“Cuộc đua” về nguồn cung và giá bán vẫn nghiêng về khu vực Bình Dương, Đồng Nai, Long An giữa bối cảnh Tp.HCM thiếu hụt sản phẩm nghiêm trọng và giá bán không ngừng thêm “nấc thang” mới.
Sức cầu “đổi ngôi” giữa thời bão giá
Chia sẻ về cơ hội của thị trường lân cận Tp.HCM từ nay đến cuối năm, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam nhấn mạnh, khi thị trường chính là Tp.HCM gặp vấn đề về nguồn cung và giá bán thì Bình Dương nổi lên như một lựa chọn phù hợp ở giai đoạn này. Đặc biệt, các dự án căn hộ tại khu vực Dĩ An – giáp ranh Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) là điểm sáng của thị trường Bình Dương.
Theo ông Kiệt, không phải thời điểm hiện nay mà trước đó vào năm 2020-2021, căn hộ giá tầm trung tại Bình Dương đã có sự bứt phá về nguồn cung lẫn sức cầu; trở thành thị trường thay thế của Tp.HCM. Hiện Tp.HCM chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng về nguồn cung căn hộ; giá bán sơ cấp liên tục tăng, đạt mốc trung bình 68 triệu đồng mỗi m2.
Khách hàng quan tâm thị trường Bình Dương tăng cao.
Trong khi, ở chiều ngược lại, thị trường Bình Dương xuất hiện diễn biến mới. Nguồn cung từ đầu năm đến nay đạt khoảng 3.000 căn, gấp đôi nguồn cung nhà ở Tp.HCM. Về đơn giá chào bán chung cư chỉ bằng 50% – 70% so với giá bán tại Tp.HCM. Đồng thời tỉ lệ hấp thụ khá tốt. Một số dự án căn hộ dù chỉ mới manh nha ra thị trường nhưng đã nhận được sự quan tâm đáng kể nhờ mặt bằng giá tốt và chính sách bán hàng đột phá.
Phải kể đến, dự án TT AVIO của liên doanh các tập đoàn hàng đầu Nhật Bản như Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group, và hơn 50 năm phát triển bất động sản của Cosmos Initia tại các thị trường lớn như Nhật Bản, Hoa Kỳ và Australia) – TT Capital – Koterasu Partners, đang thu hút sự chú ý với mức giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn, cùng chính sách đặc biệt hấp dẫn “đàm phán thanh toán”, khách hàng có thể thanh toán theo khả năng của mình để sở hữu căn hộ. Dự án tọa lạc ngay Vincom Dĩ An, cách Tp.Thủ Đức chỉ 5 phút, phù hợp với các gia đình trẻ khi cung cấp đầy đủ tiện ích sống hiện đại mà hiếm có dự án cùng phân khúc có được.
Cùng khu vực, dự án căn hộ vừa túi tiền Phú Đông SkyOne cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công sau thời gian giới thiệu ra thị trường Bình Dương. Hiện dự án đang thi công dầm sàn tầng 3 – đoạn sàn nối giữa 2 block A và B, đổ bê tông cột vách tầng 3 lên tầng 4. Công trình đang vượt tiến độ so với cam kết.
Nguồn cung mới chung cư Tp.HCM ngày càng khan hiếm. Nguồn: CBRE Việt Nam
Theo ông Kiệt, việc “đổi ngôi” sức cầu giữa lúc căn hộ Tp.HCM bão giá là điều dễ hiểu. Vào dịp cuối năm, các dự án căn hộ tại Dĩ An (Bình Dương) có giá dao động từ 30-35 triệu đồng/m2 tiếp tục vào “guồng đua” mới. Gần như nơi đây không có “đối thủ” cạnh tranh trong thời điểm cuối năm 2024 khi Tp.HCM cạn nguồn cung mới, mặt bằng giá đã “bỏ xa” Bình Dương. Trong khi khu vực Đồng Nai và Long An nhỏ giọt dự án căn hộ ra thị trường suốt nhiều năm qua.
Giá sơ cấp căn hộ Tp.HCM “bỏ xa” khoảng cách với Tp.HCM. Nguồn: Dữ liệu quý 3/2024 của DKRA Group
Chưa kể, theo ông Kiệt, do Bình Dương có hạ tầng giao thông kết nối tốt với Tp.HCM; khoảng cách đi lại chỉ từ 30 phút đến 1 tiếng, cho nên các dự án căn hộ tại đây thu hút được sự quan tâm của người mua. Những gia đình trẻ có thu nhập tầm trung không thể mua nhà Tp.HCM do giá cao sẽ có xu hướng lựa chọn chốn an cư tại Bình Dương.
“Thực tế, nhiều năm qua, khá nhiều người ở Tp.HCM đã về Bình Dương để mua nhà ở, hoặc đầu tư cho thuê. Tỉ lệ mua để ở và đầu tư dao động 50:50. Có một số dự án đã kéo được lượng khách mua trung thành từ dự án trước đó. Xu hướng dịch chuyển này không chỉ diễn ra tại Bình Dương mà sẽ dần lan rộng ra Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu”, ông Kiệt nhấn mạnh.
Nhiều “bệ đỡ” cho bất động sản vào dịp cuối năm
Nhận định về điểm sáng thị trường bất động sản cuối năm 2024, ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng giám đốc DKRA Group cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay đang có nhiều cơ hội và thuận lợi để tiếp tục duy trì đà phục hồi và bứt phá trong cuối năm nay.
Cụ thể, xét về yếu tố vĩ mô, GDP cả nước 9 tháng 2024 tăng 6,82% so với cùng kỳ 2023; FDI đạt 24,78 tỷ USD tăng 22,7% so với cùng kỳ 2023, lạm phát được kiểm soát tốt; chỉ số CPI 9 tháng 2024 tăng 3,88% so với cùng kỳ 2023;
Cùng với đó, lãi suất cho vay đang được Chính Phủ và Ngân hàng nhà nước duy trì ở mức thấp là yếu tố then chốt góp phần giúp gia tăng khả năng tiếp cận nguồn vốn vay mua bất động trong thời gian sắp tới; các Luật liên quan bất động sản cùng các thông tư, nghị định hướng dẫn thi hành dần đi vào đời sống giúp đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ các nút thắt pháp lý dự án. Từ đó thúc đẩy nguồn cung mới đưa ra thị trường, đa dạng các sự lựa chọn cho người mua nhà.
Theo ông Thắng, các khu vực “sát vách” Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương đều là những địa phương có nền công nghiệp phát triển mạnh. Nơi đây thu hút một lượng lớn lao động nhập cư từ khác nơi khác đến làm việc trong các khu công nghiệp/cụm công nghiệp trên địa bàn. Nhóm đối tượng lao động trẻ này có nhu cầu nhà ở rất lớn nhưng khả năng tài chính còn nhiều hạn chế. Do đó, đây là tiền đề cho phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền có dư địa phát triển trong tương lai.
Chia sẻ về việc vùng phụ cận Tp.HCM vừa qua xuất hiện dòng căn hộ giá mềm từ 1 tỉ đồng/căn, ông Thắng phân tích, Bình Dương sở hữu lợi thế quỹ đất sạch dồi dào, chi phí đầu vào cho tiền đất phát triển dự án không quá cao nếu so sánh với tương quan mặt bằng giá đất tại Tp.HCM. Cùng với đó, tỉnh này có cơ chế khuyến khích thu hút đầu tư khá tốt, hỗ trợ tích cực cho các dự án xuyên suốt quá trình triển khai. Nhờ đó các chủ đầu tư tối ưu được cơ cấu chi phí kết tinh vào giá bán, duy trì được giá bán ở mức vừa phải.
Nhà vừa túi tiền khu lân cận Tp.HCM vẫn nhận được sự quan tâm tích cực từ người mua.
Còn theo đại diện Đất Xanh Services, thị trường bất động sản quý cuối năm 2024 kì vọng vào nhịp mới tích cực. Điều này được thúc đẩy bởi những yếu tố như kinh tế tăng trưởng ổn định hơn; các bộ Luật dần đi vào thực tiễn; nguồn cung bất động sản được cải thiện; môi giới tích cực tuyển dụng, huấn luyện và đào tạo; người mua cải thiện niềm tin, tăng cường hoạt động tìm kiếm bất động sản.
Tuy nhiên, đà phục hồi hoàn toàn của thị trường bất động sản dự báo phải từ giữa năm 2025 trở đi, điểm rơi vào năm 2026. Khi đó, kinh tế phục hồi, lạm phát được kiểm soát, nhu cầu bất động sản sẽ trở lại mạnh mẽ. Giá bán các dự án nhà ở lân cận Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai dự báo sẽ thiết lập mặt bằng mới trong bối cảnh có nhiều diễn biến tích cực về hạ tầng, quy hoạch và sức cầu.
👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
——————-
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
#ttp #toanthinhphat #ttpcorp #ttavio #canhottavio #ttcapital #canhobinhduong #thanhphomoi #canhodian #BinhDuong #ThanhphoMoiBinhDuong #BinhDuongNewCity
TT: sản phẩm của TT Capital liên doanh cùng Cosmos Initia và Koterasu
AVIO: được lấy cảm hứng từ “AVIOTHIC” (danh từ) thể hiện khát khao mãnh liệt được tung cánh lên bầu trời bao la, rộng lớn.
“TT AVIO”: Chắp cánh đưa ước mơ khát vọng một cuộc sống tự do, hạnh phúc đích thực. Là nơi chắp cánh
cho thế hệ tương lai tự tin bay vào thế giới muôn màu, chinh phục tầm cao mới.
2. Slogan và ý nghĩa tên dự án TT Avio?
Slogan: TT AVIO – Căn hộ Nhật Bản đa phong cách
Theo ngôn ngữ thiết kế thì “đôi cánh” là nguồn cảm hứng để tạo sự thăng hoa cho dự án.
