picity high park Archives - Toàn Thịnh Phát

Khu căn hộ Picity High Park có những tiện ích gì?

KHU DÂN CƯ PICITY CÓ TIỆN ÍCH GÌ?

Picity High Park, tọa lạc tại Quận 12, TP. HCM, không chỉ nổi bật với thiết kế đẳng cấp mà còn thu hút cư dân bởi hệ thống tiện ích nội khu phong phú và hiện đại. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật của dự án này:

Hồ bơi chuẩn Olympic và hồ bơi vô cực (Đã đi vào hoạt động): Cung cấp không gian lý tưởng để bơi lội và thư giãn, phù hợp với mọi lứa tuổi.

Khu thể thao ngoài trời và phòng tập thể dục đa năng (Đã đi vào hoạt động): Phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thể thao của cư dân.

Picity High Park – Tap the duc ngoai troi Park 3 (C3)

Khuôn viên cây xanh rộng lớn tại các park (Đã đi vào hoạt động): Với diện tích lên đến 3ha, công viên là không gian xanh mát, lý tưởng cho các hoạt động ngoại khóa và thư giãn.

Picity High Park – Một góc công viên ở khuôn viên

Quảng trường trung tâm và sân khấu ngoài trời (Đã đi vào hoạt động): Đây là nơi tập trung các hoạt động thể thao, văn hóa giải trí của cư dân.

Picity High Park – Quảng trường trung tâm tại Park 2 (C2)

Khu shophouse (Đã đi vào hoạt động): Cung cấp đa dạng các dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí.

Picity High Park – Nhiều shophouse đã đi vào hoạt động để phục vụ cư dân

Đường chạy bộ dài 3km kết nối các park: Tạo điều kiện cho cư dân duy trì thói quen chạy bộ hàng ngày.

Picity High Park – Đường chạy bộ trong khuôn viên khu căn hộ

Khu nướng BBQ (Đã đi vào hoạt động): Là nơi lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời cùng gia đình và bạn bè.

Picity High Park – Khu tổ chức BBQ ở các park

Trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế (Đang chuẩn bị triển khai): Đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao ngay trong khuôn viên dự án.

Trường mẫu giáo tại vị trí nhà mẫu Picity High Park hiện tại (Mô hình sa bàn)

Trường cấp 1 tại Picity High Park (Mô hình trên sa bàn)

Ngoài ra, Picity High Park còn có hệ thống tiện ích riêng tại các park; hoạt động an ninh 24/7, đảm bảo sự an toàn và riêng tư cho cư dân.

Khi chủ đầu tư Picity High Park bàn giao căn hộ cho cư dân sẽ tiến hành bàn giao các công trình công cộng tại park đó để cư dân tự do sử dụng. Đầu tiên phải kể đến là:

- Park 5 (C5) được bàn giao vào quý 4 năm 2021 (Tiêu chuẩn bàn giao Park 5)
- Park 3 gồm 2 block P3A và P3B (C3.1 và C3.2) vào quý 1/2022
- Park 4 được bàn giao vào quý 3 năm 2022
- Park 1 được bàn giao vào quý 1 năm 2023
- Park 2 được bàn giao vào tháng 5 năm 2024 (Hiện chủ đầu tư đang tiến hành bàn giao)

Với những tiện ích này, Picity High Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là không gian sống đẳng cấp, nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân tại Quận 12.

Chi tiết tiện ích tại các block ở Picity High Park:

Các tiện ích tại Park 1 (C1): Bao gồm các tiện ích: Hồ bơi, khu nghỉ chân, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khuôn viên cây xanh,..

Picity High Park – Khuôn viên Park 1 (C1) gồm Hồ bơi, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em

Picity High Park – Hồ bơi tại park 1 (C1), Picity High Park

Picity High Park – Khu nghỉ ngơi park 1 (C1)

Các tiện ích tại Park 2 (C2): Bao gồm các tiện ích: Khu nghỉ chân, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khuôn viên cây xanh, …

Picity High Park – Khuôn viên Park 2 (C2) tại Picity High Park

Picity High Park – Sân tập đa năng tại Park 2 (C2)

Picity High Park – Khu vui chơi trẻ em tạ park 2 (C2)

Picity High Park – Công viên trung tâm tại park 2 (C2)

Picity High Park – Công viên trung tâm dự án

Các tiện ích tại Park 3 (C3): Bao gồm các tiện ích: Hồ bơi, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, phòng tập GYM, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu tập thể dục ngoài trời, khuôn viên cây xanh,..

Picity High Park – Khuôn viên nội khu Park 3A, 3B (C3.1 & C3.2)

Picity High Park – Sảnh lễ tân tại Park 3 (C3)

Picity High Park – Hồ bơi (C3) Picity High Park gồm 2 hồ người lớn và trẻ em

Picity High Park – Hồ bơi trẻ em Park 3 (C3)

Picity High Park – Phòng tập GYM Park (C3)

Picity High Park – Khu vui chơi trẻ em tại Park 3 (C3)

Picity High Park – Khu tập thể dục ngoài trời tại Park 3 (C3)

Picity High Park – Khu tổ chức tiệc nướng BBQ tại Park 3 (C3)

Các tiện ích tại Park 4 (C4): Bao gồm các tiện ích: Hồ bơi, khu tập thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khuôn viên cây xanh, …

Picity High Park – Khuôn viên nội khu Park 4 (C4)

Picity High Park – Hồ bơi (C4) chiều dài đạt chuẩn Olympic

Picity High Park – Hồ bơi Park 4 (C4) gồm hồ trẻ em và người lớn

Picity High Park -Khu vui chơi trẻ em và BBQ (C4)

Các tiện ích tại Park 5 (C5): Bao gồm các tiện ích: Sân tập đa năng, khu vui chơi trẻ em, phòng tập GYM, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ, khuôn viên cây xanh, …

Picity High Park – Khuôn viên nội khu tại park 5 (C5)

Picity High Park – Sân vận động đa năng Park 5 (C5)

Picity High Park – Khu vui chơi trẻ em Park 5 (C5)

Picity High Park – Phòng tập GYM tại park 5 (C5)

============

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Tin túc Picity High Park Posted by admin

Tiêu chuẩn bàn giao các căn hộ tại Picity High Park có gì?

Khu dân cư Picity High Park là một khu phức hợp căn hộ, shophouse và nhà phố được phát triển bởi Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát Triển Gia Cư, thuộc Tập đoàn PiGroup. Tọa lạc tại số 9A đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP. HCM, dự án này nằm trên diện tích rộng 8,6 ha và bao gồm 6 block căn hộ thương mại cao từ 15 – 18 tầng.

Thực tế dự án Picity High Park — Hình flycam khu căn hộ Picity High Park chụp từ trên cao

Picity High Park cung cấp 2.446 căn hộ cao cấp, 135 căn shophouse và 36 căn nhà phố liền kề, thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, hứa hẹn mang lại một môi trường sống xanh, tiện ích và hiện đại. Với mật độ xây dựng chỉ 23%, dự án dành phần lớn diện tích cho cảnh quan và tiện ích nội khu, bao gồm công viên, cây xanh, trường học, và hạ tầng giao thông nội khu.

Khu căn hộ Picity High Park, Quận 12, Tp.HCM — Một góc Picity High Park quận 12, chụp từ trên cao

Nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A và tuyến Metro số 4, Picity High Park không chỉ thuận tiện trong việc di chuyển đến các quận lân cận mà còn là điểm nhấn quan trọng cho thị trường bất động sản phía Tây Bắc TP. HCM.

—

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Picity High Park:

I. VẬT LIỆU BÀN GIAO CĂN HỘ PARK 3, 4, 5 (C3, C4, C5):

Theo tiêu chuẩn bàn giao thì các căn hộ Park 3,4,5 thuộc dự án Picity High Park sẽ có tiêu chuẩn như nhau, cụ thể theo bảng theo tiêu chí dưới đây:

Phe duyet tieu chuan ban giao P345

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Park 3, 4, 5 khu căn hộ Picity High Park – Trang 1

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Park 3, 4, 5 khu căn hộ Picity High Park – Trang 2

II. VẬT LIỆU BÀN GIAO CĂN HỘ PARK 1 & 2:

Phe duyet tieu chuan ban giao P1.

Phe duyet tieu chuan ban giao P2.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Park 1 chung cư Picity High Park, Quận 12, Tp.HCM – Trang 1

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Park 1 chung cư Picity High Park, Quận 12, Tp.HCM – Trang 2

============

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

in Tin túc Picity High Park Posted by admin

Quận 12 sắp xây dựng công viên lớn thứ hai, rộng gấp 9 lần Thảo Cầm Viên với 7.500 tỷ đồng đầu tư

Khu vực sắp được đầu tư 7.500 tỷ để làm công viên lớn thứ hai TP.HCM, rộng gấp 9 lần Thảo Cầm Viên

Dự án “siêu công viên” với quy mô lên tới 150 ha thuộc quận 12, thành phố Hồ Chí Minh sắp được đầu tư. Khi hoàn thành, nó sẽ là công viên rộng thứ 2 thành phố, chỉ sau Công viên Sài Gòn Safari (485 ha).

Ranh giới công viên 150ha tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM — Dự án công viên đa chức năng nằm trên địa bàn phường Thạnh Xuân và phường Thới An thuộc quận 12. Đây là là một trong các công viên sẽ được Ban Hạ tầng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh lập và trình chủ trương trong giai đoạn 2024 – 2030 theo quyết định 117 về kế hoạch phát triển công viên cây xanh trên địa bàn thành phố. Dự án công viên có tổng mức đầu tư lên tới 7.500 tỷ đồng.

Quy hoạch công viên 150ha tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM — Hiện tổng diện tích đất quy hoạch là 150 ha. Với diện tích này, đây sẽ là công viên rộng thứ 2 thành phố (chỉ sau Công viên Sài Gòn Safari 485 ha), rộng gấp 9 lần Thảo Cầm Viên (17 ha); 7,5 lần Công viên bờ sông Sài Gòn.

Công viên 150ha tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM — Do có diện tích lớn, công viên này sẽ được quy hoạch thành công viên đa chức năng, vừa phục vụ nhu cầu về thưởng lãm, sinh hoạt, khai thác các loại hình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng (không lưu trú), vừa kết hợp các chức năng về điều tiết nước và chứa nước sạch cho cả khu vực.

Khu vực quy hoạch công viên 150ha tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM — Được ví như lá phổi xanh mới của Thành phố Hồ Chí Minh, khu công viên 150 ha tại quận 12 khi được triển khai hoàn thành có vai trò vô cùng quan trọng trong việc nâng cao chất lượng đời sống người dân. Bên cạnh đó, nhiều dự án bất động sản xung quanh sẽ được hưởng lợi như Dự án Picity High Park của Công ty Gia Cư, Dự án Hà Đô Riverside của Tập đoàn Hà Đô và Dự án Prosper Phố Tây của Tập đoàn Phúc Yên Prosper.

Nguồn: CafeF

====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

☎ Hotline: 0908 638 279

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Tin thị trường Posted by Phòng Kinh Doanh

GIỎ HÀNG CHUYỂN NHƯỢNG PICITY HIGH PARK – QUẬN 12

Tổng hợp các căn hộ PiCity cho thuê giá tốt hiện tại: Liên hệ tư vấn miễn phí và xem nhà thực tế: 0908638279.

CĂN HỘ HOÀN THIỆN CƠ BẢN:

Căn 49m² (1pn + 1wc) giá 6-6.5 triệu/tháng.

Căn 58m² (2PN + 1WC) giá 6-7 triệu/tháng.

Căn 66m² (2PN + 2WC) giá 7-8 triệu/tháng.

Căn 79m² (3PN + 2WC) giá 8-10 triệu/tháng.

CĂN HỘ TRANG BỊ BẾP RÈM:

Căn 49m² (1PN + 1WC) có sẵn bếp, rèm giá 6-7 triệu/tháng.

Căn 58m² (2PN + 1WC) có sẵn bếp, rèm giá 8 triệu/tháng.

Căn 66m² (2PN + 2WC) có sẵn bếp, rèm giá 9 triệu/tháng.

Căn 79m² (3PN + 2WC) có sẵn bếp, rèm giá 10 triệu/tháng.

CĂN HỘ FULL NỘI THẤT:

Căn 49m² (1PN + 1WC) đầy đủ nội thất giá 7-8 triệu/tháng.

Căn 58m² (2PN + 1WC) đầy đủ nội thất giá 8-10 triệu/tháng.

Căn 66m² (2PN + 2WC) đầy đủ nội thất giá 9-11 triệu/tháng.

Căn 79m² (3PN + 2WC) đầy đủ nội thất giá 10-12 triệu/tháng.

Ngoài những căn trên, bên em còn nhiều căn khác nữa có nhiều loại diện tích từ 1, 2 và 3 phòng ngủ với nhiều tầng, hướng khác nhau từ nhà trống đến có nội thất cơ bản và đầy đủ nội thất.

Căn hộ mới bàn giao, nhà mới, sạch sẽ, đầy đủ tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi, gym, BBQ, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, cà phê, ăn uống, làm đẹp, giải trí,…

Miễn phí sử dụng sử dụng các tiện ích của căn hộ như Gym, Hồ bơi, BBQ,… Gần trung tâm hành chính quận 12. Thuận tiện di chuyển các quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức, Bình Dương,…

Chủ nhà thân thiện, vui vẻ.

Liên hệ tư vấn miễn phí và xem nhà thực tế: 0908 638 279.

in Tin túc Picity High Park, Tin tức Picity Sky Park Posted by admin

May 21, 2023May 21, 2023

Các bước đăng ký dịch vụ điện cho căn hộ của bạn

Cũng như ở nhà đất, cư dân sống ở các căn hộ chung cư cũng phải chi một khoản tiền mỗi tháng cho việc sử dụng điện nước. Và rất nhiều cư dân đặc biệt đối với cư dân chuẩn bị nhận nhà căn hộ tại các chung cư vẫn chưa biết thủ tục để đăng ký dịch vụ điện cho căn hộ như thế nào.

Trong bài viết kỳ này, hãy cùng bất động sản Toàn Thịnh Phát tìm hiểu các bước thực hiện đăng ký dịch vụ điện cho căn hộ nhé.

Để đăng ký dịch vụ điện cho căn hộ của bạn, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:

Xác định nhà cung cấp điện: Đầu tiên, bạn cần xác định nhà cung cấp điện cho khu vực của căn hộ bạn. Thông tin này thường có trên hóa đơn tiền điện của chủ nhà hoặc được cung cấp bởi quản lý căn hộ hoặc chủ sở hữu.

1. Điền đơn đăng ký dịch vụ điện:

Bước tiếp theo là điền đơn đăng ký dịch vụ điện và cung cấp thông tin cá nhân như tên, địa chỉ và số điện thoại của bạn. Ngoài ra, bạn cần cung cấp số đo đồng hồ điện hiện tại nếu có sẵn.

Gồm có:

Khoản 1 Điều 11 Nghị định 137/2013/NĐ-CP quy định về điều kiện ký hợp đồng mua bán điện phục vụ mục đích sinh hoạt. Cụ thể như sau:

Bên mua điện phải có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật và có giấy đề nghị mua điện kèm theo bản sao của một trong các giấy tờ sau:

Hộ khẩu thường trú, hoặc sổ tạm trú;
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc quyết định phân nhà;
Hợp đồng mua bán nhà hợp lệ;
Hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 01 năm trở lên;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trên đất đã có nhà ở);
Hợp đồng ủy quyền quản lý và sử dụng nhà được công chứng hoặc chứng thực.

– Bên bán điện có lưới điện phân phối đủ khả năng cung cấp điện đáp ứng nhu cầu của bên mua điện.

Lưu ý:

Bên bán điện phải ký hợp đồng và cấp điện cho bên mua điện trong thời hạn 07 ngày làm việc khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.
Trường hợp chưa có lưới điện phân phối hoặc lưới điện phân phối bị quá tải có xác nhận của cơ quan Điều tiết điện lực hoặc cơ quan được ủy quyền, bên bán điện phải trả lời cho bên mua điện trong thời hạn 05 ngày làm việc trong đó nêu rõ thời hạn dự kiến cấp điện được.

2. Gửi đơn đăng ký và giấy tờ cần thiết:

Sau khi điền đơn đăng ký, bạn cần gửi đơn và các giấy tờ cần thiết đến văn phòng của nhà cung cấp điện. Các giấy tờ này có thể bao gồm giấy tờ xác nhận địa chỉ, giấy tờ chứng minh thư nhân dân hoặc giấy phép kinh doanh (đối với chủ doanh nghiệp).

Bảo đảm thực hiện hợp đồng mua bán điện

– Bên mua điện là khách hàng sử dụng điện có sản lượng điện tiêu thụ bình quân từ 1.000.000 kWh/tháng trở lên có trách nhiệm thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng trước khi hợp đồng mua bán điện có hiệu lực.

– Giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng do các bên mua, bán điện thỏa thuận, nhưng không vượt quá 15 ngày tiền điện, được tính trên cơ sở sản lượng điện tiêu thụ trung bình tháng đăng ký trong hợp đồng mua bán điện và giá điện năng giờ bình thường được áp dụng.

– Biện pháp, hình thức, hiệu lực bảo đảm, quyền và nghĩa vụ trong việc bảo đảm do các bên thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng mua bán điện; khuyến khích thực hiện biện pháp bảo lãnh qua ngân hàng.

– Bên bán điện có quyền ngừng cấp điện cho bên mua điện trong trường hợp bên mua điện không thực hiện biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng, không duy trì biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng.

Lưu ý: quy định về bảo đảm thực hiện hợp đồng mua bán điện không áp dụng đối với các hợp đồng mua bán điện đã có hiệu lực trước thời điểm Nghị định 137/2013/NĐ-CP có hiệu lực, trừ các hợp đồng mua bán điện mà hai bên đã có thỏa thuận về bảo đảm thực hiện hợp đồng.

3. Thanh toán tiền cọc:

Sau khi nhận được đơn đăng ký, nhà cung cấp điện sẽ xử lý xác nhận thông tin của bạn. Sau đó, bạn sẽ được yêu cầu thanh toán tiền cọc và các khoản phí liên quan đến việc cung cấp dịch vụ điện.

4. Lắp đặt đồng hồ điện:

Sau khi đã thanh toán tiền cọc, nhà cung cấp điện sẽ tiến hành lắp đặt đồng hồ điện cho căn hộ của bạn.

5. Sử dụng dịch vụ điện:

Khi đồng hồ điện đã được lắp đặt, bạn đã sẵn sàng sử dụng dịch vụ điện cho căn hộ của mình.

Picity High Park đang bàn giao Park 4, anh chị đang chuẩn bị nhận nhà bàn giao nhớ lưu ý 7 điểm trên để nghiệm thu nhà của mình. Picity High Park là căn hộ chuẩn Resort 4 sao lớn nhất quận 12.

Với quy mô 8.6 ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% còn lại là tiện ích, khuôn viên cây xanh.

Tích hợp công nghệ hiện đại như FaceID, nhà thông minh, hệ thống lọc nước uống tại vòi, thang máy thông minh.

Tiện ích cao cấp như phòng Gym, 1 hồ bơi chuẩn Olympic, 2 hồ bơi tràn bờ, sân bóng rổ, nhà thi đấu đa năng, quảng trường, sân khấu ngoài trời… Tất cả đều free cho cư dân.

Nơi đây chắc chăn sẽ là tổ ấm trong mơ của mỗi cư dân, ngoài ra các cư dân tương lai của Picity Park 4 nhớ lưu ý các điểm để nghiệm thu khi nhận nhà nhé.

Về việc đăng ký dịch vụ điện cho căn hộ chung cư không phải là một quy trình phức tạp. Bằng cách tuân thủ các bước trên, bạn có thể dễ dàng hoàn thành thủ tục đăng ký và tận hưởng dịch vụ điện tiện ích cho căn hộ của mình. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc cần hỗ trợ, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp. Và đừng quên chia sẻ bài viết này để mọi người cùng biết cách đăng ký dịch vụ điện cho căn hộ của bạn.

in Tin tức, Tin túc Picity High Park Posted by Manager

May 14, 2023May 14, 2023

Nhận nhà chung cư, căn hộ

Đối với người Việt Nam đời người có 2 việc lớn, xây nhà (mua nhà) và dựng vợ gả chồng. Từ đó có thể thấy, căn nhà được xem là điều rất nhiều người phấn đấu, vì chỉ có “An cư lạc nghiệp” thì cuộc sống của nhiều người được xem là hạnh phúc. Thế nhưng không phải ai cũng đủ tài chính để sở hữu một ngôi nhà mặt đất, vì xu hướng căn hộ chung cư đang dần được rất nhiều người trẻ lựa chọn.

