Tin tức Archives - Page 11 of 22

Giải mã các câu hỏi thường gặp về chung cư CityLand Park Hills cho người mua lần đầu

Giải đáp top 15 những câu hỏi thường gặp về chung cư CityLand Park Hills của người mua chung cư lần đầu giúp bạn tiết kiệm 60% thời gian tìm hiểu dự án.

Bạn đang muốn mua căn hộ tại City Land Park Hills? Đừng quên đọc bài viết này để hiểu rõ hơn về dự án cũng như tránh những sai lầm đáng tiếc có thể xảy ra. Trong bài viết này Toàn Thịnh Phát sẽ tổng hợp và giải đáp những những câu hỏi thường gặp về chung cư CityLand Park Hills cho người mua chung cư lần đầu tham khảo.

Tổng quan về dự án chung cư cao cấp City Land Park Hills

CityLand Park Hills là một trong những dự án bất động sản đang được rất nhiều người quan tâm tại TP. Hồ Chí Minh. Với mục đích cung cấp không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân, dự án này được thiết kế với quy mô lên đến 26,98 ha và bao gồm nhiều loại hình bao gồm biệt thự đơn lập, nhà phố, nhà phố thương mại, căn hộ chung cư, …

Dự án CityLand Park Hills được thiết kế với nhiều loại hình khác nhau để đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng. Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống sang trọng và độc đáo, hãy tham khảo biệt thự đơn lập với 82 căn. Nếu bạn muốn tận hưởng không gian sống đô thị tiện nghi, căn hộ với 968 căn sẽ là lựa chọn hoàn hảo. Còn nếu bạn mong muốn một căn nhà phố vừa đẹp vừa kinh doanh, hãy tham khảo nhà phố thương mại hoặc nhà phố liền kề với tổng số 891 căn.

Ngoài ra, CityLand Park Hills còn sở hữu một loạt tiện ích nội khu đẳng cấp, bao gồm bể bơi, công viên cây xanh, trường học liên cấp quốc tế, phòng khám đa khoa, trung tâm thương mại, quảng trường nhạc nước, siêu thị…

Giải đáp những câu hỏi thường gặp về chung cư CityLand Park Hills của người mua chung cư lần đầu

Vị trí của chung cư CityLand Park Hills nằm ở đâu?

Chung cư CityLand Park Hills tọa lạc tại địa chỉ số 18 Phan Văn Trị, phường 10, quận Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh; thuộc khu đô thị xanh kiểu mẫu Cityland Park Hills. Đây là vị trí vô cùng đắc địa tại trung tâm quận Gò Vấp, nằm ngay trên 2 mặt tiền đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Chủ đầu tư của dự án chung cư CityLand Park Hills là đơn vị nào?

Dự án chung cư CityLand Park Hills có chủ đầu tư là công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố, hay còn gọi là CityLand.

Tổng vốn đầu tư của dự án chung cư City Land Park Hills là bao nhiêu?

Dự án chung cư City Land Park Hills có tổng vốn đầu tư đến hơn 6.000 tỷ đồng.

Dự án chung cư City Land Park Hills được bàn giao vào thời điểm nào?

Dự án chung cư City Land Park Hills được bàn giao vào tháng 2 năm 2020.

Hình thức sở hữu căn hộ tại dự án chung cư City Land Park Hills là gì?

Hình thức sở hữu căn hộ tại dự án chung cư City Land Park Hills là sổ hồng lâu dài.

Tiện ích nội khu của dự án chung cư City Land Park Hills bao gồm những gì?

Cityland Park Hills cung cấp cho cư dân những tiện ích nội khu đa dạng và tiện nghi bao gồm: hồ bơi, quảng trường nhạc nước, bệnh viện đa khoa, trường học, khu thương mại dịch vụ cao cấp, hầm để xe hiện đại, sảnh lounge sang trọng, Spa, phòng tập Gym, nhà sinh hoạt cộng đồng, hệ thống camera an ninh 24/7…Hãy đến và trải nghiệm những tiện ích nội khu tuyệt vời của Cityland Park Hills và khám phá thêm những điều thú vị mà khu chung cư này mang lại cho bạn.

Trung tâm thương mại sang trọng tại CityLand Park Hills

Tiện ích ngoại khu của dự án chung cư City Land Park Hills có những gì?

Với vị trí đắc địa, cư dân tại City Land Park Hills sẽ được tận hưởng đầy đủ những tiện ích cần thiết và cao cấp chỉ trong khoảng thời gian di chuyển từ 1 đến 15 phút.

Khoảng cách từ căn hộ đến Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 10 phút đi xe. Trong khi đó, các trung tâm thương mại như Lotte Mart, Vincom Quang Trung, chợ Hạnh Thông Tây, Co.op Mart và Big C đều chỉ mất khoảng 1 đến 5 phút để tới.

Đối với các gia đình có con em đi học, việc tìm kiếm trường học phù hợp cũng không quá khó khăn. Vì chỉ mất khoảng từ 1 đến 5 phút để đến trường Đại học Công nghiệp và trường Đại học Trần Đại Nghĩa.

Ngoài ra, việc đi lại đến Quận 1 – trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, cũng rất thuận tiện chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển.

Tổng diện tích đất của dự án chung cư City Land Park Hills là bao nhiêu?

Tổng diện tích đất của dự án chung cư City Land Park Hills là 26,98 ha.

Số lượng căn hộ tại dự án chung cư City Land Park Hills là bao nhiêu?

Dự án chung cư City Land Park Hills có tổng cộng 968 căn hộ chung cư bao gồm 5 tháp cao 12 tầng.

Dự án chung cư City Land Park Hills có những loại hình căn hộ nào?

Dự án chung cư City Land Park Hills có 3 loại hình căn hộ là căn hộ 1 phòng ngủ (44 căn, diện tích mỗi căn khoảng 49.03 m2), căn hộ 2 phòng ngủ (682 căn, diện tích mỗi căn khoảng 77.05 m2) và căn hộ 3 phòng ngủ (242 căn, diện tích mỗi căn khoảng 112.33 m2)

Thiết kế căn hộ tại dự án chung cư City Land Park Hills có gì nổi bật?

Các căn hộ chung cư tại City Land Park Hills được thiết kế đồng bộ theo kiến trúc châu Âu Tân Cổ điển, mang đến vẻ sang trọng và đẳng cấp. Các căn hộ được thiết kế thông minh, đảm bảo tối đa sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân. Với kiến trúc đẹp mắt và sang trọng, Cityland Park Hills chắc chắn sẽ là nơi lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tinh tế và hiện đại.

*Thiết kế căn hộ 1 PN tại dự án chung cư CityLand Park Hills*

Thiết kế căn hộ 2 PN tại dự án chung cư City Land Park Hills

Thiết kế căn hộ 3 PN tại dự án chung cư City Land Park Hills (Nguồn: citylandparkhills)

Phí dịch vụ tại chung cư City Land Park Hills là bao nhiêu?
Phí gửi xe:
Ô tô: 1.250.000VNĐ/ tháng
Xe máy: 45.000 VNĐ/ tháng
Phí tiền điện:

+ KWH từ 0-50: 1,484 đồng/KHW

+ KWH từ 51-100: 1,533 đồng/KHW

+ KWH từ 101-200: 1,786 đồng/KHW

+ KWH từ 201-300: 2,242 đồng/KHW

+ KWH từ 301-400: 2,503 đồng/KHW

+ KWH từ 401 trở lên: 2,587 đồng/KHW

Bảng giá điện tại City Land Park Hills sẽ bằng với mức giá chung của người dân theo quy định của nhà nước.

Phí tiền nước:

Hộ gia đình có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú tại khu căn hộ City Land Park Hills giá bán nước áp dụng dao động từ 5973-15929 đồng/khối tùy mức sử dụng
Hộ gia đình không có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú tại khu căn hộ City Land Park Hills 15.929 đồng/khối
Hộ gia đình có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú tại khu căn hộ sở hữu nhiều hợp đồng cấp nước tại các địa chỉ cấp nước khác nhau thì đối với hợp đồng dịch vụ cấp nước từ thứ hai trở lên, giá bán nước là 15.929 đồng/khối
Hộ gia đình là người thuê căn hộ trực tiếp ký hợp đồng dịch vụ cấp nước giá bán nước là 22.068 đồng/khối
Lưu ý: Các mức giá nêu trên chưa bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 10% phí bảo vệ môi trường đối với nước thải sinh hoạt.

Giá bán căn hộ chung cư tại dự án City Land Park Hills là bao nhiêu?

Giá bán căn hộ chung cư CityLand Park Hills mới nhất: 46.2 – 62.2 triệu/m²

Diện tích phổ biến: 46 – 112 m²

Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 2.9 – 3.3 tỷ

Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 3.6 – 4.4 tỷ

Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 4.7 – 6.5 tỷ

Bảng: Giá bán căn hộ chung cư CityLand Park Hills tháng 4/2023(nguồn batdongsan)

Giá thuê căn hộ chung cư CityLand Park Hills là bao nhiêu?

Giá thuê căn hộ tại chung cư CityLand Park Hills tại thời điểm tháng 4/2023 dao động từ 10-19 triệu/tháng tùy thuộc vào diện tích, vị trí và loại hình căn hộ.

Căn hộ 2PN 75m2: giá thuê 12 triệu/tháng
Căn hộ 3PN 99m2: giá thuê 17,5 triệu/tháng
Căn hộ 2PN 104m2: giá thuê 14 triệu/tháng

Mua căn hộ chung cư City Land Park Hills ở đâu uy tín, giá tốt?

Bạn đang tìm mua căn hộ chung cư City Land Park Hills? Nếu vậy, Toàn Thịnh Phát là đơn vị tư vấn mua bán bất động sản đáng tin cậy và chuyên nghiệp tại Việt Nam mà bạn nên tham khảo. Chúng tôi đặc biệt tập trung vào thị trường chung cư, đáp ứng nhu cầu an cư của những người sống và làm việc tại các thành phố lớn.

Với mục tiêu giúp đỡ người dân tìm được nơi ở phù hợp, Toàn Thịnh Phát đã cung cấp cho khách hàng nhiều sự lựa chọn về bất động sản chất lượng, uy tín với giá thành hợp lý. Trong đó, chung cư City Land Park Hills là một trong những dự án tiêu biểu nhất.

Ngoài ra, để giúp khách hàng có nhiều lựa chọn hơn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp, Toàn Thịnh Phát còn tư vấn về nhiều dự án khác như Vạn Phúc city, Picity, EcoVillage . Nhờ đó, khách hàng có thể chọn lựa dễ dàng hơn theo nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Bài viết của Toàn Thịnh Phát đã giải đáp cho bạn những câu hỏi thường gặp về chung cư CityLand Park Hills cho người mua chung cư lần đầu một cách đầy đủ và chi tiết. Hy vọng rằng chung cư CityLand Park Hills sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhu cầu an cư của bạn và gia đình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, Toàn Thịnh Phát không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng.

====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

☎ Hotline: 0908 638 279

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Cityland Park Hills Posted by Phòng Kinh Doanh

Khu căn hộ Picity High Park có những tiện ích gì?

KHU DÂN CƯ PICITY CÓ TIỆN ÍCH GÌ?

Picity High Park, tọa lạc tại Quận 12, TP. HCM, không chỉ nổi bật với thiết kế đẳng cấp mà còn thu hút cư dân bởi hệ thống tiện ích nội khu phong phú và hiện đại. Dưới đây là một số tiện ích nổi bật của dự án này:

Hồ bơi chuẩn Olympic và hồ bơi vô cực (Đã đi vào hoạt động): Cung cấp không gian lý tưởng để bơi lội và thư giãn, phù hợp với mọi lứa tuổi.

Khu thể thao ngoài trời và phòng tập thể dục đa năng (Đã đi vào hoạt động): Phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thể thao của cư dân.

Picity High Park – Tap the duc ngoai troi Park 3 (C3)

Khuôn viên cây xanh rộng lớn tại các park (Đã đi vào hoạt động): Với diện tích lên đến 3ha, công viên là không gian xanh mát, lý tưởng cho các hoạt động ngoại khóa và thư giãn.

Picity High Park – Một góc công viên ở khuôn viên

Quảng trường trung tâm và sân khấu ngoài trời (Đã đi vào hoạt động): Đây là nơi tập trung các hoạt động thể thao, văn hóa giải trí của cư dân.

Picity High Park – Quảng trường trung tâm tại Park 2 (C2)

Khu shophouse (Đã đi vào hoạt động): Cung cấp đa dạng các dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giải trí.

Picity High Park – Nhiều shophouse đã đi vào hoạt động để phục vụ cư dân

Đường chạy bộ dài 3km kết nối các park: Tạo điều kiện cho cư dân duy trì thói quen chạy bộ hàng ngày.

Picity High Park – Đường chạy bộ trong khuôn viên khu căn hộ

Khu nướng BBQ (Đã đi vào hoạt động): Là nơi lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời cùng gia đình và bạn bè.

Picity High Park – Khu tổ chức BBQ ở các park

Trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế (Đang chuẩn bị triển khai): Đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao ngay trong khuôn viên dự án.

Trường mẫu giáo tại vị trí nhà mẫu Picity High Park hiện tại (Mô hình sa bàn)

Trường cấp 1 tại Picity High Park (Mô hình trên sa bàn)

Ngoài ra, Picity High Park còn có hệ thống tiện ích riêng tại các park; hoạt động an ninh 24/7, đảm bảo sự an toàn và riêng tư cho cư dân.

Khi chủ đầu tư Picity High Park bàn giao căn hộ cho cư dân sẽ tiến hành bàn giao các công trình công cộng tại park đó để cư dân tự do sử dụng. Đầu tiên phải kể đến là:

- Park 5 (C5) được bàn giao vào quý 4 năm 2021 (Tiêu chuẩn bàn giao Park 5)
- Park 3 gồm 2 block P3A và P3B (C3.1 và C3.2) vào quý 1/2022
- Park 4 được bàn giao vào quý 3 năm 2022
- Park 1 được bàn giao vào quý 1 năm 2023
- Park 2 được bàn giao vào tháng 5 năm 2024 (Hiện chủ đầu tư đang tiến hành bàn giao)

Với những tiện ích này, Picity High Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là không gian sống đẳng cấp, nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân tại Quận 12.

Chi tiết tiện ích tại các block ở Picity High Park:

Các tiện ích tại Park 1 (C1): Bao gồm các tiện ích: Hồ bơi, khu nghỉ chân, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khuôn viên cây xanh,..

Picity High Park – Khuôn viên Park 1 (C1) gồm Hồ bơi, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em

Picity High Park – Hồ bơi tại park 1 (C1), Picity High Park

Picity High Park – Khu nghỉ ngơi park 1 (C1)

Các tiện ích tại Park 2 (C2): Bao gồm các tiện ích: Khu nghỉ chân, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khuôn viên cây xanh, …

Picity High Park – Khuôn viên Park 2 (C2) tại Picity High Park

Picity High Park – Sân tập đa năng tại Park 2 (C2)

Picity High Park – Khu vui chơi trẻ em tạ park 2 (C2)

Picity High Park – Công viên trung tâm tại park 2 (C2)

Picity High Park – Công viên trung tâm dự án

Các tiện ích tại Park 3 (C3): Bao gồm các tiện ích: Hồ bơi, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, phòng tập GYM, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu tập thể dục ngoài trời, khuôn viên cây xanh,..

Picity High Park – Khuôn viên nội khu Park 3A, 3B (C3.1 & C3.2)

Picity High Park – Sảnh lễ tân tại Park 3 (C3)

Picity High Park – Hồ bơi (C3) Picity High Park gồm 2 hồ người lớn và trẻ em

Picity High Park – Hồ bơi trẻ em Park 3 (C3)

Picity High Park – Phòng tập GYM Park (C3)

Picity High Park – Khu vui chơi trẻ em tại Park 3 (C3)

Picity High Park – Khu tập thể dục ngoài trời tại Park 3 (C3)

Picity High Park – Khu tổ chức tiệc nướng BBQ tại Park 3 (C3)

Các tiện ích tại Park 4 (C4): Bao gồm các tiện ích: Hồ bơi, khu tập thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, khuôn viên cây xanh, …

Picity High Park – Khuôn viên nội khu Park 4 (C4)

Picity High Park – Hồ bơi (C4) chiều dài đạt chuẩn Olympic

Picity High Park – Hồ bơi Park 4 (C4) gồm hồ trẻ em và người lớn

Picity High Park -Khu vui chơi trẻ em và BBQ (C4)

Các tiện ích tại Park 5 (C5): Bao gồm các tiện ích: Sân tập đa năng, khu vui chơi trẻ em, phòng tập GYM, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu BBQ, khuôn viên cây xanh, …

Picity High Park – Khuôn viên nội khu tại park 5 (C5)

Picity High Park – Sân vận động đa năng Park 5 (C5)

Picity High Park – Khu vui chơi trẻ em Park 5 (C5)

Picity High Park – Phòng tập GYM tại park 5 (C5)

============

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279
🔺Chuyên bán và cho thuê BĐS cityland Park Hills, Cityland Park Hill, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Picity High Park, Picity Sky Park, … và các Bất động sản ở Tp.HCM đặc biệt Q.12 và Gò Vấp.
🔺Nhận mua bán – Ký gửi – Cho Thuê Căn hộ – Nhà Phố – Biệt Thự.

🏘 Trụ sở: P5.00.07 Đường Số 12, KDC Cityland Park Hills, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh (Xem vị trí)
🔹 Website: https://ttpcorp.com.vn/
🔹 Youtube: https://www.youtube.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn
🔹Tik tok: https://www.tiktok.com/@bdstoanthinhphat
🔹 Mail: bdstoanthinhphat@gmail.com

in Picity High Park Posted by admin

Sẽ kéo dài tuyến metro tới Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu

Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Quyết định 370/QĐ-TTg ngày 04/5/2024 phê duyệt Quy hoạch vùng Đông Nam Bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Phạm vi ranh giới quy hoạch vùng Đông Nam Bộ bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thành phố Hồ Chí Minh và 05 tỉnh: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước và Tây Ninh. Vùng biển ven bờ của thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Sẽ kéo dài tuyến metro tới Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu

Theo quy hoạch hướng phát triển cơ cấu hạ tầng, tập trung đẩy mạnh xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông kết nối vùng, liên vùng tạo cơ sở hình thành, phát triển các hành lang, vành đai kinh tế. Nâng cao vai trò của vận tải đường sắt, đường thủy nội địa, góp phần cải thiện tình trạng tắc nghẽn và giảm chi phí logistics. Định hướng phát triển của các loại hình kết cấu hạ tầng giao thông:

Trong đó, về quy hoạch phát triển hệ thống giao thông đường sắt, Xây dựng đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam đoạn Nha Trang – Thành phố Hồ Chí Minh; các tuyến đường sắt kết nối cảng biển Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến kết nối liên vùng Thành phố Hồ Chí Minh – Cần Thơ, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành kết nối với cảng hàng không quốc tế Long Thành, tuyến Thành phố Hồ Chí Minh – Lộc Ninh kết nối với Campuchia. Xây dựng các tuyến đường sắt đô thị Thành phố Hồ Chí Minh và kéo dài đến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai; nghiên cứu kéo dài đến Bà Rịa – Vũng Tàu khi điều kiện phù hợp. Nghiên cứu đầu tư tuyến đường sắt Mộc Bài (Tây Ninh) – Bàu Bàng (Bình Dương) và các đoạn tuyến kết nối với hệ thống đường sắt quốc gia hướng ra cảng biển cửa ngõ quốc tế.

Như vậy theo quy hoạch sẽ xây dựng các tuyến metro TPHCM. Đồng thời, kéo dài metro đến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, nghiên cứu kéo dài metro đến Bà Rịa – Vũng Tàu khi điều kiện phù hợp.

Quy hoạch kéo dài các tuyến metro TPHCM đến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu là định hướng giao thông quan trọng của vùng, góp phần thúc đẩy kết nối giao thông của khu vực phát triển kinh tế số 1 Việt Nam, thuận tiện cho người dân di chuyển lân cận qua lại các thành phố lớn của khu vực để làm việc, học tập,…

Các tuyến đường sắt đô thị (metro) đang triển khai trong khu vực
Hiện nay, các tuyến metro ở TPHCM đang được chủ đầu tư tích cực triển khai. Trong đó, tuyến metro số 1 đang trong giai đoạn chạy nước rút, nỗ lực hoàn thành vào cuối năm 2024.

Các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai cũng mong muốn kéo dài tuyến metro số 1. Sở Giao thông vận tải TPHCM từng đề nghị Sở Giao thông vận tải tỉnh Bình Dương, Đồng Nai cùng phối hợp trong phương án đầu tư kéo dài metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), kết nối với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai.

Khái toán tổng mức đầu tư cho việc này là hơn 3,6 tỉ USD. Trong đó, đoạn 1 là 125,95 triệu USD; đoạn 2 là 2,19 tỉ USD và đoạn 3 là 1,33 tỉ USD. Nguồn vốn đầu tư dự án dự kiến sử dụng vốn đầu tư công. Đoạn 1 do TP.HCM chủ trì thực hiện, đoạn 2 do tỉnh Bình Dương chủ trì và đoạn 3 do tỉnh Đồng Nai chủ trì thực hiện.

Tuyến metro số 2 đã được khởi công gói thầu hạ tầng kỹ thuật, chuẩn bị sẵn mặt bằng sạch để khởi công dự án vào năm 2025.

Đối với các tuyến metro khác ở TP.HCM đang được Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM chuẩn bị đầu tư và theo một phương thức mới, với nhiều cơ chế đặc thù. Hiện TP.HCM đang hoàn thiện dự thảo để trình Chính phủ và Chính phủ trình Quốc hội vào kỳ họp tới.

Sau khi được Quốc hội thông qua, TP.HCM có thể hoàn thành 220 km đường sắt đô thị. Theo Kết luận 49 của Bộ Chính trị, từ nay tới 2035, TP.HCM sẽ phải hoàn thành khoảng 220 km đường sắt đô thị với 7 tuyến metro, 3 tuyến xe điện mặt đất hoặc đường sắt một ray (tramway hoặc monorail) vòng trong 12 năm.

============

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

in Thị trường Posted by admin

Tiêu chuẩn bàn giao các căn hộ tại Picity High Park có gì?

Khu dân cư Picity High Park là một khu phức hợp căn hộ, shophouse và nhà phố được phát triển bởi Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát Triển Gia Cư, thuộc Tập đoàn PiGroup. Tọa lạc tại số 9A đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP. HCM, dự án này nằm trên diện tích rộng 8,6 ha và bao gồm 6 block căn hộ thương mại cao từ 15 – 18 tầng.

Thực tế dự án Picity High Park — Hình flycam khu căn hộ Picity High Park chụp từ trên cao

Picity High Park cung cấp 2.446 căn hộ cao cấp, 135 căn shophouse và 36 căn nhà phố liền kề, thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, hứa hẹn mang lại một môi trường sống xanh, tiện ích và hiện đại. Với mật độ xây dựng chỉ 23%, dự án dành phần lớn diện tích cho cảnh quan và tiện ích nội khu, bao gồm công viên, cây xanh, trường học, và hạ tầng giao thông nội khu.

Khu căn hộ Picity High Park, Quận 12, Tp.HCM — Một góc Picity High Park quận 12, chụp từ trên cao

Nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A và tuyến Metro số 4, Picity High Park không chỉ thuận tiện trong việc di chuyển đến các quận lân cận mà còn là điểm nhấn quan trọng cho thị trường bất động sản phía Tây Bắc TP. HCM.

—

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Picity High Park:

I. VẬT LIỆU BÀN GIAO CĂN HỘ PARK 3, 4, 5 (C3, C4, C5):

Theo tiêu chuẩn bàn giao thì các căn hộ Park 3,4,5 thuộc dự án Picity High Park sẽ có tiêu chuẩn như nhau, cụ thể theo bảng theo tiêu chí dưới đây:

Phe duyet tieu chuan ban giao P345

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Park 3, 4, 5 khu căn hộ Picity High Park – Trang 1

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Park 3, 4, 5 khu căn hộ Picity High Park – Trang 2

II. VẬT LIỆU BÀN GIAO CĂN HỘ PARK 1 & 2:

Phe duyet tieu chuan ban giao P1.

Phe duyet tieu chuan ban giao P2.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Park 1 chung cư Picity High Park, Quận 12, Tp.HCM – Trang 1

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Park 1 chung cư Picity High Park, Quận 12, Tp.HCM – Trang 2

============

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

in Picity High Park Posted by admin

Vượt tiến độ nhiều hạng mục, ‘siêu sân bay’ Long Thành đang dần rõ nét

Tiến độ sân bay Long Thành, Đồng Nai — Nhìn từ trên cao, “siêu sân bay” lớn nhất đất nước đã dần lên dáng lên hình – Ảnh: ACV

Nhiều hạng mục vượt tiến độ
Cụ thể, tại gói thầu 5.10 gồm các hạng mục thi công xây dựng nhà ga hành khách (nhà ga trung tâm và ba cánh), liên danh các nhà thầu thi công đã huy động trên công trường gần 3.300 nhân lực và 950 trang thiết bị thi công, để đảm bảo tiến độ, ACV đã yêu cầu Liên danh nhà thầu khắc phục các khó khăn, tổ chức thi công 3 ca, 4 kíp để đẩy nhanh tiến độ thi công công trình.

Đến nay, nhà ga hành khách đã cơ bản hoàn thành phần bê tông cốt thép toàn bộ cột tầng 1, thi công bê tông dầm sàn tầng 1 đạt 97.200 m2/ (trên tổng 114.000 m2), đạt 85%. Dự kiến nhà thầu sẽ hoàn thành thi công toàn bộ hạng mục kết cấu bê tông cốt thép trong tháng 9/2024 để tiếp tục lắp dựng kết cấu thép mái. Tiến độ thi công đang vượt tiến độ phần thô 20 ngày và vượt tiến độ tổng thể gói thầu 10 ngày so với tiến độ hợp đồng.

Tại gói thầu 4.6 gồm các hạng mục đường cất-hạ cánh (CHC) liên danh nhà thầu thi công đã huy động 1.500 nhân sự và 350 trang thiết bị máy móc với 50 mũi thi công để phục vụ thi công gói thầu. Đến nay nhà thầu đã hoàn thành cơ bản phần nền móng và hạng mục kết cấu lòng đường hạ cất cánh. Đối với phần kết cấu lề đường CHC phần nền móng đạt 62,22%, các lớp bê tông nhựa dự kiến triển khai thi công trong tháng 9/2024 để hoàn thiện đồng bộ với phần lòng đường CHC.

Ông Nguyễn Tiến Việt, Phó Tổng giám đốc ACV cho biết: Dự kiến hết năm 2024 sẽ hoàn thành toàn bộ phần sàn, phần xây dựng phấn đấu trước tháng 12/2025, lắp dựng mặt đứng trước tháng 3/2026, cùng với công tác hoàn thiện, lắp đặt thiết bị vận hành thử từ đầu năm 2026.

Các tuyến giao thông kết nối sân bay Long Thành — Với hai tuyến đường giao thông kết nối T1, T2, ACV huy động trên công trường có 630 nhân sự, 196 máy móc đang thi công

Với hai tuyến đường giao thông kết nối T1, T2, ACV huy động trên công trường có 630 nhân sự, 196 máy móc đang thi công. Các nhà thầu đang đắp đất, cấp phối đá dăm một số đoạn và làm xong hầm chui dân sinh. Dự kiến xong đắp nền trong tháng 8/2024 và cấp phối đá dăm dự kiến triển khai xong trước tháng 1/2025.

Tuy nhiên, ACV cho biết, đơn vị đã nhận bàn giao mặt bằng của tuyến T1 là 66/66,45 ha (đạt 99,32% diện tích). Tuyến T2 nhận mặt bằng 58,85/59,68ha (đạt 98,6% diện tích). Mặt bằng thi công một số đoạn vẫn “xôi đỗ”, cả hai tuyến còn vướng đường điện làm gián đoạn và ảnh hưởng đến thi công. Do đó ACV mong muốn địa phương sớm giao đủ mặt bằng để nhà thầu đẩy nhanh tiến độ.

Cuối tháng 6 hoàn thành tháp không lưu
Tại dự án thành phần 2 – xây dựng công trình phục vụ quản lý bay, ghi nhận cho thấy nhiều hạng mục vượt tiến độ, riêng tháp không lưu vượt tiến độ khoảng 70 ngày.

Ông Nguyễn Mạnh Hải (nhà thầu Tổng công ty 36, đơn vị thi công tại khu vực quản lý bay) cho biết, tháp không lưu phần thô đã hoàn thành bê tông cốt thép đến sàn tầng 14M, đạt trên 75%. Công nhân đang dựng ván khuôn, cốt thép vách tầng 14M lên tầng 15, đạt độ cao hơn 81m. Phần nhà kỹ thuật đã hoàn thành phần bê tông cốt thép dầm sàn tầng trệt và làm dầm sàn tầng 1. Công nhân đang làm dầm tầng áp mái (tầng lợp kết cấu thép) đạt 60% và đang xây tường. Phần trạm nguồn cũng đã làm xong phần thô bê tông cốt thép. Riêng phần nhà VIP đã thi công xong phần thô nền tầng trệt, đang làm dầm sàn tầng 1.

“Chúng tôi huy động hơn 200 công nhân, kỹ sư làm nhiều ca kíp để đẩy nhanh các công việc ở các hạng mục, bù cho những ngày trời mưa. Dự kiến đến ngày 30/6/2025 sẽ hoàn thành tháp không lưu”, ông Hải chia sẻ.

Với hạng mục trạm radar sơ cấp/thứ cấp, trạm phát sóng vô tuyến, trạm thu sóng vô tuyến, đều cơ bản hoàn thành phần thô bê tông cốt thép ở nhà chính, chuẩn bị sản xuất kết cấu thép, thi công dầm sàn. Riêng đài dẫn đường đa hướng và đo cự ly đang thi công các bể ngầm, đạt 90% khối lượng. Nhà thầu dự kiến hoàn thành phần thô bê tông cốt thép trước ngày 30/7/2024.

Dự kiến đến ngày 25/11/2024 phần thô bê tông cốt thép tháp không lưu 107,88m sẽ hoàn thành, phần kết cấu thép tháp không lưu đến 116,38m dự kiến xong trong tháng 3/2025. Theo kế hoạch đến ngày 30/6/2025, tháp không lưu hoàn thiện, các hạng mục khác hoàn thành trong tháng 12/2024. Thời gian dự phòng và nghiệm thu xây dựng từ ngày 30/6/2025 – 30/9/2025.

Nhà ga hành khách sân bay Long Thành — Nhà ga hành khách đang vượt tiến độ 20 ngày

Tại dự án thành phần 1 – các công trình trụ sở cơ quan quản lý Nhà nước, tới nay các đơn vị liên quan vẫn đang ở đoạn chuẩn bị và chưa khởi công xây dựng. Theo kế hoạch, dự án này phải hoàn thành trước khi nhà ga hành khách đưa vào sử dụng. Trong đó, đồn công an địa phương và trụ sở cơ quan kiểm dịch y tế thuộc thẩm quyền thực hiện của UBND tỉnh Đồng Nai.

Tỉnh Đồng Nai cho biết, dự án đồn công an địa phương đã hoàn thành việc bàn giao đất và thiết kế kỹ thuật, đang xin ý kiến Bộ Công an. Dự kiến công trình này sẽ khởi công trong tháng 6/2024. Còn các công trình khác cũng đang trong quá trình chuẩn bị các hồ sơ, thủ tục cần thiết.

Không tiếp tục chậm trễ dự án thành phần 4
Theo thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp Tổ công tác dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đến nay, cơ bản các hạng mục chính của dự án cơ bản đảm bảo tiến độ. Tuy nhiên, lo ngại nhất là dự án thành phần 4 gồm các hạng mục: Ga hàng hóa, khu logistics hàng không, khu bảo trì máy bay, cung cấp suất ăn, trung tâm điều hành của các hãng bay.

Phó Thủ tướng giao Bộ trưởng Bộ GTVT trực tiếp chỉ đạo xác định đường găng tiến độ của dự án thành phần 4, trong đó nêu rõ mốc thời gian cuối cùng phải hoàn thành để đảm bảo đồng bộ với tiến độ hoàn thành các công trình khác của cảng hàng không.

Theo quy hoạch, dự án thành phần 4 được triển khai trong phạm vi mặt bằng 1.810 ha. Diện tích mặt bằng này đã được Đồng Nai bàn giao đầy đủ. Vướng mắc lớn nhất là việc tính toán tỷ lệ đóng góp của nhà đầu tư vào ngân sách Nhà nước trong suốt vòng đời dự án.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu phải xác định thời điểm hoàn thành các hạng mục thiết yếu, bảo đảm đồng bộ với tiến độ cả dự án. Thời gian hoàn thành và tổ chức đấu thầu rất quan trọng, đến ngày 15/6, Cục Hàng không Việt Nam phải công bố hồ sơ mời thầu.

Triển khai chỉ đạo của Phó Thủ tướng, Bộ GTVT vừa có văn bản yêu cầu Cục Hàng không Việt Nam lập tiến độ triển khai tổng thể và tiến độ chi tiết cho từng hạng mục công việc làm cơ sở kiểm tra, đôn đốc, giám sát trong quá trình tổ chức triển khai, đảm bảo hoàn thành sớm hơn so với mốc tiến độ đề ra, không được chậm trễ kéo dài hơn.

Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành rộng 5.000 ha có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 336.630 tỷ đồng. Giai đoạn một, sân bay xây một đường cất, hạ cánh, nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ với công suất 25 triệu khách mỗi năm, dự kiến hoàn thành năm 2026.

Sân bay Long Thành giai đoạn 1 được chia làm 4 dự án thành phần. Dự án thành phần 1 xây dựng các công trình trụ sở cơ quan quản lý Nhà nước do các bộ, ngành và tỉnh Đồng Nai làm chủ đầu tư. Dự án thành phần 2 xây dựng công trình phục vụ quản lý bay do Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án thành phần 3 – các công trình thiết yếu do ACV làm chủ đầu tư.

Dự án thành phần 4 có tổng mức đầu tư 6.366 tỷ đồng bao gồm nhiều công trình, tương ứng với các dự án độc lập. Cục Hàng không Việt Nam được giao lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.

Theo Phan Trang
Báo Chính Phủ

====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279

in Thị trường, Tin thị trường Posted by Phòng Kinh Doanh

Vị trí chiến lược của Cityland Park Hills – Trung tâm mới của Gò Vấp

Cityland Park Hills là một dự án phát triển đô thị quy mô lớn, được xây dựng trên diện tích khoảng 50 ha tại khu vực ngoại ô của thành phố. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Cityland, một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Cityland Park Hills được quy hoạch và xây dựng dựa trên mô hình phát triển đô thị hiện đại, với mục tiêu mang lại một môi trường sống, làm việc và giải trí toàn diện cho cư dân.

Toàn cảnh khu dân cư Cityland Park Hills

Vị trí địa lý của khu Cityland Park Hills

Vị trí trung tâm: Cityland Park Hills nằm tại trung tâm thành phố, gần các trung tâm hành chính, thương mại và văn hóa quan trọng.
Kết nối giao thông: Khu vực này có hệ thống giao thông phát triển, với nhiều tuyến đường, metro, xe buýt nhanh kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.
Lân cận các tiện ích: Cityland Park Hills nằm gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên giải trí, v.v. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích quan trọng.
Môi trường sống trong lành: Khu vực này được thiết kế với nhiều diện tích công viên, cây xanh, tạo nên một không gian sống trong lành, thoáng mát.
Sự phát triển đồng bộ: Cityland Park Hills được quy hoạch và phát triển tổng thể, kết hợp hài hòa giữa các khu dân cư, thương mại, văn phòng và giải trí.

Với vị trí trung tâm, kết nối giao thông thuận lợi và môi trường sống xanh, sạch, đẹp, Cityland Park Hills mang lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, năng động và cân bằng.

Khu vực được đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, tiện ích đồng bộ. Có nhiều tuyến đường, metro, xe buýt nhanh kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận

Hệ thống đường giao thông:

Mạng lưới đường giao thông rộng rãi, thuận tiện di chuyển.
Có nhiều tuyến đường chính, đường nội khu rộng rãi, đảm bảo lưu thông hiệu quả.
Các tuyến đường được thiết kế đồng bộ, với nhiều làn xe, vỉa hè rộng và an toàn cho người đi bộ.

Hệ thống giao thông công cộng:

Kết nối với nhiều tuyến metro, xe buýt nhanh, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.Các trạm metro, bến xe buýt nằm ngay trong khu vực hoặc cách khu dân cư chỉ vài phút đi bộ.
Lịch trình hoạt động của các phương tiện giao thông công cộng được vận hành đồng bộ, giúp cư dân đi lại linh hoạt.

Tiện ích đồng bộ

Đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí.
Hệ thống cung cấp điện, nước, internet được đầu tư hiện đại, đảm bảo cung cấp liên tục cho cư dân.
Các dịch vụ an ninh, quản lý vận hành cũng được triển khai chuyên nghiệp.

Nhờ hạ tầng giao thông và tiện ích được phát triển đồng bộ, Cityland Park Hills mang lại sự thuận tiện, kết nối cao cho người dân sinh sống tại đây.

Môi trường sống xanh: Cityland Park Hills được quy hoạch với nhiều diện tích công viên, cây xanh, mang lại không gian sống trong lành, thoáng mát cho cư dân

Công viên và cây xanh:

Cityland Park Hills được quy hoạch với tỷ lệ diện tích công viên, cây xanh lên tới 40% tổng diện tích khu vực.
Có nhiều công viên nội khu, quảng trường xanh, khu vui chơi dành cho trẻ em và những không gian xanh mát khác.
Các loại cây xanh được trồng bao gồm: cây bóng mát, hoa, cây bụi, tạo nên một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.

Hồ điều hòa và đường dạo bộ:

Khu vực có hệ thống hồ điều hòa, tạo cảnh quan đẹp mắt và điều hòa nhiệt độ.
Xung quanh các hồ điều hòa là những con đường dạo bộ với đường nhựa mềm mại, lát đá tự nhiên.
Các con đường này được kết nối với công viên, tạo thành một hệ thống đi bộ liên thông.

Thiết kế kiến trúc xanh:

Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
Các tòa nhà được trang bị hệ thống năng lượng mặt trời, tái sử dụng nước mưa, giúp giảm tiêu thụ năng lượng.
Ngoài ra, còn có các không gian xanh như vườn trên mái, ban công trồng cây.

Nhờ được quy hoạch kỹ lưỡng với hệ thống công viên, hồ điều hòa và thiết kế xanh, Cityland Park Hills mang lại một môi trường sống trong lành, thoáng mát, tạo nhiều lợi ích về sức khỏe và tinh thần cho cư dân.

Cityland Park Hills được phát triển theo quy hoạch tổng thể, với sự kết hợp hài hòa giữa các khu dân cư, thương mại, văn phòng, giải trí

Quy hoạch tổng thể:

Phát triển dựa trên một quy hoạch tổng thể, tạo nên sự kết nối và hài hòa giữa các khu vực.
Quy hoạch được thiết kế bởi các kiến trúc sư và quy hoạch gia hàng đầu, nhằm mang lại sự cân bằng, hiệu quả sử dụng không gian.

Khu dân cư:

Bao gồm các tòa chung cư, nhà phố với các thiết kế đa dạng, đáp ứng nhu cầu ở của các nhóm khách hàng khác nhau.
Các khu dân cư được bố trí hợp lý, đảm bảo tính riêng tư, an toàn và kết nối với các khu vực khác.

Khu thương mại và văn phòng:

Khu vực này bao gồm các trung tâm thương mại, nhà hàng, café và các tòa nhà văn phòng hiện đại.
Các khu thương mại và văn phòng được thiết kế hài hòa, tạo nên một không gian sống, làm việc và giải trí đồng bộ.

Khu vui chơi giải trí:

Trong Cityland Park Hills có các khu vui chơi giải trí như công viên, khu thể thao, café, nhà hàng.
Các khu vực này được kết nối với các khu dân cư và thương mại, tạo nên một cộng đồng sống năng động.

Nhờ sự phát triển đồng bộ này, Cityland Park Hills mang lại một môi trường sống, làm việc và giải trí hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

An ninh và tiện ích được quản lý và vận hành chuyên nghiệp, Cityland Park Hills có hệ thống an ninh, dịch vụ tiện ích đáp ứng tốt nhu cầu cư dân

An ninh:

– Cityland Park Hills có hệ thống an ninh được quản lý và vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho cư dân 24/7.

– Hệ thống an ninh bao gồm:

Hệ thống camera giám sát tại các khu vực công cộng
Đội ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp
Hệ thống kiểm soát ra vào với thẻ từ/nhận dạng khuôn mặt
Hệ thống báo động, phòng cháy chữa cháy hiện đại

Cư dân có thể yên tâm về an ninh, an toàn tại Cityland Park Hills.

Tiện ích

– Cityland Park Hills cung cấp đầy đủ các tiện ích hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân.

– Các tiện ích chính bao gồm:

Trung tâm thương mại, siêu thị
Khu vui chơi, giải trí như công viên, sân thể thao
Hệ thống hồ bơi, phòng tập gym
Khu dịch vụ y tế, nhà trẻ, trường học
Các dịch vụ như nhà hàng, café, salon làm đẹp

Tất cả các tiện ích này đều được quản lý và vận hành chuyên nghiệp, mang lại sự thuận tiện, thoải mái cho cư dân. Với hệ thống an ninh và tiện ích hoàn chỉnh này, Cityland Park Hills tự tin tạo nên một môi trường sống an toàn, tiện nghi cho cư dân

====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279

in Cityland Park Hills Posted by Phòng Kinh Doanh

Quận 12 sắp xây dựng công viên lớn thứ hai, rộng gấp 9 lần Thảo Cầm Viên với 7.500 tỷ đồng đầu tư

Khu vực sắp được đầu tư 7.500 tỷ để làm công viên lớn thứ hai TP.HCM, rộng gấp 9 lần Thảo Cầm Viên

Dự án “siêu công viên” với quy mô lên tới 150 ha thuộc quận 12, thành phố Hồ Chí Minh sắp được đầu tư. Khi hoàn thành, nó sẽ là công viên rộng thứ 2 thành phố, chỉ sau Công viên Sài Gòn Safari (485 ha).

Ranh giới công viên 150ha tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM — Dự án công viên đa chức năng nằm trên địa bàn phường Thạnh Xuân và phường Thới An thuộc quận 12. Đây là là một trong các công viên sẽ được Ban Hạ tầng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh lập và trình chủ trương trong giai đoạn 2024 – 2030 theo quyết định 117 về kế hoạch phát triển công viên cây xanh trên địa bàn thành phố. Dự án công viên có tổng mức đầu tư lên tới 7.500 tỷ đồng.

Quy hoạch công viên 150ha tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM — Hiện tổng diện tích đất quy hoạch là 150 ha. Với diện tích này, đây sẽ là công viên rộng thứ 2 thành phố (chỉ sau Công viên Sài Gòn Safari 485 ha), rộng gấp 9 lần Thảo Cầm Viên (17 ha); 7,5 lần Công viên bờ sông Sài Gòn.

Công viên 150ha tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM — Do có diện tích lớn, công viên này sẽ được quy hoạch thành công viên đa chức năng, vừa phục vụ nhu cầu về thưởng lãm, sinh hoạt, khai thác các loại hình vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng (không lưu trú), vừa kết hợp các chức năng về điều tiết nước và chứa nước sạch cho cả khu vực.

Khu vực quy hoạch công viên 150ha tại phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp.HCM — Được ví như lá phổi xanh mới của Thành phố Hồ Chí Minh, khu công viên 150 ha tại quận 12 khi được triển khai hoàn thành có vai trò vô cùng quan trọng trong việc nâng cao chất lượng đời sống người dân. Bên cạnh đó, nhiều dự án bất động sản xung quanh sẽ được hưởng lợi như Dự án Picity High Park của Công ty Gia Cư, Dự án Hà Đô Riverside của Tập đoàn Hà Đô và Dự án Prosper Phố Tây của Tập đoàn Phúc Yên Prosper.

Nguồn: CafeF

====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279

in Tin thị trường Posted by Phòng Kinh Doanh

Giới thiệu khu căn hộ Cityland Park Hills

Tọa lạc tại số 18 Phan Văn Trị, phường 10, quận Gò Vấp, TPHCM.

Tổng thể dự án Cityland Park Hills — **Quy mô dự án 26,98 ha**

Dự án bao gồm:

Khu phức hợp biệt thự.

Nhà phố thương mại

Nhà phố liền kề.

Căn hộ cùng các phân khu chức năng thương mại dịch vụ.

Tiện ích:

Công viên nhạc nước Hòa Bình.

Siêu thị Lotte – Rạp Lotte Cinema

Trung tâm hội nghị – Thương mại dịch vụ.

Trường học liên cấp quốc tế.

Bệnh viện quốc tế.

Hồ bơi nội khu.

NHÀ PHỐ CITYLAND PARK HILLS

Giá cho thuê nhà phố:

Giá chuyển nhượng nhà phố:

CĂN HỘ CITYLAND PARK HILLS

Giá cho thuê căn hộ:

Giá chuyển nhượng căn hộ:

SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ CITYLAND PARK HILLS

Giá cho thuê và chuyển nhượng:

====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279

in Cityland Park Hills Posted by Phòng Kinh Doanh

“MÔI GIỚI TINH ANH – NỤ CƯỜI ĐÍCH THỰC” – Tập 3 – Môi giới tài lanh tại Cityland Park Hills

Việc môi giới không tìm hiểu kỹ nhu cầu của khách và hấp tấp liên hệ chủ nhà để ráp kèo đã dẫn đến nhiều tình huống “dở khóc dở cười”.

Đây là một chủ đề rất thú vị, không chỉ gặp ở những người mới bắt đầu, mà đôi khi cũng xảy ra với cả những môi giới có nhiều năm kinh nghiệm. Điều này có thể do họ đã quá quen với một số quy trình, thủ tục cũ và cũng có khi vì áp lực chỉ tiêu cuối tháng.

Ví dụ, một môi giới mới có thể gặp trường hợp khách hàng tìm căn hộ gia đình 3 phòng ngủ, nhưng anh ta lại lập tức giới thiệu 1 căn hộ 1 phòng ngủ với lý do “đây là một giao dịch rất tốt, giá chỉ 1 tỷ đồng”. Thậm chí, trong vô vàn trường hợp, các môi giới cũng sẽ đưa khách đi xem nhà mà không biết trước tiện nghi, đặc điểm của căn nhà đó.

Kết quả là, khách hàng thường cảm thấy khó chịu, không hài lòng với dịch vụ môi giới. Họ sẽ mất niềm tin và khó có thể hợp tác với môi giới đó trong tương lai. Vì vậy, dù là môi giới non kinh nghiệm hay lâu năm, việc chủ động tìm hiểu nhu cầu khách hàng, tư vấn cẩn thận và mang lại trải nghiệm tích cực là rất quan trọng trong nghề nghiệp môi giới bất động sản.

Nhằm mang lại tiếng cười và chia sẻ những kinh nghiệm vui trong nghề, mời các bạn hãy cùng Toàn Thịnh Phát xem Tập 3 của chuỗi tiểu phẩm hài “Môi giới tinh anh – Nụ cười đích thực” do chính các nhân viên công ty biên kịch.

Trân trọng!

– Biên kịch: Vũ Nguyên
– Đạo diễn hình ảnh: Lê Na
– Hậu kỳ: Quốc Đạt
Diễn viên chính:
– Kim Dung – Nhân viên môi giới
– Vũ Nguyễn – Khách hàng (Tài xế)
– Bé Win – Con khách hàng.
– Lê Na – mẹ bé Win.
– Kim Oanh – Sếp của Dung.

====
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

☎ Hotline: 0908 638 279

in Cityland Park Hills Posted by admin

Những loại đất không giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ từ 1.1.2025

Theo quy định tại Điều 138 Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15 đã chia ra 3 nhóm được cấp sổ đỏ, sổ hồng với đất không có giấy tờ.

Theo đó, 3 trường hợp được quy định như sau:

– Nhóm 1: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 18.12.1980, nay được Ủy ban nhân dân (UBND) xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.

– Nhóm 2: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định từ 18.12.1980 đến trước 15.10.1993, nay được UBND xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

– Nhóm 3: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định từ 15.10.1993 đến trước 1.7.2014, nay được UBND xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Theo đó, có thể thấy Luật Đất đai 2024 quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ, sổ hồng theo các mốc thời gian khác nhau: Từ trước 18.12.1980, từ 18.12.1980 – trước 15.10.1993 và từ 15.10.1993 – trước 1.7.2014.

Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai 2024, đất nông nghiệp đã sử dụng làm đất ở, đất phi nông nghiệp trước 1.7.2014 mà không có giấy tờ, hộ khẩu thường trú hay thuộc vùng có kinh tế khó khăn nay được UBND xã xác nhận đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì cũng sẽ được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, trường hợp các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp ổn định, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì cũng sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên hạn mức sẽ không được vượt quá mức giao đất nông nghiệp đối với cá nhân theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất: Tính từ ngày được cấp giấy chứng nhận. Với diện tích đất nông nghiệp còn lại thì phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước (nếu có).

Theo đó, thời điểm công nhận quyền sử dụng đất với đất không giấy tờ đang được các cá nhân và hộ gia đình sử dụng ổn định theo Luật Đất đai 2024 sẽ được kéo dài thêm 10 năm so với Luật Đất đai 2013 hiện hành.

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 số 45/2013/QH13 quy định các nhóm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm:

– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để trực tiếp tham gia sản xuất nông – lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn/đặc biệt khó khăn từ trước 1.7.2014 mà:

+ Không có các giấy tờ theo quy định.

+ Không có hộ khẩu thường trú tại địa phương.

+ Nay được UBND xã nơi có đất xác nhận là đất được sử dụng ổn định, không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không giấy tờ nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1.7.2004 và không vi phạm quy định về Luật Đất đai, nay được UBND xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với:

+ Quy hoạch sử dụng đất.

+ Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị.

+ Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.

+ Được cơ quan nhà nước phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

in Pháp lý Posted by admin