Bên cạnh đó, với phân khúc chính là những Khách hàng trẻ, độc thân và những gia đình trẻ, “đôi cánh” cũng biểu trưng cho các khát khao trong sự nghiệp, chấp cánh cho những ước mơ trong tương lai…
Diễn giải ý nghĩa:
Nhà đầu tư & phát triển Nhật Bản Cosmos Initia có hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển nhà ở trên thế giới,
thành viên của Daiwa House Group nổi tiếng hàng đầu Nhật Bản. Dự án được phát triển trên tinh thần và
triết lý nổi tiếng của người Nhật, mang đến môi trường sống chuẩn Nhật: Mottainai (Phát triển bền vững),
Ichigo Ichie (Trân trọng từng khoảnh khắc bên nhau), Kaizen (Thay đổi từng chút một để trở nên tốt hơn),
Oubaitori (Tỏa sáng theo cách riêng), Danshari (Sống tối giản – Đơn giản hơn để hạnh phúc hơn)
3. Vị trí của dự án?Mặt tiền DT743C, Phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
4. Vị trí của Sale Gallery và nhà mẫu ở đâu? Mặt tiền DT743C, Phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
5. Chủ đầu tư? Công ty Cổ phần Đầu tư Phúc Lộc Khang
6. Đơn vị đầu tư và phát triển dự án đơn vị nào?
Liên doanh gồm: TT Capital, Cosmos Initia, Koterasu
Tập đoàn mẹ Daiwa House Group: https://www.daiwahouse.com/English/
Koterasu Group: https://koterasu-partners.com/en/
8. Tiềm lực của đơn vị phát triển dự án
COSMOS INITIA
Thương hiệu 50 năm đến từ Nhật Bản
Cosmos Initia, thành lập năm 1969 và tập trung phát triển bất động sản từ năm 1974, là thành viên của Tập đoàn Daiwa House – Tập đoàn xây dựng và bất động sản hàng đầu Nhật Bản hơn 60 năm kinh nghiệm. Với danh mục đa dạng khoảng 2.000 dự án và hơn 100.000 sản phẩm, Cosmos Initia đã khẳng định được vị thế nhất định tại Nhật Bản và mở rộng kinh doanh sang các quốc gia như Australia, Hoa Kỳ… Nền tảng uy tín và kinh nghiệm giúp Cosmos Initia không ngừng phát triển và đáp ứng nhu cầu của từng thị trường. Cosmos Initia tự tin bước vào thị trường Việt Nam, mang đến những công trình chất lượng cao, giá trị bền vững và trải nghiệm sống cao cấp cho khách hàng.
KOTERASU GROUP
Quỹ đầu tư tài chính bất động sản đa quốc gia đến từ Nhật Bản
Koterasu Group, thành lập năm 2020 và được điều hành bởi ông Yamaguchi – người có hơn 20 năm kinh nghiệm quốc tế, trong đó có hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam, là quỹ đầu tư tài chính bất động sản đa quốc gia uy tín đến từ Nhật Bản. Với phương châm “Bất động sản không biên giới,” Koterasu có danh mục đầu tư trải rộng tại các đô thị lớn ở Nhật Bản, Việt Nam và các nước Châu Âu. Công ty còn có kế hoạch mở rộng thị trường tại Philippines và Đài Loan. Koterasu Group mang đến nguồn lực tài chính mạnh mẽ, bảo đảm sự thành công của mỗi dự án và thúc đẩy sự phát triển bền vững và thịnh vượng của ngành bất động sản. Chúng tôi tự hào là cầu nối tin cậy giữa Nhật Bản và thế giới, mang lại giá trị lâu bền vượt thời gian và được công nhận trên toàn cầu.
TT CAPITAL
Tự hào nhà phát triển bất động sản vừa túi tiền, giá trị vượt trội cho người Việt
TT Capital hiểu rằng một ngôi nhà không chỉ là nơi để sống, mà còn là nơi vun đắp hạnh phúc và tạo dựng tương lai. Chúng tôi tự hào đem đến những không gian sống lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa chất lượng vượt trội và giá trị bền vững, tạo nên những cộng đồng văn minh, hiện đại và gắn kết. TT Capital cam kết không ngừng kiến tạo những công trình cao cấp và mang lại trải nghiệm đa dạng cho khách hàng, xây đắp định nghĩa mới về tổ ấm, trở thành biểu tượng an cư tại Việt Nam và khu vực.
9. Hình ảnh phối cảnh dự án TT Avio:
10. Đơn vị Thiết kế và thi công?Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ricons
11. Đơn vị tư vấn giám sát? CORE ASIA
12. Đơn vị quản lý vận hành?Dự kiến đơn vị quản lý vận hành thương hiệu Nhật Bản
13. Hồ sơ pháp lý dự án?
Các GCN quyền sử dụng đất
Quyết định chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất
Giấy phép xây dựng
14. Ngân hàng bảo lãnh? Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) – CN 11
19. Thời hạn sở hữu của từng loại hình? Lâu dài cho cả Căn hộ và Căn TMDV, Shophouse
20. Khách hàng có được đăng ký thường trú/tạm trú không?Có được đăng ký giấy phép kinh doanh không?
Đối với Căn hộ: được phép đăng ký thường trú/tạm trú nhưng không được phép đăng ký kinh doanh
Đối với Căn TMDV, Shophouse: được phép đăng ký kinh doanh nhưng không được phép đăng ký thường trú/tạm trú
Đăng ký thường trú/tạm trú sẽ theo quy định của pháp luật hiện hành
21. Tiện ích chính của dự án
Cổng chào SENSORY GATE: Đặc biệt ấn tượng với con đường ánh sáng như chào mừng bạn trở về.
Sảnh đón STARLIGHT LOBBY: Thiết kế sang trọng như sảnh resort 5 sao kết nối xuyên suốt từ lối vào ra đến khu tiện ích phía sau
Khu vui chơi trẻ em FUNKY TOWN: Một khu vực sôi nổi, sinh động dành cho trẻ em thỏa thích vui chơi, có cả khu vui chơi và sân chơi dưới nước
Tổ hợp hồ bơi GALAXY POOL: Gồm hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em, được xử lý bằng công nghệ muối khoáng bảo vệ môi trường và an toàn sức khỏe. Kết hợp cùng phòng xông hơi gỗ Hinoki, mang đến cảm giác thư giãn, dễ chịu, ngoài ra mùi hương gỗ khuếch tán trong môi trường ion âm có thể hỗ trợ điều trị các bệnh hô hấp như hen suyễn, nghẽn phổi, …
Quãng trường ART SQUARE: Quảng trường rộng lớn là nơi tổ chức các hoạt động vui chơi tập thể, cắm trại, tiệc ngoài trời, biểu diễn nghệ thuật đặc sắc, …
Khu vui chơi đa thế hệ AMAZON PARK: Khu vui chơi, công viên giải trí với các hoạt động vận động thể chất, dạo bộ, thể thao dành cho các thế hệ trong gia đình, với điểm nhấn là câu cầu trên không vô cùng độc đáo, ấn tượng.
COMPLEX FLOOR: Tổ hợp tiện ích tại tầng 3, bao gồm phòng GYM, Yoga, phòng tổ chức tiệc, và đặc biệt khu học tập, đọc sách và làm việc chỉ có ở những khách sạn hoặc căn hộ cao cấp.
CHILL SKYZONE: Tầng thượng với khu vực BBQ, kính viễn vọng ngắm cảnh, các vườn cảnh Nhật Bản, vườn thảo mộc, khu tập yoga đón bình minh, … mang đến cho cư dân những giây phút hòa mình cùng mây trời, tận hưởng cảm giác thư giãn, an yên riêng tư, hay quay quần sum họp cùng gia đình bạn bè.
22. Tiện ích khu vực hồ bơi? Diện tích mặt nước, dài, rộng, sâu bao nhiêu?
Tổng diện tích khu tổ hợp hồ bơi GALAXY POOL khoảng 1,076 m2. Trong đó:
– Diện tích mặt nước khu vực hồ bơi người lớn: 248m2 (dài 27m x rộng 8m x sâu 1,2m)
– Diện tích mặt nước khu vực hồ bơi trẻ em: diện tích 132m2 (dài 20m x rộng 9m x sâu 0,6m)
23. Các tuyến đường kết nối dự án
– Đường DT743A: Lộ giới 25m theo QH 1/2000 (theo Google map: Đường DT743C)
– Đường DT743C: Lộ giới 42m theo QH 1/2000 (theo Google map: Đường DT743B)
25. Trường học tại dự án? Trường mầm non (tại tầng 1 và 2 của Block Avis)
26 Phòng sinh hoạt cộng đồng?
Block Avis: 2 khu (nằm ở tầng 1 và tầng 3)
Block Orion: 2 khu (nằm ở tầng 2 và tầng 3)
27. Chỗ đậu xe ô tô và xe máy?Số chỗ đậu xe sẽ theo quy định của cơ quan nhà nước
28. Yếu tố vượt trội của TT AVIO so với các dự án khác tại Bình Dương?
TT AVIO là căn hộ giá vừa tầm, chất lượng và tiêu chuẩn cao cấp, với 5 điểm mạnh nổi bật:
– Bảo chứng chất lượng: TT AVIO được đầu tư và phát triển bởi Liên doanh Nhật Bản, trong đó Cosmos Initia, thành viên của Daiwa House Group – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản với 50 năm kinh nghiệm phát triển nhà ở trên toàn cầu; Xây dựng bởi nhà thầu Ricons – Top 3 nhà thầu uy tín Việt Nam; Tư vấn giám dát độc lập Core Asia…
– Vị trí đa kết nối: TT AVIO tọa lạc tại trung tâm TP. Dĩ An, chỉ cách TP. Thủ Đức 10 phút, hạ tầng đồng bộ, thông qua các tuyến đường chính, TT AVIO kết nối thuận tiện với các đô thị đang phát triển không ngừng.
– Tiện ích sống xanh đa phong cách: 8 Zone với 89 tiện ích thiết thực, TT AVIO mang đến môi trường sống hoàn hảo, bảo vệ sức khỏe và nâng cao tinh thần, giúp bạn thư giãn và phát triển tư duy tích cực ngay tại không gian sống với các tiện ích nổi bật như: Tổ hợp hồ bơi – vui chơi dưới nước trẻ em, Khu vận động thể thao đa năng ngoài trời, Tổ hợp thể thao – giải trí – làm việc trong nhà, Khu BBQ – Vườn Nhật thượng đỉnh…
– Bàn giao cao cấp: Nội thất từ các thương hiệu nổi tiếng như thiết bị vệ sinh thương hiệu HAFELE, khóa thông minh YALE, thiết bị điện PANASONIC … thiết kế sang trọng và tiện ích cao cấp mang đến môi trường sống chuẩn Nhật cho cư dân.
– Dễ sở hữu: Căn hộ TT AVIO có mức giá vô cùng tối ưu chỉ từ 1,23 tỷ/ căn, và đặc biệt nhất là phương thức thanh toán lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, khách hàng được quyền đàm phán thanh toán theo khả năng của mình để sở hữu căn hộ.
29. Các loại thiết kế của căn hộ và diện tích sàn xây dựng?
Có 4 loại thiết kế dành cho căn hộ:
– 1PN – 1WC : DTSXD 40,07 m2
– 1PN+ – 1WC: DTSXD 56,25 m2
– 2PN – 2WC : DTSXD 62,47 m2 – 68,26 m2
– 3PN – 2WC : DTSXD 81,48 m2
30. Có bao nhiêu lối tiếp cận dự án? Lối vào chính từ đâu?
Dự án được thiết kế theo phong cách khép kín an ninh nên có 1 lối tiếp cận chính từ đường DT 743A – Lộ giới 25m theo QH 1/2000 (theo Google map: Đường DT743C)
31. Có bao nhiêu tầng hầm? Diện tích tầng hầm dự án? Các block có chung tầng hầm hay tách rời? Khoảng cách giữa 2 Block?
– Có 2 tầng hầm
– Tổng diện tích: 27.557,62m2
– Các Block có chung tầng hầm
– Khoảng cách giữa 2 Block là 15m
32. Chiều cao tầng hầm, tầng trệt, tầng căn hộ? (từ sàn đến sàn)
– Tầng hầm 2: 3,4m
– Tầng hầm 1: 4,5m
– Tầng 1: 4,8m
– Tầng 2,3: 3,8m
– Block Avis:
+ Tầng 4-28: 3,15m
+ Tầng 29: 3,8m
– Block Orion:
+ Tầng 4-35: 3,15m
+ Tầng 36: 3,8m
33. Dự án có bao nhiêu thang máy, bao nhiêu thang thoát hiểm?
– Block Avis: 9 thang máy chở khách + 2 thang máy chở hàng + 3 cầu thang thoát hiểm
– Block Orion: 9 thang máy chở khách + 1 thang máy chở hàng + 3 cầu thang thoát hiểm
34. Tốc độ thang máy? Có sử dụng thẻ từ trong thang máy không?Tốc độ 3m/s, có sử dụng thẻ từ
35. Chiều cao, chiều rộng khu vực hành lang?
– Chiều rộng hành lang: 1,6m
– Chiều cao trần hoàn thiện: 2,4m
36. Có camera an ninh không? Được bố trí ở khu vực nào?
Camera các khu vực công cộng: cảnh quan tầng 1, cảnh quan mái, tầng hầm, sảnh thang tầng 1 và các tầng có tiện ích
37. Hệ thống máy lạnh trung tâm hay riêng lẻ?
Hệ thống máy lạnh riêng lẻ có hệ thống ống kỹ thuật đi âm chờ sẵn, không cấp máy lạnh
38. Hệ thống gas trung tâm hay riêng lẻ?
Không bố trí hệ thống ga trung tâm, căn hộ bàn giao đã có bếp điện/bếp từ
39. Hệ thống thu gom rác hoạt động như thế nào?
Nhân viên thu gom từng tầng theo khung giờ nhất định, tập trung phòng Rác trung tâm ở tầng hầm 1, sau đó xe rác vận chuyển đi
40. Dự án có bố trí khu vực sạc điện cho xe máy và xe ô tô không?
Có quy hoạch. CĐT sẽ hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện
41. Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống báo cháy và chữa cháy hoạt động ra sao?
Tín hiệu báo cháy từ các đầu báo cháy sẽ báo về tủ báo cháy trung tâm, kích hoạt hệ thống âm thanh thông báo sự cố. Khi nhiệt độ đám cháy vừa đến 68 độ thì đầu phun sprinkler (tự động) vỡ và phun nước chữa cháy.
42. Máy phát điện dự phòng sử dụng cho những mục đích nào?
Thang máy, Hệ thống PCCC, Hệ thống chiếu sáng công cộng
43. Trong căn hộ có hệ thống báo cháy, báo khói và chữa cháy không?Có
THÔNG TIN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG
44. Hành lang căn hộ có chữa cháy tự động không? Có
45. Cửa chống cháy thoát hiểm phòng kỹ thuật làm bằng cửa gì? Hiệu gì?
– Cửa thép chống cháy
– Galaxy/ Tương tự
46. Dự án có hệ thống Videocall hay không?Thương hiệu gì? Dùng Intercom và Face ID
47. Hình thức bàn giao: bàn giao thô hay hoàn thiện?
Chi tiết theo từng loại hình.
– Shophouse: Bàn giao thô
– Căn hộ, Căn TMDV: Bàn giao hoàn thiện cơ bản
48. Danh mục thiết bị vật liệu bàn giao? Theo bảng danh mục vật tư bàn giao được CĐT ban hành
49. Thiết kế căn hộ có ban công/logia hay không? 100% căn hộ có thiết kế ban công/lô gia
50. Khách hàng được thay đổi thiết kế căn hộ không?
– Không được thay đổi tường bao căn hộ, mặt ngoài tòa nhà, tường kết cấu, hộp kỹ thuật.
– Các vị trí khác cần có sự kiểm tra và đồng ý của BQLTN
51. Khách hàng có được quyết định căn hộ bàn giao thô hoặc hoàn thiện không?
Để đồng bộ toàn bộ dự án, CĐT sẽ bàn giao cố định cho tất cả các căn hộ. Khách hàng có thể thực hiện thay
đổi theo nhu cầu sau khi đã nhận bàn giao
52. Khách hàng có được thông 2 căn hộ với nhau khi nhận bàn giao không?
Việc thông 2 căn hộ với nhau sẽ làm thay đổi thiết kế đã duyệt nên sẽ ảnh hưởng đến việc nghiệm thu khi làm hồ sơ cấp GCN. Sau khi cấp GCN, Khách hàng sẽ liên hệ BQLTN và cơ quan có thẩm quyền để thực hiện.
53. Loại hợp đồng ký kết với khách hàng
– Ký Văn bản thỏa thuận với Công ty CP Đầu tư Avio Homes: Đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền dự án
– Ký Hợp đồng mua bán với Công ty CP Đầu tư Phúc Lộc Khang: Chủ đầu tư dự án
54. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán?
Dự kiến Quý II/2025 (thời gian chính thức có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 6 tháng so với thời gian dự kiến)
55. Thời gian bàn giao?
Dự kiến dự án:
– Block Avis: Dự kiến Quý IV/2027 (có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 12 tháng)
– Block Orion: Dự kiến Quý II/2028 (có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 12 tháng)
56. Diện tích sàn xây dựng?
Là diện tích sàn xây dựng của căn hộ bao gồm cả phần diện tích ban công và lô gia gắn liền với căn hộ đó được tính từ tim tường bao, tường ngăn căn hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ
57. Diện tích sử dụng (diện tích thông thủy)?
Là diện tích sàn xây dựng được tính theo kích thước thông thủy của căn hộ: bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ và diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công, lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công, lô gia có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ đã được phê duyệt (Chú thích: kích thước thông thủy là kích thước được đo đến mép trong của lớp hoàn thiện tường/vách/đố kính/lan can sát mặt sàn (không bao gồm các chi tiết trang trí nội thất như ốp chân tường/gờ/phào…); diện tích sử dụng căn hộ được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua/thuê mua căn hộ.
58. Quy định về giới hạn diện tích tăng hay giảm khi bàn giao căn hộ?
Nếu Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm trong phạm vi 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì các Bên không phải điều chỉnh lại Giá bán Bất Động Sản.
Trường hợp Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm vượt quá 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì Bên hưởng lợi từ diện tích chênh lệch có trách nhiệm thanh toán/hoàn trả cho Bên còn lại giá trị chênh lệch theo đơn giá quy định Hợp đồng mua bán tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản. Diện tích chênh lệch không được vượt quá 05% Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản nêu trên Hợp đồng mua bán.
59. Phần sở hữu chung?
Bao gồm:
a) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung của Tòa Nhà bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao Tòa Nhà, tường phân chia các Bất Động Sản, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, nước, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, lối đi bộ, thu lôi, cứu hoả, sân phơi chung.
b) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với Tòa Nhà đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung Dự Án đã được phê duyệt.
c) Các công trình công cộng trong khu vực Tòa Nhà nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung Dự Án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của Dự Án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.
THÔNG TIN QUY ĐỊNH BÁN HÀNG
60. Giá Bán Bất Động Sản
Giá Bán Bất Động Sản đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng (VAT).Nhưng chưa bao gồm: Kinh Phí Bảo Trì phần sở hữu chung; Các khoản thuế, lệ phí, chi phí có liên quan khi thực hiện thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận đối với Căn Hộ; Chi phí sử dụng dịch vụ điện, nước, chi phí kết nối và lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn Hộ; Phí quản lý và vận hành Nhà Chung Cư; Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc; Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các khoản thuế, phí, lệ phí phát sinh trong quá trình sở hữu, sử dụng, định đoạt Căn Hộ (nếu có); Phí Ngân hàng phát hành Thư bảo lãnh cho Khách Hàng (nếu có). Chi tiết các khoản phí này sẽ được quy định tại Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ ký kết với Chủ Đầu Tư.
61. Phí bảo trì được tính như thế nào? Thanh toán khi nào? Sử dụng bao lâu?
Là khoản tiền 2% Giá Bán Bất Động Sản (chưa bao gồm VAT) mà các Bên có nghĩa vụ phải đóng góp để phục vụ cho việc bảo trì phần sở hữu chung trong Tòa Nhà. Trong trường hợp sử dụng hết Kinh Phí Bảo Trì này thì các chủ sở hữu Tòa Nhà có trách nhiệm cùng đóng góp và mức đóng góp được xác định khi có trên 50% số lượng chủ sở hữu, người sử dụng của Tòa Nhà đồng ý.
62. Có đóng bảo hiểm cháy nổ không, khi nào đóng?
Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: đối với Phần Sở Hữu Riêng của Khách Hàng và Phần sở hữu chung trong Tòa Nhà theo tỷ lệ phân bổ trên phần diện tích thuộc sở hữu riêng của Khách Hàng căn cứ theo quy định của pháp luật (nếu có)
63. Các loại phí/thuế khi cấp giấy chứng nhận?
Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ các thủ tục cần thiết và khách hàng sẽ đóng các loại thuế phí liên quan đến việc cấp sổ theo quy định của nhà nước tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, khách hàng chịu trách nhiệm đóng các loại phí phát sinh cho việc cấp sổ như: Lệ phí trước bạ, Phí đo vẽ hiện trạng BĐS, Phí cập nhật hồ sơ, Phí dịch vụ/Phí hành chính, các khoản phí, chi phí có liên quan đến cấp GCN.
64. Quy định phạt khi Khách Hàng chậm thanh toán?
Theo quy định trong bộ hợp đồng mẫu ban hành
65. Thời hạn bảo hành?
Thời gian bảo hành là 60 tháng kể từ ngày nghiệm thu Tòa Nhà để đưa vào sử dụng đối với các hạng mục: Đối với các hạng mục sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt Bất Động Sản, Tòa Nhà
Đối với các thiết bị khác gắn với Bất Động Sản: Thời gian bảo hành được thực hiện theo thời gian bảo hành của nhà sản xuất/phân phối
66. Cá nhân/ tổ chức nước ngoài được mua căn hộ của dự án không?
Cá nhân/tổ chức nước ngoài được mua căn hộ nếu thỏa các điều kiện:
Khách hàng phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh vào hộ chiếu.
Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.
Số lượng sở hữu: không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư.
67. Việt kiều, tổ chức, cá nhân nước ngoài cần cung cấp hồ sơ giấy tờ gì khi mua căn hộ?
1) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.
Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam. Lưu ý: Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài và không có giấy xác nhận là gốc Việt Nam thì được xét như đối tượng sở hữu là Người nước ngoài.
2) Người nước ngoài/tổ chức nước ngoài:
Phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh vào hộ chiếu.
Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.
68. Hướng dẫn về chuyển nhượng hợp đồng mua bán?
– Trong thời gian Hợp đồng mua bán có hiệu lực, Khách hàng được chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng cho bên thứ ba. Công ty sẽ hỗ trợ cho Khách Hàng thực hiện các thủ tục để chuyển giao quyền và nghĩa vụ cho Bên thứ ba khi có đủ các điều kiện:
Khách Hàng đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn liên quan đến sản phẩm.
Bên nhận chuyển nhượng phải đủ điều kiện được mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm nhận chuyển nhượng hợp đồng.
Bên nhận chuyển nhượng phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Chủ đầu tư và Khách Hàng trong hợp đồng cũng như các quy định và yêu cầu hiện tại và/hoặc trong tương lai áp dụng đối với Khách Hàng liên quan đến việc quản lý, sử dụng bất động sản.
Khách hàng phải chịu trách nhiệm kê khai, thanh/quyết toán mọi khoản thuế, phí và chi phí khác với các cơ quan, tổ chức khác theo quy định của pháp luật (nếu có). Tuân thủ Quy định của Pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng
69. Quy định phí dịch vụ khi chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận?
Thu phí dịch vụ 3,000,000 VND cho mỗi lần thực hiện việc chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận.
Mức phí này có thể được điều chỉnh tùy theo quyết định của Công Ty
70. Phí quản lý vận hành dự án bao nhiêu /m2/tháng?
Phí quản lý dự kiến từ 10.000 đến 12.000 VND/m2 (chưa gồm VAT) cho năm đầu tiên (Mức phí này sẽ tùy thuộc vào tình hình thực tế tại thời điểm bàn giao căn hộ)
Tùy theo tình hình quản lý, vận hành nhà chung cư thì Ban quản trị xem xét điều chỉnh mức phí cũng như lựa chọn Đơn vị quản lý phù hợp thông qua của Hội nghị nhà chung cư.
71. Phí Quản lý bao gồm những hạng mục nào?
Phí quản lý dự kiến được chi trả cho các hạng mục: Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc Phần Sở Hữu Chung của Tòa Nhà. Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho Tòa Nhà hoạt động bình thường.
72. Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn hộ gồm: dịch vụ cung cấp gas, dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình và các dịch vụ khác mà Bên B sử dụng riêng cho căn hộ?
Các chi phí này khách hàng tự thanh toán cho các nhà cung cấp dịch vụ
73. Có thành lập ban quản trị không, khi nào thành lập Ban Quản Trị? Thành phần Ban Quản Trị?
Có. Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao (bao gồm cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán); trường hợp quá thời hạn quy định tại Điểm này mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao.
Chúng tôi đã nỗ lực và cẩn trọng để hoàn thiện tài liệu này, tuy nhiên tài liệu chỉ dùng để tham khảo. Trong quá trình triển khai chi tiết, các thông tin liên quan đến sản phẩm, dự án có thể thay đổi căn cứ theo chấp thuận hay yêu cầu của cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền. Cơ sở pháp lý chính thức có giá trị áp dụng đối với các Bên sẽ là Hợp đồng.
=========== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
Trong Quy hoạch tỉnh Bình Dương năm 2021-2030 tầm nhìn 2025 vừa được công bố, Bình Dương đặt mục tiêu sẽ là thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030, trong đó việc phát triển đô thị là trọng tâm phát triển của tỉnh.
Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Đô thị là không gian động lực
Trong Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký ngày 3/8/2024 nêu rõ, trong các nhiệm vụ trọng tâm và khâu đột phá phát triển của tỉnh, thì việc phát triển các không gian là động lực.
Trong đó, phân vùng phát triển toàn tỉnh thành 3 khu vực không gian động lực gồm khu vực 1 là Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An. Hai thành phố này sẽ thực hiện tái thiết, cải tạo đô thị; di dời các cơ sở sản xuất, công nghiệp lạc hậu, ô nhiễm môi trường lên phía Bắc của tỉnh. Sử dụng các dư địa không gian cho mô hình đô thị mới theo định hướng TOD (lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị, lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư để từ đó hình thành tiếp hệ thống giao thông phân tán) và bổ sung các hạ tầng xã hội để đưa Thuận An, Dĩ An trở thành đô thị hiện đại, chất lượng sống cao.
Khu vực 2 (Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng) sẽ phát triển dựa trên đổi mới sáng tạo, công nghệ tiên tiến, dịch vụ cấp vùng và đô thị thông minh. Khu vực 3 (Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Dầu Tiếng) sẽ tập trung vào các khu công nghiệp thế hệ mới và mô hình đô thị – công nghiệp – dịch vụ sinh thái, bảo tồn hành lang sinh thái và phát triển năng lượng tái tạo.
Đặc biệt, phát triển các khu đô thị, dịch vụ mới tại Tân Uyên, Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, tạo dư địa để từng bước tái phát triển khu vực đô thị hiện hữu, dịch chuyển các hoạt động logistics Vùng lên khu vực dọc Vành đai 4 vùng TP.HCM; phát triển đô thị, khu phức hợp và khu công nghiệp mới ở các huyện Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, tạo điều kiện cho các cơ sở sản xuất công nghiệp phía Nam dịch chuyển lên phía Bắc của tỉnh.
Phát triển mạng lưới giao thông công cộng theo hướng TOD, xây dựng các trung tâm chức năng như: thương mại dịch vụ (CBD), khoa học công nghệ, đào tạo, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo, văn hóa nghệ thuật, du lịch, giải trí. Nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, tối ưu hóa sử dụng đất, xử lý môi trường, chuyển sang mô hình công nghiệp xanh – sạch, thông minh và giá trị gia tăng cao.
Ngoài ra, mục tiêu tới năm 2030, Bình Dương sẽ có 3 đô thị đạt tiêu chí đô thị loại I gồm (Thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Dĩ An, Thành phố Thuận An; 2 đô thị đạt tiêu chí đô thị loại II là Thành phố Tân Uyên, Thành phố Bến Cát; 1 đô thị đạt tiêu chí thị xã – đô thị loại IV là huyện Bàu Bàng…, tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 88-90%.
Khu vực Dĩ An – Thuận An chuyển đổi thành các trung tâm dịch vụ cấp Vùng về thương mại và dịch vụ logistics; khu vực Thủ Dầu Một phát triển hoàn thiện thành trung tâm dịch vụ hỗ trợ và đổi mới sáng tạo; khu vực Bến Cát – Tân Uyên phát triển hoàn thiện mô hình đô thị công nghiệp – dịch vụ hiện đại.
Bất động sản hưởng lợi
Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng, Quy hoạch tỉnh thể hiện quan điểm, mục tiêu và tầm nhìn phát triển toàn diện, rõ ràng. Quy hoạch tỉnh là cơ sở pháp lý rất quan trọng để Bình Dương phê duyệt các cấp độ quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng. Chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh và các đô thị trực thuộc tỉnh; là cơ sở để xác định những dự án trọng tâm, trọng điểm, liên kết vùng, để tập trung mọi nguồn lực để đầu tư, tạo động lực thúc đẩy đô thị Bình Dương phát triển hài hòa và bền vững. Trong đó, yếu tố chất lượng sống của người dân là trung tâm của kế hoạch.
Liên doanh Nhật Bản Cosmos Initia – TT Capital – Koterasu Group đã chọn Bình Dương làm nơi phát triển dự án đầu tiên tại Việt Nam.
Cụ thể, theo tìm hiểu, hiện nay, có khá nhiều dự án bất động sản khi được cấp phép luôn phải đạt các tiêu chí về mức giá tầm trung, sản phẩm hướng tới các tiện ích cộng đồng, giao thông kết nối.
Đơn cử, mới đây, Công ty cổ phần đầu tư TT Capital ra mắt dự án TT AVIO tại TP Dĩ An, dự án với 2.000 căn hộ chung cư với có mức giá bán chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn, chất lượng tiêu chuẩn Nhật, vị trí sát cạnh Thành phốThủ Đức (TP.HCM). Dự án hiện đã mở cửa khu nhà mẫu, đón khách tham quan với hai loại căn hộ chính: căn 1PN+ (56 m2) và căn 2PN (62-68 m2). Cả hai dòng căn hộ đều được thiết kế tối ưu, thông thoáng, và bàn giao với nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng như Hafele, Toto, Yale.
Điểm nổi bật khác của dự án là phương thức thanh toán linh hoạt với đặc quyền “đàm phán thanh toán” lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, cho phép người mua tự do lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp với tài chính cá nhân, thu hút sự quan tâm không chỉ của người mua để ở mà còn của các nhà đầu tư. Nhờ những lợi thế này, TT AVIO đã vượt qua nhiều dự án trong cùng phân khúc và giành được Giải thưởng “Dự án căn hộ tầm trung xuất sắc nhất Việt Nam” tại Dot Property Vietnam Awards 2024, tổ chức vào ngày 26/9 tại TP.HCM.
Không chỉ nổi bật với mức giá hợp lý, TT AVIO còn thu hút sự chú ý nhờ hệ thống 89 tiện ích hiện đại, chất lượng cao, tương đương với các dự án trung cao cấp. Các cụm tiện ích bao gồm không gian vui chơi, giải trí, khu vực thể thao, khu làm việc và khu vườn ngoài trời, tất cả đều được thiết kế nhằm mang đến cho cư dân trải nghiệm sống thoải mái, tiện nghi và đáp ứng nhu cầu đa dạng từ sinh hoạt hàng ngày đến kết nối cộng đồng. Điều này khiến TT AVIO trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.
Ngoài ra, các chủ đầu tư như Phát Đạt, Kim Oanh, Trần Anh Group… cũng được cấp phép các dự án bất động sản tại tỉnh và công bố các tiêu chuẩn mà tỉnh đưa ra.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Tiếp thị Nhà ở CBRE Việt Nam, nhu cầu căn hộ tầm trung tại Bình Dương đang tốt và có xu hướng tăng. So với TP.HCM, giá căn hộ ở đây mềm hơn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Nhóm khách hàng chính gồm lực lượng lao động trẻ, gia đình mới, và người có thu nhập trung bình, ưu tiên các dự án có vị trí thuận tiện, giá hợp lý và tiện ích đầy đủ.
Bình Dương là tỉnh công nghiệp trọng điểm, thu hút dân số trẻ, đô thị hóa nhanh, thu nhập tăng, thúc đẩy nhu cầu nhà ở. Giao thông phát triển, kết nối tốt với TP.HCM và các tỉnh, cùng chính sách ưu đãi thu hút đầu tư bất động sản, hỗ trợ phát triển các dự án nhà ở.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, Bình Dương là thị trường chính đón làn sóng giãn dân từ TP.HCM. Người mua chủ yếu nhắm vào sản phẩm giá khoảng 30 triệu đồng/m2, đặc biệt là trong bối cảnh TP.HCM thiếu hụt nguồn cung căn hộ tầm trung. Giá căn hộ tại Bình Dương dao động từ 31 đến 59 triệu đồng/m2, với giao dịch tập trung trong khoảng 30-35 triệu đồng/m2, một lợi thế hiếm có so với các tỉnh phía Nam khác.
👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
——————-
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
#ttp #toanthinhphat #ttpcorp #ttavio #canhottavio #ttcapital #canhobinhduong #thanhphomoi #canhodian #BinhDuong #ThanhphoMoiBinhDuong #BinhDuongNewCity
Khám Phá Căn Hộ Nhật Bản TT AVIO: Không Gian Sống Hiện Đại Giữa Lòng Bình Dương
” TT AVIO giới thiệu căn hộ Nhật Bản đa phong cách, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại giữa trung tâm đô thị Bình Dương. Mỗi căn hộ không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của sự sáng tạo và đẳng cấp.”
TT AVIO giới thiệu căn hộ Nhật Bản đa phong cách, mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại giữa trung tâm đô thị Bình Dương
Giới Thiệu Dự Án:
TT AVIO đưa bạn đến gần hơn với giấc mơ an cư với căn hộ đa phong cách Nhật Bản, tọa lạc giữa trung tâm Bình Dương. Với thiết kế độc đáo từ “chiếc hộp lớn”, mỗi căn hộ mở ra một không gian sáng tạo riêng biệt.
TT AVIO đưa bạn đến gần hơn với giấc mơ an cư với căn hộ đa phong cách Nhật Bản, tọa lạc giữa trung tâm Bình Dương
1. Không Gian Sống Hiện Đại:
TT AVIO Future Journey Hub chia thành nhiều khu vực riêng cho cả người lớn và trẻ em, tích hợp công nghệ thông minh, mang lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
khu vực riêng cho cả người lớn và trẻ em, tích hợp công nghệ thông minh, mang lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
2.Thiết Kế Đẳng Cấp:
Căn hộ của TT AVIO là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách Nhật Bản và tiện ích hiện đại, tối ưu diện tích và mang lại sự ấm cúng thuần Á Đông. Từ vật liệu tự nhiên đến thiết kế nội thất tinh gọn, mọi chi tiết đều được chăm chút tỉ mỉ.
n hộ của TT AVIO là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách Nhật Bản và tiện ích hiện đại, tối ưu diện tích và mang lại sự ấm cúng thuần Á Đông
3.Loại Hình Căn Hộ:
* Căn hộ 1PN “Classy”:
Linh hoạt mở rộng từ 1 phòng ngủ thành 2, nội thất đa chức năng, ban công đón nắng gió, lý tưởng cho những khoảnh khắc chung ấm áp. Mang trọn thiên nhiên đến từng góc nhỏ, giúp cân bằng trước cuộc sống ồn ào của đô thị bên ngoài.
Mang trọn thiên nhiên đến từng góc nhỏ, giúp cân bằng trước cuộc sống ồn ào của đô thị bên ngoài.
*Căn hộ 2PN “Modern”:
Không gian sống phá cách với logia và ban công xanh mát, cửa sổ lớn mang đến ánh sáng tự nhiên, thích hợp cho gia đình trẻ hiện đại và năng động 2 phòng ngủ đều có cửa sổ lớn mang đến tối đa ánh sáng tự nhiên. Đây là tổ ấm “cực đỉnh”. Đặc biệt là những chủ nhân giàu trải nghiệm sống. Khi mọi giới hạn được phá bỏ, bố mẹ và con cái cùng nhau chia sẻ và tôn trọng những sở thích cá nhân. Tất cả mang đến sự lạc quan, hạnh phúc đong đầy.
Không gian sống phá cách với logia và ban công xanh mát, cửa sổ lớn mang đến ánh sáng tự nhiên, thích hợp cho gia đình trẻ hiện đại và năng động
4.Tiện Ích Nội Khu:
Với 89 tiện ích xanh như wifi toàn nội khu, bơi muối khoáng, tổ hợp thể thao, công viên xanh, khu vui chơi đa thế hệ và business center, TT AVIO mang lại lối sống vượt trội và phát triển toàn diện. Tạo lối sống vượt trội, phát triển toàn diện thể chất và tinh thần, nuôi dưỡng tâm hồn và trí tuệ.
Tạo lối sống vượt trội, phát triển toàn diện thể chất và tinh thần, nuôi dưỡng tâm hồn và trí tuệ.
5.Nội Thất Bàn Giao Cao Cấp:
Nội thất từ các thương hiệu nổi tiếng Nhật Bản và Châu Âu như Comelit, Panasonic, KONE, Toshiba, Otis, Yale, Häfele, Toto, Grohe, Häfele và An Cường đảm bảo chất lượng và đẳng cấp cho mỗi căn hộ. Các căn hộ mẫu đều được chăm chút tỉ mỉ từng đường nét, từng ý tưởng được lồng ghép hài hòa để mang tương lai đến gần hơn với khách hàng, biến giấc mơ thành hiện thực.
Các căn hộ mẫu đều được chăm chút tỉ mỉ từng đường nét, từng ý tưởng được lồng ghép hài hòa để mang tương lai đến gần hơn với khách hàng,
6.Mức Giá Hấp Dẫn:
Với giá chỉ từ 1,23 tỷ/căn và ưu đãi “đàm phán thanh toán” cho 300 căn, TT AVIO là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống hiện đại.
Thông tin dành cho những khách hàng có nhu cầu muốn biết thêm về Dự án TT AVIO BÌNH DƯƠNG.
Thời gian: 8h00, ngày 12.10.2024
Địa điểm: Sales Gallery TT AVIO, mặt tiền ĐT743C, P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương.
👉🏻 Bạn muốn tìm hiểu về dự án hoặc cập nhật các tin tức mới nhất về dự án vui lòng liên hệ: Hotline: 0908 638 279 🔹 Website: https://sycamore.ttpcorp.com.vn 🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/sycamore.offical =========== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT 🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12 , KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Bản đồ: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 ) 🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/ 🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat 🔹 FanPage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn 🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat 🔹 Thư: bdstoanthinhphat@gmail.com
Là thành viên của Daiwa House Group – Tập đoàn bất động sản Nhật Bản với gần 70 năm phát triển, song đây là lần đầu tiên Cosmos Initia “đặt chân” đến Việt Nam để làm căn hộ giá vừa túi tiền tại Dĩ An, Bình Dương.
Cosmos Initia là thành viên của Daiwa House Group – Tập đoàn bất động sản Nhật Bản với gần 70 năm phát triển
Thời gian qua, các ông lớn Nhật Bản liên tục “bắt tay” với doanh nghiệp Việt Nam để đầu tư, phát triển đa dạng phân khúc nhà ở tại Hà Nội, TP HCM hay tỉnh lân cận. Điều này cho thấy, sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam đối với nhà đầu tư này.
Thông tin trên Nhịp sống thị trường, tại sự kiện công bố liên danh hợp tác phát triển 2.000 căn hộ giá vừa túi tiền TT Avio tại Bình Dương, ông Keisuke Muraoka – Giám đốc đơn vị Bộ phận vận hành nhà ở, Chi nhánh kinh doanh quốc tế Cosmos Initia cho biết, đây là lần đầu tiên doanh nghiệp này đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam dưới vai trò liên danh với TT Capital và Koterasu Group.
Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Theo tìm hiểu, Cosmos Initia được thành lập vào năm 1969 và bắt đầu đầu tư mảng bất động sản từ năm 1974. Sau 50 năm, doanh nghiệp này đã đầu tư gần 2.000 dự án, phát triển hơn 100.000 căn hộ chung cư tại thị trường Nhật Bản cũng như mở rộng mạng lưới kinh danh quốc tế tại các nước như Australia, Hòa Kỳ…, hiện trụ sở chính tại Tokyo và 7 văn phòng đại diện tại Nhật Bản.
Cosmos Initia là thành viên Daiwa House Group – Tập đoàn bất động sản Nhật Bản với gần 70 năm phát triển, có vốn điều lệ lên đến 1,07 tỷ USD, kinh doanh tại Nhật Bản và 25 quốc gia trên thế giới… Hiện doanh nghiệp này đã đầu tư gần 2.000 dự án chung cư trung – cao tầng, nhà phố, nhà ở biệt lập.
Tại Việt Nam, từ năm 2018, Daiwa House Group đã phát triển các khu công nghiệp và vận hành các nhà xưởng cho thuê, kho bãi logistics tại ngoại thành TP HCM. Cùng với đó là vận hành các căn hộ dịch vụ tại Hà Nội để phục vụ cho người nước ngoài, khách doanh nhân; quản lý các khách sạn và căn hộ dịch vụ tại TP Hải Phòng. Ngoài ra, Daiwa House Group đã phát triển loạt căn hộ chung cư tại TP HCM.
Đây là lần đầu tiên Cosmos Initia “đặt chân” đến Việt Nam để làm căn hộ giá vừa túi tiền tại Dĩ An, Bình Dương.
Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯBẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở hữu: P5.00.07 Đường 12 , KDC Cityland Park Hills , Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Trong xu thế hình thành đô thị đa cực cửa ngõ phía Đông, đến năm 2050 sẽ xây dựng Bình Dương trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp, dịch vụ hiện đại, mang tầm khu vực và quốc tế.
Đường DT743B&C tại Dĩ An – Bình Dương
Ưu tiên 5 nhiệm vụ trọng tâm
Theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060, khu vực đô thị phía Đông sẽ tập trung vào các chức năng chính như đô thị sáng tạo, giáo dục, công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ tài chính, y tế và du lịch sinh thái.
Khu đô thị TP. Thủ Đức sẽ mở rộng và liên kết với các khu vực lân cận như Dĩ An, Thuận An (Bình Dương), Biên Hòa, Long Thành (Đồng Nai), ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông và dịch vụ, định hình vùng đô thị cửa ngõ phía Đông theo hướng bền vững, kết hợp hài hòa giữa hiện đại và môi trường sống lý tưởng.
Trong quy hoạch Bình Dương giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050, tỉnh sẽ ưu tiên phát triển các ngành công nghệ cao và dịch vụ chất lượng. Đến năm 2030, Bình Dương đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và là trung tâm phát triển năng động của Đông Nam Á. Năm 2050, tỉnh sẽ phát triển thành đô thị công nghiệp, dịch vụ hiện đại mang tầm quốc tế.
Tổng lực đầu tư hạ tầng giao thông và phát triển kinh tế – xã hội kì vọng giúp Bình Dương phát triển mạnh, người dân được hưởng lợi.
Để làm được điều này, Bình Dương đã đề ra 5 nhiệm vụ trọng tâm và khâu đột phá phát triển: Liên kết hợp tác phát triển vùng; Đổi mới hệ sinh thái phát triển; Phát triển xã hội nguồn nhân lực; Phát triển Bình Dương xanh; Phát triển các không gian động lực.
Đầu tiên, Bình Dương đẩy mạnh hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối vùng trong các năm tới. Cụ thể, tỉnh đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng tuyến đường Vành đai 3 (đoạn đi qua Bình Dương); nâng cấp – mở rộng Quốc lộ 13; phát triển các tuyến giao thông quốc gia trên địa bàn tỉnh gồm: Cao tốc Bắc-Nam phía Tây; cao tốc Tp.HCM – Chơn Thành – Hoa Lư; Vành đai 3; Vành đai 4; Quốc lộ 1; đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 56B; Quốc lộ 13B; Quốc lộ 13C.
Phát triển hệ thống giao thông kết nối liên tỉnh gồm các tuyến đường: Bình Dương – T p. HCM(Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, ĐT 741, ĐT 743B, ĐT 745, ĐT 746, đường ven sông Sài Gòn); Bình Dương – Đồng Nai: Quốc lộ 1K, Quốc lộ 56B, ĐT 742C, ĐT 743…; Bình Dương – Bình Phước: Cao tốc Bắc – Nam phía Tây, cao tốc TP HCM – Chơn Thành – Hoa Lư, Quốc lộ 13, Quốc lộ 13B, Quốc lộ 13C.
Chưa kể, kết nối tới cảng biển như Cái Mép Thị Vải, Cần Giờ; cảng hàng không quốc tế (Tân Sơn Nhất, Long Thành), cửa khẩu quốc tế (Mộc Bài – Tây Ninh, Hoa Lư – Bình Phước).
Song song đó, Bình Dương đẩy mạnh phát triển công nghiệptrở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh. Hiện nay Bình Dương được xem là thủ phủ của công nghiệp với các khu công nghiệp (KCN) được quy hoạch bài bản, đồng bộ và tăng trưởng bền vững.
Theo quy hoạch, đến năm 2050 Bình Dương sẽ có 42 KCN, với tổng diện tích khoảng 25.000 ha. Trong đó, tiếp tục thực hiện 33 KCN đã được quy hoạch (gồm 29 KCN đã thành lập và 4 KCN đang chuẩn bị đầu tư); thành lập mới 10 KCN. Bên cạnh đó, trong giai đoạn này Bình Dương sẽ có khoảng có 40-45 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.000 ha.
Ngoài ra, ngành dịch vụ cũng được Bình Dương chú trọng đầu tư phát triển, để nâng cao tỷ trọng dịch vụ trong cơ cấu kinh tế. Trong đó, ưu tiên phát triển các dịch vụ logistics, dịch vụ thương mại chất lượng cao, dịch vụ hỗ trợ sản xuất công nghiệp tại khu vực và mô hình khu phức hợp quy mô lớn. Từ đó thu hút nguồn vốn đầu tư từ các ông lớn, tạo ra lực đẩy phát triển kinh tế -xã hội, tăng cơ hội công ăn việc làm cho người dân.
Tập trung phát triển nhà ở giá phù hợp
Bà Lương Thu Anh, Trưởng phòng Quản lý quy hoạch Khu trung tâm (Sở Quy hoạch – Kiến Trúc Tp.HCM) cho biết, trong định hướng quy hoạch phân vùng phía Đông sẽ tập trung phát triển nhà ở nhà ở giá phù hợp khả năng chi trả của bộ phận lớn dân cư, nhà ở xã hội. Tỉ lệ phân khúc nhà ở cho các hộ thu nhập trung bình và nhà ở xã hội được bảo đảm tối thiểu 60% số lượng căn hộ trong dự án xây dựng mới nhà ở và dự án tái thiết đô thị.
Những năm gần đây, nguồn cung căn hộ vừa túi tiền tại thị trường phía Nam chủ yếu tập trung tại Bình Dương. Nguồn: DKRA Group
Tại Bình Dương, phân khúc nhà ở vừa túi tiền luôn được ưu tiên phát triển vì có sức cầu ổn định suốt nhiều năm. Theo định hướng quy hoạch, bất động sản tiếp tục phát triển bền vững, dựa trên nhu cầu ở thực của người dân.
Không thể phủ nhận, những năm qua nhờ động lực về quy hoạch, hạ tầng và định hướng chung của tỉnh, Bình Dương đã thu hút các chuyên gia, kỹ sư, người lao động và nhân viên văn phòng đến làm việc và sinh sống đông đúc. Từ đó kích thích nguồn cầu nhà ở gia tăng. Ba năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bình Dương cùng với Tp.HCM vẫn giữ nhịp tăng trưởng đều đặn, thuộc top đầu trong các khu vực phía Nam.
Thông tin quy hoạch Bình Dương dự báo sẽ tác động tích cực đến bức tranh bất động sản của tỉnh. Nhiều người kì vọng giá trị cũng như mức độ biến động giá bất động sản Bình Dương sẽ gia tăng mạnh trong tương lai. Thực tế, vào năm 2023, khi Tp.Dĩ An (Bình Dương) lên đô thị loại II và phấn đấu thành đô thị loại I vào năm 2025 thì bất động sản nơi đây đã rục rịch theo.
So với các tỉnh vệ tinh Tp.HCM, Bình Dương vẫn là thị trường còn dồi dào nguồn cung căn hộ giá vừa túi tiền. Nơi đây lại có lợi thế “sát vách” Tp.HCM, đặc biệt khu vực Dĩ An nằm liền kề Tp.Thủ Đức nên nhiều năm qua bất động sản nhận được sự quan tâm tích cực của người mua thực lẫn nhà đầu tư.
Gần đây, các dự án căn hộ mức giá 1,5– 3 tỷ đồng/căn tại Bình Dương vẫn được hấp thụ khá tốt. Chẳng hạn, một số dự án căn hộ đã hoặc sắp bàn giao tại Dĩ An như Honas Residence, Phú Đông Sky Garden, The Rivana… nhận được sự quan tâm tích cực từ thị trường.
Các dự án căn hộ vừa túi tiền tại Bình Dương vẫn có hấp lực rất tốt với người mua ở thực và nhà đầu tư.
Mới đây, dự án căn hộ Nhật TT AVIO tại trung tâm TP. Dĩ An đã thu hút sự chú ý mạnh mẽ trên thị trường bất động sản khu vực. Dự án này cung cấp 2.000 căn hộ chung cư, với mức giá chỉ từ 1,23 tỷ/ căn, đảm bảo chất lượng chuẩn Nhật Bản và sở hữu vị trí chiến lược, liền kề Tp. Thủ Đức (TP.HCM). Hiện tại, TT AVIO đã khai trương khu nhà mẫu, mở cửa đón khách tham quan với hai loại căn hộ chính: căn 1PN+ (56m²) và căn 2PN (62-68m²).
Bên cạnh đó, phương thức thanh toán linh hoạt với đặc quyền “đàm phán thanh toán” cũng là yếu tố tạo nên sức hút lớn cho dự án, giúp người mua dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với tài chính cá nhân. Với những ưu thế này, TT AVIO đang trở thành điểm sáng trên thị trường căn hộ tầm trung, thu hút sự quan tâm của cả người mua để ở và các nhà đầu tư.
Nếu so với Tp.HCM, giá bán căn hộ Bình Dương còn mềm hơn “một nấc”. Trong tương lai, nếu Bình Dương đẩy mạnh hạ tầng và đi theo đúng như định hướng đề ra, chắc chắn sẽ mang đến nhiều cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản.
Giới đầu tư địa ốc kỳ vọng, việc được phê duyệt Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc trung ương và phấn đấu trở thành trung tâm đô thị mang tầm khu vực không chỉ là động lực phát triển kinh tế – xã hội mà còn tạo cơ hội cho bất động sản tăng trưởng, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị nơi đây.
👉🏻 Bạn muốn tìm hiểu về dự án hoặc cập nhật các tin tức mới nhất về dự án vui lòng liên hệ: Hotline Sycamore: 0908 638 279
🔹Website: https://sycamore.ttpcorp.com.vn
🔹Fanpage: https: //www.facebook.com/sycamore.offical
============== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯBẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở hữu: P5.00.07 Đường 12 , KDC Cityland Park Hills , Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Bản đồ: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 FanPage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Địa chỉ: bdstoanthinhphat @gmail.com
Dự án căn hộ TT AVIO tại Bình Dương đang nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư và khách hàng nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại. Với mục tiêu mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp, dự án đang được triển khai với tiến độ nhanh chóng.
Tiến độ xây dựng tháng 10/2024:
Được khởi công vào ngày 01/08/2024, TT AVIO đánh dấu bước khởi đầu quan trọng cho khu căn hộ cao cấp tại Bình Dương.
Với diện tích xây dựng hơn 15.952 m² với gần 2.000 căn hộ mang phong cách Nhật Bản, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.
Hiện tại dự án đã hoàn thành nhà điều hành và nhà mẫu, sẵn sàng đón khách tham quan. Chủ thầu Ricons cũng đang gấp rút triển khai xây dựng phần móng cọc và đổ bê tông bề mặt, đảm bảo đúng với tiến độ dự án đề ra ban đầu.
TT AVIO dự kiến mở bán đợt đầu tiên vào 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠 𝟏𝟏/𝟐𝟎𝟐𝟒, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng 🎉.
Dự án TT AVIO không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng. Hãy cùng chờ đón những bước tiến mới của dự án trong thời gian tới! 💪
👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
——————-
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Phú Đông Sky Garden: Khu Căn Hộ Cao Cấp Tại Dĩ An, Bình Dương.
Giới thiệu dự án Phú Đông Sky Garden:
Phú Đông Sky Garden là một dự án căn hộ cao cấp nằm tại thị xã Dĩ An, Bình Dương, do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông làm chủ đầu tư. Phú Đông Group là hệ thống tập hợp 14 công ty thành viên, công ty liên kết và hoạt động hơn 40 năm trong lĩnh vực xây dựng và 10 năm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Phú Đông Group hoạt động chính trên 5 lĩnh vực bao gồm: bất động sản, xây dựng, kinh doanh vật liệu xây dựng, giáo dục và du lịch.
Phú Đông Sky Garden là một dự án căn hộ cao cấp nằm tại thị xã Dĩ An, Bình Dương
Vị trí của dự án Phú Đông Sky Garden :
Dự án Phú Đông Sky Garden nằm ở thị xã Dĩ An, Bình Dương, một trong những khu vực phát triển nhanh và năng động của vùng ven TP.HCM. Vị trí này không chỉ mang đến một môi trường sống trong lành, mà còn thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch kết nối với đường Phạm Văn Đồng, nhờ vậy mà khu căn hộ có thể dễ dàng kết với các trung tâm thành phố, bao gồm: sân bay Tân Sân Nhất, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu công nghệ cao… cũng như các khu vực lân cận như quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận Thủ Đức. Đặc biệt gần các dự án lớn ở Dĩ An; TT AVIO, Bcons Tower, Đông Bình Dương, Bcons Polaris, New Lavida.
Vị trí này không chỉ mang đến một môi trường sống trong lành, mà còn thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch kết nối với khu căn hộ mà có thể dễ dàng kết với các trung tâm thành phố
1. Thông tin tổng quan của dự án Phú Đông Sky Garden:
Dự án bao gồm 2 block cao 30 tầng với tổng cộng 680 căn hộ gồm các loại: căn hộ 2 phòng ngủ, Sky Pentstudio, Sky Pentvila. Đây là mẫu căn hộ với concept mới để áp dụng cho các dự án trong tương lai của Phú Đông Group. Với tổng diện tích sử dụng là 104 m2 gồm 2 tầng (tầng dưới 65 m2 – tầng trên 39 m2) bố trí gồm 3 phòng ngủ và 2WC. Mỗi căn hộ được thiết kế tối ưu về mặt không gian và ánh sáng tự nhiên.
Dự án bao gồm 2 block cao 30 tầng với tổng cộng 680 căn hộ gồm các loại
2. Tiện ích nội khu của dự án Phú Đông Sky Garden:
Phú Đông Sky Garden mang đến nhiều tiện ích hiện đại như: Siêu thị, Công viên cây xanh, Khu vui chơi trẻ em, Nhà hàng cafe, Gym – Yoga – Spa, Trung tâm thương mại, Khu Spa, Siêu thị 24h, Beauty Salon, Nhà hàng – Cafe terrace, Khu vui chơi trẻ em, Lối đi bộ, Vườn thư giãn, Khu tắm nắng, Hồ bơi nước ấm…
Phú Đông Sky Garden mang đến nhiều tiện ích hiện đại như: Siêu thị, Công viên cây xanh, Khu vui chơi trẻ em, Nhà hàng cafe, Gym – Yoga – Spa, Trung tâm thương mại…
3. Tiện ích ngoại khu của dự án Phú Đông Sky Garden:
Vị trí đắc địa giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như: gần Trường mầm non Hoa Hồng (0,5 km), Đại học Ngân hàng TP.HCM (1km), Đại học cảnh sát nhân dân (2 km), Đại học quốc gia TP.HCM (3 km),Vincom Thủ Đức (2 km), Chợ Thủ Đức (2 km), Coopmart Xa lộ Hà Nội (3 km), Chợ đầu mối nông sản thủ đức (3,5 km), ệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo (1,5 km), Bệnh viện quận Thủ Đức (4 km), Bệnh viện đa khoa khu vực Thủ Đức (4 km).
Vị trí đắc địa giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như: gần Trường mầm non Hoa Hồng (0,5 km), Đại học Ngân hàng TP.HCM (1km), Đại học cảnh sát nhân dân (2 km), Đại học quốc gia TP.HCM (3 km),Vincom Thủ Đức (2 km), Chợ Thủ Đức (2 km).
4. Thiết kế của dự án Phú Đông Sky Garden:
Hơn cả cuộc sống xanh ” được tạo nên từ sự riêng biệt của không gian, nét độc đáo trong kiến trúc và nguồn sinh khí của thiên nhiên mở ra một cuộc sống thư thái và trọn vẹn. Các căn hộ được thiết kế với phong cách hiện đại, sử dụng nội thất cao cấp và tông màu nhẹ nhàng, tạo cảm giác thoải mái và sang trọng.
