The Orchard: Một Khu Vườn Xanh Cho Một Cuộc Sống Bền Vững và Phát Triển

Trong xã hội hiện đại, với sự gia tăng của cuộc sống bền vững, sức khỏe tâm thần đã trở thành một ưu tiên hàng đầu. Tư duy khỏe mạnh là chìa khóa cho năng lượng tích cực, phát triển cá nhân và thành công.

Vậy, chúng ta có thể nuôi dưỡng và phát triển sức khỏe tâm thần như thế nào?

Nghiên cứu do Đại học Groningen ở Hà Lan tiến hành đã chỉ ra rằng sống trong môi trường lành mạnh, gần gũi với thiên nhiên trong một khoảng thời gian dài sẽ nuôi dưỡng sức khỏe tâm thần. Điều này từ đó dẫn đến một cuộc sống đáng sống và hạnh phúc. Hiểu được điều này, môi trường sống đã trở thành một tiêu chí quan trọng đối với gia đình hiện đại khi lựa chọn nơi định cư, xây dựng ngôi nhà và nuôi dạy con cái. Đặc biệt đối với trẻ nhỏ, các nghiên cứu cũng đã chỉ ra rằng việc lớn lên trong một môi trường lành mạnh với nhiều cảnh quan xanh giúp phát triển toàn diện và tăng cường trí nhớ.

Tăng cường tầm quan trọng của không gian xanh, Giáo sư Đặng Huy Huỳnh, từ Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam, giải thích: “Một hàng cây có thể giảm tiếng ồn từ giao thông. Một dãy cây xanh, rộng khoảng 500 mét, bao quanh một ngôi nhà có thể giúp giảm tới 70% lượng khí thải. Cây cũng có khả năng hấp thụ chất ô nhiễm, và một khu vườn xanh đô thị 1 hecta có thể lọc ra từ 50 đến 70 tấn bụi mỗi năm.”

Ở Việt Nam, tỉnh Bình Dương là một ví dụ rõ ràng về việc thực hiện hiệu quả không gian xanh song song với việc thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội và hạ tầng. Tại thành phố Thủ Dầu Một, đến năm 2024, đã có 120 công viên và vườn hoàn thành, với diện tích xanh đô thị vượt quá 400 hecta. Trong số đó, 70 hecta thuộc trung tâm công viên của Thành phố Bình Dương Mới. Đây là một điểm đến lý tưởng cho gia đình và người trẻ thưởng thức các hoạt động giải trí, dạo chơi vào cuối tuần hoặc thư giãn sau giờ làm việc.

Ngay bên cạnh “phổi xanh” 70 hecta của Thành phố Mới là hồ trung tâm lớn nhất trong khu vực. Dự án Sycamore, do công ty phát triển CapitaLand Development (CLD) của Singapore thực hiện, tiếp tục tạo ra một không gian sống xanh, tập trung vào việc phát triển hệ thc cây cối đa tầng cho khoảng 3.500 căn hộ và nhà phố lâu dài trong khu vực có các khu vực xây dựng thấp, trung và cao.

Tại Sycamore, CLD tích hợp nguyên tắc thiết kế sinh thái và bền vững, cung cấp một hệ sinh thái đa dạng phát triển hòa hợp với thế hệ tương lai của cộng đồng. Các không gian sống của cư dân sẽ được bao phủ bởi các loài thực vật bản địa, cung cấp tới 80% bóng mát. Việc tích hợp không gian xanh đa tầng tại Sycamore không chỉ nhằm giảm hiện tượng “đảo nhiệt đới” trong khu vực mà còn nâng cao sự phát triển tốt đẹp của cư dân trong tương lai.

Trong giai đoạn đầu hoàn thành, The Orchard, một khu dân cư thấp tầng độc đáo, mỗi căn nhà phố, biệt thự và nhà song lập sẽ được trồng một cây lớn phía trước, tạo bóng mát dọc theo lối đi từ cổng chính đến cửa nhà.

Các cư dân tương lai cũng sẽ được tận hưởng nhiều đặc quyền và tiện ích độc đáo chỉ có tại The Orchard trong dự án cao cấp Sycamore. Điều này bao gồm The Pier, một hòn đảo được trang trí trên một con đường nước yên bình, The Island, một khu vui chơi cho trẻ em, và câu lạc bộ The Canopy với 26 tiện ích độc đáo. Đáng chú ý, Khu vườn Giác quan đã được thiết kế tỉ mỉ với các loại cây thực vật được lựa chọn cẩn thận để tạo ra một trải nghiệm giác quan. Cây xanh ở đây không chỉ cung cấp bóng mát mát mẻ mà còn thu hút các loài chim và bướm đa dạng, góp phần vào sự đa dạng sinh học và sự gần gũi với thiên nhiên cho cư dân trong cộng đồng.

Ngày nay, một ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là một nơi ấm áp nơi các thành viên trong gia đình có thể tận hưởng cuộc sống khỏe mạnh và hạnh phúc, đáp ứng các nhu cầu sống cao cấp và thể hiện cá nhân của mình. The Orchard, trong dự án Sycamore lớn hơn, đã trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình hiện đại tìm kiếm một “không gian xanh nuôi dưỡng tương lai”.

Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE hoạt động hằng ngày từ 8:30 sáng đến 5:30 chiều. Để có được trải nghiệm tốt nhất, vui lòng đặt lịch qua:
☎️ 0908 638 279 để được hỗ trợ tư vấn trực tiếp và đăng ký nhà mẫu.

=====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Tiến độ thi công và kế hoạch khai thác

Dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, do Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) làm chủ đầu tư, đã gặp nhiều khó khăn và trì hoãn thi công trong suốt hơn 3 năm. Tuy nhiên, từ giữa năm 2023, các gói thầu đã được tiếp tục thi công và dự kiến sẽ thông xe vào quý III/2025.

Dự án này có tổng chiều dài gần 58km, đi qua tỉnh Long An, TP. HCM và Đồng Nai, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 29.600 tỷ đồng. Tuy nhiên, cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đứng thứ hai về đắt đỏ tính theo km, chỉ sau cao tốc Hải Phòng – Hạ Long, do phải xây dựng qua khu vực sinh quyển rừng Cần Giờ với địa chất yếu và nhiều đặc điểm địa hình khó khăn.

Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A, với mặt đường rộng 24m, 4 làn xe lưu thông và 2 làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế từ 100 đến 120km/h. Hiện tại, các phòng ban và nhà thầu đang tập trung nỗ lực để đẩy nhanh tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng. Đến thời điểm này, đã có khoảng 80% giá trị xây lắp điều chỉnh của dự án được triển khai thi công.

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đặt mục tiêu phấn đấu để đưa một phần tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành vào khai thác trong năm nay và hoàn thành thông xe toàn tuyến vào năm 2025.

===========

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

Long Thành – Những dự án bất động sản đầy tiềm năng: Từ sự hâm nóng ban đầu đến thách thức hiện tại

Những dự án bất động sản tại huyện Long Thành – Từng thu hút sự chú ý, nhưng hiện tại đang đối mặt với sự im ắng

Trước đây, các dự án bất động sản tại huyện Long Thành đã tạo nên sức hút lớn, thu hút đông đảo khách hàng từ khắp nơi đến xem đất và nhà. Tuy nhiên, tình hình hiện tại cho thấy nhiều dự án này đang trải qua thời gian khó khăn, với sự vắng bóng của khách hàng đến ở. Điều đáng chú ý là các dự án này đã được đầu tư một cách bài bản, với tiện ích đầy đủ và hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.

Vậy, những dự án này trông như thế nào? Và giá bán hiện tại ra sao? Chúng ta hãy cùng khám phá qua một chuyến dạo quanh huyện Long Thành để tìm hiểu về tình hình hiện tại của các dự án này.

(Nguồn cafeland)

============

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

 

Sự Kiện “Bước Chân Gắn Kết Yêu Thương” – Đánh Dấu Một Cột Mốc Quan Trọng

Hơn 3.000 người đã cùng nhau sải bước vì mục đích thiện nguyện, chung tay vì cộng đồng trong chiến dịch “Bước Chân Gắn Kết Yêu Thương”. Đây là một bước tiến quan trọng, khẳng định cam kết bền vững của CapitaLand Development tại Bình Dương.

📸 Khoảnh Khắc Ấn Tượng:

Hãy cùng điểm lại những khoảnh khắc đáng nhớ tại sự kiện!

🏢 Dự Án SYCAMORE – Tự Hào Là Nhà Tài Trợ Chính

  • Dự án SYCAMORE đã thu hút sự quan tâm đông đảo của khách tham dự.
  • Gian hàng lớn nhất trong sự kiện đã trở thành điểm nổi bật với những hoạt động sôi nổi.
  • Với diện tích hơn 1.000 mét vuông, gian hàng này ứng dụng công nghệ tiên tiến nhất trên thị trường.
  • Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE đã tạo sự chú ý lớn với công chúng, mang lại trải nghiệm chuẩn sống vươn tầm hoàn mỹ và nhiều góc nhìn rõ nét về dự án.
  • Nhà điều hành Tổng dự án SYCAMORE sẽ hoạt động từ 8:30 đến 17:30 hằng ngày.

👉🏻 Để có trải nghiệm tốt nhất, vui lòng đặt lịch qua số điện thoại 0908 638 279 hoặc nhận tư vấn trực tiếp tại website khudothisycamore.com.

Cùng nhau xây dựng một cộng đồng yêu thương và phát triển bền vững! 🌿🤝

================

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

CUÔC ĐUA CHINH PHỤC ĐỈNH CAO: TOP 3 TÒA NHÀ CẠNH TRANH VỊ TRÍ CAO NHẤT VIỆT NAM

Việt Nam đang chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt giữa các tòa nhà cao nhất để soán ngôi của toàn nhà Landmark 81 tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Ở vị trí top 3 đó là Vân Đồn Heritage Road tại Quảng Ninh. Với thiết kế 88 tầng, là một kiệt tác kiến trúc kết hợp bởi núi, biển và đảo. Nổi bật với 2 tòa tháp hình chữ V mang ý nghĩa ngọt ngào của 1 cặp đôi nam nữ với tình yêu đôi lứa đứng trước con sóng rì rào của đại dương.

Vân Đồn Heritage Road dự kiến được xây dựng tại Quảng Ninh
Tháp đôi 88 tầng tại Vân Đồn, Quảng Ninh

Đứng thứ 2 là Domino Hạ Long, với 99 tầng thiết kế hình xoắn ốc, biểu tượng cho sự sáng tạo độc tôn chưa từng có, với vị trí nằm giữa biển vô cùng ấn tượng và đẳng cấp.

Domino Hạ Long, cao 99 tầng
Domino Hạ Long, cao 99 tầng

Ở vị trí top 1 đó chính là Phương Trạch Tower tại Hà Nội, vừa được khởi công vào ngày 10/11/2023 cao 108 tầng, lấy ý tưởng từ tà áo dài truyền thống Việt Nam. Được thiết kế là một khu phức hợp đa chức năng, khi hoàn thành Phương Trạch Tower sẽ trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam và là biểu tượng mới của khu vực Đông Nam Á.

Tháp Phương Trạch Tower, cao 108 tầng tại Hà Nội
Tháp Phương Trạch Tower, cao 108 tầng tại Hà Nội

Ba tòa nhà này đang cạnh tranh khốc liệt để thống trị bầu trời đô thị Việt Nam và tạo dấu ấn độc đáo trong cả nước và khu vực. Các công trình kiến trúc đầy tham vọng này hứa hẹn mang đến một diện mạo mới cho bức tranh đô thị và ghi dấu trong lòng người dân Việt Nam.

============

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Link map)
☎ Hotline: 0908 638 279
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

 

 

NHỮNG ĐIỂM NỔI BẬT LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI 2024

Luật Đất Đai mới, gồm 16 chương và 260 điều, đánh dấu sự thay đổi quan trọng so với Luật Đất Đai 2013. Dưới đây là những điểm nổi bật:

1. Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất:
• Các quy hoạch phải đảm bảo thống nhất và gắn kết, từ quy hoạch quốc gia đến quy hoạch cấp huyện.
• Sự tham gia của cộng đồng và tổ chức chính trị – xã hội được đặt lên hàng đầu.
• Người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng khi quy hoạch đã công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm.

2. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất:
• Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp.
• Đặt ra cơ chế đấu giá quyền sử dụng đất cho dự án nhà ở thương mại.

3. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất:
• Quy định chi tiết về tiêu chí và điều kiện thu hồi đất cho quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế – xã hội.
• Bảo đảm người dân thu hồi đất có nơi ở, sản xuất mới tốt hơn và được đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp.

4. Tài chính đất đai, giá đất:
• Loại bỏ quy định về khung giá đất của Chính phủ.
• Xây dựng bảng giá đất định kỳ hàng năm và áp dụng cho nhiều mục đích, từ tính tiền sử dụng đất đến phạt vi phạm hành chính.

5. Đăng ký đất đai:
• Xác định thành viên trong gia đình và đại diện hộ gia đình trên Giấy chứng nhận.
• Bổ sung quy định về sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

6. Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất:
• Hạn mức giao đất trồng cây và sử dụng đất nông nghiệp được điều chỉnh theo địa phương và loại đất.
• Mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất và định rõ quyền của người sử dụng đất.

7. Quyền của người sử dụng đất:
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài giữ quyền liên quan đến đất đai tương đương người ở trong nước.
• Tạo điều kiện thuận lợi cho công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư và gửi kiều hối về nước.
Những thay đổi này nhằm hỗ trợ phát triển bền vững, tăng cường quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả, đồng thời bảo vệ quyền lợi của cộng đồng và cá nhân.

Thời điểm bắt đáy của thị trường Bất động sản

Thị trường bất động sản cuối năm 2023 được dự báo sẽ có nhiều tín hiệu khả quan, khi các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước được triển khai quyết liệt. Theo các chuyên gia, đây là thời điểm đẹp để xuống tiền, bởi thị trường đang ở vùng đáy và sẽ bắt đầu phục hồi từ năm 2024. Các nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá cao.

 

Tiện ích Cityland Park Hills

TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN CITYLAND PARK HILLS

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO CỦA DỰ ÁN CITYLAND PARK HILLS GÒ VẤP

Tiện ích của dự án Cityland Park Hills Gò Vấp mang lại cho cư dân ở đây. Vì sao đây xứng đáng là nơi an cư lạc nghiệp, cùng tìm hiểu ở bài viết bên dưới nhé!

Dự án Cityland Park Hills Gò Vấp có quy mô 27ha tỏa lạc trên 2 mặt tiền đường lớn Phan Văn Trị – Nguyễn Văn Lượng, Phường 10, Gò Vấp, đây cũng được xem là 2 tuyến đường huyết mạch của quận di chuyển qua các quận trung tâm và khu vực lân cận.

Ngoài ra cư dân tại nhà phố biệt thự dự án Cityland Park Hills sẽ được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích đỉnh cao của khu đô thị dành cho giới thượng lưu hiện đại bậc nhất khu vực Gò Vấp và khu Tây Bắc Tp.HCM

CHUẨN MỰC THƯỢNG LƯU KHÔNG GIAN XANH – AN LÀNH – HẠNH PHÚC.

Trung tâm dự án Cityland Park Hills là công viên trung tâm rộng 2ha tạo nên một môi trường sống xanh, đẹp, thoáng mát…Tại công viên trải dài trục đông đón ánh bình minh mang đến những sinh khí tốt nhất cho cư dân nơi đây tươi lành, tinh khôi của sớm mai, đón chào một ngày mới đến cư dân Cityland Park Hills., mang đến cho cư dân trải nghiệm vô cùng tuyệt vời với những màn biểu diễn nhạc nước lung linh huyền ảo đó là sự kết hợp hài hòa giữa âm thanh và ánh sáng.

Công viên trung tâm Cityland Park Hills

Quảng trường âm nhạc nước dự án Cityland Park Hills Gò Vấp tọa lạc ngay trung tâm công viên và mặt tiền trục đường chính 30m. Quảng trường nhạc nước Cityland đây cũng được xem là địa điểm vui chơi giải trí ưa thích của cư dân Cityland Park Hills cũng như các cư dân hiện hữu xung quanh của dự án.

tiện ích của dự án cityland

Trung tâm thương mại dịch vụ đỉnh cao

LOTTE MART

Dự án Cityland Park Hills hội tụ đầy đủ các tiện ích hoàn hảo từ Trung tâm thương mại đẳng cấp Lotte Mart đây được xem là điểm đến ưa thích mua sắm, vui chơi, giải trí…của cư dân. Trong tương lai, Cityland Park Hills sẽ có thêm 2 trung tâm thương mại được quy hoạch phân bổ vị trí thuận tiện để các cư dân khu vực này dễ dàng thăm quan, mua sắm và giải trí một cách rõ ràng.

Hoa Binh SQUARE – Trung tâm thương mại dịch vụ và hội nghị Cityland Park Hills được xây dựng trên diện tích đất 13.000m2 với 9.000m2 tổng diện tích đất sử dụng hoàn thành dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động vào năm 2023. Được thiết kế theo phong cách tân cổ điện Châu Âu đồng bộ với các căn biệt thự toàn khu đô thị kiểu mẫu.

Trong đó sẽ có trung tâm hội nghị tiệc cưới với sảnh không gian gần 2.000m2, đây sẽ được xem là nơi để tổ chức các sự kiện hội nghỉ, các buổi đào tạo, tiệc cưới đẳng cấp sang trọng quy mô lớn.

Khu mua sắm sầm uất sẽ là nơi hội tụ các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm dịch vụ…vô cùng phong phú nhằm phục vụ cho cư dân nơi đây và các khu vực.

Hoa Binh Square không chỉ cung cấp thêm những tiện ích đỉnh cao cho cư dân tại Cityland Park Hills góp phần xây dựng một khu đô thị theo chuẩn mực kiểu mẫu, thúc đẩy cho sự phát triển của toàn quận Gò Vấp và các khu vực lân cận.

HỆ THỐNG GIÁO DỤC QUỐC TẾ CHUẨN MỰC

Dân cư tại Cityland Park Hills sẽ được nhận hệ thống giáo dục quốc tế chuẩn mực đây cũng được xem là tiêu chí của chủ đầu tư xây dựng một hệ thống giáo dục ưu việt và chất lượng giảng dạy quốc tế gồm từ mẫu giáo với diện tích 1.739m2, trường quốc tế 1 và 2 (8.500m2) nơi đây nuôi dưỡng nhân tài, nền tảng phát triển cho các thế hệ con em của cư dân và khu vực lân cận giữa một cộng đồng cao cấp.

tiện ích dự án citylanf

HỆ THỐNG Y TẾ HIỆN ĐẠI ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ

Sức khỏe và An toàn luôn là điều mà khu đô thị kiểu mẫu Cityland Park Hills mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị muốn hướng đến cho các cư dân nơi đây. Bên cạnh bệnh viện quốc tế với diện tích 3.411m2 cơ sở hạ tầng và trang thiết bị hiện đại sẽ đáp ứng được nhu cầu khám và chữa bệnh.

BỆNH VIỆN QUỐC TẾ

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CITYLAND PARK HILLS

Ngoài các tiện ích có sẵn thì khu đô thị kiểu mẫu Cityland Park Hills mang lại thì cư dân nơi đây còn được hưởng các tiện ích ngoại khu trong vòng 5 phút cư dân dễ dàng:

  • Di chuyển đến siêu thị E-Mart Phan Văn Trị
  • Vincom Quang Trung
  • Big C Gò Vấp
  • Trường quốc tế VAS
  • Bệnh viện quốc tế Thu Cúc
  • Bệnh viên 108
  • Trung tâm thủ thao quận
  • Công viên Gia Định
  • Sân bay Tân Sơn Nhất
  • Và Sân Golf Tân Sơn Nhất cùng các trung tâm hành chính, tài chính và công nghệ…

Với các tiện ích vô cùng hoàn hảo của dự án Cityland Park Hills Gò Vấp được xem là chốn an cư lạc nghiệp đẳng cấp của cộng đồng cư dân thượng lưu sẵn sàng cho một cuộc sống thịnh vượng bền vững cho gia đình.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
 Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn Hotline: 0908 638 279

CHUYEN NHUONG

Chuyển nhượng dự án Bất động sản

Chuyển nhượng dự án Bất động sản: Điều kiện, thủ tục như thế nào?

Khi muốn chuyển nhượng dự án bất động sản cho người khác thì dự án đó phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời tùy thuộc vào từng loại dự án mà thẩm quyền cho phép, thủ tục chuyển nhượng dự án có sự khác nhau.

CHUYEN NHUONG

 

Điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản

Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS như sau:

(1) Điều kiện đối với dự án bất động sản

– Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt.

– Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.

– Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.

(2) Điều kiện bên chuyển nhượng dự án

Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

(3) Điều kiện bên nhận chuyển nhượng dự án

Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS phải là doanh nghiệp kinh doanh BĐS, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.

Điều kiện chuyển nhượng dự án Bất động sản

 

Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng dự BĐS

Căn cứ Điều 50 Luật Kinh doanh BĐS 2014 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020, tùy thuộc vào từng loại dự án mà quyền, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có sự khác nhau, cụ thể:

– Với dự án BĐS được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

Theo đó, nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng nếu đáp ứng điều kiện theo quy định.

– Với dự án bất động sản không thuộc trường hợp trường hợp trên, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

+ Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc đầu tư.

+ Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do Thủ tướng quyết định việc đầu tư.

Điều kiện chuyển nhượng Bất động sản

 

Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản

* Dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư

Đối với dự án đầu tư mà nhà đầu tư được chấp thuận theo quy định tại Điều 29 Luật Đầu tư 2020 và dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư.

* Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp trường hợp trên

Căn cứ Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện như sau:

Bước 1: Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị chuyển nhượng

Chủ đầu tư gửi hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cho phép chuyển nhượng, trường hợp không đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng thì phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết.

Trường hợp dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư thì trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lấy ý kiến của bộ quản lý chuyên ngành và Bộ Xây dựng để báo cáo Thủ tướng quyết định.

Bước 4: Ký kết hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao dự án

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các bên phải hoàn thành việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao dự án.

Trường hợp chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án bất động sản là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư chuyển nhượng làm thủ tục trả lại đất cho Nhà nước;

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đối với chủ đầu tư nhận chuyển nhượng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn Hotline: 0908 638 279

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BĐS TOÀN THỊNH PHÁT

Địa chỉ: CH1.00.07 Đường số 12, KDC Cityland Park Hills, P.10, Q. Gò Vấp, Tp.HCM.
Phone: 0908 638 279
E-mail: info@ttpcorp.com.vn

Chính sách quyền riêng tư

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

    0908 638 279
    icons8-exercise-96