Sự Kiện “Bước Chân Gắn Kết Yêu Thương” – Đánh Dấu Một Cột Mốc Quan Trọng

Hơn 3.000 người đã cùng nhau sải bước vì mục đích thiện nguyện, chung tay vì cộng đồng trong chiến dịch “Bước Chân Gắn Kết Yêu Thương”. Đây là một bước tiến quan trọng, khẳng định cam kết bền vững của CapitaLand Development tại Bình Dương.

📸 Khoảnh Khắc Ấn Tượng:

Hãy cùng điểm lại những khoảnh khắc đáng nhớ tại sự kiện!

🏢 Dự Án SYCAMORE – Tự Hào Là Nhà Tài Trợ Chính

Dự án SYCAMORE đã thu hút sự quan tâm đông đảo của khách tham dự.
Gian hàng lớn nhất trong sự kiện đã trở thành điểm nổi bật với những hoạt động sôi nổi.
Với diện tích hơn 1.000 mét vuông, gian hàng này ứng dụng công nghệ tiên tiến nhất trên thị trường.
Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE đã tạo sự chú ý lớn với công chúng, mang lại trải nghiệm chuẩn sống vươn tầm hoàn mỹ và nhiều góc nhìn rõ nét về dự án.

Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE sẽ hoạt động từ 8:30 đến 17:30 hằng ngày.

👉🏻 Để có trải nghiệm tốt nhất, vui lòng đặt lịch qua số điện thoại 0908 638 279 hoặc nhận tư vấn trực tiếp tại website khudothisycamore.com.

Cùng nhau xây dựng một cộng đồng yêu thương và phát triển bền vững! 🌿🤝

================

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Khu Đô Thị Sycamore Posted by admin

Khu công nghiệp Y-Dược đầu tiên của Việt Nam: Một bước đột phá trong phát triển ngành công nghiệp dược

Khu công nghiệp Y-Dược đầu tiên của Việt Nam sẽ được đặt tại huyện Bình Chánh, là huyện lớn thứ 3 của TP.HCM và cũng là huyện đông dân nhất của cả nước với hơn 815.000 người. Đây là một bước đột phá quan trọng để TP.HCM sớm lập khu công nghiệp Y-Dược tập trung đầu tiên trên cả nước.

Diện tích khu công nghiệp Y-Dược sẽ là 338ha. Đề án phát triển công nghiệp dược đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được UBND TP.HCM phê duyệt. Theo đề án này, từ nay đến năm 2025, TP.HCM sẽ định hướng xây dựng khu công nghiệp dược bằng việc xây dựng, ban hành, cơ chế chính sách về quỹ đất, thuế, nguồn tài chính cũng như kêu gọi đầu tư. Khu công nghiệp Y-Dược sẽ tập trung sản xuất các loại hình sản phẩm bao gồm dược phẩm công nghệ cao và trang thiết bị y tế.

Từ năm 2025 đến 2030, TP.HCM sẽ triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp dược với quy mô khoảng 300 ha, từng bước đưa vào hoạt động thực tế. Từ năm 2030 đến 2045, khu công nghiệp dược sẽ hoạt động theo nguyên tắc đảm bảo tính kết nối – liên kết mở giữa các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghệ. Khu công nghiệp chuyên ngành y dược sẽ được xây dựng tại Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân 2, huyện Bình Chánh.

Trước đó, vào tháng 10/2023, Sở Y tế TP.HCM đã gửi tờ trình UBND TP.HCM về việc kiến nghị đưa khu công nghiệp Y-Dược tại Thành phố vào danh mục các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư. Khu công nghiệp chuyên ngành Y-Dược sẽ đặt tại Lê Minh Xuân 2 với diện tích 338ha, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh. Khi thành lập, khu có chức năng là trung tâm nghiên cứu phát triển và đổi mới sáng tạo về y dược, tập trung vào các phân khúc kỹ thuật cao như công nghệ sinh học, các thuốc chuyên khoa đặc trị, sản phẩm thuốc công nghệ cao, sản phẩm y sinh, sản phẩm phục vụ xét nghiệm, chẩn đoán, điều trị và chăm sóc sức khỏe.

=====

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

in Thị trường, Tin tức Posted by admin

Lý do nhiều người tìm mua nhà phố Cityland tại Gò Vấp, dù giá cao???

LÝ DO NHIỀU NGƯỜI TÌM MUA NHÀ PHỐ CITYLAND TẠI GÒ VẤP, DÙ GIÁ CAO???