Các căn hộ được thiết kế với phong cách hiện đại, sử dụng nội thất cao cấp và tông màu nhẹ nhàng, tạo cảm giác thoải mái và sang trọng.
5. Sự tiện nghi căn hộ cao cấp Phú Đông Sky Garden mang lại:
Dự án này, hướng đến nhu cầu sống hiện đại, đầy tiện nghi của người dân dựa theo tiêu chí “ chuẩn sống 5 sao trong tầm tay. Mỗi căn hộ tại Phú Đông Sky Garden mang đến sự tiện nghi tối đa với không gian sống thoải mái, thoáng mát và nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Nơi chủ nhân thoả thích thiết kế những khu vườn trên không đặc quyền cho riêng mình.
ang đến sự tiện nghi tối đa với không gian sống thoải mái, thoáng mát và nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
👉🏻 Bạn muốn tìm hiểu về dự án hoặc cập nhật các tin tức mới nhất về dự án vui lòng liên hệ: Hotline: 0908 638 279 🔹 Website: https://sycamore.ttpcorp.com.vn 🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/sycamore.offical =========== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT 🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12 , KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Bản đồ: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 ) 🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/ 🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat 🔹 FanPage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn 🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat 🔹 Thư: bdstoanthinhphat@gmail.com
TT Avio: Căn Hộ Hơn 1 Tỷ Đồng – Lựa Chọn Hoàn Hảo Cho Cuộc Sống Hiện Đại
“Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, dự án TT Avio đã tạo nên một làn sóng mới khi giới thiệu các căn hộ có giá hơn 1 tỷ đồng. Đây là một mức giá hiếm hoi trong thời điểm hiện tại, khi mà các căn hộ giá rẻ như đã biến mất khỏi thị trường.”
TT Avio đã tạo nên một làn sóng mới khi giới thiệu các căn hộ có giá hơn 1 tỷ đồng
1. Thông tin dự án TT Avio
TT Avio của Liên doanh Nhật Bản Cosmos Intinia – TTCapital – Koterasu Group vừa được chính thức công bố thông tin hồi phục đầu tháng 9/2024 vừa qua.Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường ĐT 743C, khu phố Tân Long, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, cung cấp khoảng 2.000 căn hộ phù hợp cho người có thu nhập trung bình trở lên. Dự án này không chỉ thu hút sự chú ý bởi giá hợp lý mà còn bởi những tiện ích và thiết kế hiện đại.
TT Avio của Liên doanh Nhật Bản Cosmos Intinia – TTCapital – Koterasu Group vừa được chính thức công bố thông tin hồi đầu tháng 9/2024 vừa qua, cung cấp khoảng 2.000 căn hộ
2. Lợi ích khi sở hữu căn hộ TT Avio
Giá cả hợp lý : Với mức giá hơn 1 tỷ đồng, TT Avio mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều gia đình trẻ và người lao động có thu nhập trung bình. Chủ đầu tư đã thực hiện nghiên cứu khảo sát kỹ thuật về cơ sở dân số và thu nhập của khách hàng tại Bình Dương,
Vị trí lợi : Dự án nằm gần các tuyến đường chính khi chỉ cách TP.Thủ Đức – TP.HCM chỉ 15-30 phút di chuyển tùy theo khu vực, và hạ tầng giao thông đồng bộ như vành đai 3, tốc độ cao Mỹ Phước – Tân Vạn, đại lộ Phạm Văn Đồng, giúp cư dân dễ dàng chuyển đến các khu vực trung tâm.
Tiện ích đầy đủ : TT Avio được trang bị đầy đủ các tiện ích nổi bật là 8 cụm tiện ích cao cấp mà hiếm có căn hộ tầm trung nào có thể như tại tổ hợp hồ bơi Galaxy Pool, khu vui chơi trẻ em Funky Town , Quảng trường nghệ thuật Art Square, khu vui chơi đa thế hệ Amazon Park, tổ hợp thể thao giải trí, khu Business Center với phòng làm việc, phòng Co-Working Space, Chill Skyzone với các khu vườn ngắm cảnh Nhật Bản, Yoga ngoài trời trời, BBQ ở tầng thượng… 3. Thiết kế hiện đại và tiện nghi.
Các căn hộ tại TT Avio tối ưu hóa không gian sống. Mỗi căn hộ đều có ban công rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thoải mái cho cư dân. Đặc biệt, TT AVIO thiết kế các căn hộ với diện tích đa dạng chỉ từ 40-56m2 cho 1PN+, 62-68m2 cho 2PN, 81m2 cho 3PN, đầy đủ công năng, đảm bảo thiết kế hài hòa và tối ưu, đáp ứng nhu cầu của khách hàng lớn hơn.
Mỗi căn hộ đều có ban công rộng rãi, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thoải mái cho cư dân.
4. Chính sách bán hàng hấp dẫn
Để hỗ trợ khách hàng, TT Avio đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn như trả lời linh hoạt, lãi suất ưu đãi và các chương trình ưu đãi đặc biệt. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người mua nhà.TT AVIO có mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,23 tỷ/căn. Đặc biệt, đối với 300 căn ưu đãi, khách hàng sẽ được hưởng đặc quyền “đàm phán thanh toán”.
Đặc biệt, đối với 300 căn ưu đãi, khách hàng sẽ được hưởng đặc quyền “đàm phán thanh toán”.
5. Tổng kết
Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Bình Dương, vào nửa đầu năm 2024, số lượng giao dịch nhà ở Bình Dương đã tăng 25% so với cùng kỳ năm trước. Thực tế, nguồn cung căn hộ ở đây lại chủ yếu dao động trong khoảng 2-3 tỷ đồng trở lên, một số dự án ra mắt nửa đầu năm như Bcons City, PiCity Sky Park, Sycamore… có giá 40-55 triệu đồng mỗi m2.
TT Avio không chỉ mang đến giải pháp nhà ở giá rẻ mà còn tạo ra một môi trường sống lý tưởng với đầy đủ tiện ích và thiết kế hiện đại. Đây chắc chắn là một lựa chọn vừa phải cân nhắc nhanh chóng cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý.
👉🏻 Bạn muốn tìm hiểu về dự án hoặc cập nhật các tin tức mới nhất về dự án vui lòng liên hệ: Hotline TT AVIO: 0908 638 279 🔹Website: https://sycamore.ttpcorp.com.vn 🔹Fanpage: https://sycamore.ttpcorp.com.vn ://www.facebook.com/sycamore.offical ============ CÔNG TY CỔ PHẦN MẮT TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT 🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12 , KDC Cityland Park Hills , Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Bản đồ: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 ) 🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/ 🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat 🔹 FanPage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn 🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat 🔹 Thư: bdstoanthinhphat @gmail.com
Trong bối cảnh giá nhà đất tại các đô thị lớn ngày càng leo thang, việc sở hữu một căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý trở thành mong muốn của rất nhiều người. Đặc biệt, với những gia đình trẻ, những người mới bắt đầu sự nghiệp, việc tìm kiếm một tổ ấm vừa túi tiền lại đáp ứng đầy đủ tiện nghi là ưu tiên hàng đầu.
Nắm bắt được nhu cầu đó, dự án TT AVIO tại Dĩ An, Bình Dương ra đời, mang đến một làn gió mới cho thị trường bất động sản phía Nam. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn Nhật Bản và mức giá vô cùng hấp dẫn, TT AVIO hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
Phối cảnh tổng thể TT AVIO tọa lạc ngay Vincom Plaza Dĩ An, cách thành phố Thủ Đức 5 phút di chuyển.
Tại sao nên chọn TT AVIO?
Mới đây, liên doanh Nhật Bản Cosmos Intia TT Capitial – Koterasu Group đã khởi công xây dựng TT AVIO. Điểm sáng của dự án này là được tích hợp 89 tiện ích nội khu, đáp ứng nhu cầu đa dạng và nâng cao chất lượng sống của người mua, từ người trẻ, gia đình trẻ, đến gia đình đa thế hệ.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường DT743C, ngay Vincom Plaza Dĩ An kết nối đến các trục giao thông xương sống Bình Dương – TP.HCM như DT743, quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng, Mỹ Phước – Tân Vạn…cư dân TT AVIO chỉ mất khoảng 5 phút đi đến thành phố Thủ Đức và 30 – 45 phút để di chuyển vào quận trung tâm.
Đặc biệt, TT AVIO có mức giá dự kiến chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn đi kèm phương thức thanh toán linh hoạt theo khả năng tài chính với đặc quyền 300 căn “đàm phán thanh toán” lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, giúp giảm áp lực rất lớn cho người mua.
Bên cạnh mức giá ưu đãi, dự án còn có nhiều chính sách hỗ trợ thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước.
Khu vui chơi trẻ em Funky Town, 1 trong 89 tiện ích tại TT AVIO.
Ông Nguyễn Đình Trường, CEO liên doanh Nhật Bản cho hay, định hướng phát triển của liên doanh là mang đến cho khách hàng những sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực và giúp giấc mơ có nhà thành phố trở nên dễ dàng hơn với nhiều người. Chính sự kết hợp giữa giá cả hợp lý và chất lượng dịch vụ cao cấp sẽ tạo ra những sự khác biệt cho sản phẩm của liên doanh trên thị trường bất động sản.
Với những ưu điểm vượt trội, TT AVIO không chỉ là một nơi để an cư mà còn là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Bởi với vị trí đắc địa và sự phát triển nhanh chóng của khu vực, giá trị của các căn hộ tại đây chắc chắn sẽ tăng lên trong tương lai.
👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
——————-
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
#ttp #toanthinhphat #ttpcorp #ttavio #canhottavio #ttcapital #canhobinhduong #thanhphomoi #canhodian #BinhDuong #ThanhphoMoiBinhDuong #BinhDuongNewCity
Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
