Thông báo: Về việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12 (điều chỉnh tuyến đường Đ39)
Lấy ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu 2, đường D39Lấy ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu 2, đường D39Lấy ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu 2, đường D39Lấy ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu 2, đường D39Lấy ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu 2, đường D39Lấy ý kiến về việc điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu 2, đường D39
Thông tin liên quan:
Picity – Quy hoạch xây dựng cầu Bến Cát bắc qua sông Vàm Thuật
– Công văn số 4145/UBND-ĐT ngày 23/6/2021 của UBND Quận 12 về việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12 (điều chỉnh tuyến đường Đ39): Xem chi tiết tại đây
– Sơ đồ tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12 (điều chỉnh tuyến đường Đ39) (ảnh lớn): Xem chi tiết tại đây
=========== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
Trong thực tế, việc đầu tư xây dựng các cấu trúc hạ tầng giao thông thường được tài trợ từ ngân sách công. Tuy nhiên, do hạn chế về nguồn lực từ ngân sách và nhu cầu quan trọng phục vụ sự phát triển kinh tế xã hội, Đảng và Nhà nước đã mở cửa cho hình thức xã hội hóa. Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư, thành viên của Tập đoàn PiGroup, đã đề xuất với Chính quyền Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, để đầu tư và chi trả toàn bộ kinh phí cho việc xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân, Quận 12.
Cầu Bến Cát, dự kiến nối KDC Phú Nhuận và dự án Picity High Park, Quận 12
Dự án xây cầu bắc qua Rạch Bến Cát đã được phân tích trong kế hoạch quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu vực 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, và trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu trung tâm dân cư Quận 12 tại phường Thới An, kế hoạch đã được cơ quan quản lý Nhà nước duyệt vào năm 2013.
Chấp thuận của UBND Tp.HCM về việc xây cầu Bến Cát qua sông Vàm Thuật, phường Thạnh Xuân, quận 12 (trang 1)Chấp thuận của UBND Tp.HCM về việc xây cầu Bến Cát qua sông Vàm Thuật, phường Thạnh Xuân, quận 12 (trang 2)
PiGroup, khi triển khai dự án xây dựng khu nhà ở Gò Sao (hay còn được biết đến với tên gọi thương mại là “Picity High Park”), đã đề xuất với chính quyền xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường kết nối 100% bằng nguồn vốn doanh nghiệp. Mục tiêu của Tập đoàn Pigroup, chủ đầu tư dự án căn hộ Picity Quận 12, là chia sẻ gánh nặng với ngân sách Nhà nước và thúc đẩy quy hoạch thành hiện thực.
Dự án Picity High Park tọa lạc tại số 9A Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án này bao gồm căn hộ, shophouse và nhà phố do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát Triển Gia Cư, Tập đoàn PiGroup, làm chủ đầu tư. Khu căn hộ Picity có quy mô rộng 8,6 ha với 6 block căn hộ thương mại cao từ 15 đến 18 tầng. Picity Quận 12 cung cấp tổng cộng 2.446 căn hộ cao cấp, 135 căn shophouse và 36 căn nhà phố liền kề. Vị trí của căn hộ Picity Quận 12 cách Quốc lộ 1A chỉ 400m và đặc biệt, gần với tuyến Metro số 4 từ Thạnh Xuân Quận 12 đến Khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè.
Phối cảnh tổng thể Khu dân cư Picity High Park, Quận 12
Đồng thời, khi xây dựng dự án nhà ở Picity High Park, chủ đầu tư cũng mong muốn đảm bảo kết nối giao thông trong khu vực được thuận lợi, không chỉ dành cho cư dân của dự án mà còn cho cả khu vực lân cận. Dự án cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân được hoàn thành nhằm cải thiện giao thông kết nối từ phường Thạnh Xuân và Thới An tới trung tâm hành chính Quận 12 và ngược lại.
Nhằm giảm gánh nặng cho nguồn vốn đầu tư công và theo chủ trương của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, năm 2018, Văn bản số 2786/UBND-DA đã được ban hành để chấp thuận cho doanh nghiệp đầu tư toàn bộ kinh phí cho dự án Xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và tuyến đường dự phóng tại phường Thạnh Xuân, Quận 12.
Theo văn bản trên, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã chấp thuận cho Công ty Gia Cư tự chịu trách nhiệm sử dụng nguồn vốn doanh nghiệp và huy động các nguồn vốn hợp pháp khác để đầu tư cho toàn bộ dự án, bao gồm cả công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thành phố sẽ không hoàn trả bất kỳ chi phí nào cho dự án này.
Đồng thời, UBND TP cũng chỉ đạo về việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư liên quan việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 – phía Nam phường Thạnh Xuân, Quận 12 (điều chỉnh tuyến đường Đ39)
Xem chi tiết tại đây.
Công ty Gia Cư đã nhận được sự hỗ trợ từ Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận 12 để thực hiện các thủ tục cần thiết như đăng ký kế hoạch sử dụng đất, chấp thuận địa điểm, thu hồi, và giao đất theo quy định.
Công ty đã tiến hành công tác giải phóng mặt bằng để phục vụ thi công dự án. Hiện tại, việc chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân và doanh nghiệp trong phạm vi thực hiện dự án đã được hoàn tất và các biên bản bàn giao mặt bằng đã được lập.
Bảng thông tin công trình xây cầu Bến Cát qua sông Vàm Thuật, kết nối khu dân cư Picity High Park và Khu dân cư Phú Nhuận, Quận 12
Hơn nữa, sau khi bàn giao mặt bằng, công ty đang tiến hành dọn dẹp, làm sạch khu vực và thiết lập rào chắn để bảo vệ diện tích đã bồi thường tránh việc lấn chiếm hoặc các vấn đề liên quan đến an ninh trật tự và mỹ quan đô thị. Trong thời gian tới, công ty sẽ tiếp tục thực hiện khảo sát địa chất, thu thập số liệu để hoàn thiện hồ sơ dự án trước khi nộp cho cơ quan chức năng phê duyệt và triển khai thực hiện đầu tư.
Khi dự án cầu bắc qua rạch Bến Cát hoàn thành và đi vào hoạt động, nó sẽ kết nối cư dân khu vực Gò Sao – nơi dự án Picity High Park đặt tại, với đường Lê Thị Riêng, giúp cư dân Quận 12 di chuyển một cách thuận tiện và nhanh chóng hơn, thay vì phải đi qua tuyến đường Thanh Xuân 25 như trước. Cầu cũng sẽ giúp rút ngắn thời gian đến tuyến Metro số 4, một tuyến đường quan trọng trong việc nâng cao hệ thống giao thông công cộng của khu vực, kéo dài từ Phường Thạnh Xuân (Quận 12) đến Khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè.
Ngoài ra, dự án cầu bắc qua rạch Bến Cát cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm áp lực giao thông trên các tuyến đường hiện hành, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị, kinh tế và xã hội của khu vực. Bằng cách kết nối các khu vực dân cư, khu công nghiệp và hạ tầng vận tải, cầu Bến Cát sẽ góp phần tạo ra một môi trường sống và làm việc thuận lợi, hiệu quả cho cư dân và doanh nghiệp tại Quận 12 và các khu vực lân cận.
Dự kiến sau khi hoàn thành, cầu bắc qua rạch Bến Cát sẽ không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, xã hội và đô thị của khu vực. Đồng thời, dự án cũng phản ánh cam kết của Công ty Gia Cư trong việc hướng tới sự phát triển bền vững, góp phần vào sự phồn thịnh của địa phương và cả nước.
Qua việc xây dựng cầu bắc qua rạch Bến Cát và các dự án phát triển khu vực như Picity High Park, Công ty Gia Cư và Tập đoàn PiGroup mong muốn đóng góp vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân, mở ra những cơ hội mới cho phát triển kinh tế – xã hội và đồng thời là bước tiến quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực và cả thành phố Hồ Chí Minh.
=========== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Với ngành nghề kinh doanh chính: Môi giới, tư vấn, chuyển nhượng, cho thuê, tiếp thị kinh doanh bất động sản. Toàn Thịnh Phát hiện đang phân phối các dự án như Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Sycamore, The Global City, Thăng Long Central City, Charm Resort Hồ Tràm…
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
Dự án xây dựng cầu Bến Cát bắc qua sông Vàm Thuật là một trong những công trình hạ tầng quan trọng tại Quận 12, TP.HCM. Cầu này sẽ kết nối khu vực phường Thới An và phường Thạnh Xuân, giúp cải thiện giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Cầu Bến Cát, dự kiến nối KDC Phú Nhuận và dự án Picity High Park, Quận 12
2. Thông tin chi tiết về dự án
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư.
Vị trí: Cầu Bến Cát sẽ nối liền Thạnh Xuân 14 với đường Lê Thị Riêng.
Thời gian khởi công: Dự kiến khởi công trong năm 2022 và hoàn thành vào quý III năm 2023.
Chiều dài và thiết kế: Cầu có chiều dài khoảng 500 mét, được thiết kế với 4 làn xe, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho các phương tiện giao thông.
Kinh phí đầu tư: Tổng mức đầu tư của dự án do Công ty Gia Cư chi trả, bao gồm chi phí xây dựng, giải phóng mặt bằng và các chi phí liên quan khác.
3. Lợi ích của dự án
Cải thiện giao thông: Cầu Bến Cát sẽ giúp giảm tải lưu lượng giao thông trên các tuyến đường hiện hữu, đặc biệt là trong giờ cao điểm. Điều này sẽ giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông và tai nạn giao thông.
Thúc đẩy phát triển kinh tế: Việc hoàn thiện cầu sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, thương mại và dịch vụ trong khu vực. Các doanh nghiệp sẽ dễ dàng vận chuyển hàng hóa, tiếp cận thị trường và mở rộng quy mô hoạt động.
Nâng cao chất lượng cuộc sống: Cư dân tại các phường Thới An và Thạnh Xuân sẽ dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, dịch vụ y tế và giáo dục. Điều này sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của khu vực.
4. Tiến độ thực hiện
Hiện tại, chủ đầu tư đang tiến hành giải phóng mặt bằng, cắm ranh mốc và lắp dựng hàng rào bảo vệ ranh đất để thực hiện dự án. Sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, dự án sẽ bước vào giai đoạn thi công chính, bao gồm xây dựng móng cầu, trụ cầu và lắp đặt các cấu kiện cầu. Tuy nhiên, dự án chưa được triển khai vì vướng vấn đề quy hoạch trục đường D39, liên quan đến quy hoạch 1/2000 khu 2, phường Thới An và quy hoạch `1/2000 khu 2, phường Thạnh Xuân, Quận 12.
5. Tác động môi trường
Dự án xây dựng cầu Bến Cát cũng đã được đánh giá tác động môi trường kỹ lưỡng. Các biện pháp bảo vệ môi trường như trồng cây xanh, xây dựng hệ thống thoát nước và giảm thiểu tiếng ồn trong quá trình thi công đã được đưa ra để đảm bảo không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường sống của cư dân xung quanh.
6. Kết luận
Dự án xây dựng cầu Bến Cát bắc qua sông Vàm Thuật là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông tại Quận 12. Khi hoàn thành, cầu sẽ không chỉ cải thiện giao thông mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. Đây là một dự án đáng mong đợi và sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và doanh nghiệp trong khu vực.
Picity High Park, tọa lạc tại Quận 12, TP. HCM, không chỉ nổi bật với thiết kế đẳng cấp mà còn thu hút cư dân bởi hệ thống tiện ích nội khu phong phú và hiện đại. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật của dự án này:
Tổng quan khu căn hộ Picity High Park
Hồ bơi chuẩn Olympic và hồ bơi vô cực (Đã đi vào hoạt động): Cung cấp không gian lý tưởng để bơi lội và thư giãn, phù hợp với mọi lứa tuổi.
Picity High Park – Ho boi Park 4 (C4)
Khu thể thao ngoài trời và phòng tập thể dục đa năng (Đã đi vào hoạt động): Phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thể thao của cư dân.
Picity High Park – Tap the duc ngoai troi Park 3 (C3)
Khuôn viên cây xanh rộng lớn tại các park (Đã đi vào hoạt động): Với diện tích lên đến 3ha, công viên là không gian xanh mát, lý tưởng cho các hoạt động ngoại khóa và thư giãn.
Picity High Park – Một góc công viên ở khuôn viên
Quảng trường trung tâm và sân khấu ngoài trời (Đã đi vào hoạt động): Đây là nơi tập trung các hoạt động thể thao, văn hóa giải trí của cư dân.
Picity High Park – Quảng trường trung tâm tại Park 2 (C2)
Khu shophouse (Đã đi vào hoạt động): Cung cấp đa dạng các dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí.
Picity High Park – Nhiều shophouse đã đi vào hoạt động để phục vụ cư dân
Đường chạy bộ dài 3km kết nối các park: Tạo điều kiện cho cư dân duy trì thói quen chạy bộ hàng ngày.
Picity High Park – Đường chạy bộ trong khuôn viên khu căn hộ
Khu nướng BBQ (Đã đi vào hoạt động): Là nơi lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời cùng gia đình và bạn bè.
Picity High Park – Khu tổ chức BBQ ở các park
Trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế (Đang chuẩn bị triển khai): Đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao ngay trong khuôn viên dự án.
Trường mẫu giáo tại vị trí nhà mẫu Picity High Park hiện tại (Mô hình sa bàn)Trường cấp 1 tại Picity High Park (Mô hình trên sa bàn)
Ngoài ra, Picity High Park còn có hệ thống tiện ích riêng tại các park; hoạt động an ninh 24/7, đảm bảo sự an toàn và riêng tư cho cư dân.
Khi chủ đầu tư Picity High Park bàn giao căn hộ cho cư dân sẽ tiến hành bàn giao các công trình công cộng tại park đó để cư dân tự do sử dụng. Đầu tiên phải kể đến là:
Park 5 (C5) được bàn giao vào quý 4 năm 2021 (Tiêu chuẩn bàn giao Park 5)
Park 3 gồm 2 block P3A và P3B (C3.1 và C3.2) vào quý 1/2022
Park 4 được bàn giao vào quý 3 năm 2022
Park 1 được bàn giao vào quý 1 năm 2023
Park 2 được bàn giao vào tháng 5 năm 2024 (Hiện chủ đầu tư đang tiến hành bàn giao)
Với những tiện ích này, Picity High Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là không gian sống đẳng cấp, nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân tại Quận 12.
Chi tiết tiện ích tại các block ở Picity High Park:
Các tiện ích tại Park 1 (C1): Bao gồm các tiện ích: Hồ bơi, khu nghỉ chân, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khuôn viên cây xanh,..
Picity High Park – Khuôn viên Park 1 (C1) gồm Hồ bơi, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em
Picity High Park – Sảnh chờ Park 1 (C1)Picity High Park – Hồ bơi tại park 1 (C1), Picity High ParkPicity High Park – Hồ bơi Park 1 (C1)Picity High Park – Khu nghỉ ngơi park 1 (C1)
Các tiện ích tại Park 2 (C2): Bao gồm các tiện ích: Khu nghỉ chân, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khuôn viên cây xanh, …
Picity High Park – Khuôn viên Park 2 (C2) tại Picity High Park
Picity High Park – Sảnh chờ Park 2 (C2)Picity High Park – Sân tập đa năng tại Park 2 (C2)Picity High Park – Khu vui chơi trẻ em tạ park 2 (C2)Picity High Park – Công viên trung tâm tại park 2 (C2)Picity High Park – Công viên trung tâm dự án
Các tiện ích tại Park 3 (C3): Bao gồm các tiện ích: Hồ bơi, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, phòng tập GYM, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu tập thể dục ngoài trời, khuôn viên cây xanh,..
Picity High Park – Khuôn viên nội khu Park 3A, 3B (C3.1 & C3.2)Picity High Park – Sảnh lễ tân tại Park 3 (C3)Picity High Park – Nội khu Park 3 (C3)Picity High Park – Hồ bơi (C3) Picity High Park gồm 2 hồ người lớn và trẻ emPicity High Park – Hồ bơi trẻ em Park 3 (C3)Picity High Park – Phòng tập GYM Park (C3)Picity High Park – Khu vui chơi trẻ em tại Park 3 (C3)Picity High Park – Khu tập thể dục ngoài trời tại Park 3 (C3)Picity High Park – Khu tổ chức tiệc nướng BBQ tại Park 3 (C3)
Các tiện ích tại Park 4 (C4): Bao gồm các tiện ích: Hồ bơi, khu tập thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khuôn viên cây xanh, …
Picity High Park – Khuôn viên nội khu Park 4 (C4)Picity High Park – Hồ bơi (C4) chiều dài đạt chuẩn OlympicPicity High Park – Hồ bơi Park 4 (C4) gồm hồ trẻ em và người lớnPicity High Park -Khu vui chơi trẻ em và BBQ (C4)
Các tiện ích tại Park 5 (C5): Bao gồm các tiện ích: Sân tập đa năng, khu vui chơi trẻ em, phòng tập GYM, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ, khuôn viên cây xanh, …
Picity High Park – Khuôn viên nội khu tại park 5 (C5)Picity High Park – Sân vận động đa năng Park 5 (C5)Picity High Park – Khu vui chơi trẻ em Park 5 (C5)Picity High Park – Phòng tập GYM tại park 5 (C5)
============
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
☎ Hotline: 0908 638 279
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
Khu vực sắp được đầu tư 7.500 tỷ để làm công viên lớn thứ hai TP.HCM, rộng gấp 9 lần Thảo Cầm Viên
Dự án “siêu công viên” với quy mô lên tới 150 ha thuộc quận 12, thành phố Hồ Chí Minh sắp được đầu tư. Khi hoàn thành, nó sẽ là công viên rộng thứ 2 thành phố, chỉ sau Công viên Sài Gòn Safari (485 ha).
Dự án công viên đa chức năng nằm trên địa bàn phường Thạnh Xuân và phường Thới An thuộc quận 12. Đây là là một trong các công viên sẽ được Ban Hạ tầng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh lập và trình chủ trương trong giai đoạn 2024 – 2030 theo quyết định 117 về kế hoạch phát triển công viên cây xanh trên địa bàn thành phố. Dự án công viên có tổng mức đầu tư lên tới 7.500 tỷ đồng.Hiện tổng diện tích đất quy hoạch là 150 ha. Với diện tích này, đây sẽ là công viên rộng thứ 2 thành phố (chỉ sau Công viên Sài Gòn Safari 485 ha), rộng gấp 9 lần Thảo Cầm Viên (17 ha); 7,5 lần Công viên bờ sông Sài Gòn.Do có diện tích lớn, công viên này sẽ được quy hoạch thành công viên đa chức năng, vừa phục vụ nhu cầu về thưởng lãm, sinh hoạt, khai thác các loại hình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng (không lưu trú), vừa kết hợp các chức năng về điều tiết nước và chứa nước sạch cho cả khu vực.Trên thực tế, dự án này đã có đồ án quy hoạch từ năm 1999 với tổng diện tích ban đầu là 250 ha để phục vụ người dân. Song tới năm 2012 đã điều chỉnh giảm quy mô xuống còn 150 ha.Đến cuối năm 2019, Uỷ ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận đề xuất xây dựng công viên đa chức năng phục vụ các nhu cầu đa dạng. Tuy nhiên đến nay công viên vẫn chưa được triển khai.Dự án bị “treo” tận 25 năm, nhiều người dân có đất trong khu quy hoạch không dám xây nhà ở, chỉ lợp cái chòi lụp xụp ở tạm. Bên cạnh đó, có nhiều người dân thuê đất trong khu quy hoạch theo năm để trồng rau rút, rau muống.Theo khảo sát, người dân quận 12 rất mong muốn dự án này nhanh chóng được triển khai và hoàn thành. Với diện tích là 53 km2, quận 12 đứng vị trí thứ 6/24 về diện tích các quận, huyện của Thành phố Hồ Chí Minh nhưng lại chưa có công viên nào. Người dân muốn đi chơi phải sang công viên Gia Định, quận Gò Vấp cách đó 10 km.Năm 2023, Chủ tịch quận 12 Nguyễn Văn Đức cho biết nguyên nhân của sự chậm trễ này là vì khu đất lại chưa có quy hoạch phân khu 1/2000. Do đó quận chưa đủ cơ sở pháp lý để đầu tư xây dựng.Được biết, Thành phố Hồ Chí Minh có khá nhiều dự án công viên quy hoạch đã lâu nhưng vẫn chỉ đang nằm trên giấy tờ. Trong đó có dự án công viên Sài Gòn Safari (huyện Củ Chi) với diện tích quy hoạch lên tới 485 ha. Dù dự án đã đền bù 97%, nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm số còn lại; tình trạng tái lấn chiếm diễn ra phức tạp.Theo đánh giá của Sở Xây dựng, hiện nay phân bố công viên trên địa bàn thành phố là không đồng đều và bất hợp lý. Khu vực nội thành, trung tâm có diện tích cây xanh lớn hơn các vùng còn lại. Các quận, huyện ngoại thành có quỹ đất rộng hơn nhưng diện tích công viên công cộng còn hạn chế. Điển hình như các quận 9, 12, Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, thành phố Thủ Đức chưa có công viên công cộng nào.Được ví như lá phổi xanh mới của Thành phố Hồ Chí Minh, khu công viên 150 ha tại quận 12 khi được triển khai hoàn thành có vai trò vô cùng quan trọng trong việc nâng cao chất lượng đời sống người dân. Bên cạnh đó, nhiều dự án bất động sản xung quanh sẽ được hưởng lợi như Dự án Picity High Park của Công ty Gia Cư, Dự án Hà Đô Riverside của Tập đoàn Hà Đô và Dự án Prosper Phố Tây của Tập đoàn Phúc Yên Prosper.
Nguồn: CafeF
==== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.
☎ Hotline: 0908 638 279
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
Căn hộ 2PN tại dự án Picity Sky Park là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống xanh mát với hàng loạt những tiện ích vượt trội.
Bước vào căn hộ bạn sẽ ngay lập tức bị cuốn hút bởi không gian mở rộng và ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường sống thoải mái và tươi sáng.
Với việc áp dụng các công nghệ hiện đại cho căn hộ như hệ thống Face ID, hệ thống Smarthome,… góp phần không nhỏ cho việc quản lý gia đình thêm phần dễ dàng hơn.
Picity Sky Park không chỉ mang đến cho bạn một căn hộ đẳng cấp mà còn đem đến cơ hội trải nghiệm các tiện ích nổi bật của dự án như hồ bơi, phòng gym, cầu kính trên không,…và nhiều tiện ích khác sẽ làm phong phú thêm cho cuộc sống của bạn.
Chỉ từ 290 triệu, bạn còn ngần ngại gì mà không đến ngay với Picity Sky Park – khu đô thị số văn minh chuẩn quốc tế.
Bắt kịp nhu cầu thực tăng trở lại, nhiều chủ đầu tư đang quyết tâm đưa các dự án mới ra thị trường. Trong đó, những dự án có sản phẩm tiềm năng đón nhận tín hiệu tích cực cả từ khách mua để ở lẫn đầu tư.
Loạt dự án rục rịch ra hàng
Theo ghi nhận của Reatimes, tình hình giao dịch ở nhiều dự án tại TP.HCM và các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai… đã có tín hiệu khởi sắc. Thị trường chủ yếu nhận giao dịch ở các dự án có mức giá bán hợp lý giao động từ trên dưới 3 tỷ đồng, đối tượng mua đa phần là khách có nhu cầu ở thực, họ tận dụng thời điểm thị trường trầm lắng để mua được nhà ở với mức giá tốt cộng thêm những chính sách, ưu đãi chưa từng có từ các chủ đầu tư.
Từ giữa quý 2/2023 vừa qua, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung mới sôi động hơn so với đầu năm. Nhiều dự án bất động sản rục rịch ra thị trường.
Tại TP.HCM, Akari City của Nam Long chào bán giai đoạn 2 ghi nhận tiến độ bán hàng khá tốt. Dự án Mizuki Park (huyện Bình Chánh) của Nam Long cũng tung ra giỏ hàng mới với chính sách thanh toán dàn trải 40% chia thành 7 đợt trong 12 tháng cùng mức hỗ trợ lãi suất cao.
Hay như Vinhomes đã tổ chức ra mắt phân khu Vinhomes Glory Heights với lượng booking tại phân khu ghi nhận này sau 2 ngày ra khá lớn.
Tại Bình Dương, Pi Group đang rục rịch ra mắt dự án căn hộ Picity Sky Park tại phường An Bình, TP.Dĩ An với quy mô hơn 1ha.
Phối cảnh dự án Picity Sky Park tại phường An Bình, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương
Cùng khu vực, Phú Đông Group chuẩn bị khởi động dự án Phú Đông SkyOne với quy mô hơn 700 căn hộ.
Chủ đầu tư Bcons Group mới đây cũng tổ chức lễ ra quân để chuẩn bị phát triển dự án chung cư Lê Trọng Tấn (Bcons Polaris) tại TP Dĩ An, Bình Dương.
Còn tại Đồng Nai, Novaland chính thức tái ký khởi động lại dự án Aqua City sau thời gian tạm dừng giao dịch.
Thang Long Real Group tích cực triển khai giới thiệu căn hộ mẫu thuộc dự án Fiato City của tại Nhơn Trạch, Đồng Nai và liên tục đón lượng khách hàng từ các nơi đổ về tham quan.
Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, việc chủ đầu tư mở bán trong thời điểm này có khá nhiều lợi thế. Thời điểm quý 3 là giai đoạn dòng tiền từ ngân hàng đáo hạn, người mua đang sẵn sàng nguồn tiền. Nếu trước đó, lãi suất huy động tăng quá cao, đa số những người có tiền đều gửi tiết kiệm ngắn hạn. Tuy nhiên, thời điểm này lãi suất huy động đã giảm xuống và gần như quay về mức cũ, không còn hấp dẫn với họ. Do đó, nguồn vốn sẽ có sự chuyển dịch chạy ra ngoài nhiều hơn, chủ yếu qua các kênh cổ phiếu, trái phiếu hoặc bất động sản.
“Những chủ đầu tư thực sự nghiêm túc trong việc phát triển và nhắm tới đối tượng khách hàng rõ ràng sẽ chiếm lợi thế trong giai đoạn này. Nếu sản phẩm đáp ứng được nhu cầu ở và đầu tư dài hạn, giá bán tốt, phù hợp với sức mua chung và có những chính sách thanh toán tốt, chắc chắn người mua sẽ sẵn sàng xuống tiền”, bà Trang nhìn nhận.
Thời điểm để nhà đầu tư tiếp cận bất động sản giá tốt
Tuy thị trường còn bị ảnh hưởng tâm lý nhưng kì vọng điều này sẽ dần được xoá bỏ khi các thông tin về tín dụng, hạ tầng, chính sách gỡ khó được thực thi sớm. Các chuyên gia cho rằng, nửa cuối năm 2023 là thời điểm thị trường bất động sản bật trở lại từ điểm đáy và sẽ nhẹ nhàng đi lên. Các chủ đầu tư đang nhiệt tình và chủ động trong việc đưa ra các chính sách hợp lý để kéo thị trường trở lại, giá bán cũng đang hợp lý hơn, tiến độ thanh toán kéo dài hơn.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nhiều thông tin đang tác động tích cực đối với thị trường bất động sản Việt Nam.
Những thông tin Chính phủ chỉ đạo gỡ vướng pháp lý các dự án bất động sản, cùng nỗ lực của các chủ đầu tư đang tạo tâm lý tích cực cho thị trường. Lãi suất cho vay trong thời gian qua hạ nhiệt và giảm đáng kể, đây là một động thái tích cực và mang tính cấp thiết, giúp giảm một phần gánh nặng lãi suất. Các chủ đầu tư cũng tận dụng thông tin này để bung dự án bất động sản mới.
Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng với những diễn biến trên, có thể thấy, những vướng mắc, điểm nghẽn của thị trường bất động sản khả năng được khơi thông, tạo tiền đề cho sự hồi phục, ổn định và phát triển trở lại trong quý kế tiếp và năm tới.
Trên thực tế, dù nguồn cung không nhiều nhưng các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thật, tình trạng pháp lý tốt từ các chủ đầu tư uy tín cũng đủ để thị trường xuất hiện giao dịch thực. Ông Đính nhận định nhu cầu mua bất động sản vẫn được duy trì ở mức tốt, vẫn đảm bảo đủ đổ hấp dẫn, để kích thích các hoạt động đầu tư, phát triển bất động sản, nhất là tại những khu vực, địa phương có sự phát triển mạnh về hạ tầng và tốc độ đô thị hóa cao.
Một góc thành phố Hồ Chí Minh – Ảnh: Reatimes
Chuyên gia Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa cũng đánh giá, hiện nay tâm lý mua nhà giá rẻ đang tác động rất lớn đến nhu cầu thực. Đa số giao dịch hiện nay là mua để ở, vì người dân tin rằng đây là thời điểm thích hợp nhất để các sản phẩm quay trở về giá trị thật.
Còn đối với giới đầu tư, trong thời điểm khó khăn hiện tại, xu hướng đầu tư sẽ dịch chuyển sang dài hạn, hướng đến các khoản lợi nhuận trong vòng 3-5 năm tới thay vì nhảy sóng đầu cơ. Bên cạnh yếu tố an toàn, nhà đầu tư sẽ chú ý đến khả năng tạo dòng tiền bền vững từ dự án có vị trí tốt và pháp lý ổn định. Chuyên gia này dự báo năm 2023 có thể là thời điểm tốt để nhà đầu tư đang nắm tiền mặt tiếp cận bất động sản có giá tốt sau một khoảng thời gian dài thị trường phát triển mạnh và mặt bằng giá cao./.