Có một số lý do mà rất nhiều khách hàng quan tâm và muốn mua ở khu dân cư Cityland tại Gò Vấp dù giá cao:

1. Vị trí thuận lợi: Khu dân cư Cityland tọa lạc tại vị trí giao thông thuận tiện ngay trung tâm Gò Vấp, nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển và kết nối tốt. Gần các tuyến đường chính như Quang Trung, Phạm Văn Đồng và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, điều này giúp dễ dàng tiếp cận đến các khu tiện ích công cộng và di chuyển đến các khu vực lân cận, cũng như vào trung tâm thành phố.

2. Tiện ích đa dạng: Dự án bao gồm biệt thự, nhà phố, căn hộ, trường học liên cấp quốc tế, phòng khám đa khoa, trung tâm thương mại, quảng trường nhạc nước, siêu thị và nhiều tiện ích khác. Đồng thời, tại Gò Vấp đã phát triển mạnh mẽ với nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và công viên. Sự phát triển này tạo ra môi trường sống tiện nghi và thuận lợi cho cư dân.

Lotteria Nguyễn Văn Lượng, KDC Cityland Park Hills, Gò Vấp, Tp.HCM — Lotteria Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp, Tp.HCM

3. Tiềm năng tăng giá: Gò Vấp là khu vực đang phát triển và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Việc mua đất ở đây được coi là một cơ hội để đầu tư vào bất động sản có tiềm năng tăng giá trong thời gian tới. Điều này thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà quan tâm.

Mặt bằng quy hoạch KDC Cityland Park Hills, Gò Vấp

Mặt bằng quy hoạch KDC Cityland Park Hills, Gò Vấp4. Thiết kế đồng bộ: Kiến trúc Châu Âu tân cổ điển sang trọng và đẳng cấp. Kiến trúc Châu Âu tân cổ điển thường được liên kết với phong cách sống đẳng cấp, văn minh và lịch sự. Người mua nhà có thể tận hưởng không gian sống sang trọng, thể hiện cái tôi và sở thích cá nhân của mình thông qua ngôi nhà được thiết kế theo phong cách này.

Biệt thự Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM

Biệt thự Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM5. Chất lượng xây dựng và dịch vụ: Cityland là một nhà phát triển uy tín và đã xây dựng nhiều dự án thành công. Khách hàng có niềm tin vào chất lượng xây dựng và dịch vụ của Cityland, do đó, họ muốn mua nhà ở khu dân cư này để tận hưởng sự an tâm và tiện nghi.

Emart tại KDC Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM — Emart là một trong những trung tâm thương mại lớn tại Gò Vấp, cạnh dự án KDC Cityland Garden Hills, Gò Vấp, Tp.HCM

Emart cũng là một trong những trung tâm thương mại lớn tại Gò Vấp6. Môi trường sống và an ninh: Khu dân cư Cityland thường được thiết kế với không gian xanh, cơ sở hạ tầng hiện đại và an ninh đảm bảo. Điều này tạo ra một môi trường sống tốt và an lành cho cư dân, đáp ứng nhu cầu của những người muốn tìm kiếm một nơi yên tĩnh và an toàn để định cư.

Công viên Hòa Bình, tại Cityland Park Hills, P.10, Gò Vấp, Tp.HCM

Nói chung, Khu dân cư Cityland với những yếu tố thuận lợi trên, đã và đang là một nơi sống lý tưởng cho cư dân và thể hiện được được đẳng cấp của họ🏡

🌳 Hiện tại, Chủ đầu tư Cityland đã bàn giao sổ cho cư dân, đây là một bước ghi nhận sự uy tín của Chủ đầu tư này trên thị trường.

Việc mua nhà trước giờ luôn được xem trọng, vì vậy, khách hàng quan tâm sản phẩm tại Cityland, vui lòng xem xét thật kỹ thông tin trước khi giao dịch hoặc cần người tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ công ty Toàn Thịnh Phát, một doanh nghiệp có rất nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân phối bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm của Cityland. Chúng tôi tự hào là đơn vị đang được khách hàng tìm đến nhiều nhất khi có ý định mua nhà tại Gò Vấp.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
☎ Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Cityland Park Hills Posted by admin

Căn hộ giá 2-5 tỷ đồng: Phân khúc “hot” nhất năm 2024

Theo chuyên gia Savills, năm 2024, thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ vẫn thuộc về các dự án có mức giá từ 2-5 tỷ đồng/căn và chính sách thanh toán hấp dẫn. Đây là phân khúc phù hợp với nhu cầu của đa số người mua, đặc biệt là các gia đình trẻ và những người mới chuyển đến thành phố.

Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận nghiên cứu thị trường và S22M Savills

Trong năm 2023, các dự án căn hộ của các doanh nghiệp uy tín như Nam Long, Khang Điền, Vingroup, Masterise Homes đã bán được nhiều nhờ có pháp lý minh bạch, thời gian thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng và mức giá dễ tiếp cận. Theo Savills, 90% các giao dịch căn hộ Tp.HCM thuộc phân khúc 2-5 tỷ đồng/căn, trong khi các sản phẩm dưới 2 tỷ đồng/căn gần như không còn.

