địa ốc Archives - Page 4 of 4

The Orchard: Một Khu Vườn Xanh Cho Một Cuộc Sống Bền Vững và Phát Triển

Trong xã hội hiện đại, với sự gia tăng của cuộc sống bền vững, sức khỏe tâm thần đã trở thành một ưu tiên hàng đầu. Tư duy khỏe mạnh là chìa khóa cho năng lượng tích cực, phát triển cá nhân và thành công.

Vậy, chúng ta có thể nuôi dưỡng và phát triển sức khỏe tâm thần như thế nào?

Nghiên cứu do Đại học Groningen ở Hà Lan tiến hành đã chỉ ra rằng sống trong môi trường lành mạnh, gần gũi với thiên nhiên trong một khoảng thời gian dài sẽ nuôi dưỡng sức khỏe tâm thần. Điều này từ đó dẫn đến một cuộc sống đáng sống và hạnh phúc. Hiểu được điều này, môi trường sống đã trở thành một tiêu chí quan trọng đối với gia đình hiện đại khi lựa chọn nơi định cư, xây dựng ngôi nhà và nuôi dạy con cái. Đặc biệt đối với trẻ nhỏ, các nghiên cứu cũng đã chỉ ra rằng việc lớn lên trong một môi trường lành mạnh với nhiều cảnh quan xanh giúp phát triển toàn diện và tăng cường trí nhớ.

Tăng cường tầm quan trọng của không gian xanh, Giáo sư Đặng Huy Huỳnh, từ Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam, giải thích: “Một hàng cây có thể giảm tiếng ồn từ giao thông. Một dãy cây xanh, rộng khoảng 500 mét, bao quanh một ngôi nhà có thể giúp giảm tới 70% lượng khí thải. Cây cũng có khả năng hấp thụ chất ô nhiễm, và một khu vườn xanh đô thị 1 hecta có thể lọc ra từ 50 đến 70 tấn bụi mỗi năm.”

Ở Việt Nam, tỉnh Bình Dương là một ví dụ rõ ràng về việc thực hiện hiệu quả không gian xanh song song với việc thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội và hạ tầng. Tại thành phố Thủ Dầu Một, đến năm 2024, đã có 120 công viên và vườn hoàn thành, với diện tích xanh đô thị vượt quá 400 hecta. Trong số đó, 70 hecta thuộc trung tâm công viên của Thành phố Bình Dương Mới. Đây là một điểm đến lý tưởng cho gia đình và người trẻ thưởng thức các hoạt động giải trí, dạo chơi vào cuối tuần hoặc thư giãn sau giờ làm việc.

Ngay bên cạnh “phổi xanh” 70 hecta của Thành phố Mới là hồ trung tâm lớn nhất trong khu vực. Dự án Sycamore, do công ty phát triển CapitaLand Development (CLD) của Singapore thực hiện, tiếp tục tạo ra một không gian sống xanh, tập trung vào việc phát triển hệ thc cây cối đa tầng cho khoảng 3.500 căn hộ và nhà phố lâu dài trong khu vực có các khu vực xây dựng thấp, trung và cao.

Tại Sycamore, CLD tích hợp nguyên tắc thiết kế sinh thái và bền vững, cung cấp một hệ sinh thái đa dạng phát triển hòa hợp với thế hệ tương lai của cộng đồng. Các không gian sống của cư dân sẽ được bao phủ bởi các loài thực vật bản địa, cung cấp tới 80% bóng mát. Việc tích hợp không gian xanh đa tầng tại Sycamore không chỉ nhằm giảm hiện tượng “đảo nhiệt đới” trong khu vực mà còn nâng cao sự phát triển tốt đẹp của cư dân trong tương lai.

Trong giai đoạn đầu hoàn thành, The Orchard, một khu dân cư thấp tầng độc đáo, mỗi căn nhà phố, biệt thự và nhà song lập sẽ được trồng một cây lớn phía trước, tạo bóng mát dọc theo lối đi từ cổng chính đến cửa nhà.

Các cư dân tương lai cũng sẽ được tận hưởng nhiều đặc quyền và tiện ích độc đáo chỉ có tại The Orchard trong dự án cao cấp Sycamore. Điều này bao gồm The Pier, một hòn đảo được trang trí trên một con đường nước yên bình, The Island, một khu vui chơi cho trẻ em, và câu lạc bộ The Canopy với 26 tiện ích độc đáo. Đáng chú ý, Khu vườn Giác quan đã được thiết kế tỉ mỉ với các loại cây thực vật được lựa chọn cẩn thận để tạo ra một trải nghiệm giác quan. Cây xanh ở đây không chỉ cung cấp bóng mát mát mẻ mà còn thu hút các loài chim và bướm đa dạng, góp phần vào sự đa dạng sinh học và sự gần gũi với thiên nhiên cho cư dân trong cộng đồng.

Ngày nay, một ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là một nơi ấm áp nơi các thành viên trong gia đình có thể tận hưởng cuộc sống khỏe mạnh và hạnh phúc, đáp ứng các nhu cầu sống cao cấp và thể hiện cá nhân của mình. The Orchard, trong dự án Sycamore lớn hơn, đã trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình hiện đại tìm kiếm một “không gian xanh nuôi dưỡng tương lai”.

Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE hoạt động hằng ngày từ 8:30 sáng đến 5:30 chiều. Để có được trải nghiệm tốt nhất, vui lòng đặt lịch qua:
☎️ 0908 638 279 để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp và đăng ký nhà mẫu.

=====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Khu Đô Thị Sycamore Posted by admin

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Tiến độ thi công và kế hoạch khai thác

Dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, do Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) làm chủ đầu tư, đã gặp nhiều khó khăn và trì hoãn thi công trong suốt hơn 3 năm. Tuy nhiên, từ giữa năm 2023, các gói thầu đã được tiếp tục thi công và dự kiến sẽ thông xe vào quý III/2025.

Dự án này có tổng chiều dài gần 58km, đi qua tỉnh Long An, TP. HCM và Đồng Nai, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 29.600 tỷ đồng. Tuy nhiên, cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đứng thứ hai về đắt đỏ tính theo km, chỉ sau cao tốc Hải Phòng – Hạ Long, do phải xây dựng qua khu vực sinh quyển rừng Cần Giờ với địa chất yếu và nhiều đặc điểm địa hình khó khăn.

Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, với mặt đường rộng 24m, 4 làn xe lưu thông và 2 làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế từ 100 đến 120km/h. Hiện tại, các phòng ban và nhà thầu đang tập trung nỗ lực để đẩy nhanh tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng. Đến thời điểm này, đã có khoảng 80% giá trị xây lắp điều chỉnh của dự án được triển khai thi công.

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đặt mục tiêu phấn đấu để đưa một phần tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành vào khai thác trong năm nay và hoàn thành thông xe toàn tuyến vào năm 2025.

===========

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Thị trường, Tin thị trường, Tin tức Posted by admin

Long Thành – Những dự án bất động sản đầy tiềm năng: Từ sự hâm nóng ban đầu đến thách thức hiện tại

Những dự án bất động sản tại huyện Long Thành – Từng thu hút sự chú ý, nhưng hiện tại đang đối mặt với sự im ắng

Trước đây, các dự án bất động sản tại huyện Long Thành đã tạo nên sức hút lớn, thu hút đông đảo khách hàng từ khắp nơi đến xem đất và nhà. Tuy nhiên, tình hình hiện tại cho thấy nhiều dự án này đang trải qua thời gian khó khăn, với sự vắng bóng của khách hàng đến ở. Điều đáng chú ý là các dự án này đã được đầu tư một cách bài bản, với tiện ích đầy đủ và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.

Vậy, những dự án này trông như thế nào? Và giá bán hiện tại ra sao? Chúng ta hãy cùng khám phá qua một chuyến dạo quanh huyện Long Thành để tìm hiểu về tình hình hiện tại của các dự án này.

(Nguồn cafeland)

============

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

in Tin dự án Posted by admin

5 cầu đường mới kết nối Đồng Nai và TP.HCM: Mở ra cơ hội phát triển và di chuyển thuận lợi

Đồng Nai và TP.HCM là hai địa phương quan trọng nằm ở trung tâm của vùng Đông Nam Bộ, vùng kinh tế phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Mạng lưới giao thông đường bộ có vai trò rất quan trọng trong việc kết nối hai địa phương này. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, chỉ có một cây cầu đường bộ duy nhất đã hoàn thành xây dựng để nối trực tiếp Đồng Nai với TP.HCM.

Để giải quyết vấn đề này, kế hoạch xây dựng thêm 5 cầu đường bộ mới để kết nối Đồng Nai với TP.HCM đã được thông qua. Những công trình này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện giao thông giữa hai địa phương và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân và hàng hóa.

Việc xây dựng thêm các cầu đường bộ này không chỉ giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông, mà còn đảm bảo an toàn cho người tham gia lưu thông trên các tuyến đường. Đồng thời, việc kết nối Đồng Nai với TP.HCM cũng sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế và đầu tư trong khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hàng hóa và phát triển các khu công nghiệp.

Các cầu đường bộ mới này được thiết kế và xây dựng để đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng của hai địa phương. Công trình dự kiến sẽ được triển khai trong thời gian tới và đóng góp tích cực vào việc nâng cao chất lượng giao thông và phát triển kinh tế khu vực Đông Nam Bộ.

Nếu bạn quan tâm đến việc kết nối giao thông giữa Đồng Nai và TP.HCM, hãy theo dõi và cập nhật thông tin về những cầu đường bộ mới này. Chắc chắn rằng sự phát triển của hạ tầng giao thông sẽ đem lại nhiều lợi ích cho cả hai địa phương và cả nước.

=============

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

in Thị trường, Tin thị trường, Tin tức Posted by admin

Sự Kiện “Bước Chân Gắn Kết Yêu Thương” – Đánh Dấu Một Cột Mốc Quan Trọng

Hơn 3.000 người đã cùng nhau sải bước vì mục đích thiện nguyện, chung tay vì cộng đồng trong chiến dịch “Bước Chân Gắn Kết Yêu Thương”. Đây là một bước tiến quan trọng, khẳng định cam kết bền vững của CapitaLand Development tại Bình Dương.

📸 Khoảnh Khắc Ấn Tượng:

Hãy cùng điểm lại những khoảnh khắc đáng nhớ tại sự kiện!

🏢 Dự Án SYCAMORE – Tự Hào Là Nhà Tài Trợ Chính

Dự án SYCAMORE đã thu hút sự quan tâm đông đảo của khách tham dự.
Gian hàng lớn nhất trong sự kiện đã trở thành điểm nổi bật với những hoạt động sôi nổi.
Với diện tích hơn 1.000 mét vuông, gian hàng này ứng dụng công nghệ tiên tiến nhất trên thị trường.
Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE đã tạo sự chú ý lớn với công chúng, mang lại trải nghiệm chuẩn sống vươn tầm hoàn mỹ và nhiều góc nhìn rõ nét về dự án.

Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE sẽ hoạt động từ 8:30 đến 17:30 hằng ngày.

👉🏻 Để có trải nghiệm tốt nhất, vui lòng đặt lịch qua số điện thoại 0908 638 279 hoặc nhận tư vấn trực tiếp tại website khudothisycamore.com.

Cùng nhau xây dựng một cộng đồng yêu thương và phát triển bền vững! 🌿🤝

================

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

in Khu Đô Thị Sycamore Posted by admin

Khu công nghiệp Y-Dược đầu tiên của Việt Nam: Một bước đột phá trong phát triển ngành công nghiệp dược

Khu công nghiệp Y-Dược đầu tiên của Việt Nam sẽ được đặt tại huyện Bình Chánh, là huyện lớn thứ 3 của TP.HCM và cũng là huyện đông dân nhất của cả nước với hơn 815.000 người. Đây là một bước đột phá quan trọng để TP.HCM sớm lập khu công nghiệp Y-Dược tập trung đầu tiên trên cả nước.

Diện tích khu công nghiệp Y-Dược sẽ là 338ha. Đề án phát triển công nghiệp dược đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được UBND TP.HCM phê duyệt. Theo đề án này, từ nay đến năm 2025, TP.HCM sẽ định hướng xây dựng khu công nghiệp dược bằng việc xây dựng, ban hành, cơ chế chính sách về quỹ đất, thuế, nguồn tài chính cũng như kêu gọi đầu tư. Khu công nghiệp Y-Dược sẽ tập trung sản xuất các loại hình sản phẩm bao gồm dược phẩm công nghệ cao và trang thiết bị y tế.

Từ năm 2025 đến 2030, TP.HCM sẽ triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp dược với quy mô khoảng 300 ha, từng bước đưa vào hoạt động thực tế. Từ năm 2030 đến 2045, khu công nghiệp dược sẽ hoạt động theo nguyên tắc đảm bảo tính kết nối – liên kết mở giữa các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghệ. Khu công nghiệp chuyên ngành y dược sẽ được xây dựng tại Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân 2, huyện Bình Chánh.

Trước đó, vào tháng 10/2023, Sở Y tế TP.HCM đã gửi tờ trình UBND TP.HCM về việc kiến nghị đưa khu công nghiệp Y-Dược tại Thành phố vào danh mục các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư. Khu công nghiệp chuyên ngành Y-Dược sẽ đặt tại Lê Minh Xuân 2 với diện tích 338ha, xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh. Khi thành lập, khu có chức năng là trung tâm nghiên cứu phát triển và đổi mới sáng tạo về y dược, tập trung vào các phân khúc kỹ thuật cao như công nghệ sinh học, các thuốc chuyên khoa đặc trị, sản phẩm thuốc công nghệ cao, sản phẩm y sinh, sản phẩm phục vụ xét nghiệm, chẩn đoán, điều trị và chăm sóc sức khỏe.

=====

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

in Thị trường, Tin tức Posted by admin

NĂM 2024 – BAO GIỜ CÓ CĂN HỘ GIẢM GIÁ

Các nghiên cứu thị trường đều đưa ra những dự báo tích cực cho thị trường bất động sản trong năm 2024, đặc biệt là từ quý I và II. Tuy nhiên, dữ liệu thống kê cho thấy phân khúc căn hộ chung cư vẫn gặp khó khăn với nguồn cung khan hiếm và dự báo khả năng giảm giá thấp.

🔶 Trong năm 2023, cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều ghi nhận nguồn cung căn hộ chung cư mới mở bán giảm mạnh, đạt mức thấp nhất trong mười năm, giảm 32% và 54% so với cùng thời điểm năm 2022.

🔶 Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn tăng trong năm 2023, mặc dù nhu cầu giảm. Trong quý IV/2023, giá tăng từ 6% đến 9% so với quý I/2023, tùy theo phân khúc.

🔶 Các chuyên gia nhấn mạnh rằng nguồn cung khan hiếm, chi phí đầu vào cao, và tình trạng tài chính khó khăn làm cho giá căn hộ khó giảm trong năm 2024.

🔶 Trong năm 2024, có thể xuất hiện dự án căn hộ bình dân ở các địa phương khác ngoài Hà Nội và TP HCM, nhưng giá vẫn cao so với thu nhập của người dân có thu nhập thấp.

🔶 Thách thức lớn của năm 2024 là giá bất động sản vượt quá khả năng tài chính của nhiều người dân. Lãi suất tín dụng giảm có rủi ro từ pháp lý và cơ chế thả nổi.

🔶 Cải thiện minh bạch thông tin để thị trường “tự chữa lành” được đề xuất là giải pháp ngắn hạn và có tính nền tảng dài hạn.

Chương trình tín dụng bất động sản khép kín, tập trung vào phân khúc trung cấp trở xuống, được đề xuất như một giải pháp để hài hòa lợi ích của cả người mua và chủ đầu tư trong bối cảnh khó khăn của thị trường.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
☎ Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Thị trường, Tin tức Posted by admin

Năm 2024 – Dự báo thị trường Bất động sản đang hồi phục

Theo báo cáo mới nhất từ VinaCapital về lĩnh vực bất động sản, dự kiến sẽ xảy ra sự hồi phục đáng kể trong lợi nhuận của ngành, từ mức giảm 51% sẽ tăng lên đến 109% trong năm 2024. Các nhà phát triển bất động sản (trừ Vinhomes) sẽ được hưởng lợi từ sự phục hồi khiêm tốn trong các hoạt động phát triển bất động sản tại Việt Nam trong năm nay. VinaCapital đã loại trừ Vinhomes khỏi phân tích của họ do quy mô của công ty lớn hơn nhiều so với các đối thủ khác trong ngành và dự kiến lợi nhuận của công ty sẽ giảm khoảng 20% trong năm 2024 sau khi đã tăng đáng kể trong năm 2023.

Trong một báo cáo trước đó về thị trường bất động sản, VinaCapital cũng nhận định rằng thị trường này đang trên đà phục hồi, với nhiều dấu hiệu cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ dự kiến sẽ diễn ra vào giữa năm 2024.

Theo VinaCapital, lãi suất cho vay thế chấp đã đạt đỉnh lên đến 16% tại một số ngân hàng vào năm 2023, nhưng sau đó đã giảm đáng kể. Sự giảm này đã thúc đẩy giao dịch tại các sự kiện mở bán. Chẳng hạn, 80% số căn hộ của các dự án như Privia của Khang Điền House, Glory Heights của Vinhomes , và Akari của Nam Long đã được bán nhanh chóng ngay khi mở bán.

Ngoài ra, khối lượng giao dịch đất nền, một phân khúc có tính đầu cơ cao nhất trong thị trường, đã tăng đáng kể gần đây. Sự hồi phục của phân khúc này là dấu hiệu tích cực, cho thấy nhà đầu tư đang bắt đầu quan tâm lại đến thị trường bất động sản.

Thêm vào đó, giá của một số bất động sản cao cấp ở trung tâm TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đã tăng mạnh, đặc biệt là đối với những căn đã có giấy tờ sở hữu/quyền sở hữu rõ ràng. Theo VinaCapital, sự tăng giá lớn này chủ yếu là do các nhà đầu tư giàu có rút tiền từ ngân hàng (khi lãi suất huy động giảm) và chuyển hướng đầu tư vào bất động sản.

Trong năm ngoái, khi lãi suất ngân hàng tăng lên 10%, những người có tài sản ròng cao đã chuyển tiền vào tài khoản tiết kiệm ngân hàng 6 tháng. Khi tài khoản tiết kiệm này đáo hạn vào đầu năm nay, nhà đầu tư đã rút tiền gửi đáo hạn và chuyển sang các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản thay vì tiếp tục gửi tiết kiệm với lãi suất thấp.

in Tin thị trường Posted by admin