Trước thềm sự kiện công bố dự án, liên tiếp thông tin tích cực cùng những chính sách “khủng” hỗ trợ khách hàng và vô vàn quà tặng hấp dẫn được tung ra khiến căn hộ TT AVIO ngày càng gia tăng sức hút.
Háo hức mong chờ để trở thành những chủ nhân đầu tiên sở hữu căn hộ Nhật Bản đa phong cách
Không dừng lại ở những giá trị hiện hữu như vị trí đắc địa ngay TTTM Vincon Dĩ An, cách TP. Thủ Đức chỉ 05 phút di chuyển, hệ tiện ích đẳng cấp, giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn cùng chính sách thanh toán linh hoạt cộng hưởng những giá trị sống đắt giá. Dự án TT AVIO đang trở thành điểm đến an cư lý tưởng của các gia đình trên hành trình tìm kiếm không gian sống chất lượng chuẩn Nhật, môi trường sống xanh đa trải nghiệm giúp phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn trí lực.
Chính thức khai trương từ tháng 10/ 2024, căn hộ mẫu TT AVIO thu hút hàng ngàn lượt khách ghé thăm.
Là một trong những khách hàng có mặt rất sớm tại sự kiện tham quan căn hộ mẫu TT AVIO cuối tuần qua, vợ chồng anh Minh Cường (TP. Thủ Đức ) thích thú ngắm nghía mãi các không gian của căn hộ, anh chị khá bất ngờ bởi không nghĩ rằng với mức giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng lại có thể sở hữu được một căn hộ bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp đẹp đến vậy.
“Thật sự quá đẹp và vợ chồng mình ưng ý ngay bởi bây giờ để tìm được một căn hộ có giá tốt như vậy rất khó. Hơn nữa, từ dự án đến chỗ mình làm việc trên đường Phạm Văn Đồng cũng chỉ tầm 15 phút nên rất thuận tiện, bên cạnh đó dự án còn hỗ trợ tài chính đến 70% với lãi suất đến 6,7%, tính ra mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi chưa đầy 10 triệu, thay vì trả tiền thuê trọ vợ chồng mình đã có được căn nhà riêng”, anh Cường phấn khởi nói.
Bộ sưu tập căn hộ mẫu TT AVIO: Trendy (1PN), Classy (1PN+), Modern (2PN) mở cửa đón khách tham quan
Chốt căn hộ 2 phòng ngủ tại TT AVIO, chị Bích Thủy (38 tuổi, Dĩ An) bật mí rất thích tinh thần và chất sống của người Nhật nên khi có dự án được đầu tư phát triển bởi liên doanh Nhật Bản tại Dĩ An chị quyết định mua ngay. Bên cạnh đó, dự án bao gồm nhiều tiện ích hiện đại từ Hồ bơi Galaxy Pool,rạp chiếu phim Chill Skyzone, Khu vui chơi trẻ em Funky Town, khu vui chơi đa thế hệ Amazon Park, phòng tập GYM, Yoga, khu BBQ…cũng là điểm cộng khiến chị Thủy quyết định “xuống tiền” nhanh chóng để sở hữu. Chị Thủy nói, gia đình có con nhỏ nên chọn sống tại TT AVIO chị mong muốn con sẽ được hưởng thụ một cuộc sống khỏe mạnh và cân bằng nhất, nhờ tiện ích “all in one”, gia đình luôn được trải nghiệm cuộc sống chan hòa với thiên nhiên mọi lúc mọi nơi.
“Ban đầu mình dự định mua đầu tư nhưng đến trực tiếp xem nhà mẫu dự án mình thích quá nên chắc sẽ dọn về đây ở trước, thực sự mà nói thì TT AVIO ở cũng mê mà cho thuê cũng rất tốt. Mình đang đợi tới ngày mở bán để trở thành người đầu tiên sở hữu căn hộ tại đây”, chị Thủy cười tươi chia sẻ.
Theo các chuyên gia, khi giá bất động sản tăng vọt, các thành phố lớn như TP.HCM đã không còn phân khúc căn hộ chung cư có giá phù hợp với thu nhập của đa số người dân thì những dự án liền kề có mức giá bán vừa tầm cùng chính sách thanh toán hấp dẫn như TT AVIO thực sự rất đáng sở hữu, góp phần hiện thực hóa giấc mơ an cư cho nhiều gia đình trẻ. Thay vì ở nhà thuê, người trẻ có thể sở hữu nhà ở mà vẫn làm chủ tài chính khi chọn căn hộ có chính sách “đàm phán thanh toán” như TT AVIO.
Ông Ryotaro Takachi – Tổng giám đốc Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group) khảo sát công trường TT AVIO
Bên cạnh đó, với uy tín, chất lượng, sự chuyên nghiệp và bề dày kinh nghiệm của liên doanh đầu tư phát triển dự án đến từ Nhật Bản gồm Cosmos Initia – TT Capital & Quỹ đầu tư Koterasu cùng với Ricons – Tổng thầu xây dựng hàng đầu tại Việt Nam đã giúp TT AVIO củng cố niềm tin vững chắc với khách hàng. Trong các giai đoạn triển khai dự án, các đối tác Nhật Bản luôn triển khai theo đúng kế hoạch đề ra, bám sát chặt chẽ và khắt khe trong từng hạng mục nhằm đảm bảo tốt nhất chất lượng dự án cũng như tiến độ thi công vượt trội. Mới đây, sự xuất hiện của ông Ryotaro Takachi – Tổng Giám đốc Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group) tại công trường dự án khiến nhiều khách hàng vô cùng bất ngờ, điều này tiếp tục minh chứng mạnh mẽ hơn nữa sự cam kết của liên doanh Nhật Bản trong hành trình kiến tạo không gian sống chất lượng với những trải nghiệm sống hiện đại, đẳng cấp và bền vững dành cho các chủ nhân căn hộ TT AVIO.
Chọn TT AVIO để mở ra cuộc sống thăng hoa với bao la quà tặng “khủng”
Từ khi thông tin về dự án TT AVIO được chính thức công bố ra thị trường đến nay, nhiều khách hàng tiết lộ rằng TT AVIO đã đưa họ đi từ bất ngờ này đến bất ngờ khác với loạt niềm vui và những cảm xúc khó tả, nhiều người còn thổ lộ chọn TT AVIO không chỉ là có được ngôi nhà mà có cả những cảm xúc thăng hoa.
Và sắp tới đây, Lễ công bố dự án với chủ đề “Fly Your Style” được tổ chức vào 8h00, ngày 09/11/2024 tại Trung tâm hội nghị White Palace – 588 Đ. Phạm Văn Đồng, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh một lần nữa đưa khách hàng đến với không gian của những phong cách sống “đỉnh đảo” chuẩn Nhật Bản, giúp khách hàng cảm nhận chân thật nhất về tổ ấm của mình và sở hữu một chốn an cư giữa lòng phố thị không còn là giấc mơ xa vời.
Bên cạnh đó, khách hàng tham dự sự kiện còn có cơ hội may mắn nhận về cho mình hàng chục chỉ vàng cùng vô vàn quà tặng hấp dẫn có giá trị như Iphone 16 Pro max, Tủ lạnh, máy lọc không khí…
Trong bối cảnh thị trường hiện nay, đầu tư bất động sản cho thuê dài hạn đang trở thành một xu hướng nổi bật, đặc biệt cho những ai mong muốn gia tăng thu nhập thụ động. Xu hướng này không chỉ phù hợp với nhu cầu của người trẻ, mà còn thu hút các nhà đầu tư cá nhân, doanh nhân đang tìm kiếm các cơ hội sinh lời ổn định và bền vững.
1. Tiềm Năng Của Bất Động Sản Cho Thuê
Bất động sản cho thuê dài hạn mang lại nguồn thu nhập ổn định và đáng tin cậy. Theo báo cáo từ Savills, thị trường căn hộ cho thuê ở khu vực TP.HCM ghi nhận tỷ lệ lấp đầy lên tới 90%, cho thấy nhu cầu cao từ người thuê. Tại khu vực Dĩ An, một trong những địa điểm đang phát triển nhanh chóng, tỷ lệ người thuê ngày càng tăng, đặc biệt là những người trẻ, sinh viên và gia đình nhỏ tìm kiếm nơi ở lâu dài với các tiện ích đầy đủ.
Nhu cầu này không chỉ đến từ các chuyên gia trẻ mà còn từ những người đã có gia đình, với lối sống hiện đại và yêu cầu cao về môi trường sống. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những ai đang hướng đến mô hình cho thuê dài hạn.
2. Ưu Điểm Của Khu Vực Dĩ An Bình Dương
Vị trí dự án TT Avio Dĩ An, Bình Dương.
Dự án TT AVIO tọa lạc ngay mặt tiền DT743C, TP Dĩ An, mang lại nhiều lợi thế vượt trội. Khu vực này đang có sự phát triển mạnh mẽ với tỷ lệ tăng trưởng dân số lên đến 15% mỗi năm. Hệ thống giao thông được cải thiện đáng kể với nhiều tuyến đường lớn kết nối tới trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận. Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, bao gồm các trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại, mang đến một môi trường sống thuận lợi cho cư dân.
Ngoài ra, sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận thu hút hàng triệu lao động và chuyên gia, dẫn đến nhu cầu cao về chỗ ở. Điều này có nghĩa là đầu tư vào bất động sản cho thuê tại TT AVIO sẽ mang lại cơ hội sinh lời cao hơn so với những khu vực khác.
3. Mức Độ Lợi Nhuận Khi Đầu Tư TT AVIO
Đầu tư vào bất động sản cho thuê dài hạn tại TT AVIO không chỉ mang lại thu nhập ổn định mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời cao trong bối cảnh thị trường đang phát triển. Dưới đây là phân tích chi tiết về mức độ lợi nhuận khi đầu tư vào dự án này:
Giá Cho Thuê Bình Quân
Tại khu vực Dĩ An, giá cho thuê căn hộ dao động từ 7 triệu đến 10 triệu đồng cho một căn hộ từ 1PN đến 2PN. Dự án TT AVIO cung cấp các căn hộ với thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi, giúp thu hút người thuê. Với số lượng căn hộ lớn (1800 căn), việc cho thuê sẽ diễn ra liên tục và ổn định, tạo ra nguồn thu nhập hàng tháng đều đặn cho các nhà đầu tư.
Căn hộ cho thuê với giá 8 triệu đồng/tháng:
Lợi nhuận hàng năm: 8 triệu đồng x 12 tháng = 96 triệu đồng/năm.
Biểu đồ mức giá cho thuê căn hộ trung bình.
Tỷ Suất Lợi Nhuận (ROI)
Tỷ suất lợi nhuận (Return on Investment – ROI) là một chỉ số quan trọng giúp nhà đầu tư đánh giá hiệu quả đầu tư. Theo phân tích từ thị trường, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại TT AVIO có thể đạt từ 6% đến 8% mỗi năm, tùy thuộc vào giá thuê thực tế và chi phí đầu tư.
Tính toán ROI:
Giá trị đầu tư căn hộ: 1,23 tỷ đồng (giá ước tính căn hộ).
Lợi nhuận hàng năm: 96 triệu đồng.
Tỷ suất lợi nhuận: (96 triệu đồng / 1,23 tỷ đồng) x 100% = 7,8%.
Với tỷ suất này, TT AVIO trở thành một lựa chọn hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm ngân hàng (thường chỉ từ 5-6%/năm) hay đầu tư chứng khoán.
Giá Trị Tăng Trưởng Tài Sản
Một trong những ưu điểm lớn nhất khi đầu tư vào TT AVIO là tiềm năng tăng giá bất động sản. Dự án nằm trong khu vực đang phát triển nhanh chóng, với nhiều công trình hạ tầng và tiện ích được đầu tư. Theo dự báo, giá trị bất động sản tại Dĩ An có thể tăng từ 10% đến 15% trong vòng 5 năm tới.
Khả Năng Đàm Phán Chính Sách Thanh Toán
TT AVIO có chính sách thanh toán linh hoạt, cho phép nhà đầu tư đàm phán để có được những điều khoản tốt nhất. Việc thanh toán nhanh còn giúp nhận được chiết khấu, từ đó tăng lợi nhuận đầu tư. Cụ thể:
Chính sách thanh toán giãn: Giúp nhà đầu tư có thể quản lý dòng tiền hiệu quả hơn.
Chính sách thanh toán nhanh với chiết khấu: Có thể giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.
Trong tương lai, dự báo giá trị bất động sản tại TT AVIO sẽ tiếp tục gia tăng, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư không chỉ thu nhập từ cho thuê mà còn từ việc bán lại tài sản với giá cao hơn trong tương lai.
4. Cách Tối Ưu Tài Sản Cho Thuê
Để tối ưu hóa tài sản cho thuê, nhà đầu tư cần chú trọng vào việc nâng cấp nội thất, cải thiện tiện ích trong căn hộ, và tạo môi trường sống hấp dẫn. Dự án TT AVIO đã trang bị nhiều tiện ích hiện đại như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và các khu vực xanh. Các căn hộ được thiết kế thông minh, hiện đại, giúp tối đa hóa không gian sử dụng và mang lại cảm giác thoải mái cho người thuê.
Theo khảo sát, những căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi có khả năng cho thuê cao hơn từ 10-15% so với những căn hộ chưa được cải tạo. Việc quản lý và bảo trì căn hộ chuyên nghiệp cũng là yếu tố quan trọng để duy trì và nâng cao giá trị tài sản. Bằng cách đầu tư vào quảng cáo và tiếp thị hiệu quả, nhà đầu tư có thể thu hút nhiều khách thuê hơn và giảm thời gian trống giữa các lần cho thuê.
Đầu tư cho thuê căn hộ tại Dĩ An mang lại lợi nhuận cao.
Đầu tư vào bất động sản cho thuê dài hạn tại TT AVIO không chỉ giúp bạn gia tăng thu nhập thụ động mà còn mang lại một cơ hội đầu tư bền vững trong thị trường bất động sản hiện nay. Với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển mạnh mẽ và chính sách cho thuê hấp dẫn, TT AVIO là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tham gia vào xu hướng đầu tư này. Hãy tham gia vào xu hướng này và khám phá những lợi ích mà TT AVIO mang lại!
👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
——————-
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
#ttp #toanthinhphat #ttpcorp #ttavio #canhottavio #ttcapital #canhobinhduong #thanhphomoi #canhodian #BinhDuong #ThanhphoMoiBinhDuong #BinhDuongNewCity
Ngày 27/10, sự kiện Youth Trends tại TT AVIO đã diễn ra thành công rực rỡ, mở ra một không gian sáng tạo độc đáo dành riêng cho giới trẻ, nơi mỗi người đều có thể khám phá phong cách sống đậm chất riêng của mình. Sự kiện đặc biệt này cũng chính là dịp ra mắt căn hộ mẫu Trendy (1PN), mang đến trải nghiệm sống đầy tự do, hiện đại và linh hoạt.
Cảm nhận không khí bùng nổ của Youth Trends
Sự kiện Youth Trends đã biến Sales Gallery TT AVIO thành một không gian sáng tạo với âm nhạc, ánh sáng, và hàng loạt trải nghiệm độc đáo. Cùng đắm chìm trong không khí năng động qua video recap để sống lại những khoảnh khắc đáng nhớ, cảm nhận trọn vẹn tinh thần Youth Trends.
Làn sóng Youth Trends bùng nổ tại TT AVIO: Mọi chi tiết đều được thiết kế với tính cách sáng tạo, tươi trẻ, đúng với tinh thần tiên phong và dẫn đầu xu hướng.
Khám phá không gian sống sáng tạo và hiện đại: Căn hộ mẫu Trendy 1PN là lựa chọn lý tưởng dành cho những người trẻ muốn khẳng định phong cách sống độc đáo, riêng biệt.
Cơ hội trải nghiệm căn hộ Trendy – “May đo” dành cho bạn trẻ
Căn hộ Trendy tại TT AVIO không chỉ là một nơi ở, mà còn là không gian “may đo” phù hợp với phong cách sống năng động của thế hệ trẻ hiện đại. Được thiết kế tinh tế từ bố cục cho đến từng chi tiết nội thất, căn hộ Trendy không ngừng truyền cảm hứng và thể hiện đẳng cấp sống dẫn đầu.
Ghé thăm Sales Gallery TT AVIO ngay hôm nay!
Đừng bỏ lỡ cơ hội ghé thăm và cảm nhận phong cách sống mới tại căn hộ Trendy. Sales Gallery TT AVIO mở cửa đón tiếp từ 8h00 đến 17h30 mỗi ngày tại mặt tiền DT 743C, P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương.
Hãy đến để khám phá làn sóng Youth Trends đang gây bão, và cùng TT AVIO dẫn đầu xu hướng sống mới của giới trẻ!
👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để khám phá làn sóng Youth Trends đang gây bão và cùng dẫn đầu xu hướng sống mới của giới trẻ tại TT AVIO!
——————-
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
#ttp #toanthinhphat #ttpcorp #ttavio #canhottavio #ttcapital #canhobinhduong #thanhphomoi #canhodian #BinhDuong #ThanhphoMoiBinhDuong #BinhDuongNewCity
Dự án căn hộ TT AVIO, tọa lạc ngay tại trung tâm Dĩ An, Bình Dương, được thiết kế và quy hoạch để trở thành một không gian sống hiện đại, tiện nghi và thân thiện với cư dân. Với tầm nhìn phát triển một khu căn hộ cao cấp, TT AVIO không chỉ chú trọng đến thiết kế mà còn tối ưu hóa quy hoạch để mang đến sự thuận tiện và hài hòa cho cuộc sống đô thị. Cùng khám phá những điểm đặc biệt trong thiết kế và quy hoạch của dự án này.
1. Tổng Quan Quy Hoạch Dự Án TT AVIO
TT AVIO nằm ngay mặt tiền đường DT743C, gần Vincom Dĩ An, thuận tiện kết nối với các tuyến đường trọng điểm trong khu vực và các tỉnh lân cận. Dự án có quy mô 1,6 ha, bao gồm hai block căn hộ cao 37 tầng và hai tầng hầm rộng rãi, cung cấp 1.800 căn hộ đa dạng diện tích.
Dự án TT Avio nằm tại mặt tiền đường DT743C thuộc TP Dĩ An, Bình Dương
Quy hoạch tổng thể của TT AVIO thể hiện sự tận dụng tối đa không gian, kết hợp hài hòa giữa các khu vực căn hộ, khu thương mại và tiện ích công cộng. Thiết kế thông minh này không chỉ đảm bảo một môi trường sống tiện nghi mà còn tạo ra không gian sinh hoạt chung cho cộng đồng cư dân.
2. Thiết Kế Kiến Trúc Hiện Đại và Hài Hòa
Sảnh chính sang trọng tại TT Avio.
Kiến trúc của TT AVIO chú trọng vào phong cách hiện đại, với các tòa nhà cao tầng nổi bật, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa tối ưu hóa công năng sử dụng. Mặt tiền dự án sử dụng các vật liệu xây dựng cao cấp, kính cường lực và khung nhôm sơn tĩnh điện, mang đến diện mạo sang trọng, đồng thời tối ưu ánh sáng tự nhiên cho căn hộ.
Các căn hộ TT AVIO được thiết kế với sự tỉ mỉ trong từng chi tiết, bố trí không gian hợp lý để tối đa hóa diện tích sử dụng. Sự phối hợp của các vật liệu cao cấp như gạch porcelain, ván sàn công nghiệp, cửa chính chống cháy và khóa điện tử hiện đại tạo nên không gian sống an toàn và tiện nghi cho cư dân.
3. Đa Dạng Diện Tích Căn Hộ Phù Hợp Nhiều Nhu Cầu
TT AVIO cung cấp nhiều loại diện tích căn hộ, phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng:
Căn 1 phòng ngủ và 1 phòng ngủ +: Diện tích từ 40m² đến 56m², phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp đôi trẻ, có thể tối ưu thiết kế thêm không gian làm việc hoặc phòng cho trẻ nhỏ.
Căn 2 phòng ngủ: Diện tích từ 62m² đến 68m², đáp ứng tốt nhu cầu của các gia đình hoặc những người thích không gian rộng rãi
Căn 3 phòng ngủ: Diện tích 81m², với số lượng ít, cung cấp không gian rộng thoáng cho những gia đình 3 thế hệ hay những gia đình cần không gian lớn hơn cho nhu cầu trong cuộc sống.
Căn hộ 2 phòng ngủ taại TT Avio.
Sự đa dạng về loại hình và diện tích căn hộ giúp TT AVIO có thể đáp ứng nhu cầu sống của mọi đối tượng khách hàng, từ người độc thân, gia đình nhỏ đến các gia đình đông thành viên.
4. Quy Hoạch Tiện Ích Nội Khu Đầy Đủ và Hiện Đại
Dự án TT AVIO được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, phục vụ mọi nhu cầu từ thể thao, giải trí đến giáo dục và chăm sóc sức khỏe. Các tiện ích nổi bật bao gồm:
Sảnh đón Starlight: Với chiều cao đến 7,5m, thiết kế sang trọng hiện đại, thể hiện đẳng cấp gia chủ xứng tầm.
Khu vui chơi trẻ em Funky Town: Tạo không gian thư giãn và vui chơi an toàn cho các trẻ nhỏ.
Phòng gym, spa và khu yoga: Giúp cư dân duy trì lối sống lành mạnh.
Khu BBQ ngoài trời và đường chạy bộ: Là nơi lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời và rèn luyện sức khỏe.
Hồ bơi muối khoáng Galaxy Pool: Sử dụng công nghệ muối khoáng chuẩn Nhật, đem đến sự thoải mái và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
…..
Mặt bằng tiện ích tầng trệt dự án TT Avio.Mặt bằng tiện ích tầng 3 tháp Avis dự án TT Avio.
Việc tích hợp các tiện ích hiện đại ngay trong khuôn viên dự án giúp cư dân dễ dàng tiếp cận, tiết kiệm thời gian di chuyển và tăng cường trải nghiệm sống chất lượng.
5. Thiết Kế Cảnh Quan và Không Gian Xanh
Một điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch của TT AVIO là việc chú trọng không gian xanh và cảnh quan hài hòa. Công viên nội khu và các khu vực cây xanh được phân bổ hợp lý, mang lại không khí trong lành và tạo cảm giác thư giãn cho cư dân sau những ngày làm việc căng thẳng.
Khu vực hồ bơi và các tiểu cảnh nước được bố trí thông minh để tạo nên cảnh quan xanh mát, thân thiện với môi trường và giúp giảm nhiệt vào những ngày nắng nóng.
Mặt bằng tiện ích tầng thượng tháp Avis dự án TT Avio.
6. An Ninh và Hệ Thống Quản Lý Thông Minh
Dự án TT AVIO được trang bị hệ thống an ninh hiện đại và quản lý tòa nhà chuyên nghiệp. Hệ thống camera giám sát 24/7, bảo vệ tại các khu vực chính và thang máy hiện đại giúp đảm bảo an ninh tối đa cho cư dân. Hệ thống intercom thông minh và khóa cửa điện tử hiện đại còn tăng cường tiện ích và tính an toàn cho từng căn hộ.
7. TT AVIO – Lựa Chọn Sống Đẳng Cấp Tại Dĩ An, Bình Dương
Thiết kế và quy hoạch của TT AVIO đã được tối ưu hóa để mang đến không gian sống chất lượng và đầy đủ tiện nghi cho cư dân. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về nơi ở mà còn tạo nên môi trường sống đẳng cấp, hiện đại tại trung tâm thành phố Dĩ An. Với các tiện ích và quy hoạch xanh thông minh, TT AVIO là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn an cư và đầu tư tại khu vực Bình Dương.
👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
——————-
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
#ttp #toanthinhphat #ttpcorp #ttavio #canhottavio #ttcapital #canhobinhduong #thanhphomoi #canhodian #BinhDuong #ThanhphoMoiBinhDuong #BinhDuongNewCity
Thị trường bất động sản Bình Dương đang nổi lên như một “thỏi nam châm” thu hút người trẻ tuổi tìm kiếm cơ hội an cư lạc nghiệp. Với đặc thù là một trong những tỉnh phát triển công nghiệp mạnh mẽ nhất Việt Nam, Bình Dương mang đến những tiềm năng vượt trội trong việc định hình cuộc sống hiện đại, năng động cho giới trẻ.
Thành phố Dĩ An Bình Dương.
Bình Dương – thành phố trẻ
Hệ sinh thái khu công nghiệp phát triển
Bình Dương nổi tiếng với hàng loạt khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước,… Sự phát triển mạnh mẽ của những khu công nghiệp này không chỉ thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước, mà còn tạo ra hàng triệu cơ hội việc làm cho lao động trẻ. Chính vì thế, nhu cầu về nhà ở tại đây ngày càng tăng, đặc biệt là từ những người trẻ tuổi đang làm việc và sinh sống tại các khu công nghiệp.
Khu công nghiệp VSIP tại Bình Dương.
Các dự án bất động sản tập trung xung quanh khu công nghiệp không chỉ giúp người trẻ dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, mà còn mang lại môi trường sống tiện nghi và hiện đại. Sự phát triển của khu công nghiệp thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng mạnh mẽ, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Hạ tầng đồng bộ, hiện đại
Một yếu tố quan trọng khác khiến Bình Dương trở thành lựa chọn hàng đầu của người trẻ là hạ tầng giao thông hoàn thiện và được đầu tư bài bản. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, hay đại lộ Bình Dương, cùng với các dự án mở rộng tuyến Metro từ TP.HCM đến Bình Dương giúp kết nối khu vực này dễ dàng với các vùng lân cận.
Hệ thống giao thông công cộng, các tuyến đường rộng rãi, và mạng lưới cầu vượt, hầm chui liên kết thông suốt giúp việc di chuyển từ Bình Dương đến các trung tâm kinh tế, như TP.HCM, trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người trẻ sinh sống và làm việc mà không gặp quá nhiều khó khăn về khoảng cách địa lý.
Tiện ích vui chơi, mua sắm phong phú
Bên cạnh hạ tầng giao thông, Bình Dương còn đang phát triển hàng loạt tiện ích dành cho cư dân trẻ tuổi. Nhiều khu vui chơi, giải trí, trung tâm mua sắm hiện đại liên tục được xây dựng, từ những tổ hợp thương mại Vincom, AEON Mall đến các khu phố đi bộ, công viên, nhà hàng, quán cà phê sang trọng. Điều này giúp người trẻ dễ dàng tìm thấy những không gian thư giãn và giải trí ngay trong khu vực sinh sống mà không cần phải di chuyển xa.
Khu trung tâm thương mại AEON MALL Bình Dương.
Việc xuất hiện những khu vực giải trí, thương mại này không chỉ đáp ứng nhu cầu của cư dân hiện tại, mà còn tạo động lực phát triển cho các dự án bất động sản cao cấp với đầy đủ tiện ích nội – ngoại khu, mang lại môi trường sống lý tưởng.
Chi phí hợp lý, tiềm năng sinh lời cao
So với TP.HCM hay Hà Nội, giá bất động sản tại Bình Dương vẫn còn khá “mềm”, phù hợp với túi tiền của nhiều người trẻ. Đặc biệt, các dự án căn hộ dưới 2 tỷ đồng hoặc những dự án mới đang mở bán với chính sách thanh toán linh hoạt đã trở thành lựa chọn ưu tiên cho các gia đình trẻ muốn sở hữu căn hộ riêng.
Ngoài ra, tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng và sự bùng nổ dân số đang tạo điều kiện cho bất động sản Bình Dương tăng giá trị theo thời gian. Điều này không chỉ mang lại lợi ích về chỗ ở mà còn là cơ hội đầu tư dài hạn sinh lời cho người trẻ.
Đáp ứng nhu cầu này, nhiều dự án bất động sản tại Bình Dương cũng đang có xu hướng tập trung vào các loại hình sản phẩm phù hợp với người trẻ, như các căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ.
Đặc biệt, dự án TT AVIO với quy mô 1.800 căn hộ đã linh hoạt bố trí tỷ lệ lớn các căn hộ 1PN và 2PN, hướng đến đúng nhu cầu của nhóm cư dân trẻ tuổi và các gia đình nhỏ. Loại hình sản phẩm này không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống vừa đủ, tiện nghi mà còn phù hợp với khả năng tài chính của đối tượng khách hàng trẻ.
Tỉ lệ vàng trong cơ cấu sản phẩm
Tỉ lệ vàng trong cơ cấu sản phẩm TT Avio Dĩ An.
Căn hộ 1PN+ (diện tích 40 – 56m²): Chiếm 50% tổng số căn
Việc dành đến 50% cơ cấu sản phẩm cho các căn hộ 1PN+ với diện tích từ 40 – 56m² là một bước đi chiến lược. Những căn hộ này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của những người trẻ độc thân, cặp vợ chồng mới cưới, hoặc những người làm việc tại các khu công nghiệp, yêu thích sự gọn gàng và tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái.
Không chỉ phù hợp với khả năng tài chính của người trẻ, những căn hộ 1PN+ còn là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư nhắm vào thị trường cho thuê. Với nhu cầu cao về nhà ở từ lực lượng lao động trong các khu công nghiệp Bình Dương, những căn hộ nhỏ gọn này dễ dàng khai thác hiệu quả và mang lại lợi nhuận tốt.
Căn hộ 2PN, 2WC (diện tích 62 – 68m²): Chiếm 47% tổng số căn
Cơ cấu sản phẩm với 47% số căn hộ là loại hình 2PN, 2WC có diện tích từ 62 – 68m² cho thấy dự án TT AVIO rất quan tâm đến các gia đình trẻ. Đây là loại hình sản phẩm phù hợp cho những gia đình từ 2 đến 4 thành viên, với không gian đủ rộng rãi để đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày.
Các căn hộ 2PN, 2WC còn là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có nhu cầu mua để ở lâu dài. Việc thiết kế căn hộ với 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, đặc biệt phù hợp với lối sống hiện đại và nhu cầu về sự tiện lợi.
Hình ảnh căn hộ mẫu tại dự án TT Avio Dĩ An.
Căn hộ 3PN, 2WC (diện tích 81m²): Chiếm 3% tổng số căn
Mặc dù chỉ chiếm 3% tổng số căn hộ, các căn 3PN, 2WC với diện tích 81m² hướng đến những khách hàng có nhu cầu không gian rộng hơn, thường là các gia đình đông thành viên hoặc những người muốn đầu tư lâu dài. Đây cũng là loại hình phù hợp cho những người thành đạt, mong muốn sở hữu một không gian sống thoải mái, với đầy đủ tiện nghi và thiết kế hiện đại.
Việc giữ tỷ lệ căn hộ 3PN ở mức thấp cũng là quyết định thông minh, vì phân khúc này chỉ đáp ứng nhu cầu của một nhóm khách hàng nhỏ, trong khi người trẻ và các gia đình nhỏ chiếm phần lớn thị trường.
Tỷ lệ vàng trong cơ cấu sản phẩm của dự án TT AVIO đã phản ánh đúng xu hướng và nhu cầu của thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ. Việc cân đối hợp lý giữa căn hộ 1PN+ và 2PN giúp dự án tiếp cận tốt đối tượng người mua chính, trong khi vẫn đáp ứng được nhu cầu của các nhóm khách hàng khác với một tỷ lệ nhỏ các căn hộ 3PN. Điều này không chỉ giúp dự án tối ưu hóa khả năng bán hàng, mà còn mở ra cơ hội đầu tư hiệu quả cho cả người mua để ở lẫn người mua để đầu tư.
👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
——————-
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
#ttp #toanthinhphat #ttpcorp #ttavio #canhottavio #ttcapital #canhobinhduong #thanhphomoi #canhodian #BinhDuong #ThanhphoMoiBinhDuong #BinhDuongNewCity
Tiêu chuẩn sống tại Nhật Bản luôn đề cao sự tiện lợi và thoải mái cho dân cư, từ thiết kế thông minh cho đến các tiện ích hiện đại. Phong cách Nhật, với sự tinh tế và hài hòa trong từng chi tiết, ngày càng được ưa chuộng tại nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam. TT AVIO là một trong những dự án lạ hoi tự tin khẳng định đã đáp ứng những tiêu chí để được đánh giá là một dự án chuẩn Nhật Bản.
1. Sự góp mặt của các doanh nghiệp liên kết Nhật Bản có tiếng trong lĩnh vực BĐS
Dự án TT AVIO đã nhận được sự hỗ trợ đáng kể từ hai liên doanh uy tín Nhật Bản: Cosmos Initia và Koterasu. Đây là hai tên tuổi lớn trong bất động sản chuyên ngành, mang đến những giá trị vượt trội cho dự án.
Dự án TT AVIO được đầu tư bởi liên doanh Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group.
Cosmos Initia là thành viên thuộc tập đoàn Daiwa House, một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Nhật Bản. Với hơn 100 năm kinh nghiệm, Cosmos Initia nổi tiếng với các dự án nhà ở, văn phòng và thương mại chất lượng cao. Đặc biệt, sự kết hợp giữa kỹ thuật xây dựng tiến trình và thiết kế tối ưu giúp mang lại những không gian sống tiện nghi, hiện đại và vững chắc.
Koterasu là một đối tác chiến lược chuyên gia về thiết kế và phát triển đô thị. Với lý lý “sống xanh, sống bền vững”, Koterasu chú trọng vào việc tạo ra những không gian sống gắn kết với thiên nhiên, đồng thời cung cấp các tiện ích thông minh thúc đẩy nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Sự tham gia của Cosmos Initia và Koterasu trong dự án TT AVIO không chỉ đảm bảo chất lượng xây dựng và tiện ích đạt tiêu chuẩn quốc tế mà còn mang đến phong cách sống hiện đại, tinh tế theo tiêu chuẩn Nhật Bản.
2. Hiện diện Tinh Thần Nhật trong các tiện ích
Dự án TT AVIO mang dấu ấn Nhật Bản không chỉ trong thiết kế kiến trúc mà còn ở hệ thống tiện ích, tạo nên một phong cách sống đậm chất tinh tế, tối giản và hài hòa với thiên nhiên.
Là một khu phức hợp kín, TT AVIO được bảo vệ và quản lý nghiêm ngặt, mang đến sự yên tĩnh tuyệt đối cho cư dân. An ninh tại TT AVIO được chú ý thông qua hệ thống giám sát 24/7 với các camera an ninh được đặt ở mọi góc độ quan trọng, từ ánh sáng vào, khu vực công cộng, đến hành lang các tòa nhà. Đặc biệt, cổng vào của khu phức hợp được kiểm soát chặt chẽ, chỉ có cư dân và khách được xác nhận mới có thể tiếp cận, đảm bảo quyền riêng tư và an ninh tuyệt đối.
Các dịch vụ tiện ích tại TT AVIO cũng hướng tới sức khỏe của cư dân theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Trong số 89 tiện ích tại dự án, có thể kể tới một số tiện ích nổi bật như:
Khu vườn thiên thư giãn trên không – nơi cư dân có thể thư giãn, tìm lại sự cân bằng sau những chiều cuộc sống. Với thiết kế tĩnh tĩnh, giản dị theo phong cách Nhật Bản, khu vườn thiên mang lại cảm giác bình yên, giúp cư dân dễ dàng kết nối với thiên nhiên và chính mình.
Thư giãn vườn trên không Chill Skyzone.
Hồ bơi tại TT AVIO cũng mang đậm phong cách Nhật Bản. Là hồ bơi muối khoáng , cư dân tại dự án có thể ngâm trong không gian thư giãn độc gói, giúp tăng cường sức khỏe và thái thái sau một ngày làm việc dài.
Hồ bơi suối khoáng Galaxy.
Ngoài ra, phong cách Nhật Bản còn được thể hiện ở các khu vực vui chơi trẻ em , khu vực BBQ ngoài trời, khu vui chơi đa thế hệ Amazon Park,… Các khu vực này được thiết kế tối giản, nhưng tiện lợi nghi, giúp cư dân tận hưởng các hoạt động ngoài trời trong không gian xanh mát và lành.
Khu vui chơi trẻ em Funky Town.
Với những tiện ích được phát triển theo chăm sóc cuộc sống Nhật Bản – chú ý đến sự tối giản, gọn gàng và kết nối với thiên nhiên, TT AVIO không chỉ là nơi an cư mà còn là nơi cư dân tìm thấy thư thái và chất lượng cuộc sống cao cấp.
3. Vật liệu bàn giao đến từ các thương hiệu hàng đầu của Châu Âu và Nhật Bản.
TT AVIO nổi bật với sự lựa chọn vật liệu bàn giao từ các thương hiệu hàng đầu Châu Âu và Nhật Bản, Thưởng thủ theo tiêu chí “Bền – Chất lượng – Tiết kiệm” . Đây là yếu tố quan trọng phần mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và đáng tin cậy cho cư dân.
Căn hộ 2PN tại TT Avio Dĩ An, Bình Dương.
Với tiêu chí bền bỉ , các vật liệu như gạch sứ của VIGLACERA, Ý Mỹ hoặc sàn SPC của các thương hiệu FLOORDI, DONGWHA, ROYAL đều có khả năng chịu lực, chống mài mòn và bền bỉ theo thời gian. Những vật liệu này không chỉ đáp ứng được yêu cầu sâu sắc về độ bền mà còn phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm thực, giúp căn hộ luôn duy trì vẻ đẹp lâu dài.
Về tiêu chí chất lượng , hệ thống sơn nước JOTUN, NIPPON, cùng với các thiết bị cao cấp từ HAFELE, GROHE, YALE mang lại sự hoàn hảo trong từng chi tiết. Từ khóa điện tử đa chức năng, rửa rửa, vòi lavabo cho tủ bếp và hệ thống đèn LED, tất cả đều đến từ những thương hiệu uy tín, đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi cao cấp cho dân dân. Đặc biệt, các trang thiết bị được lựa chọn kỹ năng chiến đấu tạo ra không gian sống an toàn, thân thiện và hiệu quả về mặt năng lượng.
Cuối cùng, tiêu chí tiết kiệm có thể xác định được cách lựa chọn các loại thương hiệu danh tiếng như PANASONIC, LS cho hệ thống công tắc, ổ cắm và thiết bị điện. Các sản phẩm này không chỉ đảm bảo tính an toàn mà còn giúp tối ưu hóa hiệu suất sử dụng điện, giảm thiểu chi phí vận hành lâu dài cho cư dân. Việc lắp đặt hệ thống Intercom thông minh từ PANASONIC hay thang máy KONE cũng góp phần tạo ra môi trường sống hiện đại, tiết kiệm thời gian và năng lượng.
4. Quản lý vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản
Dự án TT AVIO không chỉ nổi bật với thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích vượt trội, mà còn đặc biệt thu hút bởi quy trình quản lý vận hành được thực hiện theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Đây chính là cam kết mang đến một môi trường sống hoàn hảo, đậm chất Nhật Bản với sự kết hợp giữa tính kỷ luật, trí tuệ và tinh thần phục vụ tận tâm.
Quản lý vận hành dự án tiêu chuẩn kinh tế dự án Nhật Bản.
Các đơn vị quản lý vận hành Nhật Bản luôn nổi tiếng với quy trình làm việc khoa học, chuẩn xác và chặt chẽ . Tại TT AVIO, cư dân sẽ trải nghiệm môi trường sống được duy trì ổn định với mức độ an ninh, bảo vệ sinh thái và bảo trì đạt tiêu chuẩn quốc tế. Mọi hoạt động từ bảo dưỡng thang máy, kiểm soát hệ thống nước, điện đến chăm sóc cảnh quan đều được thực hiện cẩn thận, có kế hoạch định kỳ, giúp cư dân yên tâm tận hưởng cuộc sống hằng ngày.
Với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại, vật liệu bàn giao cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu Châu Âu và Nhật Bản, cùng quy trình quản lý vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn Nhật Bản, TT AVIO mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi, an toàn và vững chắc. Từ hệ thống an ninh kín, tiện ích đa dạng đến dịch vụ chăm sóc chug, tất cả đều hướng đến việc tạo nên một cuộc sống chuẩn mực và đẳng cấp. Hãy đơn giản chọn TT AVIO để tận dụng môi trường sống lý tưởng, nơi mỗi ngày đều ngập nước an tâm và thoải mái cho bạn và gia đình.
👉Liên hệ ngay HOTLINE 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO! ——————- CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯBẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT 🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Bản đồ: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 ) 🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/ 🔹 Youtube: https://www.youtube .com/@bdstoanthinhphat 🔹 FanPage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn 🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat 🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com #ttp # toanthinhphat #ttpcorp #ttavio #canhottavio #ttcapital #canhobinhduong #thanhphomoi #canhodian #BinhDương #ThanhphoMoiBinhDương #BinhDuongNewCity
Công ty Cổ phần Đầu tư Phúc Lộc Khang đóng vai trò chủ đầu tư dự án TT Avio tại DT743C, Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương. Phúc Lộc Khang có trụ sở tại Lầu 14, Toà nhà Lim 2, Số 62A Cách Mạng Tháng 8, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam do ông Nguyễn Trung Tín làm đại diện pháp luật.
Chủ đầu tư Phúc Lộc Khang của TT Avio là đơn vị trực thuộc TT Capital với 2 cổ đông là Cosmos Initia và Koterasu Partners.
Chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư TT Avio Dĩ An.
Công ty Phúc Lộc Khang được thành lập năm 2022 còn Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital được thành lập năm 2021 với hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp được dẫn dắt bởi ông Nguyễn Trung Tín – Chủ tịch HĐQT và ông Nguyễn Đình Trường – Tổng giám đốc, những người có kinh nghiệm hàng chục năm trong ngành bất động sản, tài chính.
Với mục tiêu định hướng phát triển các dự án bất động sản vừa túi tiền, đem lại cơ hội sở hữu nhà cho số đông người dân, TT Capital cam kết tạo ra các dự án nhà ở chất lượng xuất sắc và nâng cao trải nghiệm sống của khách hàng bằng các dịch vụ vượt trội so với sản phẩm cùng phân khúc mà TT Avio Dĩ An là dự án mang tính tiên phong cho định hướng này.
Liên doanh Nhật Bản: Bảo chứng cho chất lượng dự án
Nhật Bản đã trở thành quốc gia được thế giới ngưỡng mộ bởi chất lượng trong mỗi sản phẩm tung ra thị trường nội địa lẫn xuất khẩu. Trong lĩnh vực xây dựng nhà ở cũng không ngoại lệ.
Được phát triển bởi liên doanh Cosmos Initia – TT Capital – Koterasu – TT AVIO là sản phẩm được đầu tư và phát triển bài bản bởi những “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản Nhật Bản. Trong đó Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group) đã có hơn 50 năm kinh nghiệm xây dựng và vận hành các dự án nhà ở, góp phần giải bài toán nhà ở cho người dân xứ sở mặt trời mọc.
Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group) đã có hơn 50 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản.
Chính vì vậy, khi bắt tay hợp tác phát triển TT AVIO và các dự án sắp tới với mục tiêu cung ứng hàng chục nghìn căn hộ vừa túi tiền, Liên doanh Nhật Bản không chỉ cho thấy định hướng lâu dài tại thị trường Việt Nam, mà còn cam kết ứng dụng những công nghệ xây dựng hiện đại nhất của Nhật Bản để mỗi sản phẩm bàn giao đều mang chất lượng tốt nhất cho khách hàng của mình.
Mối Liên Hệ Giữa Các Pháp Nhân Trong Dự Án TT AVIO
Trong thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ tại Bình Dương, dự án TT AVIO không chỉ nổi bật với quy mô và tiện ích vượt trội mà còn tạo ra sự khác biệt thông qua sự hợp tác chặt chẽ giữa các pháp nhân quan trọng. Mỗi đơn vị tham gia vào dự án đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo tính chuyên nghiệp và chất lượng.
Sự liên hệ giữa các pháp nhân trong dự án TT Avio tại Dĩ An, Bình Dương.
Chủ đầu tư của dự án TT AVIO là một liên doanh mạnh mẽ giữa các công ty uy tín gồm Cosmos Initia, Koterasu, và TT Capital. Thông qua hình thức liên doanh, các pháp nhân này đã cùng nhau đóng góp nguồn lực tài chính và kinh nghiệm để phát triển dự án một cách hiệu quả và bền vững. Đây chính là nền tảng vững chắc, đảm bảo cho dự án được triển khai đúng tiến độ và chất lượng như cam kết.
Phúc Lộc Khang đóng vai trò là đơn vị thực hiện hợp đồng mua bán cho dự án. Họ đảm bảo các thủ tục pháp lý và quy trình mua bán diễn ra minh bạch và hợp pháp, mang lại sự tin cậy cho các khách hàng khi đầu tư vào dự án TT AVIO.
Liên doanh của dự án được hình thành từ sự kết hợp giữa các đối tác chiến lược, đặc biệt là các công ty Cosmos Initia, Koterasu, và TT Capital. Điều này giúp dự án có được sức mạnh tổng hợp từ các kinh nghiệm quốc tế trong lĩnh vực phát triển bất động sản, từ đó tạo ra các sản phẩm căn hộ cao cấp phù hợp với thị trường Việt Nam.
Bên cạnh đó, đội ngũ Avio Homes chịu trách nhiệm tư vấn phát triển dự án (PTDA), hỗ trợ tối ưu các quy trình quản lý và phát triển dự án, từ đó đảm bảo chất lượng căn hộ và tiện ích nội khu đạt chuẩn.
Sự kết nối chặt chẽ giữa các pháp nhân trong dự án TT AVIO không chỉ giúp tối ưu hoá quy trình phát triển mà còn mang lại giá trị vượt trội cho khách hàng, khẳng định đây là một dự án bất động sản đáng đầu tư tại Bình Dương.
👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
——————-
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
#ttp #toanthinhphat #ttpcorp #ttavio #canhottavio #ttcapital #canhobinhduong #thanhphomoi #canhodian #BinhDuong #ThanhphoMoiBinhDuong #BinhDuongNewCity
“Cuộc đua” về nguồn cung và giá bán vẫn nghiêng về khu vực Bình Dương, Đồng Nai, Long An giữa bối cảnh Tp.HCM thiếu hụt sản phẩm nghiêm trọng và giá bán không ngừng thêm “nấc thang” mới.
Sức cầu “đổi ngôi” giữa thời bão giá
Chia sẻ về cơ hội của thị trường lân cận Tp.HCM từ nay đến cuối năm, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam nhấn mạnh, khi thị trường chính là Tp.HCM gặp vấn đề về nguồn cung và giá bán thì Bình Dương nổi lên như một lựa chọn phù hợp ở giai đoạn này. Đặc biệt, các dự án căn hộ tại khu vực Dĩ An – giáp ranh Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) là điểm sáng của thị trường Bình Dương.
Theo ông Kiệt, không phải thời điểm hiện nay mà trước đó vào năm 2020-2021, căn hộ giá tầm trung tại Bình Dương đã có sự bứt phá về nguồn cung lẫn sức cầu; trở thành thị trường thay thế của Tp.HCM. Hiện Tp.HCM chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng về nguồn cung căn hộ; giá bán sơ cấp liên tục tăng, đạt mốc trung bình 68 triệu đồng mỗi m2.
Khách hàng quan tâm thị trường Bình Dương tăng cao.
Trong khi, ở chiều ngược lại, thị trường Bình Dương xuất hiện diễn biến mới. Nguồn cung từ đầu năm đến nay đạt khoảng 3.000 căn, gấp đôi nguồn cung nhà ở Tp.HCM. Về đơn giá chào bán chung cư chỉ bằng 50% – 70% so với giá bán tại Tp.HCM. Đồng thời tỉ lệ hấp thụ khá tốt. Một số dự án căn hộ dù chỉ mới manh nha ra thị trường nhưng đã nhận được sự quan tâm đáng kể nhờ mặt bằng giá tốt và chính sách bán hàng đột phá.
Phải kể đến, dự án TT AVIO của liên doanh các tập đoàn hàng đầu Nhật Bản như Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group, và hơn 50 năm phát triển bất động sản của Cosmos Initia tại các thị trường lớn như Nhật Bản, Hoa Kỳ và Australia) – TT Capital – Koterasu Partners, đang thu hút sự chú ý với mức giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn, cùng chính sách đặc biệt hấp dẫn “đàm phán thanh toán”, khách hàng có thể thanh toán theo khả năng của mình để sở hữu căn hộ. Dự án tọa lạc ngay Vincom Dĩ An, cách Tp.Thủ Đức chỉ 5 phút, phù hợp với các gia đình trẻ khi cung cấp đầy đủ tiện ích sống hiện đại mà hiếm có dự án cùng phân khúc có được.
Cùng khu vực, dự án căn hộ vừa túi tiền Phú Đông SkyOne cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công sau thời gian giới thiệu ra thị trường Bình Dương. Hiện dự án đang thi công dầm sàn tầng 3 – đoạn sàn nối giữa 2 block A và B, đổ bê tông cột vách tầng 3 lên tầng 4. Công trình đang vượt tiến độ so với cam kết.
Nguồn cung mới chung cư Tp.HCM ngày càng khan hiếm. Nguồn: CBRE Việt Nam
Theo ông Kiệt, việc “đổi ngôi” sức cầu giữa lúc căn hộ Tp.HCM bão giá là điều dễ hiểu. Vào dịp cuối năm, các dự án căn hộ tại Dĩ An (Bình Dương) có giá dao động từ 30-35 triệu đồng/m2 tiếp tục vào “guồng đua” mới. Gần như nơi đây không có “đối thủ” cạnh tranh trong thời điểm cuối năm 2024 khi Tp.HCM cạn nguồn cung mới, mặt bằng giá đã “bỏ xa” Bình Dương. Trong khi khu vực Đồng Nai và Long An nhỏ giọt dự án căn hộ ra thị trường suốt nhiều năm qua.
Giá sơ cấp căn hộ Tp.HCM “bỏ xa” khoảng cách với Tp.HCM. Nguồn: Dữ liệu quý 3/2024 của DKRA Group
Chưa kể, theo ông Kiệt, do Bình Dương có hạ tầng giao thông kết nối tốt với Tp.HCM; khoảng cách đi lại chỉ từ 30 phút đến 1 tiếng, cho nên các dự án căn hộ tại đây thu hút được sự quan tâm của người mua. Những gia đình trẻ có thu nhập tầm trung không thể mua nhà Tp.HCM do giá cao sẽ có xu hướng lựa chọn chốn an cư tại Bình Dương.
“Thực tế, nhiều năm qua, khá nhiều người ở Tp.HCM đã về Bình Dương để mua nhà ở, hoặc đầu tư cho thuê. Tỉ lệ mua để ở và đầu tư dao động 50:50. Có một số dự án đã kéo được lượng khách mua trung thành từ dự án trước đó. Xu hướng dịch chuyển này không chỉ diễn ra tại Bình Dương mà sẽ dần lan rộng ra Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu”, ông Kiệt nhấn mạnh.
Nhiều “bệ đỡ” cho bất động sản vào dịp cuối năm
Nhận định về điểm sáng thị trường bất động sản cuối năm 2024, ông Võ Hồng Thắng – Phó Tổng giám đốc DKRA Group cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay đang có nhiều cơ hội và thuận lợi để tiếp tục duy trì đà phục hồi và bứt phá trong cuối năm nay.
Cụ thể, xét về yếu tố vĩ mô, GDP cả nước 9 tháng 2024 tăng 6,82% so với cùng kỳ 2023; FDI đạt 24,78 tỷ USD tăng 22,7% so với cùng kỳ 2023, lạm phát được kiểm soát tốt; chỉ số CPI 9 tháng 2024 tăng 3,88% so với cùng kỳ 2023;
Cùng với đó, lãi suất cho vay đang được Chính Phủ và Ngân hàng nhà nước duy trì ở mức thấp là yếu tố then chốt góp phần giúp gia tăng khả năng tiếp cận nguồn vốn vay mua bất động trong thời gian sắp tới; các Luật liên quan bất động sản cùng các thông tư, nghị định hướng dẫn thi hành dần đi vào đời sống giúp đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ các nút thắt pháp lý dự án. Từ đó thúc đẩy nguồn cung mới đưa ra thị trường, đa dạng các sự lựa chọn cho người mua nhà.
Theo ông Thắng, các khu vực “sát vách” Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương đều là những địa phương có nền công nghiệp phát triển mạnh. Nơi đây thu hút một lượng lớn lao động nhập cư từ khác nơi khác đến làm việc trong các khu công nghiệp/cụm công nghiệp trên địa bàn. Nhóm đối tượng lao động trẻ này có nhu cầu nhà ở rất lớn nhưng khả năng tài chính còn nhiều hạn chế. Do đó, đây là tiền đề cho phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền có dư địa phát triển trong tương lai.
Chia sẻ về việc vùng phụ cận Tp.HCM vừa qua xuất hiện dòng căn hộ giá mềm từ 1 tỉ đồng/căn, ông Thắng phân tích, Bình Dương sở hữu lợi thế quỹ đất sạch dồi dào, chi phí đầu vào cho tiền đất phát triển dự án không quá cao nếu so sánh với tương quan mặt bằng giá đất tại Tp.HCM. Cùng với đó, tỉnh này có cơ chế khuyến khích thu hút đầu tư khá tốt, hỗ trợ tích cực cho các dự án xuyên suốt quá trình triển khai. Nhờ đó các chủ đầu tư tối ưu được cơ cấu chi phí kết tinh vào giá bán, duy trì được giá bán ở mức vừa phải.
Nhà vừa túi tiền khu lân cận Tp.HCM vẫn nhận được sự quan tâm tích cực từ người mua.
Còn theo đại diện Đất Xanh Services, thị trường bất động sản quý cuối năm 2024 kì vọng vào nhịp mới tích cực. Điều này được thúc đẩy bởi những yếu tố như kinh tế tăng trưởng ổn định hơn; các bộ Luật dần đi vào thực tiễn; nguồn cung bất động sản được cải thiện; môi giới tích cực tuyển dụng, huấn luyện và đào tạo; người mua cải thiện niềm tin, tăng cường hoạt động tìm kiếm bất động sản.
Tuy nhiên, đà phục hồi hoàn toàn của thị trường bất động sản dự báo phải từ giữa năm 2025 trở đi, điểm rơi vào năm 2026. Khi đó, kinh tế phục hồi, lạm phát được kiểm soát, nhu cầu bất động sản sẽ trở lại mạnh mẽ. Giá bán các dự án nhà ở lân cận Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai dự báo sẽ thiết lập mặt bằng mới trong bối cảnh có nhiều diễn biến tích cực về hạ tầng, quy hoạch và sức cầu.
👉 Liên hệ ngay hotline 0908 638 279 để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt cùng những ưu đãi hấp dẫn từ TT AVIO!
——————-
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
#ttp #toanthinhphat #ttpcorp #ttavio #canhottavio #ttcapital #canhobinhduong #thanhphomoi #canhodian #BinhDuong #ThanhphoMoiBinhDuong #BinhDuongNewCity
TT: sản phẩm của TT Capital liên doanh cùng Cosmos Initia và Koterasu
AVIO: được lấy cảm hứng từ “AVIOTHIC” (danh từ) thể hiện khát khao mãnh liệt được tung cánh lên bầu trời bao la, rộng lớn.
“TT AVIO”: Chắp cánh đưa ước mơ khát vọng một cuộc sống tự do, hạnh phúc đích thực. Là nơi chắp cánh
cho thế hệ tương lai tự tin bay vào thế giới muôn màu, chinh phục tầm cao mới.
2. Slogan và ý nghĩa tên dự án TT Avio?
Slogan: TT AVIO – Căn hộ Nhật Bản đa phong cách
Theo ngôn ngữ thiết kế thì “đôi cánh” là nguồn cảm hứng để tạo sự thăng hoa cho dự án.
Bên cạnh đó, với phân khúc chính là những Khách hàng trẻ, độc thân và những gia đình trẻ, “đôi cánh” cũng biểu trưng cho các khát khao trong sự nghiệp, chấp cánh cho những ước mơ trong tương lai…
Diễn giải ý nghĩa:
Nhà đầu tư & phát triển Nhật Bản Cosmos Initia có hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển nhà ở trên thế giới,
thành viên của Daiwa House Group nổi tiếng hàng đầu Nhật Bản. Dự án được phát triển trên tinh thần và
triết lý nổi tiếng của người Nhật, mang đến môi trường sống chuẩn Nhật: Mottainai (Phát triển bền vững),
Ichigo Ichie (Trân trọng từng khoảnh khắc bên nhau), Kaizen (Thay đổi từng chút một để trở nên tốt hơn),
Oubaitori (Tỏa sáng theo cách riêng), Danshari (Sống tối giản – Đơn giản hơn để hạnh phúc hơn)
3. Vị trí của dự án?Mặt tiền DT743C, Phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
4. Vị trí của Sale Gallery và nhà mẫu ở đâu? Mặt tiền DT743C, Phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
5. Chủ đầu tư? Công ty Cổ phần Đầu tư Phúc Lộc Khang
6. Đơn vị đầu tư và phát triển dự án đơn vị nào?
Liên doanh gồm: TT Capital, Cosmos Initia, Koterasu
Tập đoàn mẹ Daiwa House Group: https://www.daiwahouse.com/English/
Koterasu Group: https://koterasu-partners.com/en/
8. Tiềm lực của đơn vị phát triển dự án
COSMOS INITIA
Thương hiệu 50 năm đến từ Nhật Bản
Cosmos Initia, thành lập năm 1969 và tập trung phát triển bất động sản từ năm 1974, là thành viên của Tập đoàn Daiwa House – Tập đoàn xây dựng và bất động sản hàng đầu Nhật Bản hơn 60 năm kinh nghiệm. Với danh mục đa dạng khoảng 2.000 dự án và hơn 100.000 sản phẩm, Cosmos Initia đã khẳng định được vị thế nhất định tại Nhật Bản và mở rộng kinh doanh sang các quốc gia như Australia, Hoa Kỳ… Nền tảng uy tín và kinh nghiệm giúp Cosmos Initia không ngừng phát triển và đáp ứng nhu cầu của từng thị trường. Cosmos Initia tự tin bước vào thị trường Việt Nam, mang đến những công trình chất lượng cao, giá trị bền vững và trải nghiệm sống cao cấp cho khách hàng.
KOTERASU GROUP
Quỹ đầu tư tài chính bất động sản đa quốc gia đến từ Nhật Bản
Koterasu Group, thành lập năm 2020 và được điều hành bởi ông Yamaguchi – người có hơn 20 năm kinh nghiệm quốc tế, trong đó có hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam, là quỹ đầu tư tài chính bất động sản đa quốc gia uy tín đến từ Nhật Bản. Với phương châm “Bất động sản không biên giới,” Koterasu có danh mục đầu tư trải rộng tại các đô thị lớn ở Nhật Bản, Việt Nam và các nước Châu Âu. Công ty còn có kế hoạch mở rộng thị trường tại Philippines và Đài Loan. Koterasu Group mang đến nguồn lực tài chính mạnh mẽ, bảo đảm sự thành công của mỗi dự án và thúc đẩy sự phát triển bền vững và thịnh vượng của ngành bất động sản. Chúng tôi tự hào là cầu nối tin cậy giữa Nhật Bản và thế giới, mang lại giá trị lâu bền vượt thời gian và được công nhận trên toàn cầu.
TT CAPITAL
Tự hào nhà phát triển bất động sản vừa túi tiền, giá trị vượt trội cho người Việt
TT Capital hiểu rằng một ngôi nhà không chỉ là nơi để sống, mà còn là nơi vun đắp hạnh phúc và tạo dựng tương lai. Chúng tôi tự hào đem đến những không gian sống lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa chất lượng vượt trội và giá trị bền vững, tạo nên những cộng đồng văn minh, hiện đại và gắn kết. TT Capital cam kết không ngừng kiến tạo những công trình cao cấp và mang lại trải nghiệm đa dạng cho khách hàng, xây đắp định nghĩa mới về tổ ấm, trở thành biểu tượng an cư tại Việt Nam và khu vực.
9. Hình ảnh phối cảnh dự án TT Avio:
10. Đơn vị Thiết kế và thi công?Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ricons
11. Đơn vị tư vấn giám sát? CORE ASIA
12. Đơn vị quản lý vận hành?Dự kiến đơn vị quản lý vận hành thương hiệu Nhật Bản
13. Hồ sơ pháp lý dự án?
Các GCN quyền sử dụng đất
Quyết định chủ trương đầu tư và công nhận nhà đầu tư
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất
Giấy phép xây dựng
14. Ngân hàng bảo lãnh? Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) – CN 11
19. Thời hạn sở hữu của từng loại hình? Lâu dài cho cả Căn hộ và Căn TMDV, Shophouse
20. Khách hàng có được đăng ký thường trú/tạm trú không?Có được đăng ký giấy phép kinh doanh không?
Đối với Căn hộ: được phép đăng ký thường trú/tạm trú nhưng không được phép đăng ký kinh doanh
Đối với Căn TMDV, Shophouse: được phép đăng ký kinh doanh nhưng không được phép đăng ký thường trú/tạm trú
Đăng ký thường trú/tạm trú sẽ theo quy định của pháp luật hiện hành
21. Tiện ích chính của dự án
Cổng chào SENSORY GATE: Đặc biệt ấn tượng với con đường ánh sáng như chào mừng bạn trở về.
Sảnh đón STARLIGHT LOBBY: Thiết kế sang trọng như sảnh resort 5 sao kết nối xuyên suốt từ lối vào ra đến khu tiện ích phía sau
Khu vui chơi trẻ em FUNKY TOWN: Một khu vực sôi nổi, sinh động dành cho trẻ em thỏa thích vui chơi, có cả khu vui chơi và sân chơi dưới nước
Tổ hợp hồ bơi GALAXY POOL: Gồm hồ bơi người lớn và hồ bơi trẻ em, được xử lý bằng công nghệ muối khoáng bảo vệ môi trường và an toàn sức khỏe. Kết hợp cùng phòng xông hơi gỗ Hinoki, mang đến cảm giác thư giãn, dễ chịu, ngoài ra mùi hương gỗ khuếch tán trong môi trường ion âm có thể hỗ trợ điều trị các bệnh hô hấp như hen suyễn, nghẽn phổi, …
Quãng trường ART SQUARE: Quảng trường rộng lớn là nơi tổ chức các hoạt động vui chơi tập thể, cắm trại, tiệc ngoài trời, biểu diễn nghệ thuật đặc sắc, …
Khu vui chơi đa thế hệ AMAZON PARK: Khu vui chơi, công viên giải trí với các hoạt động vận động thể chất, dạo bộ, thể thao dành cho các thế hệ trong gia đình, với điểm nhấn là câu cầu trên không vô cùng độc đáo, ấn tượng.
COMPLEX FLOOR: Tổ hợp tiện ích tại tầng 3, bao gồm phòng GYM, Yoga, phòng tổ chức tiệc, và đặc biệt khu học tập, đọc sách và làm việc chỉ có ở những khách sạn hoặc căn hộ cao cấp.
CHILL SKYZONE: Tầng thượng với khu vực BBQ, kính viễn vọng ngắm cảnh, các vườn cảnh Nhật Bản, vườn thảo mộc, khu tập yoga đón bình minh, … mang đến cho cư dân những giây phút hòa mình cùng mây trời, tận hưởng cảm giác thư giãn, an yên riêng tư, hay quay quần sum họp cùng gia đình bạn bè.
22. Tiện ích khu vực hồ bơi? Diện tích mặt nước, dài, rộng, sâu bao nhiêu?
Tổng diện tích khu tổ hợp hồ bơi GALAXY POOL khoảng 1,076 m2. Trong đó:
– Diện tích mặt nước khu vực hồ bơi người lớn: 248m2 (dài 27m x rộng 8m x sâu 1,2m)
– Diện tích mặt nước khu vực hồ bơi trẻ em: diện tích 132m2 (dài 20m x rộng 9m x sâu 0,6m)
23. Các tuyến đường kết nối dự án
– Đường DT743A: Lộ giới 25m theo QH 1/2000 (theo Google map: Đường DT743C)
– Đường DT743C: Lộ giới 42m theo QH 1/2000 (theo Google map: Đường DT743B)
25. Trường học tại dự án? Trường mầm non (tại tầng 1 và 2 của Block Avis)
26 Phòng sinh hoạt cộng đồng?
Block Avis: 2 khu (nằm ở tầng 1 và tầng 3)
Block Orion: 2 khu (nằm ở tầng 2 và tầng 3)
27. Chỗ đậu xe ô tô và xe máy?Số chỗ đậu xe sẽ theo quy định của cơ quan nhà nước
28. Yếu tố vượt trội của TT AVIO so với các dự án khác tại Bình Dương?
TT AVIO là căn hộ giá vừa tầm, chất lượng và tiêu chuẩn cao cấp, với 5 điểm mạnh nổi bật:
– Bảo chứng chất lượng: TT AVIO được đầu tư và phát triển bởi Liên doanh Nhật Bản, trong đó Cosmos Initia, thành viên của Daiwa House Group – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản với 50 năm kinh nghiệm phát triển nhà ở trên toàn cầu; Xây dựng bởi nhà thầu Ricons – Top 3 nhà thầu uy tín Việt Nam; Tư vấn giám dát độc lập Core Asia…
– Vị trí đa kết nối: TT AVIO tọa lạc tại trung tâm TP. Dĩ An, chỉ cách TP. Thủ Đức 10 phút, hạ tầng đồng bộ, thông qua các tuyến đường chính, TT AVIO kết nối thuận tiện với các đô thị đang phát triển không ngừng.
– Tiện ích sống xanh đa phong cách: 8 Zone với 89 tiện ích thiết thực, TT AVIO mang đến môi trường sống hoàn hảo, bảo vệ sức khỏe và nâng cao tinh thần, giúp bạn thư giãn và phát triển tư duy tích cực ngay tại không gian sống với các tiện ích nổi bật như: Tổ hợp hồ bơi – vui chơi dưới nước trẻ em, Khu vận động thể thao đa năng ngoài trời, Tổ hợp thể thao – giải trí – làm việc trong nhà, Khu BBQ – Vườn Nhật thượng đỉnh…
– Bàn giao cao cấp: Nội thất từ các thương hiệu nổi tiếng như thiết bị vệ sinh thương hiệu HAFELE, khóa thông minh YALE, thiết bị điện PANASONIC … thiết kế sang trọng và tiện ích cao cấp mang đến môi trường sống chuẩn Nhật cho cư dân.
– Dễ sở hữu: Căn hộ TT AVIO có mức giá vô cùng tối ưu chỉ từ 1,23 tỷ/ căn, và đặc biệt nhất là phương thức thanh toán lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, khách hàng được quyền đàm phán thanh toán theo khả năng của mình để sở hữu căn hộ.
29. Các loại thiết kế của căn hộ và diện tích sàn xây dựng?
Có 4 loại thiết kế dành cho căn hộ:
– 1PN – 1WC : DTSXD 40,07 m2
– 1PN+ – 1WC: DTSXD 56,25 m2
– 2PN – 2WC : DTSXD 62,47 m2 – 68,26 m2
– 3PN – 2WC : DTSXD 81,48 m2
30. Có bao nhiêu lối tiếp cận dự án? Lối vào chính từ đâu?
Dự án được thiết kế theo phong cách khép kín an ninh nên có 1 lối tiếp cận chính từ đường DT 743A – Lộ giới 25m theo QH 1/2000 (theo Google map: Đường DT743C)
31. Có bao nhiêu tầng hầm? Diện tích tầng hầm dự án? Các block có chung tầng hầm hay tách rời? Khoảng cách giữa 2 Block?
– Có 2 tầng hầm
– Tổng diện tích: 27.557,62m2
– Các Block có chung tầng hầm
– Khoảng cách giữa 2 Block là 15m
32. Chiều cao tầng hầm, tầng trệt, tầng căn hộ? (từ sàn đến sàn)
– Tầng hầm 2: 3,4m
– Tầng hầm 1: 4,5m
– Tầng 1: 4,8m
– Tầng 2,3: 3,8m
– Block Avis:
+ Tầng 4-28: 3,15m
+ Tầng 29: 3,8m
– Block Orion:
+ Tầng 4-35: 3,15m
+ Tầng 36: 3,8m
33. Dự án có bao nhiêu thang máy, bao nhiêu thang thoát hiểm?
– Block Avis: 9 thang máy chở khách + 2 thang máy chở hàng + 3 cầu thang thoát hiểm
– Block Orion: 9 thang máy chở khách + 1 thang máy chở hàng + 3 cầu thang thoát hiểm
34. Tốc độ thang máy? Có sử dụng thẻ từ trong thang máy không?Tốc độ 3m/s, có sử dụng thẻ từ
35. Chiều cao, chiều rộng khu vực hành lang?
– Chiều rộng hành lang: 1,6m
– Chiều cao trần hoàn thiện: 2,4m
36. Có camera an ninh không? Được bố trí ở khu vực nào?
Camera các khu vực công cộng: cảnh quan tầng 1, cảnh quan mái, tầng hầm, sảnh thang tầng 1 và các tầng có tiện ích
37. Hệ thống máy lạnh trung tâm hay riêng lẻ?
Hệ thống máy lạnh riêng lẻ có hệ thống ống kỹ thuật đi âm chờ sẵn, không cấp máy lạnh
38. Hệ thống gas trung tâm hay riêng lẻ?
Không bố trí hệ thống ga trung tâm, căn hộ bàn giao đã có bếp điện/bếp từ
39. Hệ thống thu gom rác hoạt động như thế nào?
Nhân viên thu gom từng tầng theo khung giờ nhất định, tập trung phòng Rác trung tâm ở tầng hầm 1, sau đó xe rác vận chuyển đi
40. Dự án có bố trí khu vực sạc điện cho xe máy và xe ô tô không?
Có quy hoạch. CĐT sẽ hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp để thực hiện
41. Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống báo cháy và chữa cháy hoạt động ra sao?
Tín hiệu báo cháy từ các đầu báo cháy sẽ báo về tủ báo cháy trung tâm, kích hoạt hệ thống âm thanh thông báo sự cố. Khi nhiệt độ đám cháy vừa đến 68 độ thì đầu phun sprinkler (tự động) vỡ và phun nước chữa cháy.
42. Máy phát điện dự phòng sử dụng cho những mục đích nào?
Thang máy, Hệ thống PCCC, Hệ thống chiếu sáng công cộng
43. Trong căn hộ có hệ thống báo cháy, báo khói và chữa cháy không?Có
THÔNG TIN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG
44. Hành lang căn hộ có chữa cháy tự động không? Có
45. Cửa chống cháy thoát hiểm phòng kỹ thuật làm bằng cửa gì? Hiệu gì?
– Cửa thép chống cháy
– Galaxy/ Tương tự
46. Dự án có hệ thống Videocall hay không?Thương hiệu gì? Dùng Intercom và Face ID
47. Hình thức bàn giao: bàn giao thô hay hoàn thiện?
Chi tiết theo từng loại hình.
– Shophouse: Bàn giao thô
– Căn hộ, Căn TMDV: Bàn giao hoàn thiện cơ bản
48. Danh mục thiết bị vật liệu bàn giao? Theo bảng danh mục vật tư bàn giao được CĐT ban hành
49. Thiết kế căn hộ có ban công/logia hay không? 100% căn hộ có thiết kế ban công/lô gia
50. Khách hàng được thay đổi thiết kế căn hộ không?
– Không được thay đổi tường bao căn hộ, mặt ngoài tòa nhà, tường kết cấu, hộp kỹ thuật.
– Các vị trí khác cần có sự kiểm tra và đồng ý của BQLTN
51. Khách hàng có được quyết định căn hộ bàn giao thô hoặc hoàn thiện không?
Để đồng bộ toàn bộ dự án, CĐT sẽ bàn giao cố định cho tất cả các căn hộ. Khách hàng có thể thực hiện thay
đổi theo nhu cầu sau khi đã nhận bàn giao
52. Khách hàng có được thông 2 căn hộ với nhau khi nhận bàn giao không?
Việc thông 2 căn hộ với nhau sẽ làm thay đổi thiết kế đã duyệt nên sẽ ảnh hưởng đến việc nghiệm thu khi làm hồ sơ cấp GCN. Sau khi cấp GCN, Khách hàng sẽ liên hệ BQLTN và cơ quan có thẩm quyền để thực hiện.
53. Loại hợp đồng ký kết với khách hàng
– Ký Văn bản thỏa thuận với Công ty CP Đầu tư Avio Homes: Đơn vị tư vấn, tiếp thị độc quyền dự án
– Ký Hợp đồng mua bán với Công ty CP Đầu tư Phúc Lộc Khang: Chủ đầu tư dự án
54. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán?
Dự kiến Quý II/2025 (thời gian chính thức có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 6 tháng so với thời gian dự kiến)
55. Thời gian bàn giao?
Dự kiến dự án:
– Block Avis: Dự kiến Quý IV/2027 (có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 12 tháng)
– Block Orion: Dự kiến Quý II/2028 (có thể sớm hơn hoặc trễ hơn 12 tháng)
56. Diện tích sàn xây dựng?
Là diện tích sàn xây dựng của căn hộ bao gồm cả phần diện tích ban công và lô gia gắn liền với căn hộ đó được tính từ tim tường bao, tường ngăn căn hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ
57. Diện tích sử dụng (diện tích thông thủy)?
Là diện tích sàn xây dựng được tính theo kích thước thông thủy của căn hộ: bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ và diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công, lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công, lô gia có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ đã được phê duyệt (Chú thích: kích thước thông thủy là kích thước được đo đến mép trong của lớp hoàn thiện tường/vách/đố kính/lan can sát mặt sàn (không bao gồm các chi tiết trang trí nội thất như ốp chân tường/gờ/phào…); diện tích sử dụng căn hộ được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua/thuê mua căn hộ.
58. Quy định về giới hạn diện tích tăng hay giảm khi bàn giao căn hộ?
Nếu Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm trong phạm vi 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì các Bên không phải điều chỉnh lại Giá bán Bất Động Sản.
Trường hợp Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thực tế tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản tăng hoặc giảm vượt quá 1% so với Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản thì Bên hưởng lợi từ diện tích chênh lệch có trách nhiệm thanh toán/hoàn trả cho Bên còn lại giá trị chênh lệch theo đơn giá quy định Hợp đồng mua bán tại thời điểm bàn giao Bất Động Sản. Diện tích chênh lệch không được vượt quá 05% Diện Tích Sử Dụng Bất Động Sản nêu trên Hợp đồng mua bán.
59. Phần sở hữu chung?
Bao gồm:
a) Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung của Tòa Nhà bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao Tòa Nhà, tường phân chia các Bất Động Sản, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, nước, thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, lối đi bộ, thu lôi, cứu hoả, sân phơi chung.
b) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài nhưng được kết nối với Tòa Nhà đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng vào mục đích công cộng hoặc thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước hoặc giao cho chủ đầu tư quản lý theo nội dung Dự Án đã được phê duyệt.
c) Các công trình công cộng trong khu vực Tòa Nhà nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung Dự Án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của Dự Án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.
THÔNG TIN QUY ĐỊNH BÁN HÀNG
60. Giá Bán Bất Động Sản
Giá Bán Bất Động Sản đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng (VAT).Nhưng chưa bao gồm: Kinh Phí Bảo Trì phần sở hữu chung; Các khoản thuế, lệ phí, chi phí có liên quan khi thực hiện thủ tục cấp Giấy Chứng Nhận đối với Căn Hộ; Chi phí sử dụng dịch vụ điện, nước, chi phí kết nối và lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn Hộ; Phí quản lý và vận hành Nhà Chung Cư; Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc; Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các khoản thuế, phí, lệ phí phát sinh trong quá trình sở hữu, sử dụng, định đoạt Căn Hộ (nếu có); Phí Ngân hàng phát hành Thư bảo lãnh cho Khách Hàng (nếu có). Chi tiết các khoản phí này sẽ được quy định tại Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ ký kết với Chủ Đầu Tư.
61. Phí bảo trì được tính như thế nào? Thanh toán khi nào? Sử dụng bao lâu?
Là khoản tiền 2% Giá Bán Bất Động Sản (chưa bao gồm VAT) mà các Bên có nghĩa vụ phải đóng góp để phục vụ cho việc bảo trì phần sở hữu chung trong Tòa Nhà. Trong trường hợp sử dụng hết Kinh Phí Bảo Trì này thì các chủ sở hữu Tòa Nhà có trách nhiệm cùng đóng góp và mức đóng góp được xác định khi có trên 50% số lượng chủ sở hữu, người sử dụng của Tòa Nhà đồng ý.
62. Có đóng bảo hiểm cháy nổ không, khi nào đóng?
Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc: đối với Phần Sở Hữu Riêng của Khách Hàng và Phần sở hữu chung trong Tòa Nhà theo tỷ lệ phân bổ trên phần diện tích thuộc sở hữu riêng của Khách Hàng căn cứ theo quy định của pháp luật (nếu có)
63. Các loại phí/thuế khi cấp giấy chứng nhận?
Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ các thủ tục cần thiết và khách hàng sẽ đóng các loại thuế phí liên quan đến việc cấp sổ theo quy định của nhà nước tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, khách hàng chịu trách nhiệm đóng các loại phí phát sinh cho việc cấp sổ như: Lệ phí trước bạ, Phí đo vẽ hiện trạng BĐS, Phí cập nhật hồ sơ, Phí dịch vụ/Phí hành chính, các khoản phí, chi phí có liên quan đến cấp GCN.
64. Quy định phạt khi Khách Hàng chậm thanh toán?
Theo quy định trong bộ hợp đồng mẫu ban hành
65. Thời hạn bảo hành?
Thời gian bảo hành là 60 tháng kể từ ngày nghiệm thu Tòa Nhà để đưa vào sử dụng đối với các hạng mục: Đối với các hạng mục sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt Bất Động Sản, Tòa Nhà
Đối với các thiết bị khác gắn với Bất Động Sản: Thời gian bảo hành được thực hiện theo thời gian bảo hành của nhà sản xuất/phân phối
66. Cá nhân/ tổ chức nước ngoài được mua căn hộ của dự án không?
Cá nhân/tổ chức nước ngoài được mua căn hộ nếu thỏa các điều kiện:
Khách hàng phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh vào hộ chiếu.
Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.
Số lượng sở hữu: không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư.
67. Việt kiều, tổ chức, cá nhân nước ngoài cần cung cấp hồ sơ giấy tờ gì khi mua căn hộ?
1) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài:
Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.
Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam. Lưu ý: Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài và không có giấy xác nhận là gốc Việt Nam thì được xét như đối tượng sở hữu là Người nước ngoài.
2) Người nước ngoài/tổ chức nước ngoài:
Phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh vào hộ chiếu.
Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.
68. Hướng dẫn về chuyển nhượng hợp đồng mua bán?
– Trong thời gian Hợp đồng mua bán có hiệu lực, Khách hàng được chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo Hợp đồng cho bên thứ ba. Công ty sẽ hỗ trợ cho Khách Hàng thực hiện các thủ tục để chuyển giao quyền và nghĩa vụ cho Bên thứ ba khi có đủ các điều kiện:
Khách Hàng đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn liên quan đến sản phẩm.
Bên nhận chuyển nhượng phải đủ điều kiện được mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm nhận chuyển nhượng hợp đồng.
Bên nhận chuyển nhượng phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Chủ đầu tư và Khách Hàng trong hợp đồng cũng như các quy định và yêu cầu hiện tại và/hoặc trong tương lai áp dụng đối với Khách Hàng liên quan đến việc quản lý, sử dụng bất động sản.
Khách hàng phải chịu trách nhiệm kê khai, thanh/quyết toán mọi khoản thuế, phí và chi phí khác với các cơ quan, tổ chức khác theo quy định của pháp luật (nếu có). Tuân thủ Quy định của Pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng
69. Quy định phí dịch vụ khi chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận?
Thu phí dịch vụ 3,000,000 VND cho mỗi lần thực hiện việc chuyển nhượng Văn bản thỏa thuận.
Mức phí này có thể được điều chỉnh tùy theo quyết định của Công Ty
70. Phí quản lý vận hành dự án bao nhiêu /m2/tháng?
Phí quản lý dự kiến từ 10.000 đến 12.000 VND/m2 (chưa gồm VAT) cho năm đầu tiên (Mức phí này sẽ tùy thuộc vào tình hình thực tế tại thời điểm bàn giao căn hộ)
Tùy theo tình hình quản lý, vận hành nhà chung cư thì Ban quản trị xem xét điều chỉnh mức phí cũng như lựa chọn Đơn vị quản lý phù hợp thông qua của Hội nghị nhà chung cư.
71. Phí Quản lý bao gồm những hạng mục nào?
Phí quản lý dự kiến được chi trả cho các hạng mục: Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc Phần Sở Hữu Chung của Tòa Nhà. Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho Tòa Nhà hoạt động bình thường.
72. Chi phí kết nối, lắp đặt các thiết bị và sử dụng các dịch vụ cho Căn hộ gồm: dịch vụ cung cấp gas, dịch vụ bưu chính, viễn thông, truyền hình và các dịch vụ khác mà Bên B sử dụng riêng cho căn hộ?
Các chi phí này khách hàng tự thanh toán cho các nhà cung cấp dịch vụ
73. Có thành lập ban quản trị không, khi nào thành lập Ban Quản Trị? Thành phần Ban Quản Trị?
Có. Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao (bao gồm cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán); trường hợp quá thời hạn quy định tại Điểm này mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao.
Chúng tôi đã nỗ lực và cẩn trọng để hoàn thiện tài liệu này, tuy nhiên tài liệu chỉ dùng để tham khảo. Trong quá trình triển khai chi tiết, các thông tin liên quan đến sản phẩm, dự án có thể thay đổi căn cứ theo chấp thuận hay yêu cầu của cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền. Cơ sở pháp lý chính thức có giá trị áp dụng đối với các Bên sẽ là Hợp đồng.
=========== CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
(Map: https://maps.app.goo.gl/qEtxFLVjBjQeRSKh8 )
🔹 Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com