Đầu năm 2024, nguồn cung mới căn hộ vẫn khan hiếm, các chủ đầu tư duy trì các chính sách bán hàng sau Tết nguyên đán. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như Flora Panorama và Akari City của Nam Long. Flora Panorama là dự án căn hộ cao cấp tại khu Nam Tp.HCM, giá từ 46 triệu đồng/m2, có chính sách tặng gói nội thất cao cấp lên đến 500 triệu đồng hoặc không trả gốc trong 2 năm, chỉ trả lãi suất 2%/năm. Akari City là dự án căn hộ giá hợp lý tại Q.Bình Tân, giá từ 45 triệu đồng/m2, có chính sách “1-0-2”, tức chỉ cần thanh toán 150 triệu đợt 1, không trả gốc trong 2 năm, chỉ trả lãi suất 1%/năm. Cả hai dự án đều đã cất nóc và sẽ bàn giao nhà trong năm 2024.

Theo bà Giang Huỳnh, những dự án căn hộ tại Tp.HCM bán tốt nhờ mức giá dễ tiếp cận 2-5 tỉ đồng/căn. Đây cũng là nguồn cung chiếm tỉ trọng lớn trên thị trường.

Theo Savills, giá bán căn hộ Tp.HCM hiện ở mức 69 triệu đồng/m2 thông thủy, giảm 36% theo quý và 45% theo năm. Giá này trở về mức của năm 2020 do nhiều dự án cao cấp phải giảm giỏ hàng trong thời gian qua. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2024-2026, nguồn cung căn hộ giá 2-5 tỷ đồng sẽ ngày càng ít, trong khi nguồn cung chủ yếu tập trung ở phân khúc 5-10 tỷ đồng/căn. Đây là thách thức cho các chủ đầu tư và người mua khi phải tìm kiếm các sản phẩm phù hợp với túi tiền và nhu cầu.

Nguồn CafeF

in Thị trường, Tin tức Posted by admin

NĂM 2024 – BAO GIỜ CÓ CĂN HỘ GIẢM GIÁ

Các nghiên cứu thị trường đều đưa ra những dự báo tích cực cho thị trường bất động sản trong năm 2024, đặc biệt là từ quý I và II. Tuy nhiên, dữ liệu thống kê cho thấy phân khúc căn hộ chung cư vẫn gặp khó khăn với nguồn cung khan hiếm và dự báo khả năng giảm giá thấp.

🔶 Trong năm 2023, cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều ghi nhận nguồn cung căn hộ chung cư mới mở bán giảm mạnh, đạt mức thấp nhất trong mười năm, giảm 32% và 54% so với cùng thời điểm năm 2022.

🔶 Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn tăng trong năm 2023, mặc dù nhu cầu giảm. Trong quý IV/2023, giá tăng từ 6% đến 9% so với quý I/2023, tùy theo phân khúc.

🔶 Các chuyên gia nhấn mạnh rằng nguồn cung khan hiếm, chi phí đầu vào cao, và tình trạng tài chính khó khăn làm cho giá căn hộ khó giảm trong năm 2024.

🔶 Trong năm 2024, có thể xuất hiện dự án căn hộ bình dân ở các địa phương khác ngoài Hà Nội và TP HCM, nhưng giá vẫn cao so với thu nhập của người dân có thu nhập thấp.

🔶 Thách thức lớn của năm 2024 là giá bất động sản vượt quá khả năng tài chính của nhiều người dân. Lãi suất tín dụng giảm có rủi ro từ pháp lý và cơ chế thả nổi.

🔶 Cải thiện minh bạch thông tin để thị trường “tự chữa lành” được đề xuất là giải pháp ngắn hạn và có tính nền tảng dài hạn.

Chương trình tín dụng bất động sản khép kín, tập trung vào phân khúc trung cấp trở xuống, được đề xuất như một giải pháp để hài hòa lợi ích của cả người mua và chủ đầu tư trong bối cảnh khó khăn của thị trường.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
☎ Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Thị trường, Tin tức Posted by admin

Năm 2024 – Dự báo thị trường Bất động sản đang hồi phục

Theo báo cáo mới nhất từ VinaCapital về lĩnh vực bất động sản, dự kiến sẽ xảy ra sự hồi phục đáng kể trong lợi nhuận của ngành, từ mức giảm 51% sẽ tăng lên đến 109% trong năm 2024. Các nhà phát triển bất động sản (trừ Vinhomes) sẽ được hưởng lợi từ sự phục hồi khiêm tốn trong các hoạt động phát triển bất động sản tại Việt Nam trong năm nay. VinaCapital đã loại trừ Vinhomes khỏi phân tích của họ do quy mô của công ty lớn hơn nhiều so với các đối thủ khác trong ngành và dự kiến lợi nhuận của công ty sẽ giảm khoảng 20% trong năm 2024 sau khi đã tăng đáng kể trong năm 2023.

