October 31, 2022June 3, 2023

Picity High Park nên chọn làm nơi an cư

Không gian sống thân thiện gần gũi với thiên nhiên, đa dạng tiện ích, giá bán phù hợp cùng với nhiều chính sách ưu đãi khi mua, vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển ra các khu vực khác… là những tiêu chí hàng đầu của người trẻ khi chọn mua các căn hộ chung cư. Picity High Park thõa mãn đầy đủ các tiêu chuẩn trên.

Picity High Park sở hữu diện tích rộng, mật độ xây dựng thấp nhất khu vực

Sở hữu diện tích khuôn viên rộng nhất khu vực Tây Bắc TPHCM tính đến thời điểm hiện tại với 8.6 ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm hơn 20% trên tổng diện tích đất. Nơi đây sẽ mang đến cho cư dân một không gian trong lành trong thoáng gần giũ với thiên nhiên. Dự án Picity High Park xây dựng 6 tòa tháp, cao từ 15 – 18 tầng cung ứng cho thị trường 2500 căn hộ chất lượng với diện tích từ 44 – 79 m2.

Picity High Park chú trọng đưa yếu tố thiên nhiên vào cuộc sống

Với xu hướng hướng đến cuộc sống xanh của thế hệ trẻ, chủ đầu tư Picity High Park dành phần lớn diện tích cho mảng xanh. Cụ thể, tại đây dành 30.000m2 – tương đương 1/3 tổng diện tích đất cho mảng xanh và tiện ích nội khu.

Với thiết kế lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang Việt Nam, các kiến trúc sư đã xây dựng cảnh quan với hệ thống cây xanh dày đặc nhưng không khô cứng mà mang lại mang đường mét mềm mại, truyền thống.

Trong tương lai gần cư dân dự án còn được thừa hưởng công viên rộng gần 150 ha tại phường Thạnh Xuân, quận 12 đang được thành phố chủ trương thực hiện.

Ngoài ra, không gian sống tại đây thêm phần thoáng mát nhờ những cơn gió trong lành từ sông Vàm Thuật thổi vào, hứa hẹn cho cư dân có một cuộc sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.

Picity High Park sở hữu nhiều tiện ích nội khu hiện đại

Nổi bật của Picity High Park là việc xây dựng 3 hồ bơi tràn bờ trong đó có 1 hồ bơi tràn bờ đạt chuẩn Olympic các hồ bơi dành riêng cho trẻ em. Đây là yếu tố nâng tầm Picity High Park trở thành căn hộ cao cấp.

Phòng Gym cũng được xây dựng hiện đại đạt chuẩn 5* với đầy đủ các thiết bị tập để cho cư dân có thể tập thể dục nâng cao sức khỏe.

Khu BBQ để cho cư dân có thể tụ tập bạn bè vui chơi giải trí sau những giờ làm việc mệt mỏi.

Bên cạnh đó còn xây dựng các khu vui trẻ em đáp ứng mọi hoạt động vui chơi của trẻ.

Song song đó chủ đầu tư Picity High Park còn xây dựng hàng loạt các tiện ích thiết thực, hiện đại khác như:

Trường mầm non và trường liên chuẩn quốc tế

Công viên rộng 3 ha

Đường chạy bộ dài 3 km

Sân bóng rổ, các phòng tập thể dục đa chức năng

Shophouse và nhiều tiện ích khác

Cư dân Picity High Park thuận tiện chăm sóc con trẻ

Việc đưa đón, chăm sóc trẻ con luôn là nỗi trăn trở của nhiều của nhiều phụ huynh. Song khi sống ở Picity High Park thì vấn dề này được giải quyết. Cư dân vừa có thời gian dành cho công việc, những mối quan hệ xã hội, vùa có thể chăm sóc con nhỏ được tốt nhất nhờ trường mầm non và trường cấp 1 với sức chứa gần 1000 học sinh ngay bên trong nội khu dự án. Trường được xây dựng hiện đại với đầy đủ cơ sở vật chất phù hợp với lứa tuổi đảm bảo cho sự phát triển sáng tạo của học sinh.

Picity High Park sở hữu vị trí vàng

Nằm ngay trên mặt tiền đường Thạnh Xân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, gần bên các quốc lộ huyết mạch : Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22. Dự án còn liền kề nút giao An Xương – cửa ngõ giao thương giữa TPHCM với các khu cụm công nghiệp lân cận như : khu công nghiệp Tân Bình, khu công nghiệp Vĩnh Lộc, khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi, khu công nghệ cao Thành phố, khu công nghệ phần mềm Quang Trung, khu công nghiệp Sóng Thần/VSIP Bình Dương, khu công nghiệp Tân Tạo, cụm công nghiệp Tân Thới Nhì, cụm công nghiệp Tận Hiệp,cụm công nghiệp Nhị Xuân,…

Từ vị trí này cư dân có thể thuận tiện di chuyển qua các quận khác trong thành phố và các tỉnh lận cận như Bình Dương, Long An,….

Thêm vào đó chủ đầu tư còn xây dựng cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật giúp cư dân có thể di chuyển nhanh chống kết nối các quận huyện của Sài Gòn.

Căn hộ Picity High Park được thiết kế hiện đại, thông thoáng

Chủ đầu tư Picity High Park chú trọng thiết kế, bày trí nhằm tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng, giúp căn hộ tận dụng được ánh sáng tự nhiên một cách tốt nhất giúp căn phòng thông thoáng đón gió hiệu quả.

Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 48m2, 57m2 đến 79m2 được bố trí các khu vực chức năng phòng khách, phòng bếp, phòng ăn liên thông với nhau, giúp các thành viên vừa có đủ không gia riêng tư, vừa hưởng thụ không khí gia đình ấm áp

Sau khi hoàn thành, picity High Park sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống của hơn 10.000 cư dân.

Giá bán căn hộ Picity High Park có giá bán phù hợp, nhiều chính sách ưu đãi

Với giá bán các căn hộ giao động từ 40 – 42 triệu/m2 (đã VAT) đây giá bán hợp lý nhất dối với những căn hộ có cùng phân khúc. Song song đó, khách mua căn hộ Picity High Park còn có thể nhận được hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, được vay 70% trong thời hạn lên đến 20 năm

Với mức giá bán phù hợp với túi tiền của đông đảo khách hàng trẻ, dự án Picity High Park vẫn đảm bảo được được an ninh nhờ có hệ thống video intercom, thể từ thang máy, camera an ninh, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp.

Dự án Picity High Park có pháp lý minh bạch đơn vị thi công, thiết kế uy tín

Pháp lý dự án Picity High Park là dự án hiếm hoi có giấy phép xây dựng trong năm 2020. Hiện tại Picity High Park là dự án có đầy đủ pháp lý nhất trong khu vực.

Chủ đầu tư cho biết, dự án Picity High Park được tư vấn thiết kế dến từ các công ty hàng đầu đến từ Mỹ và Hồng Công. Trong đó, thiết kế kiến trúc dự án Picity High Park được thiết kế bởi Humphreys anh Partners Architects (HPA), thuộc top 300 công ty kiến trúc hàng đầu tại Mỹ. Về thiết kế cảnh quan, chủ đầu tư hợp tác với công ty Belt Collins Internationa đến từ Hồng Kông, mang đến cho cư dân có những trải nghiệm tốt nhất.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

Mức giá căn hộ Picity High Park phù hợp với tài chính nhiều gia đình.

October 28, 2022June 3, 2023

Picity High Park – cơ hội đầu tư sinh lời

Sở hữu quỹ đất rộng lớn tại ngay trung tâm quận 12, dự án căn hộ Picity High Park đem đến cho khách hàng một sản phẩm bất động sản đầu tư sinh lời hấp dẫn – căn hộ Shophouse tại dự án.

Picity High Park sở hữu vị trí đẹp, có tiềm năng kinh doanh Shophouse

Picity High Park xây dựng 6 tòa thấp với cư dân nội khu ước tính đạt hơn 10.000 người, ngoài ra xung quanh là một khu dân cư đông đúc ước tính khoảng 60.000 người nhưng số lượng căn shophouse phục vụ nhu cầu cư dân rất hạn chế chỉ 135 căn, chiếm tỉ trọng rất nhỏ, chỉ khoảng 5% trên tổng số căn hộ dự án. Nguồn cư dân này đảm bảo cho tiềm năng phát triển kinh doanh cho các Shophouse.

Dự án căn hộ Picity High Park sở hữu vị trí vàng nằm trên mặt tiền tuyến đường sầm uất Thạnh Xuân 13, một trong những tuyến đường giao thông quan trọng tại quận 12.

Dự án được hưởng lợi thế về hạ tầng giao thông khi gần với các tuyến đường giao thông quan trọng của thành phố HCM: tuyến quốc lộ 1A, quốc lộ 12, quốc lộ 22,…có thể nhanh chống di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Đặc biệt chủ đầu tư còn xây dựng cây cầu bắc ngang qua sông Vàm Thuật có thể kết nối cư dân Picity với KDC Phú Nhuận ở Thới An. Như vậy cư dân tại Thạnh Xuân dễ dàng đến khu trung tâm hành chính quận 12, liên kết vùng thuận lợi và kết nối nhanh đến quận Tân Bình, Phú Nhuận, quận 10, TP. Thủ Đức… và cả khu vực trung tâm thành phố.

Ngoài ra, trong tương lai, nút giao cuối nhịp cầu bắc qua sông Vàm Thuật (người dân địa phương còn gọi là cầu Bến Cát) còn là điểm giao trực tiếp đến tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân – Bến Thành – Nhà Bè) và gián tiếp đến tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), giúp cư dân có nhiều thêm sự lựa chọn khi di chuyển đi xa nâng thêm giá trị dự án Picity High Park. Hạ tầng giao thông nơi đây được thông thoáng, người dân sẽ di chuyển về các quận trung tâm nhanh hơn, giao thông liên kết giảm thời gian di chuyển đáng kể.

Vị trí dự án rất hợp phong thủy để kinh doanh. Phong thủy dự án ăn hộ Picity High Park “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Thứ nhất, nhất cận thị, dự án nằm nay trung tâm của quận 12 – nơi tập trung các cơ sở hành chính, giao thương phát triển dịch vụ, du lịch tốt nhất. Thứ hai về nhị cận giang, dự án nằm ngay bên sông Vàm Thuật nên có view đẹp mang lại một không gian sống trong lành. Thứ ba về tam cận lộ, dự án giáp nhiều tuyến đường lớn của quận 12 và Sài Gòn. Vị trí như vậy mang lại cho Shophouse Picity High Park sự thuận lợi về kinh doanh, chiêu tài tụ lộc.

Phía Tây Bắc Sài Gòn – khu vực đang rục rịch với rất nhiều dự án căn hộ phân khúc trung và cao cấp. Nhưng với quỹ đất rộng, mật độ xây dựng thuộc nhóm thấp. Giá bán hợp lí dao động từ 34 – 37 triệu/m2, đa dạng từ 1 -3 phòng ngủ có diện tích từ 48-79m2 cùng với nhiều chính sách ưu đãi mà chủ đầu tư đưa ra. Hai yếu tố này sẽ tạo thuận lợi cho khách hàng lựa chọn.

Picity High Park sở hữu tiện ích sống đẳng cấp

Picity High Park hướng tới là khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Quận 12 với hệ thống tiện ích đẳng cấp cùng không gian sống xanh mát. Hệ thống tiện ích đẳng cấp mang lại cuộc sống như nghỉ dưỡng tại gia dành cho dân cư bên sông Vàm Thuật, ngay gần UBND quận 12: trường học, , khu vui chơi trẻ em, công viên, phòng tập Gym, chạy bộ… có thể cho cư dân cuộc sống hiện đại đẳng cấp.

Đặc biệt, dự án Picity sở hữu 2 tiện ích đặc biệt mà hiếm có dự án chung cư quận 12 nào có ở thời điểm hiện tại đó là công viên xanh rộng 3ha, và 3 bể bơi tràn bờ trong đó có 1 hồ bơi đạt chuẩn Olympic. Các tiện ích này nâng tầm giá trị Picity High Park.

Với các tiềm năng kể trên thì các căn hộ, Shophouse trong tương lai tăng giá là rất cao. Picity High Park – cơ hội đầu tư sinh lời hãy nhanh tay liên hệ 0908638279 để được hỗ trợ thông tin nhanh chóng và nhận được các bảng giá, chính sách ưu đãi nới nhất của dự án.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Website: https://ttpcorp.com.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ
Fanpage:https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

October 21, 2022October 22, 2022

NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE LÀ GÌ?

1 NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI SHOPHOUSE LÀ GÌ?

Nhà phố thương mại hay còn có cái tên gọi khác là Shophouse được xem là hình thức căn nhà vừa kết hợp để ở và làm cửa hàng kinh doanh, buôn bán. Dễ nhận biết thông qua các căn Shophouse thường nằm ở khối đế nhà chung cư cao tầng, trung tâm thương mại đều được gọi là Shophouse.

Không gian đi bộ buổi sáng thật trong lành — Điều này cũng không ngoại lệ đối với các cư dân ở Picity High Park, như một văn hóa tận hưởng không khí buổi sáng trong lành cùng các tiện ích tại Picity High Park.

Và đa phần các Shophouse đều liền kề với nhau tạo thành một khu phố kinh doanh, thương mại sầm uất, ở các thành phố lớn, các khu đô thị lớn và là những nơi có mức sống và thu nhập cao.

DỰ ÁN NHÀ PHỐ TẠI QUẬN 12 – BẢO PHÚ RESIDENCE

Hiện tại Nhà phố thương mại Shophouse gồm có 2 loại: Gồm Shophouse nằm ở khối đế các toàn nhà chung cư, trung tâm thương mại và loại còn lại là các căn shophouse thấp tầng được xây dựng liền kề nhau.

2 Đặc biệt vượt trội của nhà phố thương mại Shophouse

Vị trí của các căn nhà phố thương mại Shophouse thường nằm ở khối đế tầng trệt của các tòa nhà chung cư, cao ốc văn phòng, hoặc mặt tiền lớn đông người lưu thông.

Thiết kế của nhà phố thương mại: Từ 2 tầng trở lên tách biệt cho việc ở và kinh doanh thương mại, ngoài ra các căn shophouse thường nằm trong các dự án có các bước đột phá trong thiết kế, điều đó giúp cho các Shophouse luôn thu hút khách hàng bởi, Mục đích sử dụng: Shophouse được sử dụng đa dạng mục đích, nhưng thông thường các shophouse được sử dụng để kinh doanh quán cà phê, spa, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng…tầng trên mục đích dùng để ở.

cửa hàng - picity high park — cửa hàng – picity high park

Số lượng hạn chế: Việc sở hữu tất cả các vị trí đẹp nhất của dự án nên nhà phố thương mại Shophouse phải ít hơn so với tất cả các loại hình nhà khác, điều này cũng giúp cho nhà phố thương mại shophouse có giá trị sinh lời cao, và tất nhiên đây cũng là điều các nhà đầu tư luôn luôn yêu thích đầu tư vào loại hình bất động sản này. Giá bán shophouse thường cao hơn những căn hộ khác và có tính thanh khoản cao.

Thuận lợi cho việc giao thông với vị trí đẹp, các thiết kế độc đáo và thông minh như vậy đã giúp cho việc chọn lựa cho mình vị trí có mặt tiền lớn, và có mật độ người di chuyển tham quan đông, ghé qua nhiều, thông thoáng và dễ thu hút nhiều sự chú ý.

Ngoài ra các Shophouse luôn lựa chọn vị trí lối đi xuống chung cư, gần bãi đậu xe điều này giúp cho các khách hàng dễ dàng thuận tiện trong việc thăm quan và mua sắm.

3 Những lưu ý khi đầu tư vào nhà phố thương mại Shophouse

Giá trị đầu tư và tính thanh khoản cao: Shophouse có mức đầu tư lớn cao hơn so với các căn hộ bình thường ít nhất khoản 20% vì vậy các chủ đầu tư cần phải có những bước tính toán cẩn thận về khả năng thanh khoản, lợi nhuận kỹ để tranh mua phải giá cao, đặc biệt là đối với những dự án Shophouse cao cấp, nổi bật trên thị trường.

Kỳ vọng nới lỏng hạn mức tăng trưởng tín dụng là hoàn toàn có cơ sở — Kỳ vọng nới lỏng hạn mức tăng trưởng tín dụng là hoàn
toàn có cơ sở

Thời hạn sử dụng của các căn nhà phố thương mại Shophouse: Sẽ xem vào tình hình và mục đích sử dụng đất hoặc các dự án cụ thể. Các căn Shophouses có thời gian sử dụng ổn định lâu dài nếu được xây trên đất ở.

Những điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới.

Thường các căn Shophouse có thời gian sử dụng không quá 50 năm nếu nằm trong vị trí lô đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư (đối với loại đất này hết thời hạn sử dụng đất và có nhu cầu sử dụng tiếp tục thì Nhà nước sẽ xem xét gia hạn sử dụng đất tiếp tục nhưng không quá 50 năm)

Rủi ro tiến độ bàn giao: Các nhà đầu tư cần xem xét cả tiến độ bàn giao các Shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao thì chắc chắn sẽ rủi ro về tiến độ bàn giao cũng là vấn đề cần cân nhắc kỹ bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến các kế hoạch đầu tư và sinh lời, cơ hội mua bán.

Các căn Shophouse cần giao dịch mua bán đảm bảo pháp lý: Mua bán căn Shophouse cần có các hợp đồng mua bán và để đảm bảo quyền lợi về pháp lý, tính toán các điều khoản an toàn trong phát sinh giao dịch.

Trong các hợp đồng giao dịch cần có rõ ràng các điều khoản về giá, thời hạn bàn giao, chất lượng công trình trước khi bàn giao, thỏa thuận về giá quản lý, dịch vụ, điện nước đi kèm nếu có…..khi đưa vào sử dụng. Hợp đồng mua bán cần được công chứng, chứng thực để đảm bảo quyền lợi và hạn chế các rủi ro không đáng có giữa các bên.

4 Tiềm năng của việc phát triển nhà phố thương mại (Shophouse) tại thị trường Việt Nam

Nhà phố thương mại Shophouse chỉ chiếm tỉ lệ nhỏ trong số lượng sản phẩm trong thị trường bất động sản, chỉ chiếm từ 2-5% vì vậy Shophouse luôn thu hút được các chủ đầu tư về tính đồng bộ và chất lượng. Đối với thị trường thành phố Hồ Chí Minh mới tung ra thị trường cũng khá khan hiếm, theo số liệu báo cáo thị trường bất động sản về tỉ lệ mua đi bán lại của shophouse chiếm được 80%-100% điều nay cho thấy khách hàng tiềm năng của các căn shophouse vẫn không ngừng gia tăng.

Căn hộ đa chức năng với ba đến bốn lối đi riêng biệt: vừa có thể kinh doanh vừa có thể ở, cho thuê khá linh hoạt trong sử dụng.

Cũng theo báo cáo này, thị trường bất động sản đang chững lại, vì vậy các sản phẩm cần có đầy đủ các yếu tố thành công mới thực sự thu hút được giới đầu tư. Trong đó phải kể đến dự án Shophouse của Picity High Park tại quận 12 với 135 căn shophouse. Nằm ở ngay vị trí số 9A đường Thạnh Xuân 13, phường thạnh xuân, Quận 12. Với hơn 10.000 cư dân nội khu và 50.000 cư dân ngoại khu, dự án dành gần 70% để phát triển hệ thống tiện ích sống hiện đại.

Với số lượng căn shophouse giới hạn, số lượng chỉ 135 căn shophouse nhưng phục vụ cho 2446 căn hộ với hơn 10.000 cư dân, đây được xem là cơ hội kim cương đắt giá nhất sở hữu loại hình kinh doanh siêu lợi nhuận này.

Các căn shophouse với thiết kế thông minh gồm 2 tầng thông nhau với chiều cao 9,6m, có lối thang máy đi riêng như vậy sẽ sử dụng được nhiều chức năng vừa kinh doanh, vừa để ở.

nhà mẫu shophouse — Có 135 căn shophouse được thiết kế phân tầng không gian với tầng trệt và tầng lửng giúp các chủ nhân thuận tiện bố trí 2 loại hình dịch vụ lồng ghép vào nhau

Thanh khoản tốt, khách hàng được hỗ trợ vay lên đến 70% trong vòng 20 năm với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng với số lượng có hạn trên thị trường, quy mô lớn nhất toàn khu vực, phương thức thanh toán hợp lý.

Ngoài ra chủ đầu tư hỗ trợ thuê lại 15% trong vòng 3 năm giá trị từ 1,5 tỷ đồng

Miễn phí phí quản lý trị giá 45 triệu và rất nhiều ưu đãi khác.

Dự án Shophouse tại Picity High Park xứng đáng để các nhà đầu tư đầu tư vào khoản thời gian này.

ROOM TÍN DŨNG ĐÃ MỞ ĐƯỢC 1 THÁNG NHƯNG NHÀ ĐẦU TƯ VẤN LOAY HOAY

Đừng bỏ qua cơ hội hấp dẫn với căn hộ thương mại tại Picity High Park, vì CĐT vẫn đang dành rất nhiều ưu đãi hấp dẫn cho loại hình sản phẩm này, hãy liên hệ ngay với Picity High Park theo thông tin bên dưới.
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT
Địa chỉ: Số 111 Đường Số 8,KDC Cityland Park Hill, Phường 10, Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh.
Phone: 0908 638 279
E-mail: info@ttpcorp.com.vn

in Picity High Park, Tin tức Posted by Manager

October 18, 2022June 3, 2023

Các Quy định tại Picity High Park mới nhất

Các quy định tòa tại Picity High Park mới nhất

Điều 1: Phạm vi và đối tượng sử dụng

Nội Quy Tòa Nhà/ Khu Dân Cư quy định các nội dung về Quản lý sử dụng Tòa Nhà/ Khu Dân Cư được áp dụng đối với các chủ sở hữu, người sử dụng Tòa Nhà/ Khu Dân Cư, Chủ Đầu Tư hoặc các cá nhân, tổ chức khác liên quan đến quản lý sử dụng Tòa Nhà/ Khu Dân Cư này.
Các thuật ngữ viết hoa được sử dụng trong Nội Quy Tòa Nhà/Khu Dân Cư này sẽ có nghĩa như được quy định cho các thuật ngữ đó trong Hợp Đồng.

Điều 2: Đối với chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú và khách ra vào tòa nhà/khu dân cư.

1. Chủ Sở Hữu Căn Hộ, người sử dụng phải chấp hành nghiêm chỉnh Quy chế quản lí, sử dụng nhà chung cư cho Bộ Xây Dựng ban hành và Nội Quy Tòa Nhà/Khu Dân Cư này.

2. Khách ra vào Tòa Nhà/ Khu Dân Cư phải đăng ký, xuất trình giấy tờ chứng minh nhân thân tại quầy lễ tân (nếu có) hoặc tại tổ bảo vệ và phải tuân thủ sự hướng dẫn của lễ tân hoặc bảo vệ Tòa Nhà/ Khu Dân Cư. Trong trường hợp cần thiết, lễ tân hoặc bảo vệ Tòa Nhà/ Khu Dân Cư được giữ các giấy tờ chứng minh nhân thân của khách ra vào Tòa Nhà để phục vụ cho việc kiểm soát an ninh, an toàn của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

3. Người đến tạm trú tại Căn Hộ phải đăng ký danh sách với quầy lễ tân (nếu có) hoặc tại tổ bảo vệ và có trách nhiệm đăng ký tạm trú tại cơ quan c ông an cấp phường sở tại theo quy định

4. Người sử dụng Căn Hộ, người tạm trú phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về các hành vi vi phạm Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và Nội Quy Tòa Nhà/ Khu Dân Cư này.

Điều 3: Các hành vi bị nghiêm cắm trong việc sử dụng toàn nhà/khu dân cư

1. Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bắt buộc phải thực hiện được quy định tại Điều 6 của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở và pháp luật có liên quan.

2. Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

3.Cản trở việc thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở, việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ về sở hữu, sử dụng và giao dịch về nhà ở của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

4.Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức; tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế Phần Sở Hữu Riêng trong Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

5.Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng; sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong Tòa Nhà/ Khu Dân Cư so với quyết định chấp thuận đầu tư Dự Án và nội dung Dự Án đã được phê duyệt.

6.Thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý Căn hộ không đúng quy định của Luật Nhà ở.

7.Cải tạo, cơi nới, phá dỡ Căn hộ đang thuê, thuê mua, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý mà không được Chủ Sở Hữu đồng ý.

8.Sử dụng Căn hộ vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong Tòa Nhà/ Khu Dân Cư vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các Chủ Sở Hữu trong Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

9.Báo cáo, cung cấp thông tin về Căn hộ không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phá hoại, làm sai lệch thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý.

10.Gây thấm, dột; gây tiếng ồn quá mức quy định của pháp luật hoặc xả rác
thải, nước thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng Nội Quy Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

11.Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực Tòa Nhà/Khu Dân Cư.

12.Sơn, trang trí mặt ngoài Căn Hộ, Tòa Nhà không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc.

13.Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng Phần Sở Hữu Chung, sử dụng chung của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong Tòa Nhà/ Khu Dân Cư so với thiết kế đã được phê duyệt.

14.Các hành vi khác gây ảnh hưởng không tốt đến cộng đồng và người sử dụng Tòa Nhà/ Khu Dân Cư do Hội Nghị Tòa Nhà xem xét, quyết định.

15.Cấm kinh doanh các ngành nghề, hàng hóa sau đây trong phần diện tích dùng để kinh doanh của Tòa Nhà/ Khu Dân cư.

a.Vật liệu gây cháy nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng Căn hộ theo quy định của pháp luật phòng cháy, chữa cháy.

b.Kinh doanh vũ trường; sửa chữa xe có động cơ; giết mổ gia súc; các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; Trường hợp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke, quán bar thì phải bảo đảm cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Điều 4. Quy định về việc sử dụng phần sở hữu chung của tòa nhà/ khu dân cư.

1. Sử dụng thang máy và các thiết bị sử dụng chung theo đúng mục đích, công năng thiết kế sử dụng.

2. Tuân thủ đầy đủ các quy định về việc dừng, đỗ xe tại nơi được dừng đỗ xe.

3. Không được làm hư hỏng hoặc có hành vi vi phạm đến tài sản chung của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

4. Sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng (bao gồm các thiết bị phục vụ nhu cầu sử dụng của Cư dân Tòa Nhà do Chủ Đầu Tư cung cấp như máy móc, bàn, ghế, thiết bị tập gym…) vào đúng mục đích, công năng theo quy định của Pháp luật về nhà ở.

5. Tuân thủ đầy đủ các quy định về an toàn phòng cháy, chữa cháy của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

6. Không được chiếm dụng, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung vào mục đích riêng; không được để các vật dụng thuộc sở hữu riêng tại Phần Sở Hữu Chung. Trường hợp có sự vi phạm và đã thông báo đến lần thứ hai mà Cư dân không khắc phục vi phạm hoặc không đến nhận thì Ban Quản Lý/ Ban Quản Trị được quyền tự quyết định cách giải quyết phù hợp với quy định của pháp luật và Nội Quy này. Mọi chi phí phát sinh từ việc giải quyết trên do Cư dân vi phạm gánh chịu.

7. Trẻ em dưới 12 tuổi khi sử dụng thang máy hoặc công trình phục vụ chung phải có cha, mẹ hoặc người trông coi đi kèm và giám sát.

8. Người không phận sự không được vào các phòng thiết bị kỹ thuật, điện, máy móc hoặc các khu vực không được phép khác.

9. Cư dân phải thanh toán mọi chi phí và phí tổn mà Chủ Đầu Tư/Ban Quản Trị phải gánh chịu cho việc sửa chữa, thay thế hoặc khắc phục các thiệt hại hoặc tổn thất đối với tài sản thuộc Phần Sở Hữu Chung/ Sử Dụng Chung nếu thiệt hay hoặc tổn thất đó gây ra bởi các Cư dân hoặc Khách của họ.

10. Các quy định khác do Hội Nghị Tòa Nhà quy định thêm cho phù hợp với từng thời điểm.

Điều 5: quy định về việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi hoặc lắp đặt thêm trong căn hộ, phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng, phần sở hữu chung

1. Trường hợp Căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng có hư hỏng thì Chủ Sở Hữu hoặc Người Sử Dụng được quyền sửa chữa, thay thế nhưng không được làm hư hỏng Phần Sở Hữu Chung và ảnh hưởng đến các Chủ Sở Hữu khác.

2. Việc thay thế, sửa chữa hoặc lắp đặt thiết bị thêm phải bảo đảm không làm thay đổi, biến dạng hoặc làm hư hỏng kết cấu của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

3. Việc thay thế, sửa chữa các thiết bị thuộc Phần Sở Hữu Chung/ Sử Dụng Chung gắn liền với Căn hộ, phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng thì việc thay thế, sửa chữa phải được thực hiện theo Nội Quy Tòa Nhà/ Khu Dân Cư và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành nhưng không được làm ảnh hưởng đến Phần Sở Hữu Riêng của chủ sở hữu khác. Chủ sở hữu phải thông báo cho Ban Quản Trị, Đơn Vị Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà để kịp thời sửa chữa, thay thế khi có hư hỏng và phải tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị thi công khi sửa chữa các hư hỏng này.

4. Trường hợp vận chuyển các thiết bị, đồ dùng trong Tòa Nhà/ Khu Dân Cư hoặc vận chuyển vật liệu khi sửa chữa các hư hỏng thì phải thông báo cho Ban Quản Trị, Đơn Vị Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà và chỉ được thực hiện trong thời gian từ 8:00 tới 17:00 giờ chiều hàng ngày để tránh làm ảnh hưởng đến hoạt động của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

5. Chủ sở hữu có quyền tự mình hoặc thuê người khác thực hiện bảo trì, sửa chữa, bảo dưỡng Phần Sở Hữu Chung/ Sử Dụng Chung Riêng không thuộc phạm vi bảo hành của Chủ Đầu Tư theo quy định tại Hợp Đồng trên cơ sở tuân thủ nguyên tắc sau:

– Việc sửa chữa và bảo dưỡng Phần Sở Hữu Chung/ Sử Dụng Chung Riêng không được làm thay đổi mặt ngoài của Phần Sở Hữu/ Sử Dụng Riêng như thay, sơn, gắn thêm vào kính, cửa ra vào hay cửa sổ bằng những vật, màu tương phản với màu sắc chung của các Phần Sở Hữu/ Sử Dụng Riêng khác.

– Việc sửa chữa, bảo dưỡng Phần Sở Hữu/ Sử Dụng Riêng không được làm ảnh hưởng hay thay đổi kết cấu, tường, trần, nền của phần sở hữu/ sử dụng riêng không được cơi nới ra khu vực xung quanh Căn hộ; không được ảnh hưởng đến sự an toàn, cảnh quan, kiến trúc của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư, Phần Sở Hữu/Sử Dụng Chung của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

– Trường hợp sửa chữa, bảo dưỡng kết cấu, tường, trần, nền của Phần Sở Hữu/Sử Dụng Riêng hoặc sửa chữa, bảo dưỡng mà ảnh hưởng đến hoặc thay đổi kết cấu, tường, trần, nền của Phần Sở Hữu/Sử Dụng Riêng, an toàn của Phần Sở Hữu/Sử Dụng Riêng và Tòa Nhà/ Khu Dân cư thì trước khi thực hiện sửa chữa, chủ sở hữu phải:

a. Nộp một bộ hồ sơ xin chấp thuận thi công cho Ban Quản Lý/ Ban Quản Trị trước ít nhất 10 (mười) ngày kể từ ngày dự kiến thi công. Hồ sơ gồm Phiếu đăng ký sửa chữa; Kế hoạch, nội dung thi công sửa chữa; Tiến độ công việc; Bản vẽ thể hiện các chi tiết sửa đổi; Danh sách nhân viên thi công.

b. Ban Quản Lý/ Ban Quản Trị sẽ xem xét hồ sơ trong vòng 07 (bảy) ngày làm việc và có ý kiến chấp thuận cho phép thi công hoặc yêu cầu chủ sở hữu điều chỉnh trong trường hợp cần thiết.

c. Trong quá trình thi công, chủ sở hữu phải tuân thủ các nguyên tắc sau:
+Thi công sửa chữa trong khoảng thời gian từ 8 ́00 – 17 ́00 giờ từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, 8:00 – 12:00 giờ Thứ Bảy, không thực hiện vào chiều Thứ Bảy và ngày Chủ Nhật, ngày nghỉ lễ, Tết theo q uy định của Nhà nước.

+Những người thực hiện thi công sửa chữa phải trình và để lại Giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ tương đương cho bộ phận bảo vệ khi vào Tòa Nhà và được nhận lại khi ra về. Ban Quản Lý/ Ban Quản Trị có quyền ngăn chặn những người mà Chủ Sở Hữu chưa thông báo danh sách cụ thể ra vào Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

+Đóng cửa Phần Sở Hữu/Sử Dụng Riêng của mình trong quá trình thi công, hạn chế tiếng ồn và bụi bặm ra xung quanh. Phải để tất cả các vật tư, vật liệu, trang thiết bị phục vụ quá trình thi công ở bên trong Phần Sở Hữu/ Sử Dụng Riêng của mình. Phải dọn dẹp vệ sinh hàng ngày, sử dụng các dụng cụ để chống bụi, mùi, gây tiếng ồn. Tránh tụ tập, nói chuyện ồn ào nơi hành lang công cộng. Lau dọn, làm sạch ngay những rơi vãi bụi bặm trong quá trình thi công hàng ngày tại các khu vực bên ngoài Phần Sở Hữu/ Sử Dụng Riêng của mình.

+Tất cả các loại rác thải và mảnh vụn phải được chuyển ra khỏi Tòa Nhà/ Khu Dân Cư, bỏ vào nơi thu gom rác hoặc đem tiêu hủy đúng quy định và chủ sở hữu phải chi trả các chi phí này.

+Chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho những Căn hộ khác hoặc diện tích khác của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư, kể cả Phần Sở Hữu/ Sử Dụng Chung do quá trình thi công gây ra, bao gồm sự vi phạm đó là do lỗi nhà thầu thi công.

6. Các quy định khác do Hội Nghị Tòa Nhà quy định them cho phù hợp với tùng thời điểm.

Điều 6. Quy định về việc xử lý khi có sự cố của tòa nhà

1. Khi gặp sự cố có thể gây nguy hiểm đến tính mạng và an toàn tài sản trong Tòa Nhà/ Khu Dân Cư thì chủ sở hữu, người sử dụng phải thông báo ngay cho Ban Quản Trị, Đơn Vị Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà/ Khu Dân Cư để xử lý.

2. Khi bất kỳ Chủ Sở Hữu nào phát hiện có sự kiện cháy, nổ hoặc sự kiện khẩn cấp khác, Cư dân phải bấm nút báo cháy/báosự kiện khẩn cấp để chủ sở hữu trong Tòa Nhà/ Khu Dân Cư biết và xử lý kịp thời.

3. Trường hợp gặp sự cố khẩn cấp, cần thiết phải sơ tán người ra khỏi Tòa Nhà/ Khu Dân Cư thì phải thực hiện theo hướng dẫn trên loa phát thanh hoặc biển chỉ dẫn thoát hiểm hoặc hướng dẫn của bảo vệ, đơn vị có thẩm quyền để di chuyển người đến nơi an toàn.

Điều 7. Quy định về việc công khai thông tin của tòa nhà

1. Ban Quản Trị, Đơn Vị Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà/ Khu Dân Cư phải thông báo công khai các thông tin có liên quan đến việc quản lý, sử dụng Tòa Nhà/ Khu Dân Cư trên bản tin hoặc bảng thông báo hoặc phương tiện thông tin khác của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

2. Các Nội quy về phòng cháy, chữa cháy phải được gắn đúng nơi quy định; Nội quy sử dụng thang máy phải được gắn bên cạnh thiết bị này để đảm bảo việc sử dụng được an toàn, thuận tiện.

Điều 8. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng tòa nhà

1. Yêu cầu Ban Quản Trị và Đơn Vị Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà/ Khu Dân Cư cung cấp thông tin, các nội dung liên quan đến quản lý, sử dụng Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

2. Chủ sở hữu Tòa Nhà/ Khu Dân Cư có trách nhiệm đóng bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của Pháp luật.

3. Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của Nội Quy Tòa Nhà/ Khu Dân Cư này, các quy định sử dụng tại các khu chức năng riêng của Tòa Nhà/ Khu Dân cư được niêm yết công khai tại các khu vực này (nếu có) như hồ bơi,… và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.

4. Đóng đầy đủ, đúng thời hạn kinh Phí Quản Lý vận hành Tòa Nhà và các chi phí khác theo quy định của pháp luật và theo thỏa thuận với các nhà cung cấp dịch vụ.

5. Trong quá trình sử dụng Căn Hộ, Chủ Sở Hữu không được thay đổi kiến trúc mặt ngoài và kết cấu chịu lực của Căn Hộ, Tòa Nhà/ Khu Dân Cư ( như việc phá dỡ tường, cột hoặc các kết cấu chịu lực khác, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn với Phần Sở Hữu Chung,…); không được đặt các biển quảng cáo, pa nô, áp phích, biển hiệu, phơi đồ ở phía mặt ngoài của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư hoặc bên trong Căn hộ nhưng có thể nhìn thấy được từ mặt ngoài của Căn hộ/ Tòa Nhà/ Khu Dân Cư; không được cơi nới thêm ra xung quanh hoặc tác động, can thiệp dưới bất kỳ hình thức nào làm ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư và/ hoặc mặt ngoài của Căn hộ.

Điều 9: Quy định về phòng chống cháy nổ trong tòa nhà

1. Cư dân Tòa Nhà/ Khu Dân cư có nghĩa vụ thực hiện nghiêm chỉnh Luật Phòng cháy, chữa cháy (sau đây gọi tắt là Luật PCCC) và các phương án PCCC cơ sở được cơ quan có thẩm quyền tại địa phương quy định.

2. Cư Dân từ 18 tuổi trở lên, đủ sức khỏe có trách nhiệm tham gia vào đội dân phong, đội phòng cháy vad chữa cháy cơ sở được lập tại nơi Tòa Nhà/Khu Dân cư tọa lạc khi có yêu cầu.

3. Cư dân Tòa Nhà/ Khu Dân cư là người chịu trách nhiệm tổ chức hoạt động và thường xuyên kiểm tra PCCC trong phạm vi trách nhiệm của mình … theo luật PCCC và các trách nhiệm cụ thể khác như sau:

– Khi vắng nhà dài ngày phải thông báo cho Ban Quản Trị/Đơn Vị Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà, tắt hết mọi nguồn thiết bị điện, nước, ngắt cầu dao tổng. Chủ nhà cho các văn phòng Công ty, người nước ngoài thuê Căn hộ có trách nhiệm phổ biến, nhắc nhở người thuê nhà chấp hành bảng Nội quy này.

– Không tự tiện can thiệp, đấu nối, sửa chữa, lắp thêm thiết bị vào hệ thống báo cháy nổ, loa thông tin ở các Căn hộ.

– Không sử dụng lửa trần.

– Không hút thuốc lá, vứt đầu mẩu thuốc lá ở hành lang, các thang bộ, cầu thang máy và những nơi công cộng khác của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

– Luôn cảnh giác, thận trọng trong việc đun nấu. Thường xuyên kiểm tra, duy tu bảo dưỡng các trang thiết bị (điều hòa không khí, tủ lạnh, máy đun nước, đèn sưởi…), dây dẫn, ống dẫn của hệ thống điện và các trang thiết bị khác nếu thấy có gì bất thường cần báo ngay cho Ban Quản Trị/Đơn Vị Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà/ Khu Dân Cư xem xét xử lý. Khi ra khỏi phòng phải tắt điện, nước để đảm bảo an toàn.

– Chủ sở hữu có trách nhiệm phổ biến đến từng thành viên sinh sống trong Căn
hộ nội quy phòng chống cháy nổ, cửa thoát hiểm, biết cách sử dụng bình bọt,
vòi nước cứu hỏa để tự xử lý ngay từ phút đầu tiên tránh để đám cháy lan rộng.

– Phương tiện giao thông cơ giới từ 4 chỗ ngồi trở lên của Cư dân phải đảm bảo các điều kiện theo quy định của cơ quan quản lý Nhà nước về PCCC.

4. Các hành vi bị nghiêm cấm trong việc phòng cháy, chữa cháy:

– Cố ý gây cháy, nổ làm tổn hại đến tính mạng, sức khỏe con người;gây thiệt hại tài sản của tổ chức và cá nhân khác; ảnh hưởng xấu đến môi trường, an ninh và trật tự an toàn xã hội.

– Cản trở các hoạt động phòng cháy và chữa cháy; chống người thi hành nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy.

– Lợi dụng phòng cháy và chữa cháy để xâm hại tính mạng, sức khỏe con người; xâm phạm tài sản của tổ chức và cá nhân khác.

– Báo cháy giả.

– Không báo cháy khi có điều kiện báo cháy, trì hoãn việc báo cháy.

– Sản xuất, tàng trữ, vận chuyển, sử dụng, mua bán trái phép chất nguy hiểm về cháy nổ.

– Chiếm đoạt, hủy hoại, làm hư hỏng, tự ý thay đổi, di chuyển, che khuất phương tiện, thiết bị phòng cháy và chữa cháy, biển báo, biển chỉ dẫn, cản trở lối thoát nạn.

– Nhiêm cấm vứt nguồn vật liệu gây cháy vào nơi để rác thải như: mẩu thuốc lá còn đang cháy, các vật dễ cháy như xốp, cao su, bật lửa gas, bao diêm …

– Để các chất cháy nổ gần nguồn lửa, nguồn nhiệt.

– Nghiêm cấm đun than tổ ong, bếp dầu hỏa, bình ga công nghiệp trong Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

– Nghiêm cấm thay đổi các thiết bị phòng cháy chữa cháy như đầu báo cháy, đầu báo khói…

– Cấm mang chất dễ cháy, dễ nổ vào khu vực của Tòa Nhà/ Khu Dân Cư.

– Hành vi khác vi phạm quy đinh của pháp luật về phòng cháy và chữa cháy.

5. Do cửu cầu thang thoát hiểm là cửa tăng áp phục vụ cho công tác thoát hiểm khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra, nên yêu cầu các cửa ra vào cầu thang thoát hiểm luôn phải đóng. Cư dân không được tự ý chèn vật cản để mở cửa, tự ý khóa, chốt cửa. Nếu cố tình vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

Điều 10: Xử lý các hành vi vi phạm

1. Thành viên Ban Quản Trị, Đơn Vị Quản Lý, Chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú và khách ra vào Tòa Nhà/ Khu Dân cư nếu có hành vi vi phạm các quy định của Bản nội quy này hoặc vi phạm quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành thì tùy theo mức độ vi phạm sẽ bị xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm của mình gây ra.

2. Cư dân thừa nhận và cam kết tuân thủ Nội Quy Tòa Nhà/ Khu Dân cư này, các quy định sử dụng các khu chức năng riêng được niêm yết công khai tại các khu chức năng riêng tại Tòa Nhà.

3. Thành viên Ban Quản Trị, Đơn Vị Quản Lý, Chủ sở hữu và người sử dụng phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử lý vi phạm của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

Điều 11: Hiệu lực của nội quy tòa nhà

Nội Quy Tòa Nhà này được ban hành kèm theo Hợp Đồng mua bán Căn Hộ/phần diện tích khác và được áp dụng kể từ ngày Hợp Đồng mua bán Căn Hộ/phần diện tích khác có hiệu lực đến khi Hội Nghị Tòa Nhà thông qua bản Nội quy quản lý, sử dụng Tòa Nhà thay thế Nội Quy Tòa Nhà này.

Chủ sở hữu (bao gồm cả những người được Chủ Sở Hữu cho phép sử dụng Căn hộ) phải tuân thủ Nội Quy Tòa Nhà này.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh

Website: https://ttpcorp.com.vn/

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCpFVJd-JtOZTQyGdDjXiqUQ

Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 27

in Picity High Park, Tin tức Posted by Manager

October 18, 2022October 18, 2022

ROOM TÍN DỤNG ĐÃ MỞ ĐƯỢC 1 THÁNG NHƯNG NHÀ ĐẦU TƯ VẪN LOAY HOAY

ROOM TÍN DỤNG mặc dù đã mở được 1 tháng nhưng các nhà đầu tư vẫn loay hoay. Trong khi đó, thị trường Bất Động sản giao dịch trầm lắng trong bối cảnh các ngân hàng siết chặt tín dụng cho vay với lĩnh vực này cũng khiến cho người có nhu cầu rao bán đất rơi vào hoàn cảnh “dở khóc, dở cười”.

Nếu như nửa năm đầu 2022, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản đi ngang, nguyên nhân là do dòng vốn bất động sản bị thu hẹp từ nhiều phía như kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng từ phía ngân hàng, phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp và sự suy giảm của thị trường trái phiếu trong nước…khiến nhiều người mua khó tiếp cận được nguồn vốn vay trong khi bất động sản mỗi ngày một tăng.

*Đầu tư Shophouse tại Picity High Park chủ đầu tư hỗ trợ về room tín dụng khi mua dự án*

Thế nhưng, ngay sau khi Ngân hàng Nhà nước công bố điều chỉnh chi tiêu tăng trưởng tín dụng vào tháng 9, và có lệnh nới hạn mức tín dụng (room) của năm nay tăng lên 14%, những tín hiệu trên hứa hẹn sẽ lại sôi nổi lại thị trường bất động sản cuối năm 2022 nhanh chóng xuất hiện. Tuy nhiên, gần 1 tháng trôi qua nhịp đầu tư bất động sản vẫn chưa có nhiều biến đổi, nhiều nhà đầu tư vẫn đang rụt re chưa quyết định.

Đầu tư Shophouse tại Picity High Park chủ đầu tư hỗ trợ về room tín dụng khi mua dự án
Buổi sáng của cư dân nơi đây

Nhìn nhận tình hình chung về thị trường bất động sản và những khó khăn về nguồn vốn đầu tư, chủ đầu tư Pi Group được xem là một trong những tập đoàn đang được đánh giá cao về độ uy tín cả về chất lượng tại thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh.

Nhà mẫu tại Picity High Park — *Dự án Picity High Park với hơn 10.000 cư dân và tương lai sẽ tăng khi các park được hoàn thiện và đưa vào hoạt động*

Chủ đầu tư đã đưa ra rất nhiều gói chính sách thu hút, với mức lợi nhuận có thể lên đến 36% cho các nhà đầu tư, và tương đương 1/3 giá trị đầu tư. Con số này thực sự rất thu hút đối với giới đầu tư trong khi tình hình thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, ngoài ra chủ đầu tư còn có những chính sách giúp khả thi trong việc so sánh với room tín dụng và tình hình kiểm duyệt hồ sơ như hiện tại. Những chính sách này chỉ áp dụng đối với các dự án và căn shophouse của Pi Group tại quận 12.

- Chính sách cam kết thuê lại trong vòng 3 năm với lợi nhuận lên đến 15% — – *Chính sách cam kết thuê lại trong vòng 3 năm với lợi nhuận lên đến 15%*

2 Tiềm năng về Picity High Park

Dự án Picity High Park với hơn 10.000 cư dân và tương lai sẽ tăng khi các park được hoàn thiện và đưa vào hoạt động, từ đó nhà đầu tư có thể nhìn thấy tiềm năng về kinh doanh tiêu dùng có thể đạt được mức doanh thu 1.368 tỷ đồng trong 1 năm.

Tuyến đường nội bộ rộng nằm phục vụ cho nhu cầu của cư dân — Từ đây chủ đầu tư cam kết cho thuê lại trong vòng 3 năm được công bố, với mức lợi nhuận lên đến 15% giá trị căn hộ, thanh toán theo từng kỳ hạn 3 tháng.

Dự án Picity High Park được xem là dự án chuẩn resort 4 sao nổi bất ở khu vực phía Tây Bắc thành phố nói chung và quận 12 nói riêng, kiến tạo nên cuộc sống chất lượng cao tại khu vực này.

3. Để thực hiện hóa mức lợi nhuận lên đến 36%, bên chủ đầu tư đưa ra hoàng loạt chính sách hấp dẫn như sau:

Chính sách cam kết thuê lại trong vòng 3 năm với lợi nhuận lên đến 15%

Với số lượng cư dân cực kỳ đông, cùng với khả năng kết nối nhiều chiều, bên chủ đầu tư hiểu rõ nhu cầu về nơi ở đảm bảo tiện lợi nhưng vẫn mang sự riêng tư cho khách hàng chắc chắn tăng cao. Từ đây chủ đầu tư cam kết cho thuê lại trong vòng 3 năm được công bố, với mức lợi nhuận lên đến 15% giá trị căn hộ, thanh toán theo từng kỳ hạn 3 tháng.

Hỗ trợ tín dụng linh hoạt

Có thể thấy việc hỗ trợ lãi suất vay cho người mua nhà là chính sách không hề mới tại thị trường bất động sản nhiều năm qua, thế nhưng trước bối cảnh lãi suất ngân hàng liên tục tăng và biến động, chính sách hỗ trợ lãi suất thực sự vẫn thu hút đối với người mua bất động sản ở thời điểm hiện tại.

*Đặc biệt hấp dẫn hơn khi Pi Group còn tặng voucher may mắn từ 20 triệu – 150 triệu đối với tất cả các khách hàng mua căn hộ*

Ngoài việc ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng và hỗ trợ tối đa lãi suất 24 tháng, khi mua shophouse Picity High Park còn có giải pháp tài chính dành riêng cho từng khách hàng nhằm tối ứu nguồn tiền đầu tư, tận dụng mọi cơ hội sinh lời.

Và các khoản tặng và giá trị lớn khi mua shophouse Picity High Park

Tại đây luôn đảm bảo cho khách hàng và các nhà đầu tư lựa chọn Picity High Park được thoải mái thích nghi môi trường mới, chủ đầu tư tặng miễn phí 3 năm quản lý dành cho khách hàng mua căn hộ thương mại và shophouse tại đây, từ 1-3 năm phí quản lý tùy theo từng khu vực, dành cho khách hàng mua căn hộ và shophouse tại Picity High Park, đầy đủ tiện nghi, dịch vụ khi trở thành cư dân chính thức tại đây.

Đặc biệt hấp dẫn hơn khi Pi Group còn tặng voucher may mắn từ 20 triệu – 150 triệu đối với tất cả các khách hàng mua căn hộ và voucher có giá trị từ 100 triệu đến 1 tỷ đối với khách hàng mua căn hộ thương mại. Đây chính là những món quà mà chủ đầu tư muốn những khách hàng thân yêu của mình giảm nhẹ vấn đề tài chính.

Picity High Park sở hữu 135 căn Shophouse và 36 căn nhà phố liền kề thuộc dự án căn hộ chuẩn resort 4 sao — Ngoài ra Shophouse và căn nhà phố liền kề sở hữu sổ hồng lâu dài với diện tích đa dạng cho khách hàng lựa chọn từ 97m2 – 248m2, mặt tiền đường từ 6m-10m, nhiều vị trí để khách hàng có thể lựa chọn

Từ đó khách hàng có thể làm một bài toàn nhỏ, với mức ưu đãi mà Pi Group dành cho khách hàng có thể lên đến 36% giá trị sản phẩm – đây được xem là một con số hấp dẫn cho giai đoạn vô cùng khó khăn này. Đầu tư vào căn hộ và Shophouse tại Picity High Park trong giai đoạn này được xem là phương án vô cùng hấp dẫn hơn cả việc mở Room tín dụng đến từ các ngân hàng.

Trên đây là toàn cảnh về mở Room tín dụng đã mở được 1 tháng nhưng nhà đầu tư vẫn loay hoay cũng như giúp quý khách có cái nhìn toàn cảnh hơn về việc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản khu vực nào để sinh lời và an toàn nhất trong giai đoạn này.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

Trụ sở: Số 111 Đường Số 8, KDC Cityland, Phường 10, Q.Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh

Website: https://ttpcorp.com.vn/

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCpFV…

Fanpage: https://www.facebook.com/ttpcorp.com.vn

Hotline: 0908 638 279

Nguồn: https://www.24h.com.vn/bat-dong-san/nha-dau-tu-van-loay-hoay-du-room-tin-dung-da-mo-duoc-1-thang-c792a1405394.html?fbclid=IwAR19i1y5mXj2ED_A4UJNWY4DGE79fgAo98SV2B_ivaOrpNj5QGS4HraYhLI

in Picity High Park, Tin tức Posted by Manager

October 14, 2022November 30, 2022

SHOPHOUSE PICITY HIGH PARK THIẾT KẾ ĐA TẦNG – KINH DOANH ĐA DỊCH VỤ

1. Shophouse picity high park thiết kế đa tầng - kinh doanh da dịch vụ

SHOPHOUSE PICITY HIGH PARK THIẾT KẾ ĐA TẦNG – KINH DOANH ĐA DỊCH VỤ là trong cùng một không gian là mô hình được áp dụng khá phổ biến hiện nay bởi nhiều lợi ích mang lại như: Kích thích khách hàng tăng nhu cầu tiêu dùng. Gia tăng tiện ích giúp trải nghiệm tận hưởng của khách hàng thêm trọn vẹn, tăng khả năng quay lại. Tiết kiệm chi phí mặt bằng và một số chi phí vận hành khác.

Có 135 căn shophouse được thiết kế phân tầng không gian với tầng trệt và tầng lửng giúp các chủ nhân thuận tiện bố trí 2 loại hình dịch vụ lồng ghép vào nhau

Shophouse Picity High Park toạ lạc tại số 9A, đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.

Có 135 căn shophouse được thiết kế phân tầng với tầng trệt và tầng lửng giúp các chủ nhân thuận tiện bố trí, sắp xếp tạo ra không gian thoáng đạt, đẹp mắt cho shophouse.

2. Nhà mẫu của shophouse picity high park

Với thiết kế này, các chủ nhân cũng có thể cho thuê để tăng nguồn thu nếu thấy không gian tầng lửng không cần thiết cho cửa hàng của mình. Xét trên thị hiếu ngày càng đòi hỏi đa tiện nghi của khách hàng thì thiết kế của shophouse Picity High Park là một điểm cộng lớn giúp các cửa hàng đa dạng thêm loại hình dịch vụ của mình.

Ngoài ra Picity High Park sở hữu riêng cho mình một con đường siêu lớn với chiều rộng lên tới 25 mét, dẫn trực tiếp đến Ủy Ban Nhân Dân Quận 12 thuộc đường Lê Thị Riêng, trung tâm hành chính quận 12. Dự kiến sẽ bàn giao phân khu Park 4 – Picity High Park quận 12 vào tháng 10/2022 với 516 căn hộ có diện tích từ 49m2 – 79m2 và 29 Shophouse.

3. Một số shophouse tại picity high park

Nâng số lượng căn hộ đi vào sử dụng, và sở hữu lượng cư dân lên đến hơn 10,000, đã khiến mình trở thành con gà đẻ trứng vàng của giới đầu tư, kinh doanh.

Shophouse mở quán ăn phục vụ cho hơn 10.000 cư dân tại Picity High Park

Nội thất Dũng Đạt nhằm phục vụ cho cư dân nơi đây

Shophouse mở dịch vụ làm đẹp Anna Little Store phục vụ cho cư dân và những người dân xung quanh

Đặc biệt, nằm trên vị trí vàng, nơi mà cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm trong vòng chỉ dưới 10 phút.

Sở hữu cho mình 3 hồ bơi trong đó có 1 hồ bơi đạt chuẩn chiều dài Olympic cùng với đó là hai trường học chuẩn quốc tế, công viên cây xanh, đường đi bộ đính hoa cương, khu vực BBQ và vô số những tiện ích khác Picity High Park tự biến mình thành nơi an cư lạc nghiệp hoàn hảo và đầy lý tưởng đối với quý khách hàng.

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN THỊNH PHÁT

Địa chỉ: Số 111 Đường Số 8,KDC Cityland Park Hill, Phường 10, Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh.
Phone: 0908 638 279
E-mail: info@ttpcorp.com.vn

in Tin tức Posted by Manager

shophouse picity high park

Picity High Park sở hữu diện tích rộng, mật độ xây dựng thấp nhất khu vực

Picity High Park chú trọng đưa yếu tố thiên nhiên vào cuộc sống

Picity High Park sở hữu nhiều tiện ích nội khu hiện đại

Cư dân Picity High Park thuận tiện chăm sóc con trẻ

Picity High Park sở hữu vị trí vàng

Căn hộ Picity High Park được thiết kế hiện đại, thông thoáng

Giá bán căn hộ Picity High Park có giá bán phù hợp, nhiều chính sách ưu đãi

Dự án Picity High Park có pháp lý minh bạch đơn vị thi công, thiết kế uy tín

Picity High Park – cơ hội đầu tư sinh lời

Picity High Park sở hữu vị trí đẹp, có tiềm năng kinh doanh Shophouse

Picity High Park sở hữu tiện ích sống đẳng cấp

2 Đặc biệt vượt trội của nhà phố thương mại Shophouse

3 Những lưu ý khi đầu tư vào nhà phố thương mại Shophouse

4 Tiềm năng của việc phát triển nhà phố thương mại (Shophouse) tại thị trường Việt Nam

Các quy định tòa tại Picity High Park mới nhất

Điều 1: Phạm vi và đối tượng sử dụng

Điều 2: Đối với chủ sở hữu, người sử dụng, người tạm trú và khách ra vào tòa nhà/khu dân cư.

Điều 3: Các hành vi bị nghiêm cắm trong việc sử dụng toàn nhà/khu dân cư

Điều 4. Quy định về việc sử dụng phần sở hữu chung của tòa nhà/ khu dân cư.

Điều 5: quy định về việc sửa chữa các hư hỏng, thay đổi hoặc lắp đặt thêm trong căn hộ, phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng, phần sở hữu chung

Điều 6. Quy định về việc xử lý khi có sự cố của tòa nhà

Điều 7. Quy định về việc công khai thông tin của tòa nhà

Điều 8. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, người sử dụng tòa nhà

Điều 9: Quy định về phòng chống cháy nổ trong tòa nhà

Điều 10: Xử lý các hành vi vi phạm

Điều 11: Hiệu lực của nội quy tòa nhà

Đầu tư Shophouse tại Picity High Park chủ đầu tư hỗ trợ về room tín dụng khi mua dự án

2 Tiềm năng về Picity High Park

3. Để thực hiện hóa mức lợi nhuận lên đến 36%, bên chủ đầu tư đưa ra hoàng loạt chính sách hấp dẫn như sau:

1. Shophouse picity high park thiết kế đa tầng - kinh doanh da dịch vụ

2. Nhà mẫu của shophouse picity high park

3. Một số shophouse tại picity high park