Khi đã gom được đủ tài chính để sở hữu căn nhà cho riêng mình, nhưng quy trình nhận nhà chung cư như thế nào để đảm bảo “ nơi an cư lạc nghiệp” trở thành một mái ấm đúng nghĩa như thế nào thì không phải ai cũng biết.

Trong bài viết tuần này, hãy cùng Toàn Thịnh Phát tìm hiểu quy trình nhận nhà chung cư căn hộ như thế nào nhé.

Đối với việc nhân nhà chung cư căn hộ là một bước quan trọng trong quá trình mua bán căn hộ. Tuy nhiên, nhiều cư dân tương lai vẫn xem thường bước này và không lưu ý đến một số điều quan trọng.

Dưới đây sẽ là một số lưu ý quan trọng dành cho cư dân tương lai đến nhận nhà chung cư cần làm gì nhé:

1. Kiểm tra lại hợp đồng mua bán trước khi nhận nhà

Bạn nên kiểm tra lại hợp đồng mua bán để đảm bảo rằng tất cả các điều khoản đã được thực hiện đúng như cam kết hay không? Nếu có bất kỳ điều gì không phù hợp giống như cam kết, bạn nên yêu cầu người bán sửa chữa hoặc thực hiện lại theo đúng cam kết.

2. Kiểm tra lại hệ thống điện nước, gas:

Khi đến nhận nhà, chung cư căn hộ bạn nên kiểm tra lại hệ thống điện, nước và gas trong căn hộ để đảm bảo rằng chúng hoạt động bình thường. Nhất là hệ thống nước tập trung ở khu vực bếp, khu vực vệ sinh, ban công và khu vực giặt là. Hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, chống thấm, kiểm tra các vị trí tường, nhất là khu vực chân tường nhà vệ sinh, logia và hộp kỹ thuật xem có hiện tượng hạt nước hay thấm không?

Nếu phát hiện ra bất kỳ vấn đề gì, bạn nên thông báo cho chủ đầu tư hoặc người bán ngay lập tức để được khắc phục những vấn đề trên.

3. Kiểm tra lại trạng thái nội thất khi nhận nhà:

Bạn nên kiểm tra lại trạng thái nội thất của căn hộ để đảm bảo rằng không có bất kỳ hư hỏng nào. Nếu phát hiện hư hỏng nào, bạn nên lập biên bản kiểm tra và yêu cầu người bán sửa chữa hoặc thay thế.

4. Kiểm tra sàn nhà căn hộ khi nhận nhà:

Khi đến nhận nhà bạn nên kiểm tra sàn nhà căn hộ gồm:

Với sàn gạch: Cần lưu ý đến độ phẳng và độ đồng đều kích cỡ, bám dính bề mặt
Với sàn gỗ: Cần lưu ý phồng dộp, đi lại có tiếng kêu cót két hay không, đồng đều màu, xước xát bề mặt sàn.

5. Cần kiểm tra lại các thiết bị điện tử và điều hòa không khí:

Khi đến nhận nhà bạn nên kiểm tra lại các thiết bị điện tử và điều hòa không khí để đảm bảo rằng chúng hoạt động bình thường. Nếu phát hiện ra bất kỳ vấn đề gì, bạn nên thông báo với chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ sửa chữa hoặc thay thế.

6. Lưu ý về bảo hành:

Bạn nên lưu ý đến thời hạn bảo hành của các thiết bị trong căn hộ để đảm bảo rằng bạn có thể sử dụng chúng trong thời gian dài và có thể được sửa chữa hoặc thay thế nếu cần.

7. Kiểm tra lại bản vẽ và diện tích căn hộ:

Khi đến nhận nhà bạn cần kiểm tra lại bản vẽ và diện tích căn hộ để đảm bảo rằng chúng đúng với diện tích trên giấy tờ nhà đã được ký trong hợp đồng mua bán.

Với quy mô 8.6 ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm 23% còn lại là tiện ích, khuôn viên cây xanh.

Tích hợp công nghệ hiện đại như FaceID, nhà thông minh, hệ thống lọc nước uống tại vòi, thang máy thông minh.

Nơi đây chắc chăn sẽ là tổ ấm trong mơ của mỗi cư dân, ngoài ra các cư dân tương lai của Picity Park 4 nhớ lưu ý các điểm để nghiệm thu khi nhận nhà nhé.

Trên đây là một số kinh nghiệm khi nhận nhà chung cư căn hộ được Toàn Thịnh Phát tổng hợp lại. Với những chia sẻ trên, rất mong rằng bạn sẽ có được kinh nghiệm cho riêng mình để việc nhận nhà, bàn giao nhà diễn ra tốt đẹp, xứng đáng là tổ ấm bình an, nơi an cư lạc nghiệp cho bạn và gia đình của bạn. Và đừng quên chia sẻ bài viết này để mọi người cùng biết các nghiệm thu nhà này nhé.

in Tin tức Posted by Manager

March 15, 2023March 15, 2023

Đầu năm 2023 nhu cầu tìm mua chung cư và biệt thự tăng

Đầu năm 2023 nhu cầu tìm mua chung cư và biệt thự tăng. Theo thống kê 2 tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản về chung cư và biệt thự được xem là những điểm sáng của thị trường, thu hút được một lượng lớn quan tâm dù thanh khoản còn gặp nhiều khó khăn.

Nhu cầu mua bất động sản ở mức cao

Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng và các xu hướng bds đầu năm 2023 do batdongsan.com.vn vừa công bố cho thấy hơn 68% người được hỏi cho biết họ sẽ mua nhà, đất trong vòng 1 năm tới. Tỷ lệ người dự định mua BĐS trong năm 2023 cũng tăng 46% đối với nhóm khách hàng chưa từng có BĐS sản nào, trong đó 79% với những người đang sở hữu 2 BĐS và lên tới 87% ở những người có từ 3 sản phẩm địa ốc. Bên cạnh đó, nhiều người Việt cũng sẵn sàng chi từ 40%-60% tổng thu nhập để trả góp trong việc vay mua nhà. Từ những số liệu này cho thấy, việc nhu cầu mua nhà, đất để ở và đầu tư của người dân luôn ở mức cao.

Đáng chú ý hơn, dữ liệu từ batdongsan.com.vn phản ảnh được rõ ràng sử chuyển dịch rõ rết về mối quan tâm đối với loại hình bđs sơ cấp và thứ cấp. Nửa cuối năm 2022 tỷ lệ mong muốn mua bds sơ cấp và thứ cấp là tương đương nhau. Tuy nhiên, sang đầu năm 2023 thì 60% người tham gia khảo sát cho biết họ sẵn sàng mua bds sơ cấp và tỷ lệ người muốn mua bds thứ cấp chỉ chiếm còn khoảng 37%.

Trong những tháng đầu năm, chung cư và biệt thự là những điểm sáng của thị trường bds, thu hút được một lượng lớn khách hành quan tâm dù thanh khoản còn gặp nhiều khó khắn. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn tính trung bình toàn quốc và nhu cầu tìm mua căn hộ tăng từ 64% và biệt thự tăng lên 96% so với cùng kỳ năm trước.

ĐỐI VỚI NHAU CẦU TÌM MUA CHUNG CƯ ĐẦU NĂM 2023

Riêng khu vực TP. Hồ Chí Minh, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản đối với chung cư tăng 74% và tăng 131% đối với biệt thự. Lượng tìm mua căn hộ tại TP.HCM, tăng mạnh nhất ở các dự án có giá bán giao động trên dưới từ 55 triệu đồng/m2. Cụ thể, căn hộ tầm giá từ 35-55 triệu đồng/m2 có lượt tìm mua tăng 61% căn hộ giá trên 55 triệu đồng/ m2 tăng 113% so với cùng kỳ 2022.

Trái ngược với chiều hướng tăng về nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng bán căn hộ và biệt thự liền kề tại TP.HCM lại giảm đáng kể từ đầu năm 2023. Cụ thể, cả lượng tăng tin bán biệt thự liền kề và căn hộ đều đồng loạt giảm 54% và 46%. Trong đó, sản phẩm căn hộ cao cấp đang được rao bán giảm 52%, trung cấp giảm 58% và sản phẩm bình dân giảm 57%. Diễn biến này đang phản ảnh rõ thực trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp và khiển khai chào bán trên thị trường BĐS TP. HCM.

Cũng theo nhận định của các chuyên gia, mặc dù thị trường bds có phần chững lại, nhưng phân khúc chung cư vẫn có sức cầu lớn được dự báo khó giảm giá nhất là các dự án đã có hàng sẵn. Ngoài ra, việc thiếu hụt nghiêm trọng nguồn hàng giao dịch càng khiến đà tăng giá của căn hộ tại khu vực TP.HCM khó dừng lại. Mặc dù nhiều phân khúc đã có sự điều chỉnh giảm trong giai đoạn cuối năm 2022 phân khúc chung cư căn hộ tại TP. HCM vẫn trên đà tăng giá và khó dừng lại. Theo đó, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng trung bình từ 4-7% trong tháng 1/2023 và đà tăng mạnh nhất rơi vào loại hình căn hộ có giá trên 55 triệu đồng/m2.

Theo phó Tổng giám độc Batdongsan.com.vn ông Nguyễn Quốc Anh, ước tính cả nước hiện chỉ có khoảng 466 dự án, tương ứng khoảng 300.000 căn hộ đang trong quá trình xây dựng hoặc chưa được cấp phép. Tuy nhiên, cả năm 2022 chỉ có được 19 dự án được cấp phép và mở bán tương ứng với khoản 18.000 căn hộ, trong khi đó giá rao bán chung cư tại Hà Nội còn tăng mạnh hơn cả TP.HCM gấp nhiều lần cả hiện tại và trong tương lai. Cụ thể, trong tháng 1,2 và 3 giá rao bán căn hộ phân khúc trung cấp từ 35-55 triệu đồng/m2 và căn hộ cao cấp trên 55 triệu đồng/ m2 tại TP.HCM tăng lần lượt tăng từ 4% đến 7% so với cùng kỳ năm trước.

Lý giải cho việc tăng giá này theo ông Nguyễn Quốc Anh sở dĩ căn hộ chung cư luôn được ghi nhận nhu cầu tăng cao bởi đây là phân khúc hướng đến thị trường và nhu cầu thực, phù hợp với tầm tài chính của đại bộ phần người lao động sinh sống và làm việc tại TP.HCM. Cho dù thị trường bds hiện tại đang không còn nhiều sân chơi cho bds đầu cơ, lướt sóng mà thay vào đó là đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp tệp khách hàng thực. So sánh với các phần khúc khác, căn hộ được coi là vừa tầm tài chính số đông, dễ cho thuê nhất ở các đô thị có nhu cầu cho thuê cao điển hiện phải kế đến là TP.HCM và TP. HN.

ĐỐI VỚI NHU CẦU TÌM MUA BIỆT THỰ LIỀN KỀ ĐẦU NĂM 2023

Còn đối với biệt thự liền kề luôn là sản phẩm cầu nhiều – cung ít, sự khán hiểm của mặt hàng bất động sản nhà liền thổ tại TP.HCM khiến loại hình này chưa bao giờ hết nóng. Dù giai đoạn này vô cùng khó khắn, giá nhà liền thổ chỉ có xu hướng ổn định, đà tăng trưởng tạm dừng đà tăng chứ rất khó xuất hiện tình trạng giảm sâu. Vì vây, theo đánh giá của ông Quốc Anh thì mặt hàng này luôn là “miếng bánh ngon” đối với dân đầu tư sành sỏi, đây cũng được xem là cơ hội hấp dẫn để săn tìm sản phẩm giá tốt.

Ông Nguyễn Văn Đình – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, cùng với những thay đổi trong bản quy hoạch, các chính sách sẽ được nhà nước siết chặt hơn khiến quỹ đất khu vực nội đô của cả 2 thành phố lớn nhà TP.HCM và TP.HN ngày càng khan hiếm. Do đó, vấn đề này cần phải được tháo gỡ về các rào cản pháp lý để các dự án mới được triển khai, đặc biệt là đối với những dự án như nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại giá thấp, khi nguồn cung các sản phẩm BĐS dồi dào sẽ kéo theo giá bán phân khúc căn hộ và chung cư sẽ được ổn định về giá trong thời gian sắp tới.

Liên quan đến giá nhà, các thống kế báo cáo từ Chợ Tốt cho biết, mặc dù có dấu hiệu nhà đất giảm nửa cuối năm 2022 thế nhưng nhìn chung, giá nhà ở Việt Nam vẫn cao hơn so với thu nhập trung bình của hộ gia đình tại Việt Nam so với các nước trong khu vực. Có thể làm một bài toán đơn giản, với mức thu nhập trung bình 191,3 triệu VNĐ/năm và giá nhà trung bình tại thành phố lớn rơi vào khoảng 5,5 tỷ VNĐ/ căn tại TP.HCM. Một hộ gia đình sẽ cần khoảng 28,6 năm để mua nhà. Đối với Hà Nội, mức thu nhập trung bình rơi vào khoảng 173,1 triệu VNĐ/ năm và giá nhà trung bình khoảng 3,5 tỷVNĐ/ Căn thì đâu đó 1 hộ gia đình cần mất khoảng 20,4 năm để mua nhà.

Các chuyên gia đã đưa ra lời khuyên đối với việc đầu năm 2023 nhu cầu tìm mua chung cư và biệt thự tăng vì vậy người mua nhà lúc này cần tính đến các vấn đề thanh khoản đối với căn hộ chung cư nếu là nhà đầu tư. Ở những đô thị thành phố lớn nguồn hàng vô cùng dồi dào, nhất là dự án mà chủ đầu tư vẫn đang ra hàng mới với nhiều chính sách ưu đãi, người mua có thể dễ dàng bán căn hộ thứ cấp. Lợi nhuận từ việc bán căn hộ cũng có thể sẽ không đạt được như kỹ vọng.

Còn đối với những căn hộ chung cư tại các thành phố lớn, thanh khoản thường dễ dàng hơn kéo dài 2-3 năm sau khi các đô thị này đi vào hoạt động. Với tâm lý người dân trong bối cảnh lạm phát cũng đang có xu hướng đổ dòng tiền vào bất động sản đây được xem là một kênh tích trữ an toàn. Đáng chú ý, giá chung cư khu vực ngoại thành sẽ còn tăng hơn khu vực trung tâm vì giá đất ngoại thành sẽ tăng theo thời gian đặc biệt là mặt bàng biệt thự nhà phố liền kề.

Điều này có thể dễ dàng tìm thấy thông qua việc rất nhiều chủ đầu tư các dự án đang triển khai mạnh tay chiết khấu cho người mua, đây cũng được xem là cơ hội có 1-0-2 để người mua “săn” hàng tốt giá “hời” trong bối cảnh giá BĐS ở các thành phố lớn nhưng TP.HCM dự báo sẽ khó giảm thêm, trong khi BĐS chất lượng đối với chung cư và biệt thự liền kề luôn trong tình trạng khan hiếm và được hấp thụ nhanh.

Đặc biệt đối với các sản phẩm nhà phố biệt thự liền kề thuộc dự án Cilyland Park Hills mặc dù đã đưa vào hoạt đồng trong một khoảng thời gian, thế nhưng độ hot đối với mặt hàng này đối với dân đầu tư sành sỏi chưa bao giờ hạ nhiệt. Đặc biệt, luôn trong tình trạng khan hiếm hàng vì cung ít hơn cầu.

Anh/chị quan tâm đến nhà phố biệt thự liền kề và căn hộ chung cư dự án Cilyland Park Hills liên hệ ngày Toàn Thịnh Phát để được hỗ trợ về việc đi xem nhà cũng như các chính sách ưu đãi về room của bên ngân hàng.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

in Tin tức Posted by Manager

October 31, 2022June 3, 2023

PICITY HIGH PARK TIẾN ĐỘ CẬP NHẬT MỚI NHẤT 10/2022

Tiến độ Picity High Park đã tới đâu? Liệu Pi Group có bàn giao dự án kịp tiến độ? Đó là câu hỏi mà chúng tôi được nhận nhiều nhất trong thời gian gần đây. Trước tiên, hãy cùng tìm hiểu Picity High Park là gì?

Picity High Park do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát Triển Gia Cư làm chủ đầu tư và xây dựng trên khu đất có diện tích 8,6 hecta. Dự án Picity High Park có thiết kế bao gồm 06 tòa tháp cao 15 – 18 tầng, với tổng số 2.500 căn hộ cao cấp. Mật độ xây dựng Picity High Park chỉ chiếm 23% trên tổng diện tích đất. Dự án được đánh giá là khu căn hộ hiện đại nhất Quận 12 hiện nay, mang đến không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên cùng tiện ích vượt trội, hứa hẹn trở thành một trong những dự án căn hộ cao tầng bậc nhất phía Tây Bắc Sài Gòn.

tien do picity high park

Thông tin về dự án

Tên dự án:	PiCity High Park
Vị trí địa lý:	Phường Thanh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư dự án:	Pi Group
Đơn vị thiết kế:	Humphreys & Partners
Đơn vị giám sát:	Apave – Hà Đô
Nhà thầu xây dựng:	Conteccons và Hòa Bình
Quy mô:	8,6 ha
Số block:	6 block
Số tầng:	15-18 tầng
Số lượng căn hộ:	2577 căn
Mật độ xây dựng:	23%
Loại hình sản phẩm:	Chung cư cao cấp, shophouse, Officetel
Khởi công:	Quý III năm 2019
Thời gian bàn giao dự kiến:	Quý I năm 2022
Pháp lý:	Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam, người nước ngoài là 50 năm.

Picity High Park tiến độ mới nhất 10/2022

Dự án Picity High Park được quy hoạch trên khu đất rộng 8.6 hecta, bao gồm 6 tòa tháp cao 15-18 tầng, dự kiến cung cấp ra thị trường 2.500 căn hộ cao cấp với thiết kế độc đáo tại không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Tính tới thời điểm hiện tại – Tháng 10/ 2022., Picity High Park tiến độ được cập nhật như sau:

Park 3 và Park 5: 100% các hạng mục tầng hầm đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho Qúy Khách Hàng vào ở
Park 4: Đã hoàn thiện các hạng mục và chuẩn bị bàn giao nhà
Park 1 và Park 2: Đang dần hoàn thiện các công đoạn cuối cùng để hoàn thành và bàn giao. Trong đó, Park 1 đang đổ sàn tầng 17 và Park 2 đang đổ sàn tầng 3.

picity high park tiến độ

Cập nhật tiến độ dự án Picity High Park quận 12

tiến độ picity high park

Picity High Park tiến độ tháng 10/2022

Hạ tầng kỹ thuật

Hoàn thành 100% công tác hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, 2 (phục vụ vận hành Park 3, Park 4 và Park 5);
Hoàn thành 90% công tác hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 3 (phục vụ vận hành Park 1, Park 2 và các khu khác).

36 căn nhà phố

Hoàn thành 100% móng, bê tông dầm sàn, cất nóc 36/36 căn.

Công viên trung tâm

Hoàn thành 80% giai đoạn 1.
Đang san nền giai đoạn 2.
Các Shophouse tại tầng trệt kinh doanh rất sầm uất và nhộn nhịp: đầy đủ tiện ích, mặt hàng đáp ứng nhu cầu mua sắm và ăn uống, checkin sống ảo đến Quý cư dân. Đọc thêm thông tin về Shophouse TẠI ĐÂY.

Như vậy, cho tới thời điểm hiện tại, tiến độ Picity High Park vẫn luôn được đảm bảo đúng kế hoạch, có 3/6 tòa tháp đã được bàn giao cho cư dân, dự kiến trong quý IV/2022, tháp Park 4 sẽ được bàn giao, 2 tòa còn lại dự kiến sẽ bàn giao trong năm 2023.