Trong một báo cáo trước đó về thị trường bất động sản, VinaCapital cũng nhận định rằng thị trường này đang trên đà phục hồi, với nhiều dấu hiệu cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ dự kiến sẽ diễn ra vào giữa năm 2024.

Theo VinaCapital, lãi suất cho vay thế chấp đã đạt đỉnh lên đến 16% tại một số ngân hàng vào năm 2023, nhưng sau đó đã giảm đáng kể. Sự giảm này đã thúc đẩy giao dịch tại các sự kiện mở bán. Chẳng hạn, 80% số căn hộ của các dự án như Privia của Khang Điền House, Glory Heights của Vinhomes , và Akari của Nam Long đã được bán nhanh chóng ngay khi mở bán.

Ngoài ra, khối lượng giao dịch đất nền, một phân khúc có tính đầu cơ cao nhất trong thị trường, đã tăng đáng kể gần đây. Sự hồi phục của phân khúc này là dấu hiệu tích cực, cho thấy nhà đầu tư đang bắt đầu quan tâm lại đến thị trường bất động sản.

Thêm vào đó, giá của một số bất động sản cao cấp ở trung tâm TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đã tăng mạnh, đặc biệt là đối với những căn đã có giấy tờ sở hữu/quyền sở hữu rõ ràng. Theo VinaCapital, sự tăng giá lớn này chủ yếu là do các nhà đầu tư giàu có rút tiền từ ngân hàng (khi lãi suất huy động giảm) và chuyển hướng đầu tư vào bất động sản.

Trong năm ngoái, khi lãi suất ngân hàng tăng lên 10%, những người có tài sản ròng cao đã chuyển tiền vào tài khoản tiết kiệm ngân hàng 6 tháng. Khi tài khoản tiết kiệm này đáo hạn vào đầu năm nay, nhà đầu tư đã rút tiền gửi đáo hạn và chuyển sang các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản thay vì tiếp tục gửi tiết kiệm với lãi suất thấp.

in Tin thị trường Posted by admin

Thời điểm bắt đáy của thị trường Bất động sản

Thị trường bất động sản cuối năm 2023 được dự báo sẽ có nhiều tín hiệu khả quan, khi các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước được triển khai quyết liệt. Theo các chuyên gia, đây là thời điểm đẹp để xuống tiền, bởi thị trường đang ở vùng đáy và sẽ bắt đầu phục hồi từ năm 2024. Các nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá cao.

in Thị trường Posted by admin

December 29, 2022March 21, 2023

Chuyển nhượng dự án Bất động sản

Chuyển nhượng dự án Bất động sản: Điều kiện, thủ tục như thế nào?

Khi muốn chuyển nhượng dự án bất động sản cho người khác thì dự án đó phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời tùy thuộc vào từng loại dự án mà thẩm quyền cho phép, thủ tục chuyển nhượng dự án có sự khác nhau.

CHUYEN NHUONG

Điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản

Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS như sau:

(1) Điều kiện đối với dự án bất động sản

– Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt.

– Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.

– Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.

(2) Điều kiện bên chuyển nhượng dự án

Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

(3) Điều kiện bên nhận chuyển nhượng dự án

Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS phải là doanh nghiệp kinh doanh BĐS, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.

Điều kiện chuyển nhượng dự án Bất động sản

Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự BĐS

Căn cứ Điều 50 Luật Kinh doanh BĐS 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020, tùy thuộc vào từng loại dự án mà quyền, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có sự khác nhau, cụ thể:

– Với dự án BĐS được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

Theo đó, nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng nếu đáp ứng điều kiện theo quy định.

– Với dự án bất động sản không thuộc trường hợp trường hợp trên, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

+ Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc đầu tư.

+ Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Thủ tướng quyết định việc đầu tư.

Điều kiện chuyển nhượng Bất động sản

Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản

* Dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư

Đối với dự án đầu tư mà nhà đầu tư được chấp thuận theo quy định tại Điều 29 Luật Đầu tư 2020 và dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư.

* Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp trường hợp trên

Căn cứ Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện như sau:

Bước 1: Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị chuyển nhượng

Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng, trường hợp không đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng thì phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết.

Trường hợp dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư thì trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của bộ quản lý chuyên ngành và Bộ Xây dựng để báo cáo Thủ tướng quyết định.

Bước 4: Ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các bên phải hoàn thành việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao dự án.

Trường hợp chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án bất động sản là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư chuyển nhượng làm thủ tục trả lại đất cho Nhà nước;

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đối với chủ đầu tư nhận chuyển nhượng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager