pháp lý, thông tin dự án, quy hoạch, sơ sở hạ tầng, giải pháp tài chính tối ưu và có thể hỗ trợ bạn kết nối với ngân hàng.

Khi khách hàng có nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình thì những người môi giới này sẽ nhanh chóng tìm được các sản phẩm phù hợp với những tiêu chí khách hang đề ra.

3. Hỗ trợ các thủ tục mua bán, chuyển nhượng

Với những người môi giới chuyên nghiệp thì họ rất am hiểu về các thủ tục pháp lý của các dự án mà họ đang bán cho khách hang. Điều này sẽ đảm bảo giúp khách hàng không mua phait những dự án ảo, dự án ma hoặc trường hợp nằm trong khu giải tỏa, nơi tranh chấp phức tạp.

Luật đất đai, bất động sản thay đổi liên tục nên chủ đầu tư không thể nào nắm bắt hết. Do đó, thông qua môi giới sẽ giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu bất động sản tốt bằng giá tiền tối ưu mà không cần phải lo lắng về các thủ tục,hồ sơ pháp lý, rắc rối của pháp luật.

4. Hợp đồng mua bán minh bạch, rõ ràng

Các công ty bất động sản có tính pháp lý rất cao, đòi hỏi những người môi giới chuyên nghiệp luôn phải tuân theo các quy định của nhà nước. Tài sản bất động sản có giá trị cao nên cần phải đảm bảo rõ rang, tính minh bạch, trách các thiệt hại tổn hao đến khách hàng.

Các quá trình giao dịch được diễn ra nhanh chóng và thể hiện trên hợp đồng có pháp nhân công ty môi giới đứng ra đảm bảo nên hạn chế các rủi ro trong quá trình mua bất động sản. Đặc biệt, những người mua giới chuyên nghiệp sẽ có trách nhiệm về khách hàng, đảm bảo sự hài long nhất.

5. Tiết kiệm tiền bạc, công sức

Việc tự mua hay mua qua các cò đất có những rủi ro rất cao, tốn kếm nhiều chi phí cho việc làm giấy tờ do những người này không có kinh nghiệm nhiều và cũng không am hiểu về trình tự cũng như pháp luật. Dễ bị các dối tượng xấu lợi dụng và lừa gạc.

Muốn mua được một bất động sản đúng với mong nuốn trên thị trường buộc phải có nhiều hiểu biết về thị trường, các chính sách ưu đãi của dự án và pháp luật. Điều này, sử dụng dịch vụ thông qua các công ty môi giới là nhanh nhất.

Lợi ích việc mua bất động sản qua môi giới

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

November 10, 2022November 18, 2022

Phú Đông Sky Garden đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân trẻ

Sau những giờ học tập và làm việc căng thẳng, cư dân trẻ có xu hướng tìm kiếm cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. Phú Đông Sky Garden đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân trẻ với rất nhiều tiện ích cao cấp, hiện đại đem để cư dân những trải nghiệm tốt nhất.

căn hộ Phú Đông Sky Garden với thiết kế xanh

Ông Ngô Quang Phúc – Tổng Giám đốc Phú Đông Group chia sẻ: “Vai trò của thiết kế rất quan trọng trong việc tạo ra cảm xúc, sự thư giản và chất lượng sống vì mỗi người sẽ dành tới hơn 50% thời gian để ở nhà. Do đó, tất cả các dự án của Phú Đông đều đặc biệt chú trọng vào cảm nhận người sử dụng cuối cùng (khách hang ở thực) thông qua việc tạo ra các căn hộ nhiều mặt thoáng”.

Một trong những điểm đặc biệt và nhất quán trong các thiết kế căn hộ của Phú Đông Sky Garden đó chính là sự thông thoáng. Mỗi căn hộ đều có ban công, sân phơi, hệ cửa sổ ở tất cả các phòng. Với thiết kế xẻ rảnh tạo giếng trời nên mỗi căn phòng đều thông thoáng, hưởng gió trời và ánh sáng tự nhiên.

Ban công được xây dựng khá rộng rãi có thể để cho chủ sở hữu có thể sinh hoạt thoải mái, đồng thời có thể trồng them các cây cảnh nhỏ làm cho không gian sống thêm xanh mát. Giúp cư dân có thể thư giãn, căn hộ thêm đẹp, thêm sinh khí.

Tiện ích Phú Đông Sky Garden Đầy đủ, hiện đại

Phú Đông Sky Garden được quy hoạch thành một khu đô thị với nhiều tiện ích cơ bản, đồng bộ, phải nhắc đến như không gian cây xanh nội khu, đường tản bộ sân vườn, hồ bơi, hệ thống phòng tập Gym, khu Yoga, trung tâm mua sắm, shophouse, khu BBQ, khu thể thao ngoài trời,… Trang bị gần 40 hạng mục tiện ích trải dài từ cổng lên đến tầng cao nhất của căn hộ. Phú Đông Sky Garden đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân trẻ theo xu hướng sống nghỉ dưỡng, mang lại cho cư dân những trải nghiệm tốt nhất, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Căn hộ Phú Đông Sky Garden nằm trên trục đường An Bình, TP Dĩ An, Bình Dương. Đây là tuyến đường giao thông quan trọng có thể kế nối trực tiếp với TP HCM thông qua trục nội đô Phạm Văn Đồng và quốc lộ 1A. Vì vây nên cư dân sống trong PHú Đông Sky Garden có thể hưởng nhiều tiện ích xung quanh khác:

Chợ Việt Lập, chợ Thủ Đức
Vincom Thủ Đức, Giga Mall
Trường tiểu học An Bình, trường THPT Nguyễn An Ninh, trường đại học Sư phạm Kỹ thuật TPHCM
Sân bay Tân Sơn Nhất.

Tích hợp các giải pháp cộng nghệ hiện đại vào các tòa nhà nhầm tạo lập không gian sống tốt nhất cho cư dân: Tiết kiệm – Thông minh – An toàn. Phú Đông Sky Garden mang đến trải nghiệm hài lòng và tiện ích nhất dành riêng cho các cư dân. Để làm được như vậy Phú Đông Sky Garden đã xây dựng:

Hệ thống chiếu sáng thông minh
App quản lý và vận hành thông minh
Hệ thống Smart home
Free wifi
Bãi đỗ xe tự động Puzzle Parking
Hệ thống kiểm soát ra / vào thông minh.

Với việc sử dụng các công nghệ hiện đại 4.0 cùng với toàn bộ tiện ích và mảng xanh tiêu chuẩn resort, Phú Đông Sky Garden dành tặng cư dân tương lai đặc quyền sống chất lượng trong ngôi nhà được “thở”, thông thoáng trên tầng cao. Bởi lẽ đó, Phú Đông Sky Garden đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cư dân trẻ , bởi nó không chỉ mang đến những trải nghiệm hài lòng mà còn trở thành biểu tượng cho niềm tự hào của gia chủ về một không gian sống trọn vẹn những giá trị “xanh”, hiện đại, văn minh.

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager